每日一條：據瀋陽市發改委負責人介紹，今年，瀋陽確定了推進1600個億元以上項目的目標任務，一季度原計劃開復工414個項目，目前預計開復工394個項目，其餘20個項目受疫情影響推遲開復工時間約1個月；2月份預計開復工64個項目，其中，首府科創園雲創中心、國美商儲中心等34個項目已復工，其餘30個項目預計2月底前復工。
編輯按：近兩年，瀋陽樓市哪裡最熱？用「北上南下」來形容再貼切不過了。數據顯示，2019年，瀋北道義板塊以絕對優勢牢牢佔據板塊銷售榜首，渾南全運板塊緊隨其後，排名第二。而從土地出讓、樓盤數量、城建利好等維度來看，2020年瀋陽樓市，不僅「北上南下」之勢將延續，而且還將呈現多點開花的局面。
東突
房企商業學校都來了 望花板塊迎第二春
目前，大東區在售樓盤僅10餘個，熱門樓盤更是屈指可數，因而「存在感」較低。2019年，大東區多宗地塊成功出讓，集中在望花板塊。
提起望花板塊，相信大家不陌生。作為大東區為數不多的熱門板塊，望花近年來樓市發展良好，恆大、旭輝、保利、大悅城控股、富力等品牌房企紛紛進駐。經過多年的開發建設，板塊已高樓林立。
2019年9月3日，望花板塊兩宗地塊亮相。榆林安置房北-1地塊被旭輝以5700元/建築平方米的價格競得，地塊總價4.92億，溢價率9.62%。榆林安置房北-2地塊同樣被旭輝以5700元/建築平方米的價格競得，地塊總價4.46億，溢價率9.62%。
2019年11月5日，望花板塊三宗地塊亮相，吸引多家房企競爭。新希望以6300元/建築平方米的價格競得望花城中村-7地塊，總價6.68億，溢價率14.34%；金科以6300元/建築平方米的價格競得望花城中村-8地塊，總價6.71億，溢價率14.34%；中梁以6100元/建築平方米的價格競得望花城中村-9地塊，總價8.04億，溢價率10.71%。
五宗地塊集中成交，旭輝深耕區域；新希望、金科、中梁，知名房企爭相來投，為望花板塊樓市注入新鮮血液，板塊熱度將進一步提升。
作為區域的重要配套，大型商業能給一個板塊帶來不少的加分。不久前，望花板塊大型商業配套方面，傳來好消息。
筆者從大東區服務業局給網友的回覆了解到，目前區招商服務中心正在與紅星愛琴海項目進行洽談，項目為大型購物中心，擬選址於歐博城東地塊，該項目正在積極推進中。
2019年，望花板塊教育配套迎來重大利好，尚品東越學校小學部投入使用。學區對應樓盤為旭輝東樾城、中糧花熙祥雲和保利中糧堂悅。
《2020年瀋陽市大東區政府工作報告》提出，推進尚品東越學校（中學部）新建工程，望花板塊教育配套將全面升級。
望花板塊在交通方面也具有一定的優勢。南北二幹線貫通瀋陽，榆林大街連接二環、一環。此外，地鐵4號線將加快建設，未來通車之後，板塊內居民將享受更加便捷的出行體驗。
綜上所述，在在多重利好的助力下，2020年大東區望花板塊樓市將迎來全新發展機遇，板塊熱度、區域價值將再上新臺階。
西進
供地井噴 大咖就位 經開區「奮起直追」
瀋陽經濟技術開發區，瀋陽「老牌」熱門板塊，多年穩居瀋陽板塊銷量TOP10榜單。數據顯示，去年經開區商品住宅銷量僅「屈居」道義、全運之下。2019年，經開區供地井噴，多重利好紛至沓來，大有追趕道義、全運之勢。
土地方面，2019年，經開區成交居住用地超10宗，大牌房企扎堆進駐。萬科中德國際社區、恆大林溪郡等新項目「火速」入市。2020年，隨著經開區眾多項目入市、加推，商品住宅成交量有望再上新臺階。
區域發展，產業先行。中德園、中法城，為經開區發展注入強心劑。據報導，2020年1月17日，瀋陽·中關村智能製造創新中心正式啟動，落地瀋陽經濟技術開發區，將在此形成一個集企業總部、科技研發、高端商務、金融服務等於一體的科技CBD。今年4月，佔地290萬平方米的華晨寶馬新工廠即將開工，計劃2022年5月投產。
^圖片來源於網絡
2019年12月28日，瀋陽地鐵3號線一期工程開工儀式在瀋陽地鐵大通湖街站舉行，標誌著瀋陽地鐵3號線一期工程正式進場施工建設。據悉，地鐵3號線一期工程是瀋陽地鐵首條具有高架車站的線路，線路全長41.27公裡，設車站30座，預計2025年建成通車，西起寶馬新工廠站，東至新泰街。未來，經開區將迎來「雙地鐵」時代。此外，2020年鐵西區還將加快大堤路快速路建設，確保開發25號路竣工通車。
教育配套方面，《2020年瀋陽市鐵西區政府工作報告》提出，著力解決教育資源「北缺、南緊、西弱」的短板，今年鐵西區將持續加大教育投入，加快推進中德英才等17所學校建設，完成杏壇中學龍江湖分校等9所學校建設。
商業配套方面，2019年11月15日，備受關注的瀋陽經濟技術開發區中法15地塊掛牌交易。瀋陽杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司以1200元/建築平方米的價格競得該地塊，總價1.97億元。
^圖片來源於瀋陽市自然資源局
瀋陽杉杉奧特萊斯購物廣場的落定，對於經開區的利好不言而喻，不僅商業配套得到有效補充，未來區域內居民購物環境也將大大提升。
綜上所述，2020年，瀋陽經濟技術開發區樓市、城建將迎來大發展，一座生態宜居之城正崛起於瀋陽的西部。
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