編者按：2019年即將結束，在經歷了樓市小陽春、土拍新政後，合肥樓市即將步入新的一年，過去這一年，合肥樓市都發生了哪些變化？市場供需如何？房價走向怎樣？安徽樂居獨家策劃《穿透2020》，分別從政策、土地、房價、城建等方面全方位梳理，提前把握合肥明年樓市走向。
眨眨眼2019就剩最後幾天了，回首這一年，對於蓬勃發展的合肥來說是豐收的一年，特別是在城市的建設規劃方面。合肥的城市面貌可謂每時每刻都在發生變化，每天都煥然一新。合肥的各項城建項目都在如火如荼的進行中，展示出合肥飛速的發展。那麼2019年，合肥的城市建設都產生了哪些變化呢？下面帶你一起回顧。
交通
01、地鐵三號線正式開通運營
合肥市軌道交通3號線於12月26日上午8：56開通運營。至此，合肥市軌道交通線網運營從骨幹線路向網絡化升級，正式邁向軌道交通線網時代。
軌道交通3號線全長37.2公裡，共設33座車站，線路西起方興大道，東至相城路，串聯肥西縣、經開區、政務新區、蜀山區、廬陽區、瑤海區、新站區等區域。乘客可在合肥火車站進行1、3號線換乘，在西七裡塘站進行2、3號線換乘。
02、地鐵第三輪規劃有望批覆
據微博網友@話說合肥樓市爆料，合肥地鐵第三輪規劃專家組技術會議已通過，元旦前發改委批覆消息。2號、3號、4號延長線及6號線、7號線、8號線要來了。
據合肥市城鄉建設局消息，合肥地鐵第三輪建設規划具體包括：2號線東延、3號線南延、4號線南延、6號線一期、7號線一期、8號線一期等6條線路，總長約120公裡。其中2號線東延段對於連接肥東與合肥市區的意義是非常大的。
03、官方：四號線力爭提前開通
12月2日，合肥市人民政府發布微博稱合肥軌道4號線西段加快推進，力爭提前開通。
合肥軌道交通4號線是合肥市軌道交通規劃中的一條,線路西起雞鳴山路，4號線為一條位於主城區南部的L線，全長32.6公裡，共設24座車站，其中有5座換乘車站。按原計劃，4號線全線分東西兩段開通，西段為雞鳴山路站-呈坎路站，2020年12月開通運營，東段為大強路站-東方大道站，2021年12月開通運營。
04、5號線南段已實現「洞通」
合肥軌道交通5號線南段已實現「洞通」。這也意味著，5號線南段有望提前開通試運營。據介紹，合肥市軌道交通5號線是一條南北向的市區骨幹線，線路全長約40.22公裡，共設車站33座，均為地下站。
南端起於貴陽路站，北至汲橋路站，覆蓋主要客流走廊，快速聯繫濱湖新區、南站綜合交通樞紐、老城區市中心區域、蒙城路地區、廬陽產業園等重要客流集散點和合肥市區近期重點建設發展地區。
05、裕溪路高架東延段即將通車
據城建部門消息，裕溪路高架東延工程正在收尾，目前在建的兩大標段都計劃於2020年元旦前後放行，很快裕溪路高架有望實現全線通車。
經市重點局項目管理二處核實，目前肥東縣境內三標段已放行通車；二標段主線橋梁工程已完成，正在進行橋下道路和綠化施工，計劃於2020年元旦前後放行通車；瑤海區境內一標段於2019年3月底封閉施工，目前主線橋梁基本完成，正在進行匝道橋和橋下道路施工，計劃2020年元旦前後對主線橋梁和橋下快車道放行。這意味著，在新年到來之際，裕溪路高架東延工程有望實現全線通車。等裕溪路高架放行後，東部城區的周邊路網壓力將大減，並且東邊與濱湖將連接的更加緊密。
06、商合航高鐵北段（商丘至合肥）開通運營
京港高速鐵路商丘至合肥段、鄭州至阜陽高速鐵路、鄭州至重慶高速鐵路鄭州至襄陽段將於12月1日開通運營，開通之後，從商丘到合肥僅需2小時。京港高鐵商合段北起河南省商丘市，向南經安徽省亳州市、阜陽市、淮南市，終至合肥市。線路全長378公裡，設計時速350公裡，共設14座車站，初期運營時速300公裡。
