中國消費者報訊 近日，58同城、安居客發布了2020年《11月國民安居指數報告》(下文簡稱《報告》)。《報告》顯示，2020年11月全國重點監測67城新房在線均價16420元/m2，環比上漲0.07%，其中有35城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價15745元/m2，環比上漲0.22%，全國67城中有34城二手房掛牌均價環比上漲。此外，11月全國二手房市場經紀人信心指數為101.1，環比上漲1.1%。
新房市場：北京找房熱度環比上漲
《報告》顯示，11月67城新房在線均價為16420元/m2，環比上漲0.07%，在67城中仍有35城新房在線均價環比上漲。主力城市中，上海新房在線均價為47071元/m2;深圳、北京新房均價分別以46667元/m2和46101元/m2排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價29667元/m2，南京新房在線均價也在2萬元/m2水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為貴陽、常州、大連、南通和漳州，其中貴陽環比增幅最高達到5.3%，常州環比漲幅也超5%。
58安居客房產研究院監測數據顯示，從用戶行為指數來看，11月份全國找房熱度環比下跌3.0%，一線城市找房熱度環比下跌2.4%，僅北京找房熱度環比上漲;二線城市找房熱度環比下跌2.9%，三四線城市找房熱度環比下跌3.3%。
通過對全國重點城市監測數據發現，找房活躍城市排行TOP6分別為石家莊、濟南、無錫、衡水、哈爾濱和舟山。11月全國在線找房時主動微聊的用戶數環比下跌6.6%，不過仍有海口、臨沂、太原、南寧、南通和煙臺微聊使用用戶環比出現上漲，其中海口、臨沂主動微聊用戶數環比上漲均超4%。
對購房者行為信息調查的結果顯示，11月份購房者找房戶型分布上基本沒有變化，3居室找房熱度佔比47.5%，2居室找房熱度佔比31.1%。2020年11月份用戶信心指數為109.1，環比下跌3.0%，56.6%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲趨勢，53.1%的購房者認為今年是購房的好時機，32.6%的購房者認為2020年房價走勢保持基本持平的狀態。
二手房市場：廣州房價環比增幅最高
調查數據顯示，11月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15745元/m2，環比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價環比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/m2以上，北京以57561元/m2排名第一，深圳和上海分別以56597元/m2和52395元/m2緊跟其後。廣州、蘇州、汕頭、佛山和連雲港二手房掛牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房房價環比漲幅TOP5。其中，廣州依舊是環比增幅最高城市，達到2.8%。
市場供應方面，全國新增掛牌二手房源量環比上漲4.0%。一線城市中，北京和上海新增掛牌房源量環比均出現上漲，其中上海環比漲幅最高達到7.1%。從全國範圍來看，武漢、合肥、濟南、徐州和西安上漲最為明顯，環比漲幅均超10%。
58同城、安居客還跟蹤了房產交易熱門板塊，2020年11月，一線城市中北京周邊郊區領域二手房熱度持續，北京密雲、懷柔、良鄉、北七家、長陽關注度依舊保持高位;浦東、閔行和奉賢區仍是上海備受追捧區域;廣州二手房熱門板塊中新區、金洲、新塘、舊區和金沙洲備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉、丹竹頭、民治和沙井是焦點板塊。
對於目前的二手房市場，《報告》數據顯示，2020年11月份，經紀人信心指數為101.1，環比上漲1.1%，認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例與上月相比基本持平。此外，認為2020年二手房市場成交量同比上漲的經紀人為46.1%，認為漲幅超過10%的經紀人為30.7%。 (嘉樂)