房價問題一直是準備買房的人關注的要點，買年歲末年初都會有很多業內專家房價漲跌。其實購房者常常處於不知道怎麼買房的情況下，一種是房價高，貸款利率高，購房者買不起房子。另一種是房價低，購房者怕房地產走低，不敢買房。從整體來看，隨著城市化發展的加快，大部分城市的房價可能會堅挺下去，那麼2020年房價會下降嗎？買房要注意什麼？
2020年房價會下降嗎？
從政策方面看，近年來房地產市場一直實行的是調控政策，所以為了保持房價保值穩定，房價可能或有小幅下跌但不會有大的變化。另外房產稅政策也在醞釀中，如果2020年房價跌幅過大的話，國家發展也會受到影響。
從市場方面來看，房地產市場上的期房比較多，從取得預售證到樓蓋完、配套建完需要兩三年的時間。如果這個時候開發商降價的話會影響前期買房的人，所以開發商也不會輕易降價。
從城市化進程來看，大城市一直吸引人進入所以房價穩居高位，而二線城市也開啟棚改戶等城市改造計劃，短時間內房價不會下降。對於小城市來說，房價一直趨於穩定的趨勢，即便有上漲下跌一般不會有太大的影響。
買房要注意什麼？
1、學習買房知識
買房子涉及到的專業知識很多，如果沒有買房經驗，購房者想要買房學習一些知識是非常必要的。否則連容積率、樓間距你都不了解的話，怎麼能買到好房子呢？
2、考慮用途
購房者要了解清楚自己買房的目的，有針對性的買房。比如年輕人買婚房的話要考慮建立家庭的長久考慮，並且要考慮以後有了孩子怎麼辦，如果選擇一居室小戶型就明顯不夠了。
3、評估購房能力
有的人是看到房子卻不知道自己能不能承受買房的錢，這個時候購房者最好做一下購房能力評估，看看手裡有多少錢，考慮一下5年之內的工作發展情況以及10年甚至20年的職業規劃。選擇合適的首付比例和月供，銀行一般要求30%的首付和不低於一般月收入的月供。
4、考慮配套設施
大部分剛需買房都要長久居住，所以對於日常生活用到的配套都要考慮到。買菜做飯要用到菜市場、超市，買衣服要用到商業中心、買藥看病要有醫院、孩子讀書要有學校、家人散步最好有公園。這些設施都時時刻刻影響著生活，所以要考慮全面。
大部分人都會講買房子作為人生中比較重大的事情，所以必須知道2020年的房價漲跌情況，其實剛需的話什麼時候買房都不虧。大家在買房之前還要學習房產知識、考慮買房用途、評估購房能力、考慮配套設施，全方位的選擇一套適合自己的房子，希望能夠幫助到大家。