（央視財經《天下財經》）東京銀座是世界有名的商業街區，日本商家多以能夠入駐銀座為榮。然而本月發布的最新統計，9月末，銀座店面的空置率達到2.6%，比6月末上升0.9個百分點。銀座店面為何空置率上升？
財經頻道特約記者 關麗莉：我所在的位置是東京銀座著名的中央大街。這裡臨街的商鋪，特別是最易招攬顧客的一樓，可以說是東京的黃金店面。透過窗戶可以看到，有的店內正在拆除舊的裝修。我們了解到，餐廳方面曾經和房東協議降低租金，由於雙方未能談成，餐廳只好撤出了。
像這樣的情況今年在銀座並不少見。受疫情影響，知名品牌從銀座撤出、百年老店關門、地標性大樓易主、各大百貨店業績慘澹，使得一向繁華的銀座呈現出蕭條的景象，銀座臨街一樓店面的空置率也升至2.6%。
據調查，兩成租戶已經或考慮過解約，約九成都提出降低租金。受此影響，銀座一樓店面的租金明顯下滑，目前每月的租金已降至每平米8.2萬日元，約合人民幣5200元。
其實這一情況此前就有所顯現。9月底，日本國土交通省公布2020年基準地價，日本全國商業用地價格5年來首次出現下跌。其中跌幅最大的10個地點中，有4個都在銀座。疫情影響下訪日遊客難見恢復，業界原本期待在年末的購物季靠國內民眾消費帶動商鋪的需求回暖，然而東京新增感染人數連續兩天刷新疫情暴發以來的最高紀錄，又給商鋪的前景蒙上了一層陰影。
對此，日本政府昨天透露，考慮調整明年商業地產固定資產稅的徵收額度，以減輕商鋪和租戶的壓力。但是目前銀座半數的租戶都表示，即使疫情平息後，也很難確定是否繼續租用這裡的店面了。業內有分析認為，銀座為代表的高端商鋪市場的復甦需要相當長的一段時間。甚至有大型開發商指出，只要租到銀座的店面就能憑藉地段優勢輕鬆賺錢的時代已經結束了。
轉載請註明央視財經
（編輯 龔新語）
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺「網易號」用戶上傳並發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.