07、方興大道全橋貫通
方興大道高架已實現主線全橋貫通，正在進行橋體上部結構附屬工程施工，包括橋面鋪裝、畫線、護欄、路燈安裝等。方興大道規劃為城市快速路，是濱湖科學城快速路網格局的重要組成部分。該項目建成之後，將成為連接濱湖新區與西南組團、西部組團的重要通道。
方興大道快速化改造工程西起滬蓉高速，東至包河大道，全長約4.7公裡，建設內容包括道路、橋梁、排水、綠化、交通、路燈、泵站等，按照項目整體規劃，該高架力爭春節前實現橋上橋下雙貫通。
08、合肥至新沂鐵路項目開工建設
12月28日，合肥至新沂高鐵、新合肥西站、沿江港口鐵路專用線等重點鐵路項目集中開工儀式盛大舉行。合肥至新沂鐵路位於江蘇省北部和安徽省東北部。北起江蘇省新沂市，向南經江蘇省宿遷、泗洪，安徽省泗縣、五河、明光、鳳陽、定遠，終至合肥市。本線北接新沂（宿遷）地區，與連徐客專、京滬高速二通道銜接；南連合肥樞紐，與滬漢蓉、合安九、合福鐵路溝通。
商業
01、歷史性時刻！宜家終於落地合肥
12月27日，宜家以成交單價515萬元/畝競得廬陽N1905號地塊，至此，傳的沸沸揚揚的宜家地塊終於真相大白。地塊位於廬陽區臨泉路與蒙城北路交口。瑞典宜家集團【宜家家居（IKEA）】於1943年創建於瑞典，已成為全球最大的家具家居用品企業。它的到來，將會對廬陽乃至整個合肥商業價值起到巨大的提升左右。
驕傲！2019合肥42大利好曝光，
據國家企業信用信息公示系統（安徽）網站顯示，12月4日，合肥宜家家居有限公司營業執照正式公示，註冊資本為2.75億元，經營範圍包括家具、家居用品以及物業管理及房地產開發等。
02、6大巨型商場開業
12月20日，位於長豐(雙鳳)經開區的合肥北城萬達廣場正式開業。合肥北城萬達廣場，位於長豐(雙鳳)經開區阜陽北路與金峰路交口東北側，2018年10月開工奠基，主體工程共四層，總面積13.8萬平方米。
合肥北城萬達廣場是集購物、休閒、娛樂、餐飲為一體，以現代服務業為主的第四代全智能大型商業綜合體，包含232家國內外知名品牌。北城萬達的開業，將帶動北城片區居民的生活方式全新升級，也將開啟北城商業發展的新時代。
12月12日上午10點，龍湖瑤海天街正式開業，瑤海龍湖天街是龍湖在合肥的首部商業作品，也是合肥首個TOD地鐵城市綜合體，地鐵2號線上蓋商業……等諸多光環圍繞，合肥人期待已久。
龍湖瑤海天街從地鐵2號線王崗站出口可直達，交通非常方便。需要強調的是，瑤海天街並不是靠近地鐵口，而是真正的地鐵上蓋商業。無需出地鐵口，便可以直達商場。
9月28日上午，合肥廬陽萬象匯開業。合肥廬陽萬象匯是華潤置地在合肥的第三座商業綜合體，也是華潤置地在全國成功落成的第54座購物中心。
該項目位於廬陽區臨泉路與鳳凰山路交口，與合肥軌道交通三號線接駁，總體量達11萬平方米。項目從2016年6月定位報告落筆、到2017年9月項目正式施工、再到2018年11月招商發布會的驚豔亮相，整個工程建設歷時三年。
6月28日，合肥正大廣場正式開業。合肥正大廣場地處於金寨路與芙蓉路交口，佔據經開區明珠廣場核心商圈。總建築面積25萬方，規劃地下二層、地上七層，停車位1527個，可容納300餘國內外知名品牌，服飾、商超、餐飲、娛樂全方位配備。
對於此次開業的合肥正大廣場而言，是經開區商業市場的一次重要升級，提升了周邊居民的生活品質，填補了周邊商業空白。
6月22日，合肥肥東吾悅廣場開業。合肥肥東吾悅廣場位於長江東路與橋頭集路交匯處，是目前肥東業態最豐富品牌最多的國際城市綜合體。集購物、餐飲、休閒、娛樂等多功能於一體的一站式商業廣場。
