在房住不炒的大基調下，我國房地產總體保持了平穩發展態勢，這也是大勢所趨。不過，近期樓市頗不寧靜，種種跡象頻頻出現，房地產也傳來了各種複雜的聲音，有的說樓市「小陽春」已經到來，接下來會回到幾年前的「房產盛夏」。也有的說樓市可能再次回歸冷卻，房價反彈不復存在。
近日某房產中介就杜撰了馬雲的言論，還信誓旦旦地稱之為「馬雲新預言」——現在二三線城市的房價上漲迅速，十年後房價將上漲七倍！於是，整個五一假期，我的朋友圈都被中介小哥哥小姐姐們的「馬雲改口」、「馬雲預言房價大漲」、「別天真地認為房子如蔥了，未來房價大漲才是事實」等內容刷屏。
如今，調控兩年時間過去了，高壓政策不僅沒有放鬆，因城施策改革進入深水區，這個時候，樓市降溫房價下跌成為了一種新的常態。這次的樓市降溫，純粹的屬於買方市場的倒逼。其餘的不說，單說16年和17年兩年時間拿下地王的房企，如今倒閉了多少家，更不用說長三角不少退地的現狀了：不動工入市直接認輸，即使賠上所有前期投入，也就說明，即使房子蓋出來，也只會賠的更多。
多少人買房是為了在城裡有一個安身立命之所？而又有多少人買房是為了房子能升值，未來自己能賺一筆？但是投資就是有風險的，風險就會有失敗，不是所有人都能靠著房子發財致富，你的房子賣出去了，或許以後房價再漲，你的房子買的錢也只是一個小頭，如何買新房？房子的保值能力暫且不說，縣城那麼多房子誰會要呢？
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