各地樓市_新華房產_新華網

通州臺湖區域發展與價值論壇2015下半年房價漲不漲？

新華房產廣西頻道隆重推出的全新欄目《圖觀樓市》，通過圖片和數字說話，告訴你一個通俗易懂的地產世界。用圖片專題的形式，將紛亂複雜的地產事件和相關數據，通俗易懂的來展示，讓您可以一目了然，留下深刻印象。

大涼山愛心公益行

你見過山區孩子渴望讀書的眼神嗎？你知道山區孩子為了上學每天走多少公裡嗎？你了解留守兒童多麼渴望一家團聚嗎？ 大涼山是全國最大的彝族聚居地之一，貧窮而落後。在大多數彝族聚居的山區,農業生產基礎條件薄弱,自然條件惡劣,災害頻繁。

2015上半年房企年中報

2015年1月至6月，旭輝集團累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約人民幣105.2億元，合同銷售面積約840,200平方米，分別同比增長約3.14%和2.97%。2015年1月至6月合同銷售均價約人民幣12,500元平方米，同比持平……

南寧樓市成交盤點

7月8日，南寧市住房保障和房產管理局發布6月新建商品住房市場數據。今年6月，南寧新建商品住房成交面積55.69萬平方米，成交套數5306套，與去年同期相比分別增長……

樓市一周點評:樓市庫存連降4月 復甦望持續

一周重點樓市新聞，盡在新華房產新欄目:"樓市一周點評-5個W和1個H的故事"。

新華房產兩周年慶

新華網房地產事業中心自2013年6月成立以來，先後布局全國各大重點城市，已有近30個直營站點，服務和影響業內和購房人超千萬級。

實探金泰麗灣：配套豐沛醇熟 戶型設計用心獨到

近日，記者實地探訪了金泰地產開發的金泰麗灣項目。該項目配套豐沛醇熟，生活便利度很高。產品戶型設計獨到，空間尺度均衡協調。項目地處京西生態涵養區，內外環境優美。引進萬科物業「睿服務」，以保證高品質物業服務。項目所在的門頭溝正在大力發展和建設西部綜合服務區，將引發區域價值的重大重估。

東五環·地鐵上·城市之光 重現城市之美

城市發展日新月異，人居模式迭代速度超越以往。北京東五環，行政副中心之上，首開、萬科兩大品牌房企首度聯袂，深度研究城市精英人居所需，傾力構築約85萬平方米綜合社區——城市之光。

實探艾迪城:國內首個網際網路智慧社區

近日，記者實地探訪了江河地產開發的ID CITY艾迪城項目。該項目交通方便，配套資源呈高端化、國際化的特點；產品設計出自名家之手，品質優良；項目內外環境優美；作為國內首個網際網路智慧社區，項目採用網際網路式智能化物業服務體系和智能家居系統，可讓業主暢享科技帶來的美好生活。

實探華貿·鉑金墅:專屬成熟配套 得房率超高

近日，記者實地探訪了國華置業開發的華貿·鉑金墅項目。該項目交通路網發達，配套豐沛醇熟，生活便利度高；戶型格局方正，得房率超高；內外環境優美，周邊公園眾多；物業提供高品質管家服務。

實探冠城大通百旺府：配套設施欠缺

記者實地探訪了由冠城大通公司開發的冠城大通百旺府項目。該項目所處區域配套設施較為欠缺，生活便利度較低。

藍光星華•海悅城:地體剛需盤 周邊生活配套率低

該項目位於良鄉核心商圈的西側，京周路旁，地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米。不過目前周邊的商業與生活配套很匱乏，生活便利度非常低。

中海金璽公館

中海金璽公館系老古城綜合改造項目，位於近年來逐漸受置業者關注的石景山區。該樓盤具體位置在石景山路與古城大街交匯處西北面，是北京城區與首鋼新區的連結節點。

瀧悅長安

項目位於門頭溝新城邊緣區域，所在區域配套仍不成熟，周邊環境較差。項目贈送大量面積，但未來二次工程量浩大或成為一大隱憂。項目內部環境優美，不過緊鄰的高層住宅一定程度影響居住的私密性。