據了解，合肥肥東吾悅廣場集團戰略合作品牌超500家。亦是選擇最優質的500餘個品牌入駐合肥肥東，其中更是有60%的品牌首次進駐肥東。新城吾悅廣場的開業，意味著肥東的商業格局將得到巨大的提升。
5月11日，位於合肥四裡河板塊的萬科廣場正式開業。合肥萬科廣場總建築面積約14萬平方米，目前已有200多家品牌入駐，並首度集合了13大城市首進品牌，36大廬陽首進品牌，充分滿足周邊居民對於區域級購物中心一站式消費的需求，讓城市人群暢享生活悅動N種可能。
教育
01、加拿大國際學校舉行二期工程封頂儀式
10月18日上午10時18分,合肥加拿大國際學校舉行二期工程封頂儀式。據校方介紹，新校區將於2020年8月開放，屆時將容納來自全球40多個國家的500多名學生。將擁有80位來自全球各個國家的英語為母語的專業教師隊伍。合肥加拿大國際學校是安徽省第一所也是唯一一所IB國際學校。
02、上海師範大學附屬合肥實驗學校投入使用
8月26日上午，上海師範大學附屬合肥實驗學校召開了第一屆七年級新生入學家長會。據悉，學校是由長豐縣人民政府投資管理、合肥萬科置業有限公司負責建設的一所高起點、高標準、高品質九年一貫制公辦學校，通過冠名上海師範大學附屬學校運營。
03、合肥九中新校區開建
11月12日，位於新站高新區的合肥第九中學（新校區）舉辦開工奠基儀式，標誌著該新校區正式開工建設，計劃於2021年建成交付。
據悉，合肥九中作為省示範高中，現校區佔地面積僅24畝，因學校校園面積過小造成辦學空間不足。新校區位於新站高新區淮海大道以南、大眾路以東，佔地面積約214畝，設計規模為99個教學班，可容納學生約6000人，主要建設內容包括教學樓、實驗樓、圖書行政綜合樓、風雨操場、禮堂、學生綜合樓，男女生宿舍等設施，總建築面積約15.7萬平方米，建成投用後將有效緩解辦學規模不足的現狀問題。
04、安師大附屬肥東實驗學校正式開工
11月20日，安師大肥東實驗學校舉行開工奠基儀式，肥東名校正式開建。安師大附屬實驗學校由肥東縣第五中學和肥東縣護城路小學組成，位於安居路與護城路交口。施工單位為江蘇省建築工程集團有限公司。
根據此前的規劃，安師大附屬肥東實驗學校共設計60個教學班，滿足日常教學所需，同時7幢6層學生宿舍樓、1幢12層教師宿舍樓可以滿足2433名學生、300名教師的住宿。
05、中國人民大學商學院（安徽基地）落戶高新
4月10日，中國人民大學商學院與合肥高新區管委會正式籤約，雙方合作成立中國人民大學企業創新與競爭力研究中心（安徽基地）。中國人民大學商學院是國內頂尖商學院之一，未來將成為最懂中國管理的世界一流商學院。
06、廬陽中小學幼兒園首批18個教育集團揭牌
3月29日，廬陽區中小學幼兒園首批18個教育集團正式揭牌，廬陽區此次組建教育集團正是基於優質學校的示範引領作用，將首批組建三個類別的18個教育集團。其中包括合肥市四十五中教育集團等三個中學教育集團；合肥市南門小學教育集團、合肥市六安路小學教育集團等八個小學教育集團；合肥市大西門幼兒園、合肥市安慶路幼兒園、合肥市宿州路幼兒園、合肥市長江路幼兒園等七個幼教集團。
醫療
01、新站區京東方醫院開診
1月22日，京東方醫院門診服務開診。時隔兩個月，3月21日，合肥京東方醫院正式全面開診。合肥京東方醫院位於少荃湖畔，是一家集醫療、教學、科研於一體的三級綜合性醫院，規劃床位1000張。
加上此前新站區開診的安醫大四附院、安徽省第二人民醫院，正在建設的省立醫院北區，新站區醫療資源即將集齊「四大金剛」。
02、淝河片區建設市三院新區
淝河片區市三院新區，即將開建，總用地面積約139畝，總投資近17億元，目標定位集預防、醫療、教學、科研等一體的區域性大型三等甲等醫院。
