導讀
「撿漏」的法拍房，成交價卻高出市場均價。
奧體法拍房高出評估價175萬元
昨日，杭州市濱江區西興街道春江彼岸公寓11幢2003室法拍房源，評估價為515萬元，為三室二廳一衛一廚戶型，建築面積88.31㎡，最終競拍價價格為690萬元，高出評估價175萬元。
該套房源為一套精裝修房，所處的小區就在奧體博覽城附近。如今奧體板塊價格的不斷拔高，但板塊內的房源卻是「一房難求」，該房源的出現讓不少想要購置的人，看到了「曙光」。
根據拍賣公告，參與這套房源的拍賣需繳納保證金65萬元，最終28人參加競拍，可見該房源的受歡迎程度。
據好找房顯示，該小區均價為60125元/㎡，這樣的成交價以超出市面上類似房源的掛牌價。
1元起拍，成交喜人
本周阿里法拍平臺上至今已有3個刑事涉案房產開拍，都是一元起拍。
11月23號開始拍賣的，是濱江區浦沿街道風尚藍灣和餘杭區臨平街道星火小區的兩套房源。
其中，濱江區浦沿街道風尚藍灣2幢1單元1515室為單身公寓，建築面積43.12㎡。目前正在租賃，無鑰匙，尚欠物業費1862.76元，其他費用未知。
該房源評估價為88.73萬元，保證15萬元，增價幅度8000元（或整倍數），最終以77.6萬元成交。
餘杭區臨平街道星火小區2幢1單元102室為住宅房源，位於1層，建築面積69.08㎡。房源有裝修，無租賃。
另外，這套房源已有抵押，抵押金額為38.5萬元；目前已騰空，落戶情況不詳。
房源評估價為87.2萬元，保證金17萬元，增價幅度5000元（或整倍數），最終以120.5萬元成交。
11月24日日開拍的房源位於蕭山區瓜瀝鎮豪景城37幢601室建築面積118.06㎡，房源承諾成交日起兩個月內騰空，已繳納騰房保證金。尚欠物業費、水電費。
市場評估價1432639元，保證金25萬元，增價幅度：5000元（或整倍數），最終以193.5萬元成交。
這三套房源除了風尚藍灣，另外兩套均是高於估價成交。
本周一元法拍預告
本周接下來還有5套個刑事涉案房產等待開拍，都是一元起拍。西溪風情、華府花園等熱門二手房小區房源也在其中。
一、上城區華府花園12幢3單元1302室
位於主城區的一套房源備受關注，房源為上城區華府花園12幢3單元1302室，其中建築面積為136.31㎡，其中套內面積109.14平方米㎡，有裝修，無租賃，有抵押，已騰空。
該房源評估價750萬元，保證金120萬元，增價幅度10000元（或整倍數）。
值得一提的是，該房源位於湖濱板塊與南星橋板塊交界處，地理位置佳。小區大門口有金都勝利幼兒園，金都天長小學，周邊有建蘭中學等不錯的教育資源。
明天上午為最後的競拍時間，房源是否會在最後時刻超過評估價，我們將持續關注。
二、西溪風情花園澄宮苑5幢3單元602室
這套房源建築面積198.23㎡。評估稱，房源通風及採光條件好，配備水電衛燃氣設施，整體使用維護狀況較好，屬完好房。
房源評估價為912萬元，保證金180萬元，增價幅度：50000元（或整倍數）。
未來科技城的法拍房熱度一直未減。半個月前，同樣1元起拍的西溪風情花園觀止苑排屋房源最終以2322萬元成交，比評估價高出了412萬元。
這套近兩百方的平層住宅最終將花落誰家，值得期待。
自從全國各大城市相繼出臺嚴苛的限購政策之後，雖然從正面起到了抑制房價上漲的趨勢。
但是從另一方面來說，限購政策的出臺也影響了大多數人的購房熱情。
畢竟有房不能買，還要等幾年才能入手，那時候的房價可不一定就在自己所能承受到範圍了。
因此，對於這一類購房者而言，在購買新房機會渺茫的情況下，如今購房意願也就會更傾向於二手房以及法拍房等房源。
最後提醒關注法拍房的朋友，參與競拍之前一定要調查清楚房產的情況，才能更加了解心儀房源是否適合自己。