評：房產稅細節浮現 樓市受影響大嗎增加權利感是鼓勵農民購房前提綠地擬收購杭州工商信託年關在即 房產企業誰及格了北京11月高端公寓供需大回升 價格創近9月新高鼓勵農民買房能否去庫存樓市漲聲四起地產被資本盯上也是宿命房地產貢獻率下降是轉型升級必然誰坐萬科頭把交椅仍有玄機樓市去庫存的目標原則與路徑多部委聯合出臺 新產業用地支持政策20標杆房企11月砸546億拿地房企11月「暖冬」繼續獨家房源背後 中介爭地盤 買房人買單朝陽存量房繳稅通辦 多種方式確保及時繳稅北京首套二手住宅貸款折扣降低 10家銀行再推八五折北京二手住宅小戶型受冷落 成交佔比同比降25%年底北京二手住宅量價齊漲 因供需關係發生變化杭州上城區推行社會組織「認領」老舊小區改造「網際網路＋」眾創空間助創業者掘金一手樓促銷爭奪二手市場客源綠地首次融資 超百億投金融項目險企大手筆「入侵」房地產業「獨立經紀人」能把中介費降多少？東莞入冬 樓市「降溫」住建部推政策包促農民購房 加大拆遷貨幣補償比例近200公裡 9條地鐵新線月底開工今天上午記者獲悉，北京市重大項目建設指揮部辦公室組織召開北京市2015年軌道交通新開線路動員大會。3號線一期：3號線一期可有效緩解東西向交通壓力，支持東壩、星火站等重點功能區和交通樞紐的建設;線路從東四十條至曹各莊北站，長22公裡;雅居樂清水灣遊艇會開業報告稱綠色朗詩榮膺五大案例之一朗詩綠色地產收購朗詩集團美國業務板塊及建築設計公司洪泰創新空間CEO王勝江：為創客打造戰鬥的空間新機場徵遷中涉房虛假訴訟高發北京新機場建設項目屬於國家重點工程，第一期徵遷工作已經如期完成。法院在調研涉及農村房屋的虛假訴訟中發現，案件當事人之間往往具有緊密聯繫，存在明顯的共同利益，在庭審中對抗性不明顯。北上廣深高房價致人口外溢 本地人稱已買不起房據中國之聲《新聞縱橫》報導，2015年，中國房地產銷售似乎重新火爆，政策利好可謂多管齊下，政府對房地產持續多年的「調控」、「抑制」態度，轉變為以「穩定」、「支持」為導向。」　　河北三河市教育局副局長孫士猛說，燕郊入學政策寬鬆、房價比北京低出不少、交通越來越方便，讓學齡兒童突然間暴增。綠地控股擬定增募資逾301億元綠地控股12月8日晚間發布定增預案，公司擬以不低於14.51元/股非公開發行不超過20.78億股，募集資金總額不超過301.5億元，擬分別用於房地產投資、金融投資及償還銀行貸款；發行完成後公司仍不存在控股股東和實際控制人。11月廣州二手網籤量超金九銀十（記者林琳）曹先生本預計購買100萬元左右的物業，因公積金個人住房貸款額度提高，近日買下一套120萬元的單位。市場人士預計，年底廣州二手房源量將持續充足，房價不會有太大波動，建議有計劃入市的買家要把握時機。樓市去庫存期待政策組合拳 未來房價走勢將進一步分化新華宜居調查之東壩：自住房大本營 商業配套亟待破題北京頂級豪宅成交接近去年10倍 樓市豪宅盛宴可持續多久2015年，被地產界稱為一線城市的豪宅元年。業內統計，北京待售的「頂豪」項目達到了2000套以上，其中單價10萬元以上豪宅則在1000套以上。據上海鏈家市場研究部統計，截至11月，上海單價超10萬元/平方米的頂級豪宅已成交490套，已超過過去3年的年度成交之和，可謂盛況空前。樓市去庫存一攬子政策有望密集亮相走遍京津冀之薊縣「莫負山水」京12月第一周新房成交小幅下滑 二手住宅量價齊漲北上廣深高房價致人口外溢 本地人稱已買不起房據中國之聲《新聞縱橫》報導，2015年，中國房地產銷售似乎重新火爆，政策利好可謂多管齊下，政府對房地產持續多年的「調控」、「抑制」態度，轉變為以「穩定」、「支持」為導向。」　　河北三河市教育局副局長孫士猛說，燕郊入學政策寬鬆、房價比北京低出不少、交通越來越方便，讓學齡兒童突然間暴增。走遍「京津冀」之武清與「小鎮」新華宜居調查之通州臺湖：配套差潛力大 房價進入8萬時代?酒店業併購大潮再起 首旅近150億元收購如家首旅擬收購8名交易對方持有的Poly Victory 100%股權以及如家酒店集團19.60%股權，交易價格分別為17.14億元和21.60億元。本次交易完成後，首旅集團持有公司總股本的34.25%，仍為公司控股股東，如家酒店集團將成為首旅酒店集團的全資子公司，並從美國納斯達克全球市場退市。多地"鬆綁"樓市政策 樓市去庫存須打持久戰要更多引入市場手段，激發房地產市場的內生動力，有效、有序地推進去庫存進程——　　「去庫存」已成當前房地產市場熱詞。湖南長沙市城市房屋徵收和補償管理辦公室副主任符美田說，2006年以來，長沙市棚戶區徵遷住戶中選擇貨幣補償的佔總數的77.45%。深圳繳存公積金可買東莞房據此推算，如果是異地貸款，公積金繳存情況符合東莞相關規定，純公積金貸款個人最高可購買價值83萬元的房子，而夫妻聯名貸款則可購買價值133萬元的房子。種情況是「深圳繳、異地貸」，即非深圳戶籍繳存職工回戶籍地購房，向該職工戶籍地的公積金中心申請公積金貸款（前提是該公積金中心已落實異地互貸政策），深圳市公積金中心可開具《住房公積金繳存證明》。招商地產A、B股股票8日起連續停牌（記者張忠安）招商地產7日晚間發布公告稱，該公司A、B股股票將自12月8日開市起停牌，直至實施換股後，轉換成招商局蛇口控股在深交所上市及掛牌交易。鑑於本次涉及B轉A事項，流程複雜，為能夠同時完成招商地產A股和B股轉換為招商局蛇口控股A股股份，並同時完成股份初始登記，招商地產B股需先於A股終止上市。買家對大中戶型及學位房關注度顯增（記者林琳）「普遍二孩」政策已滿月，受此影響，買家對中大戶型及學位房的關注度明顯增加。鄒振寧預計，隨著「二孩政策」的正式實施，三居室的主流位置將得到鞏固，四居室將更受歡迎。寶能系「野蠻入侵」 萬科15年首易主7日,在萬科發布公告第一大股東易位後的首個交易日,萬科股價一路下行,至收盤萬科每股報18.02元,跌幅達5.06%。通過競價擁有15%股份的韶能股份,11月17日公布的非公開發行預案顯示,「寶能系」在打包收購後,持股比例超30%,變更為實際控制人。首旅酒店擬110億收購 如家酒店集團首旅酒店(600258)12月7日晚間發布重組預案,公司擬通過重大現金及發行股份購買資產方式,直接及間接持有如家酒店集團100%股權,交易金額合計約110.5億元。由於Poly　Victory主要資產為如家酒店集團15.27%股權,因此此次股份交易後公司將通過直接及間接方式持有如家酒店集團34.87%股權。國管公積金明年繳存上限4654元 繳存比例為12%記者今天從中央國家機關住房資金管理中心了解到，明年國管公積金月繳存上限、下限已經確定。明年國管公積金的月繳存額上限為4654元，職工和單位月繳存額上限均為2327元。北京樓市豪宅產品層出不窮 明年項目競爭或加劇12月4日，「頂豪元年，產品之道」高端論壇在北京金地中央世家項目售樓處舉行。隨著北京土地價格不斷攀升，房地產市場被高端，未來兩三年內，新拍地塊將成為新興豪宅區。除了觀望兩個豪宅區對戰，對於明年的市場形勢，大家也莫衷一是。房地產稅收入將全部劃歸地方 由兩稅種合併而成房地產稅改革向前推進之路雖歷經坎坷，但步伐從未停歇。中國財稅法學研究會副會長施正文接受《經濟參考報》記者採訪時表示，房地產稅稅率開始不宜過高，規模不宜大，需要一個長期培育的過程，改革應當是漸進式的。調查顯示：國際投資者對中國房地產市場「有進有退」城市土地學會與普華永道７日在上海發布的《２０１６亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，雖然受宏觀經濟影響，國際投資者對中國房地產市場「有喜有憂」「有進有退」，但「中國仍然是亞太區為數不多的具有真正機會獲得投資回報的市場之一」。據城市土地學會中國大陸首席代表李建學介紹，《２０１６亞太區房地產市場新興趨勢報告》收集了３４３名知名房地產專業人士的意見。報告稱明年亞洲房地產獲充裕資金流入 上海被看好城市土地學會(ULI)及普華永道(PwC)7日聯合發布的《2016亞太區房地產市場新興趨勢報告》報告稱，明年亞洲房地產活動預料延續2015年的趨勢，意味著充裕的資金持續流入核心地區，東京、雪梨、墨爾本及大阪分別為區內前四大前景最佳房地產市場。在投資和開發前景排名榜上，上海被受訪者分列為第9和第10，在報告所覆蓋的所有中國城市中名列第一。魯能集團聯手雅高酒店打造商旅地產開發運營公積金條例13年來首次修訂 能否承載職工期待房產稅如何徵，看看「柏林樣本」51家市場今年搬出朝陽區公積金改革不應只小修小補外地客在東莞買房子 明起可用公積金貸款臨近年末 婚房客搶閘入市保障房超額完成年度任務 前10個月已開工747萬套萬科第一大股東易主 前海人壽持股超20%學區房「折騰」記一線樓市房價或將繼續上行房地產稅收入將全部劃歸地方房貸利息抵稅"舊聞"再傳 能否落地是未知數新城控股正式掛牌A股 2017年目標衝刺500億一周樓市：一線城市頻現地王 百城房價4月連漲中原地產研究部統計數據顯示，11月北京新建商品房住宅籤約4103套，成交均價達到了32360元/平米，這一成交均價也是北京歷史上單月均價第二次突破3萬元，超過了9月創造的32183元/平方米。廊坊擬出臺落戶新規：環京帶落戶需有房有業五年社保據中國之聲《央廣新聞》報導，河北省廊坊市擬出臺落戶新規，對環京地區實施「有房有業還得再加五年社保」才能落戶。從樓市的角度來說，廊坊的環京帶在人口限制之下，吸引力會減弱，而目前落戶未限制的涿州、懷來等地，則增加了吸引力。北京昌平線二期月底開通房企在京拿地玩排列組合 滿城儘是「聯合體」地址: 深圳市福田區益田路6009號新世界中心2803-2805 郵編: 518000 電話: [phone]北京昌平線本月底一二期貫通試運營 從昌平進城僅1小時首單民營房企「Ｂ轉Ａ」落定　新城控股登陸Ａ股作為首家民營房企「Ｂ轉Ａ」公司，新城控股於４日登陸上海證券交易所上市交易。新城控股董事長王振華表示，參考「東電模式」可以幫助新城控股解決兩個主要的問題：保護中小投資者利益和同業競爭。前10個月廣東賣地收入超收29億記者黃麗娜、通訊員任宣報導：省十二屆人大常委會第二十一次會議3日閉幕。會議表決通過關於批准2015年省級政府性基金預算調整方案的決議、廣東省2015年地方政府債務限額的決議。社科院報告建議：出臺房貸利息抵扣個稅政策報告認為，當前我國住房市場一個很突出的問題是，住房市場發展嚴重失衡，結構性過剩與結構性短缺並存。目前，我國商品住房過剩庫存高達21億平方米，其中現房過剩1億平方米，期房過剩19.923億平方米；總庫存39.96億平方米，其中，待售現房庫存4.2585億平方米；待售期房庫存35.7億平方米。北上廣深不相信眼淚 只相信房價國家統計局剛剛發布數據，10月份，國內70個大中城市北上廣深的房價持續上漲，其中，深圳房價上漲超四成，廣州樓價漲幅最低，也達到了7.1%。對於身為「金主」的發展商們，擠入北上廣深，是必要的功課，北上廣深猶如最重要的城池，一舉拿下對於房企具戰略意義，這是擠進品牌房企的必修課。「房貸利息抵扣」？專家稱短期實現可能性不大以萬科為代表的房地產股兩日來集體上漲，將「房貸利息抵扣」的傳言推得甚囂塵上。所謂房貸利息抵稅，一般而言，是指在計徵個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除後的收入部分再計徵個人所得稅。