03、合肥離子醫學中心項目順利通過竣工驗收
2019年12月11日下午，合肥離子醫學中心項目竣工驗收會議順利召開，合肥離子醫學中心項目2017年6月開工建設以來，攻克一系列技術難題，搶時間、趕進度，在建設過程中始終堅持高標準嚴要求，最終保質保量的完成工程建設，交出一份完美的答卷，為明年中心的試運營奠定了基礎。
04、國家級心肺復甦培訓中心落戶合肥
5月24日，合肥市第二人民醫院順利通過中國心肺復甦培訓中心評審專家組認定，正式成為安徽首家國家級心肺復甦培訓中心。由該中心牽頭髮起的「全國心肺復甦進億家精準健康工程」，將以點帶面讓更多人接受到規範的心肺復甦培訓，進一步提升全民急救知識普及率及自救互救能力。
05、北城醫院順利開工
北城省立醫院掛牌中科大附屬第一醫院，目前順利開工，預計2021年建成投用，建成後，將定位為華東地區一流、安徽領先的多中心、大專科、大綜合性三級甲等公立性醫院，配有床位1900張。
未來華東地區一流、安徽領先的多中心、大專科、大綜合型三級甲等公立性醫院就在家門口！中科大附一院北城醫院值得您期待！
06、合肥市第八人民醫院門診部開工建設
總投資3億元！12月27日，合肥市第八人民醫院門診部開工儀式盛大舉行。
據了解，合肥市八院門急診綜合樓項目是一項重大民生工程、醫療工程，總投資3.36億元，項目總建築面積41540平方米，其中地上建築面積31990平方米，地下建築面積9550平方米；主要由主樓（地上16層，高度約為72米）、裙樓（地上5層）、地下室（地下2層）及連廊等組成，床位總數達1000張，計劃建設工期為720天。
產業
01、集中簽約項目638個，投資總額7351億
2019世界製造業大會於9月20日至23日在合肥成功舉辦，集中簽約項目638個，投資總額達7351億元，項目數、投資總額分別較去年大會增長46%和64%。大會突出「世界性」，設立主賓國和主賓省增強大會開放性是其亮點之一。78個國家和地區4500多位嘉賓出席，其中境外來賓1700多位，111家境內外世界500強負責人、30多位知名專家學者參會。大會展覽展示最新產品和前沿技術突出製造先進性，聚焦5G，精心遴選82件新產品專項發布，評選出2019世界製造業大會50個創新產品獎和50家「企業成長之星」，並以大會組委會名義發布《2019世界製造業大會合肥倡議》。此次大會共有120多家境內外媒體的530多名記者參會報導，涉及大會相關信息4萬多條。
02、高標準建設高科技產業
作為科教之城，合肥高科技產業領先其他城市，合肥始終將高科技產業放在至關重要的位置。
2019年合肥高標準推動合肥濱湖科學城建設，加快量子創新院、中國科大高新園區建設，建設一批交叉前沿研究平臺和產業協同創新平臺。
濱湖卓越城片區要凸顯「卓越」，包河經開區要轉型蛻變、加速趕超，駱崗片區要融發展與環保為一體，高鐵片區要發揮交通樞紐優勢，老城區要立足現狀加快復興。
03、合肥成立全國首個量子計算產業聯盟
全國首個量子計算產業聯盟本源量子計算產業聯盟OQIA在合肥高新區正式揭牌。聯盟未來將為量子信息技術產業化的高新技術企業、行業用戶、科研單位，提供一個加強溝通交流的平臺，為我省量子計算產業集群發展、協同發展創造更為良好的環境。
會上還發布了合肥高新區支持量子信息產業發展若干政策措施，政策從人才引進、動力培育、應用打造、資本支持四個方面扶持產業發展，打造量子信息技術創新創業高地。
生態
01、政務區天鵝湖東邊再添一座公園
據蜀山區園林和綠化管理中心獲悉，蜀山區已經完成石臺路公園設計方案，天鵝湖東部將再添一座公園，預計明年年初施工、年底前完工。
