南京市江北新區官網發布「NO.新區2019G11地塊項目規劃設計方案批前公示」，卓越六合G11地塊規劃出爐，將打造14棟高層住宅和沿街商業。
葛塘G11地塊為，商住混合用地，面積56897.96平米，起拍價7.05億，2019年9月12日，經過1輪競拍，被卓越拿下，底價成交，樓面價6195元/㎡。
本項目位於南京江北新區葛塘街道，基地北至榮鑫路，南至中鑫路，西至潤富路，東至規劃商住混合用地（具體範圍以用地紅線為準）。佔地面積約56897.96平方米，用地性質為Rb商住混合用地，容積率1.01≤FAR≤2.0，建築高度H≤60米，建築密度≤35%，綠地率≥30%。
該地塊擬建總建築面積約154689.87平方米，其中地上建築面積約113795.10平方米，地下建築面積約40894.77平方米。主要建設內容包括：14棟高層住宅及配套用房。
房源緊缺！大廠首個精裝項目最新進展曝光
除了福基國際花園二期外，位於葛塘新城的文苑居目前也已開始動工了，項目預計明年上市。
（文苑居施工實景）
文苑居位於葛塘新城，西臨團結大道、東臨橫三路、南臨園東西路。
項目前身為建信葛塘G11地塊，去年11月29日被江蘇省建信建設有限公司拍下，地塊要求100%實行成品住房交付。
這也意味著大廠即將迎來首個精裝項目。
（文苑居項目位置圖）
文苑居所在的地塊面積不是非常大，僅擬建設6棟住宅，1號樓，2號樓，5號樓和6號樓為11層，3號樓和4號樓為9層。
（文苑居效果圖）
（文苑居效果圖）
項目西邊是榮盛首府，於2017年底收官，當時開盤均價14991元/㎡，今年年底即將迎來整體交付。
項目北側為揚子第一中學松楊路分校，今年9月已正式投入使用。
葛塘新城的新房一直是供不應求，紫藝華府、榮盛首府當時開盤基本都是日光，一房難求。
目前區域內的二手房價格還是比較高的，紫藝華府、榮盛文承熙苑的掛牌均價都在18000-20000元/㎡，文苑居的上市價格值得期待。
自去年自碧景山莊收官後，大廠已斷供整整一年。明年兩家樓盤的上市，將為大廠沉寂已久的新房市場注入新的活力。
26家樓盤血拼！江北房價窪地…
據365淘房統計，目前六合主力新房（含儲備地塊）預計有26家，哪些房源適合剛需？哪些樓盤適合自住？又有哪些樓盤有升值潛力呢？我們一起來看一看。
隨著六合新房市場向金牛湖等較為偏遠區域的持續開發，在未來相對較長的一段時間內，六合可選擇的新房還是比較多的。
據統計，六合近期至11月預計有3盤將上市，分別是保利榮盛合悅、中海棠城公館、昱龍府，其中中海棠城公館、昱龍府為純新盤，且均為現房銷售，此前中海棠城公館爆出物價已批，均價達到了18490元/㎡，這個價格算是六合新房的天花板價了，樓盤無論是位置還是品質都是不錯的，但是性價比還要看銷許出爐的最終價格。
六合在售樓盤有14家，其中4家為公寓盤，純住宅性質的樓盤有11家，通過觀察可以發現，在售住宅樓盤價格基本上在1萬/㎡-1.5萬/㎡左右，最小面積有75㎡，純剛需入手門檻還是比較低的。
六合儲備地塊多達9幅，儲備地塊中，榮盛六合G14地塊樓面地價最高，為9470元/㎡；亞泰六合G58地塊樓面價最低，3788元/㎡，該地塊為商住地。其中僅冠城大通六合G67地塊需現房銷售。這些地塊的入市，將為六合樓市注入新活力。
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