華貿·蔚藍海岸王磊:在北戴河打造"北方的亞龍灣"鏈家左暉：中介的出發點應該發生一些變化北京樓市供銷兩旺樓市迎「暖」 12月27盤將入市網際網路中介走出「蜜月期」傳房貸利息可抵個稅 房地產股集體暴漲11月十城住宅價僅廣州環比微跌中國社會科學院：樓市進入結構性過剩時代廣州土地盛宴過後 5大謎團待解通州樓市又活泛炒作難現房地產需要供給側改革北京全年土地收入或破2000億 遠洋底價摘得通州地塊通州：「最嚴」限購擋不住置業熱情地產中介轉型一年 且行且變房山：「地王」如期而至 大漲為時尚遠社科院報告稱明年房價穩中有降 建議減免交易稅商品房預售資金使用門檻將降樓市觀察：十問豪宅「處女地」 解讀"地王"未來迷局新華宜居調查之石景山：配套豐富生活便利 商住和寫字樓成供應主力佳兆業債務重組獲多數支持 多地項目重啟銷售北京東城區永外街道廢棄空地變活動場所北京市住建委：百姓住房質量將更有保障近2000套公租房面向單位集體租賃房貸利息稅前扣除可給中產減負「樓脆脆」責任人將被終身追責北京頒布法規加大對「樓脆脆」追責力度左手徵地右手賣地民權新農村建設「異化」成買賣土地養老地產遭遇「粗放式」發展困境杭州樓市創歷史新高 年內新房成交破11萬套公積金管理運營須提高透明度北京房屋質量明年起終身追責紅廷別墅：建築空間定調生活品質中央指路農墾改革：資產化資本化北京11月樓市成交環比大增 年末衝刺大戰一觸即發上月石家莊房價環比跌1.1% 樣本均價7262元/平「房貸利息抵稅」出爐預期提前？百城住宅均價連續四個月雙漲 政策多助力樓市暖冬可期一手房價格連漲8個月 12月份或續漲剛需客年底出手淘婚房學位房樓市籤約量創年內新高新興高端住宅區改變京樓市格局土地市場硝煙再起 國企央企「挑大梁」北京修改城市總體規劃對接津冀房產回歸消費屬性房價才能真正止漲進軍物業 湖北福星股份成首家落實國辦《指導意見》上市公司朗詩美國布局第五子 大洛杉磯區再下一城朗詩3.0產品首發作熙華府正式揭幕走遍京津冀之張家口的「冬奧」考題新華宜居調查之大興舊宮: 「剛改」樓盤扎堆舊宮 商業配套成短板京11月第四周樓市成交創19周新高 二手住宅環比上漲4.6%萬達陣痛轉型 百貨閉店潮來襲折射行業盈利之殤11月百城住宅均價連續4個月「雙漲」 深圳同比大漲34.75%11月一線城市土地成交額創紀錄 高地價助推百城房價連漲4月北京通報副中心建設情況：通州人口遠期將達120萬番禺市橋南橋南「新地王」促二手業主返價佛山新城一地塊12.2億元成交 樓面價達5050元/平方米公積金條例13年首次修訂 百姓還有哪些期待?全年成交額創近5年同期新高 北京樓市進入暖冬？二孩時代將來 「120平小四室」將成新型剛需前11月北京新房成交額創6年新高 成交均價26618元/平方米公積金條例13年來首次公開徵求修訂意見新華微觀察：城市和鄉村的生態價值觀2015中國商業地產價值榜公布 華潤等10家房企登榜布道者王勝江：打造創業教堂全國新增59個新型城鎮化試點 將重點探索農民工市民化在新生中小城市培育方面，河北白溝鎮的試點方案指出，將以開發區轉型、優化行政區劃設置為主線，加快新型城鎮化建設步伐。國家發改委國際合作中心總規劃師袁崇法表示，我國城鎮化發展已進入城鎮化高峰期的後半程，必須把解決人的需求問題放到核心位置上。北京一社區「空中花園」亂象頻出 折射監管缺位近日，因一篇網帖的盛傳，位於東城區東花市北裡中區的「空中花園」引發社會關注，這不禁使人想到曾轟動一時的人濟山莊「最牛違建」。北京市園林科學研究院科實設計所所長韓麗莉說，北京的屋頂綠化工作，早在10年前就已展開。建海綿城市 讓城市更綠為此，我國出臺相關文件明確「路線圖」和「時間表」，住建部門擬訂技術指南，中央財政支持海綿城市建設試點工作，一系列政策措施的出臺和制度創新為海綿城市建設順利推進起到重要支撐作用。城鎮職工平均有不動產1.06套昨天,中國保險行業協會發布《2015中國職工養老儲備指數大中城市報告》顯示,國有企業養老儲備總指數最高,民營企業最低。而作為養老儲備必備工具之一的不動產,中國城鎮職工平均擁有1.06套。一周樓市:4省取消商品房限購 北京土地成交額超去年11月24日，北京土地市場繼續上演房企搶地大戰，經過多輪競價，最終房山兩地塊全部被天恆中糧聯合體摘得，總價68.63億元。11月26日 中國新聞網 獨立經紀人模式國內落地 房產中介公司或迎生存考驗　　在網際網路大潮的衝擊下，傳統房地產經紀模式正迎來新的挑戰。開發商逾期不交房託詞成本上漲說好的交房日期，開發商屢屢爽約；說好的辦證日期，開發商卻一改再改，提起單位的團購住房，不少人都有一番故事。近日，河北省石家莊市中級人民法院作出二審判決，維持原判，判令開發商向團購房業主支付延遲交房違約金，並辦理房屋產權證、土地使用權證及支付延遲辦證違約金。西藏住房公積金最高貸款額度提至７０萬元記者近日從西藏自治區住房和城鄉建設廳獲悉，１２月１日起，西藏住房公積金最高貸款額度由現行的６０萬元提高到７０萬元，最長貸款年限由現行的１７年延長至２０年。「網際網路＋」催生房地產業新機遇　房企競相探路「房地產＋」在「網際網路＋」的大潮下，房地產行業已走在轉型升級的道路上。在日前舉辦的「易居中國上海創新峰會２０１５」上，易居中國董事長兼寶庫中國董事長周忻透露，該集團將圍繞「房地產＋」進行探索，圍繞房地產交易進行服務創新，為置業者提供更多服務。人民日報關注新農村：搬遷不能搬掉農民利益海澱「兩房」輪候家庭購房可補貼 經適房最多補29萬通州人眼中的「北京行政副中心」：家園升級的喜與憂海澱保障房輪候家庭買房可補貼紅廷別墅：建築空間定調生活品質11月穗二手房成交料超「銀十」 樓市利好信息陸續有來家居賣場的藝術之路今年第二批公租房共6080套 今起意向登記年末土地拍賣大潮殺到 一二線城市爭相推地去庫存是樓市持續發展根本土地成交創紀錄,然後呢?全國2000餘縣完成不動產職責整合四省份取消商品房限購地方樓市去庫存「動真格」不動產權證發放已半月 買家不怕新證怕「新政」住宅用地供應緊張 海澱純新盤稀缺如何玩轉那些地產「寶」大佬PK：大家居」時代已經來臨?昌平：地價創下新高 區域客群認可成關鍵11月樓市拉開「暖冬」序幕恆大高調進軍保險業通州樓市年內成交同比增66%房企密集發債 料四季度資金面再好轉加快推動公積金向住房銀行轉變亮出成都「北部新城」新名片 德陽召開赴西寧城市推介工作會樓市去庫存可能是「持久戰」 庫存到底有多少？12月27個新盤入市 熱點區域頻頻「搶頭條」說好的70年土地使用權大幅「縮水」至30多年？北京市東城區紗絡胡同違建地下室開始回填平安好房6億元補貼在線租房「土十條」將定土壤汙染治理時間表今後五年海綿城市年拉動投資4000億招商地產重組獲批未來市值或超兩千億擴大提取範圍 提高公積金運用率融創進軍武漢 開啟第二輪高端市場佔位期臨深圳片區樓盤缺貨 房價進入短暫平穩期國貿三期B昨日封頂5年間百餘上市涉房企業「去房化」廣東佛山「土豪村」賣地 每家分數百萬理性看待房貸資產證券化獨立經紀人模式國內落地 房產中介公司或迎生存考驗渾南家門口就有好學校 新建樓盤都是「學區房」建材業過半虧損 陷全行業產能過剩「網際網路+房產」缺乏行業創新 市場空間仍然很大談到「網際網路+」，大眾對快消品更感興趣，除快消品外，與生活息息相關的房產、地產也被時代改變，「網際網路+房產」類金融產品也正逆襲傳統房地產行業，日前團貸網CEO唐軍在沙龍上談到雖然「網際網路+房產」有所改變，但是創新點並不突出。地產佔滿廣告的時代已經過去，業內人士告訴記者目前開發商更看準如何精準營銷實現房產銷售。穗二手樓市單身女性買家增兩成林小姐幾年前買下了一套50平方米左右的二手學位房出租,待其增值後最近將其賣出,加入資金購買了一套三房單位,繼續一邊出租一邊等升值。儘管單身女性買房的數量有所上升,目前單身男性比例仍然很高,佔總體單身購房人群的7成。平安加入在線租房燒錢大戰 6億補貼將持續到明年一季度在線租房市場的火越燒越旺，錢越燒越多。為了對抗愛屋吉屋，今年2月，鏈家將租賃業務分拆出來組建丁丁租房，並以免租金的方式搶佔市場。平安好房提供的數據顯示，目前中國租房市場每年交易額達2.5萬億元，通過網際網路租房的比例是20%，大量的租房依然是靠熟人和傳統中介。地價漲幅快於房價催生地王怪圈臨近年末，土地市場的翹尾效應愈加明顯。在樓市看漲預期下，近兩周北京等城市土地密集供應，成交價格也相應走高，並帶動土地出讓金整體上漲。南京一地塊未拍已成「地王」 周邊眾樓盤「封盤」等漲(張傳明蔣冉冉)近日，仙林湖板塊多樓盤都暫停加推，欲等「地王」拍出後再漲價。原來將於本月27日拍賣的仙林湖板塊一幅地塊，其起拍樓面價就已超該板塊「此前地王」樓面價，此土地未拍已成「地王」。北京大紅門商戶搬遷七個月成本降九成利潤翻三倍大紅門早市中4平方米大小的鋪位緊挨在一起，拎著大包小包的顧客穿梭於鋪位間，點貨聲、砍價聲、叫賣聲混雜在一起……直到早上8點多，大紅門早市的喧囂開始逐漸散去。」　　在張晉看來，他的店鋪不一定非得在北京，只要交通方便、物流網健全、網絡暢通的地方就可以支撐店鋪的運營。北京土地交易市場全面開花 年內成交額已超去年相較於冰天雪地的嚴寒天氣，北京土地市場可謂成交火熱。同樣，日前成交的順義兩地塊、平谷以及通州臺湖鎮地塊，成交樓面價都達到當地在售樓盤價格。2015年內北京土地出讓金超1920億元 創歷史新高(記者陳禹銘 實習生唐藝赫)昨日下午，房山區兩宗起價總共逾47億元的土地在北京市國土局出讓，最終分別以42.03億元和26.6億元拍出，總價68.63億元。據中原地產研究部統計數據顯示，2015年至今北京土地市場共成交100宗地塊，賣地收入高達1920.77億元，已打破2014年全年1916.9億元的土地收入紀錄。「國家住房銀行」需跨越多重障礙可能設立的國家住房銀行，應以住房公積金的市場化改革、企業化運作為基礎，真正做到提速增效，從而發揮政策性貸款的託底作用，避免純粹商業貸款的盲目性與金融缺位。儘管如此，公積金制度總的改革方向不會變，就是通過公有制的屬性、市場化的運作造福於民。今年北京土地成交金額近2000億昨日，天恆中糧聯合體奪得總成交價為68.63億元的房山兩宗地塊。房山區長陽鎮02街區02-2-02、02-2-06地塊（房山軌道交通稻田站C地塊），吸引了天恆中糧聯合體、中鐵建、金地等7家房企參與競拍。北京房山成交兩宗地金額達68.63億11月的北京土地市場分外火熱。據中原地產統計，至此，今年以來北京土地市場共成交100宗地塊，合計成交金額高達1920.77億，突破了2014年全年1916.9億的歷史年度紀錄。整合教育資源 深度服務流行中央別墅區新華宜居調查之門頭溝: 大戶型和商住集中供應 價格窪地獲多重利好提振中產階層為什麼依賴房子？14號線中段與東段下月貫通華遠35.4億拿下蘋果園商服用地北京市11月中上旬自住房交易量下跌超五成別以為住得高就能安靜了 高層建築裡5到24樓噪音最大東莞特級人才買房子最高補貼250萬北京高價地周邊房價未水漲船高 多數維持原價北京土地市場再出三地塊 石景山商業地塊樓面價接近成交價11月第三周北京樓市降溫 「雙降」後成交高峰進入尾聲別讓高鐵新城淪為空城國家住房銀行等待頂層設計北京土地市場火熱專家回應「房產稅或不徵」 房地產稅費要優化整合北京昌平石景山兩區三宗地成交地價漲幅快於房價催生地王怪圈華潤聯合體分別以17.2億和33億元代價奪得昌平兩地塊華遠35.4億元奪得石景山蘋果園地塊 樓面價2.87萬元/平新華宜居調查之房山長陽:名企剛需盤扎堆 地鐵拉動房價5年翻番 個稅改革方案初具雛形 專家稱提高起徵點非稅改方向記者從多渠道獲悉，目前財政部正在抓緊研究個人所得稅改革。」　　而劉劍文則認為，「工資、薪金所得，勞務報酬所得，財產轉讓所得，承包經營、承包承租經營所得都有可能納入症候群收範圍。聚焦「十三五」改革攻堅：收入分配怎樣才能更公平縮小收入差距、促進分配公平，在「提低、擴中、控高」三個解決途徑中，「提低」被普遍認為是未來改革的重點。李實認為，經濟社會無論如何發展，理應首先關注社會最底層人群，且從目前收入差距的主要矛盾來看，消除貧困人口、提高農民收入應當成為縮小差距首先要解決的問題。廣州住宅二手價格跌勢難收（記者 王荔珏）日前，滿堂紅鏈家發布市場研究報告，10月廣州總體二手住宅均價跌穿2萬元/m2，回到今年3月的水平，這充分反映出客戶在與業主的博弈過程中略佔優勢。預期年底前信貸政策仍偏向寬鬆，成功申請公積金貼息貸款的客戶數量不會太多，佔主導的依然是純商業貸款的客戶。