石臺路公園項目位於石臺路與天鵝湖東路交口東南角，總用地面積約6.9萬平方米，總投資6000萬元，是合肥市「十大公園」之一，也是政務文化新區最後一片綠地。
02、肥東首個體育公園昨日正式開園
9月28日上午9點28分，坐落於肥東縣城東部的肥東體育公園正式開園，肥東老百姓們運動、娛樂有了新的選擇。此次開園的肥東體育公園位於合寧高速以北、肥東縣城東部，是集體育運動、全民健身、生態休閒等多種功能於一體的公共休閒場所。佔地564畝，建築面積約37萬平方米，是綠地與運動場所有機融為一體的專類公園。
03、合肥綠軸公園改造提升項目完成
綠軸公園改造提升項目已完工，已經正式對外開放。據介紹，綠軸公園改造提升項目於2018年12月開工，新增運動型設施和活動空間包括五人制足球場、籃球場、跑酷運動區、滑板樂園、兒童拓展場地等。而功能性設施完善包含廣場休憩空間、園路修補、標示標牌完善，垃圾箱、座椅等基礎設施的補充等。此次改造還同時實施了綠化提升改造工程。
04、肥東和睦湖公園建成
4月30日晚6:30，伴隨著絢麗的燈光、優美的音樂，肥東縣和睦湖開園儀式在東部新城和睦湖公園演藝廣場成功舉行。
和睦湖公園是集生態、遊覽、休閒、娛樂、健身於一體的綜合性城市公園。公園總佔地面積1217畝，水面面積約584畝，是肥東縣最大的開放式公園，被譽為肥東的「天鵝湖」。公園景觀融入城市設計，簡潔大氣，園內有廣場、親水平臺、棧道、亭廊、景觀綠化等，為居民休閒鍛鍊提供了又一個好去處。
城市建設
01、全國首座！安徽創新館正式開館!
4月24日，全國首座以創新為主題的場館——安徽創新館正式開館運營。安徽創新館位於安徽省合肥市濱湖新區最南端，面向八百平方公裡的浩瀚巢湖，佔地面積150畝，建築面積8.2萬平方米。全館由三棟獨立的場館組成，，著力打造具有全國重要影響力的科技大市場。
02、合肥市第一個縣級地震科普館開館
5月31日，合肥市第一個縣級地震科普館——肥西首個地震科普館通過驗收並投入使用，向公眾免費開放。館內藉助VR虛擬實境技術與三維場景仿真技術的結合，讓參觀者能夠身臨其境地感受地震來臨時的場景，在交互體驗中學習地震時的正確逃生方法。趣味性和互動性強，展教效果突出；展館充分結合肥西實際，地方特色明顯。
03、廬陽區「三館三中心」主體封頂
廬陽區「三館三中心」（檔案館、文化館、圖書館、行政服務中心、婦幼活動中心、全民健身中心）項目完成了主體結構最後一方混凝土澆築，主體結構正式封頂，預計2020年5月全部建成。
據悉，廬陽區「三館三中心」項目於2018年3月20日開工，此次主體結構的正式封頂標誌著項目建設進入關鍵衝刺期，封頂後將逐步移交給室內裝飾、外幕牆、智能化及室外附屬單位施工。廬陽區檔案館、文化館、圖書館項目為該區重點公益性項目，位於廬陽區北二環與大房郢路交叉口東南角，建築分南樓、北樓，於八層處南、北樓之間設鋼結構連廊，總建築面積約4.67萬平方米，共九層。
展望合肥2020
交通、教育、商業、生態全面爆發
合肥2020年大建設曝光，涵蓋交通、教育、生活，生態環境、科學創新等方面。如果說2019年的合肥給了我們驚喜，那麼2020年的合肥將會給我們帶來驚嘆。
01、6條地鐵線路同步開工建設
2020年，合肥軌道交通將再次爆發！根據合肥軌道第三輪規劃，軌道交通2、3、4號線延長線啟動，6、7、8號線項目有望開始建設，共六條地鐵線路將同步開工！2號線東延線開建，最新東延段的線路規劃，線路西起2號線三十埠站，東到泉香路站。
02、商合杭高鐵全線在2020年6月通車