二孩利好廣州三房成交漲七成 大戶型逆市降價30萬全面「二孩」政策消息公布半個多月，廣州二手住宅市場對三房等中大戶型物業的關注度有了明顯增加。全面「二孩」政策公布已過半個月，「剛需」買家寧棄兩房選三房　　全面「二孩」政策消息公布至今已半個多月，二手住宅市場對三房等中大戶型物業的關注度明顯增加。邇曉:取消樓市限購無須過於敏感真正應該敏感的，是隨著樓市限購的取消，樓市的相關制度環境是否會調整。如果走向通過稅制改革優化樓市價格結構和地方財政結構上來，那麼取消樓市限購就將成為一個全新的起點。隨著《意見》的下發，山西成為繼甘肅、四川、安徽後，第四個明文取消樓市限購的省份。王健林、任志強齊聲唱高樓市：房地產仍是支柱今年以來，在樓市持續調整引發房地產界騷動的同時，房地產是否依然是支柱產業也引發思考。對此，地產大亨王健林和地產「大炮」任志強近日「不約而同」發聲回應，一個說：未來10年房地產業仍將是中國經濟增長的「火車頭」，一個說：房地產業依然被當做中國經濟的支柱產業。財政部前官員賈康：部門爭議或將拖延房產稅立法進程華夏新供給經濟學研究院院長、財政部財科所前所長賈康在日前召開的第十一屆中國證券市場年會上表示，財稅改革作為全面改革的重頭戲和開場鑼鼓現在已經表露出了與中央要求的時間表不相匹配的跡象。賈康說，環境稅、房地產稅、個人所得稅，這三個稅都要在立法先行，走完立法程序或者修改或者確立稅法之後才能考慮實際開徵問題。公積金資產證券化開閘：輸血地方流動性近日，國務院法制辦公布《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》公開徵求意見，明確放寬公積金提取條件，並指出可發行住房公積金個人住房貸款支持證券，或者通過貼息等方式進行融資，以增強資金流動性。房地產市場 已進入周期性調整國家統計局近日發布的數據顯示，全國70個大中城市10月份新建商品住房價格按月上漲0.2%，為連續第6個月上漲，但漲幅較9月的0.3%回落0.1個百分點。還有，為了經濟增長，目前政府仍然希望由房地產市場來帶動，所以當前中國房地產稅收政策十分不合理。盤活存量提高公積金使用效率據報導，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》（以下簡稱《條例》）20日向社會公開發布。網友「黃齊超」認為，買不起房子的底層職工繳存公積金的唯一益處就是能得到單位補貼的另一部分，而無法享受公積金的幫扶性。住房公積金提取條件擬放寬 裝修交物業費均可提取11月20日，住房城鄉建設部起草了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議，並向社會徵求意見。原《條例》規定是按職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例，來計算雙方應該繳存的額度。一周樓市:樓市去庫存壓力不減 國管公積金貸款放鬆近日國家統計局公布的全國房地產開發投資數據也不容樂觀，數據顯示，1-10月份，全國房地產開發投資78801億元，同比名義增長2.0%，增速比1-9月份回落0.6個百分點。11月17日 中國新聞網 北京土地市場熱度不減 多地塊樓面價高出在售房價　　北京土地市場的成交熱度依然在持續。北京朝陽東壩自住房搖號 本月30日選房昨天上午10點，位於朝陽區東壩的自住房首開龍湖·學府苑舉行公開搖號活動，該項目申購比例為120：1。首開龍湖·學府苑自住型商品住房項目位於北京市朝陽區東壩鄉東壩南區中部，自住房樓棟為3、4號樓，3號樓共9層，4號樓共11層，約237套房源。10月份樓市成交數據顯示 一線樓市有望迎「暖冬」昨天發布的10月份樓市成交數據顯示，一線城市新建商品住宅量價齊升。數據顯示，10月一線城市二手房成交面積486萬平方米，環比減少17.8%，除廣州外，其餘3個城市二手房成交量均有明顯下滑，其中深圳降幅達39.6%。公積金條例時隔13年再修訂：記者梳理三個「好和不夠好」據中國之聲《新聞縱橫》報導，國務院法制辦昨天(20日)向社會公開發布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》。中國建設銀行廈門分行住房貸款中心唐經理說，公積金是按各自歸屬地的政策，在廈門，鐵路、煤炭這兩個省直的是有委託在這邊辦理。住房公積金管理條例時隔13年「大修」 6大看點時隔13年，修訂呼聲日益高漲的《住房公積金管理條例》終於迎來再次「大修」（該條例1999年頒布實施，2002年經歷過一次修訂）。羊城晚報記者發現，《修訂稿》從繳存、提取、增值收益使用、風險防範等多個方面進行了條款修訂。讓住房公積金「奔跑」起來繳自住房物業費或可提取公積金自住住房物業費有望用上公積金住房公積金管理條例修訂徵求意見 騙提處罰將加重交物業費租房可提取公積金職工和單位繳存比例不超12%北京土地市場拐點初現？物業費擬可提公積金支付新華移動房展11月連發五場 引爆冬季樓市城市運營時代 區域與住宅漸成發展共同體上周樓市成交量環比上漲超四成根據亞豪機構統計數據顯示，11月第三周（11.09-11.15）北京住宅供應繼續保持旺盛態勢，共計8個項目入市銷售，供應的充足也促進了成交的回升。北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現成交1698套，成交面積17.69萬平方米，環比之前一周分別增加41%、50%。大戶型逆襲：市場結構被改寫 三居佔比首超六成一向被視為供應少、去化慢的大戶型產品，在新的市場形勢下，已然翻身成為「新寵」。事實上，最近幾年，北京樓市新建住宅產品戶型已經逐漸出現明顯變化，中小面積比例明顯降低，大戶型比例卻逐步上升。北京小戶型住宅價格上月下滑存量房時代 北上廣深迎來城市更新「風口」空置住房可供2.2億人居住：去庫存樓市政策迎來窗口期「要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。去年9月30日房貸新政以來，寬鬆的房地產、金融等政策延續，使得樓市需求逐步釋放，10月份之前的6個月，單月的市場成交同比增幅呈現逐步擴大的態勢。亞豪機構市場總監郭毅分析稱，兩年之內，最高決策層有關住房問題的表態從「千方百計增加住房供應」轉為「化解房地產庫存」。專項維修基金 商住房究竟該不該交？業內人士表示，商住兩用項目的住宅專項維修基金的繳納實際上處於灰色地帶。不久前，位於大興區的一商住項目收房現場，由於部分業主不肯在「住宅專項維修基金承諾書」上簽字，無法從物業處得到房屋鑰匙。北京通州不限購商住公寓銷量翻倍成新寵今年7月通州確定為「北京市行政副中心」後，一些商家熱炒行政副中心」的概念，通州樓盤成交量快速攀升，部分樓盤漲幅甚至增長近30%。針對通州地區不限購的商住公寓未來走勢，胡景暉表示，相信只要樓市政策沒有大的變化，未來通州地區商住公寓的交易量還將持續升溫。地價攀升北京豐臺樓市增長潛力大 低密宜居板塊受青睞今年以來，隨著京西南板塊土地拍賣連續刷新紀錄，作為城六區中的後發區域，豐臺熱度居高不下。「作為生態涵養區和城市功能區交界的地方，建築的密度肯定受到限制，所以更適合打造宜居產品。新機場安置房拆遷涉兩鎮13村 綠色建築標準超普通住宅昨天，在中國設計節「新機場·新區域·新設計」論壇上，北京新航城控股有限公司副總王寶玲透露，新機場所用土地，北京佔2/3，拆遷涉及兩鎮13個村，129棟安置房將於今年年底開工建設。動批首個疏解市場變身金融創新中心 人員減少產值上升昨天，中關村科技園區西城園管理委員會（簡稱西城園管委會）與寶藍物業服務股份有限公司（簡稱寶藍公司）籤訂業態調整政策扶持協議書。相比曾經的天皓成服裝批發市場，轉型後的寶藍金融創新中心從業人員將大幅減少，但產值將上升數倍。山東四市房價走勢分化 濟南新房環比連漲3個月昨日，國家統計局發布70大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，濟南新房價格環比連漲3個月，青島新房價格環比跌幅收窄，而煙臺和濟寧新房價格環比出現回落，10月山東四座城市的房價走勢分化加劇。昌平區兩地塊拍出44.96億元 樓面價奇高未來房子怎麼賣昨天，北京市昌平區北七家鎮兩地塊拍賣落槌，國瑞地產以44.96億元總價，分別配建3.8萬平方米限價房、4.2萬平方米限價房代價競得。昨日下午北七家鎮還有未來科技城南區商業金融掛牌出讓，因只有保利未來城聯合體一家報價，最終以42億底價成交，折合樓面價1.2萬元每平方米。激活樓市還須綜合施策近日，習近平總書記在中央財經領導小組第十一次會議上提出要化解房地產庫存，促進房地產持續健康發展。非熱點城市住宅交易有效激活的根本支撐還是地方就業環境的穩定與改善，並能夠持續吸引周邊農業轉移人口就業。樓市去庫存須把握「精準調控」不少網民稱，在房地產市場庫存高企、投資持續下滑的形勢下，中央的表態釋放出強烈的政策信號，去庫存將會成為樓市調控的重中之重。網民「盧文曦」認為，中央已經明確了房地產的方向，去庫存成為調控的重中之重，部分庫存壓力過大的城市有可能搶先發力。房企掀整合潮 兩交易所掛牌額超百億 中小房企拋售股權資產斷臂求生近日，恆大地產發布公告稱，公司已於10月底提前超額完成全年1500億元銷售目標，現將2015年銷售目標上調至1800億元，較原目標增20%。11月12日，廣東惠州8家房地產公司同時掛牌至北京產權交易所，希望出售全部股權，值得一提的是，該標的總額約為12.59億元的8家房企轉讓方同為中信惠州控股有限公司。高層密集強調」去庫存」 明年樓市政策繼續寬鬆高層密集表態「去庫存」，樓市有望迎來新一輪政策市。（資料圖） 　　中國經濟網北京11月20日訊（記者　李方） 連日來，高層密集表態「去庫存」，樓市有望迎來新一輪政策市。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，明年地產政策將繼續寬鬆，「中央強調去庫存，估計政策層面還會繼續放。前三季度浙江住宅銷售量升價穩 庫存壓力趨緩根據國家統計局浙江調查總隊日前公布的分析報告，隨著樓市政策持續發力，前3季度浙江住宅銷售市場呈現量升價穩、庫存壓力趨緩的運行態勢，但區域分化依然明顯。同期，浙江11個設區市庫存壓力出現明顯分化，杭州、溫州和麗水當前庫存相對合理，去化周期為10個月左右，而湖州、紹興和台州去化周期仍在20個月以上。王健林：5-10年北京房價繼續上漲 不排除突破10萬據中國之聲《新聞晚高峰》報導，能成為富豪，一定是有超出於常人的過人之處。這一情況在王健林看來不會長久，他說未來5-10年內，北京房價還會繼續上漲。北京今年土地出讓金或超2000億 樓面價超房價成趨勢張大偉預計，這兩宗宅地上打造的項目未來售價或在8萬元/平方米左右，要遠遠高於目前區域周邊的在售項目不到3萬元/平方米的售價。」　　不少業內人士也已經注意到，一線城市的土地在標杆房企的爭搶下，已經普遍出現了樓面價超過當地房價的現象。國瑞44.96億連摘昌平兩地 最高樓面價破4.3萬/平米建材家居市場「銀十」不旺三雄·極光等品牌節能燈抽檢不合格國瑞拿下北京昌平北七家兩地塊 最高樓面價達4.3萬元/平米新華"移動房展"活動 11月19日走進匯融大廈走遍京津冀之"涅槃"後再看唐山碧桂園發行40億非公開國內債券票面利率低至4.95%「二孩」對房地產帶來四大影響12家上市房企完成超七成業績 2016年成樓市深度整合期10月房價漲幅回落 北京廣州二手住宅價格環比漲幅最高去庫存仍是樓市當前首要任務北京豪宅限購取消？不可能物業公司能取代房屋中介嗎？房產依賴背後是中產階層的「被中產」70大中城市上月房價多數止漲募資120億 萬達商業擬重回A股市場中國房企「出海」或將迎來新「黃金十年」樓市分化加劇 「虹吸現象」顯現10月70大中城市房價漲勢疲弱北京房價上月微漲但漲幅回落優勝劣汰壓力過大 中國房企要加速網際網路化

一邊是網際網路的全方位滲透，一邊是房地產市場的階段性"換擋"倒逼轉型。在兩種趨勢的"夾擊"下，中國許多房地產企業開始出現"網際網路化"的趨勢，企業內部生態、組織架構都開始向網際網路的方式靠近。事實上，去年以來，房企與網際網路"攜手"的例子不勝枚舉。

全球酒店業併購潮洶湧 萬豪122億美元迎娶喜達屋萬豪斥資122億美元併購喜達屋昔日欠債千萬元房產遭查封 十年升值或過億咋執行？廣州不動產登記啟動半月 二手樓市量價未見大波動天壇簡易樓騰退 「釘子戶一塊錢都別想多拿」優勝劣汰壓力大 中國房企加速網際網路化供暖：南方應吸取北方的經驗教訓密雲和延慶正式「撤縣設區」 北京結束設縣歷史房價沒有一個像樣的降幅 再給刺激也難見實效國管公積金最低能貸70萬 信用卡逾期6次不予貸款借底商樓頂私建房房主終審被判拆除外企從事房地產等經營 登記註冊權限將下放國管公積金最低能貸70萬哪些國家和城市房地產還有好機會？樓市政策暖風引熱議 多數專家認為明年房價還得漲鐵西今日土地推介會72宗優質地塊「待嫁」樓市「去庫存」將貫穿2016年公租房「擴面」兩月申請同比增加近百宗白雲新城三宗商業地塊昨日全部成交優勝劣汰壓力過大 中國房企要加速網際網路化廣州已發不動產權證書8000多本新華"移動房展"活動 11月17日走進華天大廈「萬花筒」項目落戶北京世園會打通「融投管退」 地產金融或成未來商業地產重要模式北京行政副中心土地拆遷騰退完成昨天，市推進京津冀協同發展領導小組辦公室相關負責人對外介紹了北京市推進京津冀協同發展的工作進展情況，以及本市有序疏解非首都功能的思路和舉措。而部分教育醫療功能疏解將優化公共服務資源布局，彌補醫療資源薄弱地區，促進城鄉醫療衛生資源均衡布局，老百姓就醫將更加方便。樓市迎商住成交高潮 京11月第二周新房回升明顯萬豪122億美元吞下喜達屋 創建全球最大酒店集團11月首周廣州二手房網籤量下降 從化二手房成交一枝獨秀城建興順49.89億連斬順義兩地塊 業內測算樓面價超3萬評論：破解樓市高庫存關鍵仍在刺激需求廣東房產開發投資增幅創今年內新低順義拍兩地地價均高於周邊房價廣州：網籤均價則環比上漲11% 「銀十」後樓市成交超預期國管公積金貸款放鬆限制 最低額度增20萬元用差異化房地產政策 打牢「救市」基礎樓市去庫存壓力不減 房地產開發投資增速現20連跌自去年樓市進入調整期以來，全國房地產開發投資增速出現了20連跌，跌幅近九成。值得注意的是，雖然庫存整體在持續走高，但一二線城市和三四線城市卻有明顯的分化，一二線城市的庫存壓力明顯少於三四線城市。北京順義兩地塊成交 樓面價均超3萬元/平方米北京土地市場的熱度仍在持續升溫，這一次戰火燃燒至六環外。中原地產分析師張大偉測算，在刨除各種配建成本後，兩地塊的樓面價分別達到3.3萬元/平方米和3.4萬元/平方米。新京報記者了解到，目前順義區仁和鎮附近在售的項目有空港國際、中國鐵建順鑫匯、中建國際公館等，銷售均價保持在19000—23000元/平方米。新華房產"移動房展"11月16日走進華天大廈城建興順再摘順義區仁和鎮地塊城建興順競得順義區仁和鎮一地塊北京通州限購升級後首宗地塊出讓 多家央企競拍通州限購升級後迎來首宗住宅用地出讓。通州區域整體限購升級，並未阻擋開發商進駐拿地的熱情，截至網上報價結束，臺湖地塊獲得了9次網上報價。」　　當日，北京土地市場還成交了一宗平谷新城地塊，北京天利海房地產開發有限公司以20.25億元的代價拿下該地。10月份石家莊市CPI指數同比上漲0.8% 居住類微漲0.3%國家統計局石家莊調查隊發布數據顯示，10月份，石家莊市居民消費價格總水平（CPI）同比上漲0.8%，漲幅較上月回落0.3個百分點。石家莊首套房貸首付25%實施月餘 樓市影響"波瀾不驚"記者調查發現，目前市內已有多家銀行執行首付25%的新政策，包括中國銀行、工商銀行、建設銀行、光大銀行、興業銀行、河北銀行、浦發銀行、渤海銀行和郵儲銀行等。廣州下半月賣地大發力 超20宗地要賣200億元以上（記者賴偉行）在今年前10月賣地總金額超過600億元，成績勝過去年同期的情況下，從明天開始，廣州土地市場又將迎來近年來最為忙碌的半個月。廣州國際金融城這次出讓的一宗商業地標的則由五宗地塊組合搭配出讓，僅起拍總金額就接近71億元，折合起拍樓面地價達到18000元/平方米。廣佛交界「地王」頻出：哪裡廣州客多 哪裡就出地王合富置業統計數據顯示，現時這些廣佛交界片區，廣州客佔比約達50%，當中包括廣州戶籍買家以及在廣州工作的非廣州戶籍買家。金沙洲內地處佛山的樓盤，購房的廣州戶籍客戶僅佔兩三成，多達七成或以上的購房者是在廣州工作的非廣州戶籍人士；100平方米以上的三房最受廣州客青睞。廣州用公積金貼息貸 要看業主臉色公積金真的可以貼息貸款了，業主對買家用公積金貸款購房的接受度高了　　　　不久前廣州市推出住房公積金貼息貸款政策，作為首批三家合作銀行之一的中國銀行廣東省分行，11月6日已完成首筆公積金貼息貸款業務發放。廣州房產證變不動產證 暫不需重新曬圖11月2日，廣州市頒出第一本不動產權證。之前曾有地產人士提前透露稱不動產轉移登記需重新曬圖，預計出證時間增多幾天。據記者從經手辦理新不動產權證人士處了解到，轉移登記所需步驟和程序都與之前一樣，曬圖只是複印房產證附帶的測繪圖而已，並沒有重新出圖，不過轉移登記後臺則需增加以下程序：測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙以及增加編制不動產單元號，故此辦理不動產權證的時間會比以前延長3個工作日。2014年中國企業海外房地產投資高速增長中國與全球化智庫(CCG)日前發布的《中國企業全球化報告(2015)》顯示,在全球房地產市場逐漸回暖的背景下,2014年中國房地產企業海外投資高速增長。中國與全球化智庫企業國際化課題組根據全美房地產經紀人協會數據,2014年中國人美國購買了286億美元的房產,遠高於加拿大人的112億美元,成為美國房產業的最大購買者,同時是出價最高的購買者。地產商還囤地建房嗎：戶均住房擁有量已超1套當戶均住房擁有量超1套後,中國還有可供2億多人居住的新房在建待售。戶均住房超1套,待售住房還可供至少2億人居住,住房投資需求快速下降　　「觸網」只是表象。」　　行業洗牌也在倒逼大型房地產商調整戰略,加快「深挖」與「精耕」。逾40億房地產項目扎堆掛牌轉讓 業績多不理想上海聯合產權交易所目前正在掛牌的房地產公司項目有武漢藍天房地產開發有限公司100%股權及63163.84萬元債權、上海地產星弘房地產開發有限公司80%股權及80047.19萬元債權,掛牌價格分別為51163萬元和15.1億元。10月增加129億結束"四連降"金融機構外匯佔款重回升勢中國人民銀行15日公布的數據顯示，10月金融機構外匯佔款增加129億元人民幣，扭轉了此前連續4個月減少的勢頭。近期人民幣匯率的企穩、外匯佔款回升也與人民幣加入SDR貨幣籃子的預期相關。萬達商業欲回A股「淘金」 招股書顯示多家股東已退出今年上半年，萬達商業經營活動產生的現金流量淨額為淨流出近37億元，而公司在2014年、2013年和2012年3個財務年度的經營活動產生的現金流量淨額分別為淨流入88億元、68億元和115億元。金融機構外匯佔款結束四連降央行昨天公布的數據顯示，我國10月金融機構外匯佔款增加129億元人民幣，扭轉此前連續四個月減少勢頭；當月央行口徑外匯佔款也在八連降後恢復增長。根據央行網站公布的貨幣當局資產負債表，10月央行口徑外匯佔款增加533.37億元人民幣，此前則為連續8個月下滑。林毅夫:「十三五」經濟增長 仍要依靠高效率投資北京大學國家發展研究院名譽院長林毅夫在日前結束的國際金融論壇（IFF）2015年年會上表示，對於中國來說，在「十三五」期間，中國經濟增長更多地需要依靠內需，而且主要依靠投資拉動。弱化「土地財政」 須理順央地收入關係1994年實行分稅制財政體制到現在，已經有二十多年時間，這期間，中央與地方在財權、事權方面發生了很大變化，很多方面已經不太協調。這樣的不合理，也給了地方過度利用、依賴「土地財政」的藉口，最終導致地方政府債務過於沉重，為經濟的可持續發展留下了隱患。央行副行長：中國將建設更富彈性和深度現代金融市場體系房企淨利下滑銷售目標難完成 離職潮折射行業困境中國人成韓國首爾購地大戶 僅次於美國人擁抱移動互聯新時代 首屆全國旅居養老論壇成功舉辦北京臺湖一宅地成交樓面單價達3.8萬不動產統一登記制度改革的重大意義旅居模式漸成養老產業新熱點 業內共話開啟新裡程房企打響2000億爭奪戰花樣年銷售額完成全年目標82.8%金融業擴張帶動廣州寫字樓市場成長房企業績飄紅收穫「金十」昌平成為北京土地熱點區域2015銀川論壇召開 區域發展的核心在於城市發展北京全市城管檢查工地揚塵 減少霧霾來源樓市低迷重挫中西部市縣財政朝陽常營地塊樓面價拍出6.7萬常營地塊樓面價直追7萬元廣州11月首周樓市成交量價齊跌 新房均價14606元/平原房主未遷戶口 新房主索賠37萬降息周期個人房貸調查：首套房利率可達八二折33億+配建3.6萬平米自住房 保利首開高代價拿下常營地塊金科80後少帥劉宏兵：持續精進 主動轉型樓市冰火兩重天 分類調控加速去庫存廣州二手房月成交量連續7個月超4000套今年前10月杭州二手千萬豪宅成交是去年三倍大戶型住宅銷售增速回落房企「愛上」眾籌籌到的都是什麼？去庫存！樓市總動員商住樓全面搶收剛需客統計局:國內房地產銷售增速回落部分環北京地區房價飆升海外房產成投資沃土 購房者仍需警惕投資風險朗詩綠色地產引入平安不動產為第二大股東第二屆中國被動式綠色建築發展高峰論壇舉行中關村崛起國際創客新地標中國銀行廣東省分行首筆公積金貼息貸發放（記者湯南 通訊員陳燕舒）上月24日，廣州推出住房公積金貼息貸款，以緩解公積金貸款額度不足問題。據了解，廣州市公積金管理中心一共給予50億元的額度，各家銀行根據受理情況獲得相應貸款。長沙今年棚戶區改造已近3萬戶 完成計劃的107%深圳房屋租賃條例廢止 龍崗四舉措應對9月16日，深圳市房屋租賃管理辦公室發布公告，稱《深圳經濟特區房屋租賃條例》已於2015年8月31日經深圳市第六屆人大常委會發布廢止。他們首先提前組織學習培訓，於8月中旬前再次率先在全市組織全區租賃執法及租賃窗口業務骨幹，舉辦學習培訓班。評論：房產開發首現負增長折射啥9日，全聯房地產商會發布第三季度REICO報告顯示，三季度二手房成交量在7月達到峰值後持續環比下調，三季度房地產開發投資增速出現1998年以來首次負增長。可以說，高房價是導致政府一系列刺激房地產政策效果甚微的主要原因。北京通州新城行政辦公區拆遷完成市人大代表昨天視察通州行政副中心建設，備受關注的新城行政辦公區有新進展。市規劃院副院長杜立群表示，到今年為止，通州運河核心區規劃土地整理已經基本完成，規劃商務北區地下環隧、綜合管溝及地鐵等地下市政交通工程均已完工。國家統計局:CPI增速繼續下滑 PPI連降44月國家統計局城市司高級統計師餘秋梅分析說，10月份，石油和天然氣開採、石油加工出廠價格同比分別下降39.9%、22.5%。興業證券唐躍表示，貨幣政策大概率會根據經濟基本面變化做出應對，快速放鬆和偏緊的看法都有失偏頗。10月西安CPI環比創年內最大單月降幅10月份西安居民消費價格同比上漲0.5%，漲幅與上年同期持平；環比下降0.7%，環比由連續上漲4個月轉為下跌，且創年內單月最大降幅。所監測的25種鮮菜，僅有5種價格小幅上漲，1種價格與上月持平，其餘19種鮮菜價格均有不同程度的下降，其中菜花、大白菜、菠菜、芹菜降幅在30%左右。房價這麼高房產商為何難賺錢？過去很多年，李嘉誠囤地捂盤式的開發方式，才是最便捷、最保險的賺錢模式。而近幾年，受制於政策收緊，以及業內流行高周轉，開發商的日子再也回不到2004-2010年間的暴利時代。過去很多年，李嘉誠囤地捂盤式的開發方式，才是最便捷、最保險的賺錢模式。恆大提前完成全年業績（記者李捷）截至昨日，包括萬科、恆大、保利、龍湖等在內的26家房企已陸續公布10月銷售業績，合計達到1536億元，這一數據相比9月份的1341億元上漲了14.5%，大部分企業銷售數據的環比都出現了明顯的上漲。年末樓市走向平淡 北京11月首周成交量環比降四成上月石家莊市區樓市供應同比降七成廣州物業維修資金怎麼用將有新規前10月銷售業績靚麗 房地產市場四季度可期保障房建設和分配應結合市場北京辦不動產權證新增拍照環節上海地王之爭三年後終落幕SOHO中國退出復星國際接手「十三五」是否徵收房產稅需統籌考慮樓市冷熱不均需「分城施策」報告稱三季度房地產投資 現負增長機構：10月十大城市土地市場量跌價升不動產登記對樓市影響有限第六屆中國企業家國學公益論壇圓滿落幕劉曉光：總結當代和現代文化利於創新華本機構董事長李文明：企業家應以天下情懷面對未來實錄:第六屆中國企業家國學公益論壇[實錄2]陽光壹佰置業集團董事長易小迪：企業創新的根源在於守正[實錄3]巔峰對話一：正本清源—中華文化如何鑄就企業創新之魂？[實錄4]北京大學哲學系教授樓宇烈：至誠態度感動天下[實錄5]居易國際董事局主席劉向陽：十年磨一劍 「心靈地產」成長之路[實錄6]巔峰對話二：返本開新—中華文化與產品創新[專訪1]北京大學教授、中國文化書院院長王守常：中華文化讓企業家獲正確價值觀[專訪2]張新民：企業改革創新一定要忠於傳統文化[專訪3]孫銀昌：傳統文化是企業創新反面激勵[專訪4]楊振海：中華文化是企業創新之本[專訪5]劉向陽：中華文化是一套幸福文化走遍「京津冀」之「京東」香河「地王」熱效拱熱豐臺 板塊內豪宅性價比驟升中信商業地產升級推三大產品線 資源整合走差異化走遍「京津冀」之保定欲待「東山起」走遍「京津冀」之「尚在準備」的涿州評論：樓市冷熱不均需「分城施策」在傳統的「金九銀十」之際，各地房地產市場冷熱不均。「金九銀十」已過，銀川樓市成交量未見井噴；昆明樓市「金九月」銷量大幅下滑，「銀十月」接近尾聲時，市場依舊冷清。上述數據顯示出的「金九銀十」樓市冷熱不均、房地產市場分化加劇的趨勢，與全國9月份相關數據基本一致。走遍「京津冀」之「天子腳下」固安《走遍「京津冀」》 系列策劃專題—第一期老齡委：大中城市老年空巢家庭率已達70%北京正式啟用不動產登記證 "房本"辦理將由國土局負責根據11月6號北京市國土資源局聯合住建委發布的《關於實施不動產統一登記制度有關事項的通告》，從今天開始，北京市將實施不動產統一登記制度並啟用不動產登記簿證。為了方便群眾辦事，北京各區縣不動產登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負責購房資格核驗及購房網上簽約等工作，實現交易與登記同址辦公。北京市民去津冀養老政府補貼可跟著走張家口、淶水、承德、武清的養老院，北京老人都可以先去體驗，待2019年京張高鐵開通，可能會迎來老人異地養老的一個高潮。北京晨報記者獲悉，本市已經開始試點將北京養老院的床位補貼、餐飲補貼等延續到河北，引導鼓勵養老服務業向北京之外疏散轉移。北京頒發首本不動產權證書二孩顛覆樓市 大房反價惜售北京市頒出首本不動產權證書 今起全市啟用新證房屋租賃案劇增 中介二房東多成被告廣州："單獨二孩"放開 大戶型成交未見放量易憲容:全面二孩不會造就高房價石景山擬2017年6月30日前拆528個大雜院北京頒出首本不動產權證書通州環球主題公園基礎工程破土開工不動產權證首頒發 今起提供登記服務買什麼樣的房子能享受契稅優惠政策？又一「10萬+準豪宅」誕生 豐臺新地塊總價83.4億成交中鐵置業中鐵投資聯合體11億奪得豐臺區花鄉四合莊地塊葛洲壩以49.5億元奪得樊家村地塊 樓面價7.5萬/平米"動批""大紅門"兩千多商戶籤約天津一線樓市"金九銀十"成色難斷廣州樓市八月成交量小幅滑落 「金九」仍可期北京8月首周新房供需矛盾突出 二手房環比降19.4%新華房產8月11日北京訊（記者聶靜）八月首周，北京樓市回暖速度減緩，機構統計數據顯示，北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網籤總量為6295套。 新房:成交小幅上漲，供需矛盾愈發突出。 二手房：成交環比降19.4%通州成交佔比回落。 根據鏈家市場研究中心統計，8月第一周北京市二手住宅共成交4112套，環比上周減少19.4%。