2020年！備受關注的商合杭南段正式運營。經過4年建設，商合杭高鐵(合肥以北段)商丘至合肥段在順利完成所有聯調聯試檢測任務後，10月24日正式進入運行試驗階段，本月底具備開通運營條件，將於年內正式運營。同時，合肥以南段合肥至杭州段建設也在抓緊推進，預計將於2020年6月底完成調試，具備開通條件。另外合安高鐵有望緊隨其後，合肥至新沂高鐵 、巢馬城際鐵路，合安九高鐵、北沿江高鐵都將會有新的進展！
03、新橋機場T2航站樓2020年開工建設
新橋機場T2航站樓計劃於2020年開工建設，工期3年，預計於2023年建成投入使用。此外，機場集團在啟動《合肥新橋國際機場總體規劃》修編工作的同時積極與發改委、規劃局、經開區管委會等政府部門及相關設計單位進行對接，溝通和調研城市軌道（S1線）、城際鐵路（合新六線）相關軌道交通引進機場的具體規劃路徑和建設方案。
04、合肥六中明年開工建設
據市政工作務虛會上透露，2020年3月合肥六中新校區開工建設。規劃公示已經出來，終於塵埃落定。
05、人才公寓建設穩步推進
2020年！高新區人才公寓、濱湖樂業公寓力爭達到交付條件。其餘已開工項目結構封頂，新站高新區、雲谷人才公寓開工建設。
06、大力培育5G示範應用場景
2020年，合肥將開展5G行業應用試點示範，在工業網際網路，通過新建站點和原址改造等新增5G基站3000個以上，開展國際網際網路數據專用通道申報及建設。
07、計劃新建10000個停車位
2020年，合肥將大力推進充電樁、公共停車場建設，計劃啟動新建泊位約10000個，整合已建新能源汽車充電設施資源，建成並運行覆蓋全市的充電設施管理平臺，計劃新建充電設施約8000個。
08、守護「母親河」，全面消滅城區黑臭水體
2020年，合肥市將積極謀劃南淝河流域水質提升遠景方案，確保水質在穩定達標基礎上不斷向好。並且將全面完成南淝河幹支流140公裡河道清淤工程，建成十五裡河四期、陶衝二期、蔡田鋪三期汙水處理廠，新增汙水日處理規模40萬噸。同時，嚴厲打擊洗車業、建築工地、老舊小區、城市綜合體等違法排水行為，全面消滅城區黑臭水體，全年計劃完成全市5809處雨汙混接點整改。
09、力爭全市農民收入增長9%
2020年，合肥市將創新渠道，推動農民收入由「一產拉動」向「多方驅動」轉變，深入推進產業富民、就業富民、創業富民、改革富民，切實提升農民就業質量、農民創業能力、農業經營效益和農村改革效能，加快構建農民增收長效機制。發展壯大村級集體經濟，推進城鄉公共服務均等化，力爭2020年全市農民收入增長9%。
10、將積極申報國際溼地城市
2020年！合肥市將積極申報國際溼地城市。計劃完成新造林5萬畝，創建1個省級森林城市，5個森林城鎮、50個省級森林村莊，新建、提升街旁綠地60個以上，完成綠化面積1000萬平方米以上，並力爭完成3000公裡鄉村道路配套綠化。
11、高新銀泰城預計2020年開業
高新銀泰城預計2020年12月開業，高新銀泰城也位於高新區創新大道與望江西路交口，是合肥的第四座銀泰城。開業之後，未來高新區市民將享受方便快捷的購物消費生活。
2019年已經接近尾聲，回望這一年，我們見證了合肥點點滴滴的變化，各區域的城建如火如荼的進行著。
今年，我們目睹了地鐵、教育、商場、醫院等工程建設，而這些建設的變化將對我們的出行、居住等產生巨大的影響。
我們常說，買房跟著規划走，政府傾力打造的區域對很多人而言來說，往往是最有升值空間的！
從今年的城建來看，合肥各個區域新城建設依序推進，重大基礎設施和公共服務配套不斷完善，各具特色的產業項目紛紛紮根各大重點區域。伴隨著合肥城建的不斷推進，將會有越來越多的購房者提升自己在合肥置業的信心！