多部委聯合出臺 新產業新業態用地支持政策

記者了解到，今年9月份，國土部曾經會同發改委、科技部等五部委出臺《關於支持新產業新業態發展促進大眾創業萬眾創新用地的意見》。日前，國土部再度聯合住建部、國家旅遊局出臺了《關於支持旅遊業發展用地政策的意見》。

房企銷售額同比增高 多數已完成年度銷售業績

房企在經歷了10月份的銷售衝刺後，雖然11月業績環比普遍下滑，但整體銷售金額同比去年仍增高。據中原地產統計，截至12月9日，已經公布11月銷售業績的房企共25家，其1-11月的銷售業績合計達10127億，同比漲幅為17%。

評:房產稅細節浮現 未來對樓市受影響大嗎?

房產稅之所以受關注，是因為大家關注的焦點之一就是自己要不要交，交的話要交多少，如果交得多要不要趕緊將房子賣掉。其實，專家已經明確，房地產稅雖然是直接稅，要由自然人納稅人直接繳納，但原則是對多套房、高端房進行調節。

年底京二手住宅量價齊漲 因供需關係發生變化

繼今年11月北京二手住宅成交量回升後,12月第一周北京二手住宅成交量繼續保持上升態勢。同期北京二手住宅成交均價也出現上漲。有業內人士表示,在後續利好政策的刺激下,預計到月底北京二手住宅市場會持續延續翹尾的行情。

杭州上城區推行社會組織"認領"老舊小區改造

政府購買服務如何更好體現公平和效率?上城區成立社會組織發展基金會，將區、街道每年400萬元專項資金劃入基金會，統一規劃、使用和管理。還設立了創客計劃、好鄰居基金、社區夥伴計劃等創投載體，公益項目想要申領政府資金，必須通過專家評估。

業內討論: "獨立經紀人"能把中介費降多少?

"一套二手房幾十萬元的時候，中介公司按2%-3%收中介費。如今一套房動輒幾百萬、上千萬，中介費還是按照這樣的比例收，實在不合理。"這樣的呼聲越來越高，可中介公司的"難處"是:租店面、人員等各種成本在增加，中介費低於2%公司無法運轉。

首套二手住宅貸款折扣降低 10家銀行推八五折

繼央行年內第五次宣布降息後,北京二手住宅市場復甦再添助力。前日,記者從機構獲悉,北京首套二手住宅貸款盛行八五折優惠利率。北京多個中介門店經紀人紛紛證實:"購買首套二手住宅,銀行貸款利率最低可以達到八五折。"

網際網路＋體驗中心落成 眾創空間助創業者掘金

近日，"京東互聯-融創空間"網際網路+體驗中心在北五環的融創動力科技文化創意產業基地落成。客戶只要一掃二維碼，就能直接接入京東平臺，買到創業企業的最新產品。據介紹，體驗中心將成為京東互聯與全國眾創空間進行深入、廣泛合作的優秀範本。

東莞樓市"降溫": 開發商惜售 成交量下降兩成

從12月8日起，公積金異地貸款政策在東莞實施，這將刺激更多的深圳（樓盤）購房者進入東莞市場置業。可是記者近日了解到，在東莞樓市連續多個月瘋狂成交的情況下，供不應求矛盾凸顯，賺到了錢的開發商看好後市，開始捂盤惜售，樓盤紛紛推遲至明年開盤。

險企大手筆"入侵"房地產業 大房企將成獵物

12月6日，前海人壽所在的"寶能系"一舉奪得萬科第一大股東席位，市場一片譁然，隨後另一險資安邦集團購入遠洋地產20.5%股份，成功躍升至遠洋第二大股東，繼2014年起頻頻出現的高調舉牌上市房企之後，險資再度大手筆併購又成為公眾的聚焦點。

樓市迎利好 去庫存一攬子政策有望密集亮相

在化解房地產庫存方面，多項政策有望推出。統計局的最新數據顯示，前10月全國空置住房又創新高，與此同時，房地產投資卻創出新低。截至10月底，全國商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米，其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，再創歷史新高。

11月廣州二手網籤量超金九銀十 創13個月新高

曹先生本預計購買100萬元左右的物業，因公積金個人住房貸款額度提高，近日買下一套120萬元的單位。記者了解到，公積金新政落地一個月，對市場產生不少影響。其中，廣州外圍區域的剛需買家明顯增多，推動11月網籤量創下13個月新高。

京頂級豪宅成交接近去年10倍 盛宴可持續多久

2015年，被地產界稱為一線城市的豪宅元年。截至目前，北京單價10萬元以上的「頂豪」成交套數達到了222套，預計全年將達到250套，而去年全年成交僅為24套。北京單價6萬、10萬，總價1000萬以上的豪宅，全部創造新紀錄。

北上廣深高房價致人口外溢 本地人:已買不起房

據中國之聲《新聞縱橫》報導，2015年，中國房地產銷售似乎重新火爆，政策利好可謂多管齊下，政府對房地產持續多年的"調控"、"抑制"態度，轉變為以"穩定"、"支持"為導向。從今年的銷售情況看，北上廣深這些一線城市仍房價高企，銷量不減。

國管公積金明年繳存上限4654元 繳存比例12%

根據中央國家機關住房資金管理中心的通知，明年1月1日至12月31日，國管公積金的繳存比例為12%。例如，某職工的工資每月5000元，那麼自己每月繳存公積金600元，單位繳存也是600元，合計1個月繳存1200元。同時，明年國管公積金的月繳存額上限為4654元。

調查稱國際投資者對中國房地產市場"有進有退"

城市土地學會與普華永道７日在上海發布的《２０１６亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，雖然受宏觀經濟影響，國際投資者對中國房地產市場"有喜有憂""有進有退"，但"中國仍然是亞太區為數不多的具有真正機會獲得投資回報的市場之一"。

房地產稅收入將全部劃歸地方 兩稅種合併而成

房地產稅改革向前推進之路雖歷經坎坷，但步伐從未停歇。《經濟參考報》記者從權威渠道獲悉，作為未來的新增稅種，房地產稅將由現行的房產稅和城鎮土地使用稅合併而成。房地產稅將由各地地方稅務局徵管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。

招商地產發布公告稱 AB股股票8日起連續停牌

招商地產7日晚間發布公告稱，該公司A、B股股票將自12月8日開市起停牌，直至實施換股後，轉換成招商局蛇口控股在深交所上市及掛牌交易。鑑於本次涉及B轉A事項，流程複雜，為能夠同時完成招商地產A股和B股轉換為招商局蛇口控股A股股份，招商地產B股需先於A股終止上市。

多地"鬆綁"樓市政策 樓市去庫存須打持久戰

當前，商品房待售存量面積處於歷史高位，去庫存已成當務之急。但也要看到，庫存積壓非一日所致，去庫存也不能畢其功於一役。要更多引入市場手段，激發房地產市場的內生動力，有效、有序地推進去庫存進程。"去庫存"已成當前房地產市場熱詞。

北京樓市豪宅產品層出不窮 明年競爭或加劇

臨近年末，豪宅依然是樓市熱點話題。日前，"頂豪元年，產品之道"高端論壇在北京金地中央世家售樓處舉行，與會嘉賓共同探討北京豪宅市場發展現狀，認為在地價不斷上漲、豪宅供應增加的環境下，要做好產品定位，注重客群的真正需求。

報告稱明年亞洲房地產獲充裕資金 上海被看好

城市土地學會(ULI)及普華永道(PwC)7日聯合發布的《2016亞太區房地產市場新興趨勢報告》報告稱，明年亞洲房地產活動預料延續2015年的趨勢，意味著充裕的資金持續流入核心地區，東京、雪梨、墨爾本及大阪分別為區內前四大前景最佳房地產市場。

酒店業併購大潮再起 首旅近150億元收購如家

酒店業併購大潮再起。12月7日晚間，首旅酒店集團(香港)宣布與如家快捷酒店達成合併最終協議。首旅酒店集團(香港)將以每股普通股17.90美元或每份美國存託股票(ADS)35.80美元現金收購如家。此次交易規模近150億元，自此，如家將被納入首旅旗下。

學區房"折騰"記:從大房子"蝸居"進"鴿子籠"

沒有考試、沒有排名、嚴禁跨區，連"走後門"都給堵得嚴嚴實實。全市各區把小學和初中劃成一個個學片，每個學片裡分別有幾所小學和幾所中學，而這些學校的教學質量和口碑則良莠不齊。其實，小學免試劃片就近入學，在天津已經實行多年。可小升初全部"搖號"卻是頭一遭。

房產稅如何徵之"柏林樣本":供求平衡平抑房價

比利時的所有房屋都要徵房產稅，而且徵收的理念頗為獨特：所有住宅都被看做是有出租收入的房產，並以此為基礎收稅。也就是說，只要是住宅，不管你是自住、空置還是出租給別人，都要對業主收取房產稅，稅率大致是房產價值的1.25%－2.5%。

公積金條例13年來首次修訂 能否承載職工期待

近日,國務院法制辦公室公布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,公開徵求意見,這是該條例時隔13年後的首次修改。作為"五險一金"中的"一金",公積金關係到廣大職工的切身利益。公積金目前存在哪些公眾關心的焦點問題?這次修改能否承載職工的期待?

保障房超額完成任務 前10個月已開工747萬套

2015年即將收官，各大部委年初開出的民生清單上的任務落實得怎樣了？記者回訪各部委，追蹤事關老百姓生活的各項民生政策推進情況。承諾：支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展；保障性安居工程新安排740萬套，全年基本建成480萬套。

萬科第一大股東再易主 前海人壽持股超過20%

昨日，萬科發布公告稱，鉅盛華及其一致行動人前海人壽保險合計持有公司A股股票2211038918股，佔公司現在總股本的20.008%，再度超越華潤成為萬科第一大股東。上周，萬科A連續四天大漲，領漲房地產板塊。周二、周三連續漲停，八年來首次出現"兩連板"。

朝陽區今年拆除多處違法建設 51家市場已搬出

朝陽區今年已經拆除違法建設367萬平方米，清退商品交易市場51家。朝陽區區委書記吳桂英近日接受記者採訪，介紹"疏解非首都功能"的進展和舉措。她表示，疏解要和產業升級、人口控制、拆違控違、環境整治相結合。朝陽區還將注重東南部發展，服務好北京行政副中心建設。

外地客在東莞用公積金貸款買房 首付最低四成

上周五，東莞市住房公積金管理中心發布《關於進一步調整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），宣布從12月8日起將取消異地繳存職工在東莞申請貸款的戶籍限制，異地貸款買房最低首付比例為40%。

廣州二手住宅網籤量達6031套 婚房客搶閘入市

時近年底，不少買家希望趕得及在農曆新年前入夥，其購房需求集中在年底這一兩個月釋放，而市場需求帶動廣州二手樓市交投活躍度有所提升。據陽光家緣數據統計，截至11月30日，11月廣州二手住宅網籤量達6031套，環比10月的4781套上升26.1%，同比去年11月的2105套上升186.5%。

年底一線城市土地拍賣急劇升溫 5大謎團待解

11月最後一天，廣州推出了今年截至目前最大規模的土地拍賣，拍賣包括最熱的廣鋼新城地塊、金融城起步區商業地、燕塘工業園商業用地以及荔灣百花香料廠宅地等10宗地塊。其中7宗地以底價成交，10宗地成交總額超過162億元。圍繞著此次拍賣結果，仍有多個謎團待解。

11月十城住宅價僅廣州環比微跌 深圳居首位

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年11月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10899元/m2，環比上漲0.46%，漲幅較10月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看，41個城市環比上漲，56個城市環比下跌，3個城市持平。

網際網路房產中介走出蜜月期 盈利目標成主題

最近，年初攜高薪資殺入北京市場的網際網路中介愛屋吉屋，深陷"欠薪門"事件，而從上海總部掀起的風波迅速傳至北京。11月27日，愛屋吉屋市場部副總裁張雋現身北京，專程就日前出現的"欠薪門"事件做出回應。而10月初，同樣在二手房領域銳進的搜房也遭遇了"裁員門"風波。

中國社會科學院:樓市已經進入結構性過剩時代

報告指出，今年以來，雖然宏觀政策一再寬鬆，商品住房庫存去化卻難見好轉。作為代表開發商預期、潛在庫存以及市場需求的新開工面積、施工面積以及竣工面積三個典型指標，雖然整體趨緩，供應量減少，但待售庫存壓力卻沒有較大緩解。

北京樓市供銷兩旺樓市迎"暖" 12月27盤將入市

雖然北京今年的冬天較往年寒冷，但樓市卻出現"暖冬"，呈現供需兩旺的態勢。最新的統計顯示，11月最後一周北京商品住宅成交大幅回升，創19周新高，與此同時，11月成交也創下近三月新高。進入12月，房企的供應力度不減。

話題:傳房貸利息可抵個稅 房地產股集體暴漲

今年，國務院批轉了發改委《關於2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結合的個稅改革方案，並將於2017年付諸立法。受房貸利息抵稅傳言的影響，房地產板塊在12月1日午後集體爆發，其中萬科A、保利地產、金融街等個股超過10隻個股漲停。

遠洋底價摘得通州地塊 北京還有6宗土地待售

昨天，北京12月出讓的首宗地落入遠洋囊中。受土地性質和位置的影響，截至網上報價結束時，通州區TZ07-0103-0012等地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0027等地塊B1商業用地、TZ07-0103-L001地塊A61機構養老設施用地(限價商品住房)僅有一次網上報價，最終以出讓底價5.7億元成交。

"最嚴"限購擋不住置業熱情 二手房報價漲了

今年8月15日實施通州升級版限購令後，通州新建商品房住宅成交開始明顯下調，特別是9月以後持續走低。機構統計的通州新建商品房住宅籤約量顯示，9月籤約538套，10月籤約411套，11月籤約341套，相比6月、7月的年內成交高點下滑明顯，跌幅超過了七成。

房山地王如期而至大漲為時尚遠 庫存量過大

相對來講，前幾年較為活躍的房山區域土地出讓在今年顯得較為低調。據北京市國土局官方資料顯示，今年以來，房山區範圍內僅有5宗經營性用地出讓。並不能同豐臺、昌平等熱點區域相比。而且其土地價格也一直維持在2萬元/平方米左右的水平。

鏈家左暉：中介的出發點應該發生一些變化

身處網際網路陰影下的房產中介，未來如何生存和發展？作為國內領先的房產O2O服務平臺，鏈家總舵主左暉覺得，「這個行業發展了這麼多年，整個行業的出發點的確應該發生一些變化。」

新華宜居調查之石景山: 配套豐富生活便利

11月23日，石景山區蘋果園交通樞紐M、N商辦用地被華遠以35.4億元成交，這是石景山區今年出讓的第二宗地。多年來，相對於火爆的大興、順義、豐臺等北京樓市熱點區域，石景山的樓市也像其土地市場一樣表現不溫不火，甚至有點冷清。

北京市住建委發言: 百姓住房質量將更有保障

北京市住建委相關負責人表示，針對民眾關心的住宅工程質量保修問題，《條例》專設一節內容，對質量保修責任、保修期限計算方式、房屋建築工程交付條件等作出詳細說明。《條例》明確規定建設單位承擔保修第一責任，由建設單位全面負責工程質量保修的組織協調與處理工作。

房貸利息稅前扣除可給中產減負 或是變相減稅

近日，市場傳出可能出臺房貸利息稅前扣除的消息，刺激房地產股價連創新高。政策上看，今年五月國務院批准的《關於2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》中就提出"完善（個稅）稅前扣除"改革，住房按揭貸款利息是重要的稅前扣除項目。

北京市東城區永外街道 廢棄空地變活動場所

東城區永外街道想著法兒給居民找地兒，廢棄的荒地、建地鐵堆放建築材料留下的閒置空地，被街道一一整改，建成桌球長廊、羽毛球場以及籠式足球場等等，2000餘平方米的廢棄空地得到新利用，街坊們在家門口就能鍛鍊運動。

北京房屋質量明年起終身追責 將追究刑事責任

昨天，本市第一部建設工程質量管理地方性法規——《北京市建設工程質量條例》正式頒布，並於明年1月1日起實施，這也就意味著北京將實行工程質量終身責任制。除了建設方，勘察、設計、施工、監理這「五方」責任主體項目負責人都將履行工程質量終身責任。

公積金管理運營須提高透明度 應慎對入市風險

國務院法制辦近日公布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,公開徵求社會意見。修訂稿對多個方面進行了條款修訂,擬擴大住房公積金的使用範圍和投資範圍。網民對修訂稿中拓寬繳存職工範圍、提取條件放寬、繳存限高保低等內容表示歡迎。

杭州樓市創歷史新高 年內新房成交破11萬套

據杭州透明售房研究院數據,11月杭州市區新建商品房共籤約12182套,環比增加2.1%,同比增加6.97%,籤約總面積121.68萬平方米,總金額200.21億元。這也是杭州樓市自4月以來連續第8個月成交套數超萬套。已超過2009年杭州樓市創下的歷史成交紀錄。

北京市:近2000套公租房開始面向單位集體租賃

一個單位整體租下一批公租房，然後提供給符合條件的無房職工租住。記者昨日從北京市保障房建設投資中心了解到，7個項目的近2000套公租房源面向全市社會單位開展集體租賃，這些單位集體租賃一批公租房後，可以分配給本單位符合無房等條件的職工。

"樓脆脆"責任人將被終身追責 業主購房有保障

昨天,記者從北京市住建委獲悉,《北京市建設工程質量條例》(下稱《條例》)頒布,將於明年1月1日起正式施行。這是北京市第一部建設工程質量管理地方性法規。今後,北京市將實行工程質量終身責任制,這意味著"樓倒倒""樓脆脆"等質量事故的責任人,將終身難逃其咎。

河南省民權縣新農村建設 "異化"成買賣土地

在河南省民權縣人和鎮310國道北側,一個"和諧大街"的牌坊高高聳立,裡面的和美社區一期工程8萬平方米住宅樓房、別墅已經開始對外出售。一位購房的當地村民向記者無奈地表示,為了銷售這些房子,有關部門禁止村民自建住房,需要結婚的年輕人只能來這買房。

石家莊房價環比下跌1.1% 樣本均價7262元/平

昨日記者從最新發布的中國指數研究院百城價格指數獲悉，11月全國100個城市新建住宅均價為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；同比則上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。這也是全國房價環比、同比連續4個月雙漲。

北京土地市場硝煙再起 國企央企成為挑大梁者

高價地的成交不僅意味著未來樓市的高端化趨勢，也正改寫著北京樓市的格局，更考驗著房企的資金實力和產品打造能力。在這輪土地成交熱潮中，國企成為了首當其衝的挑大梁者。在業內看來，充足的現金流和品牌優勢，使得國企擁有充足的信心去應對未來市場格局的變革。

地產股"暴漲" "房貸利息抵稅"出爐預期提前?

昨日午後，A股市場地產板塊幾乎全線爆發，板塊指數漲幅達到4.02%，萬科、保利地產等9隻地產股集體漲停。有傳言稱，房地產股"暴動"是因為房貸利息抵稅的傳言。這個傳言雖未得到有關部門的證實，但記者查詢相關的文件發現，這個傳言也並非完全沒有依據。

中小戶型物業受青睞 剛需客出手淘婚房學位房

時近年底，剛需客出手的迫切性逐步增加。合富置業、中原地產1日發布了上月的二手樓市報告。合富置業的報告稱，陽光家緣網站公布數據統計，截至11月30日，11月廣州二手住宅網籤量達6031套，環比10月的4781套上升26.1%，同比去年11月的2105套上升186.5%。

新興高端住宅區改變京樓市格局 五環周邊搶手

"麵粉貴過麵包"似乎已經成為目前土地市場的常態。而在這種形勢下，北京樓市格局也在被逐步改寫。一大批高價地成交，意味著諸多新興的高端住宅區正在興起。伴隨著這些地塊的逐步入市，北京樓市新格局已經初露端倪。

樓市觀察:房產回歸消費屬性房價才能真正止漲

據中國指數研究院12月1日發布的百城價格指數顯示，11月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較10月擴大0.16個百分點。自今年5月份房價止跌回升後，百城住宅均價已經連續七個月出現環比（與上月相比）上漲。

百城住宅均價雙漲 政策多助力樓市"暖冬"可期

11月百城住宅均價同比和環比均實現上漲。這已經是連續四個月雙漲,且漲幅在擴大。中國指數研究院分析認為,部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響,房價上漲動力依然較大;多數二三線城市未來隨著庫存壓力緩解,房價也有望逐步止跌企穩。

數據顯示:一手房價格連漲8個月 12月份或續漲

11月份，上海一手房指數環比上漲3.34%，佔據全國漲幅首位。克而瑞分析師楊燕表示，年底將至，開發商會加大促銷力度爭取最後的業績，因此不排除有部分剛需購房者入市，加上近期多城市供不應求，因此預計12月房價仍會小幅上漲，整體走勢趨穩。

萬達陣痛轉型 百貨閉店潮來襲顯行業盈利之殤

當全民電商狂歡正酣時，萬達[微博]正在大刀闊斧"砍"百貨。而受百貨閉店拖累，萬達經營效率大幅下滑。早在7月，"全國40多家萬達百貨即將關店"的消息就不脛而走，11月7日，開業尚未滿一年的杭州萬達百貨關門歇業似乎證實了這一傳言。

11月百城住宅均價連續4月雙漲 深圳同漲34.75%

11月全國房價整體仍呈平穩回升態勢。中國指數研究院發布的11月百城價格指數顯示,2015年11月,全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米,環比上漲0.46%,漲幅較上月擴大0.16個百分點;比上漲2.93%,漲幅較上月擴大0.86個百分點。百城房價連續4個月環比、同比雙漲。

北京通報副中心建設情況:通州人口遠期達120萬

昨天下午，北京市規劃委副主任王飛通報了北京行政副中心規劃建設和北京優化城市空間布局的相關情況：到2017年，市屬行政事業單位整體或部分遷入工作將取得實質性進展，遠期帶動約40萬人疏解至通州。未來通州將建成一個以步行和自行車出行為主要方式的宜居城區。

佛山新城一地塊12.2億元成交 樓面價5050元/平

昨日，佛山新城成功賣出一宗6.2萬平方米商住用地，成交金額達122478 萬元。據悉，拍下該宗土地的是保利順源房地產，樓面價達5050元/平方米。而與該地塊臨近的一塊商住用地，已於今年9月份同樣被保利地產收入囊中，而當時的樓面價僅3065元/平方米。

全年成交額創近5年同期新高 北京樓市入暖冬?

今年北京前11個月商品房住宅成交量超過了去年全年成交量，同時，商品住宅的成交金額也創2010年以來近5年同期新高。不過，對於北京樓市的回暖，有業內人士認為，更多的是結構性回暖，整體走勢如何目前下結論還為時尚早，北京樓市是否整體回暖關鍵還需要看2016年的表現。

二孩時代將來 "120平米小四室"將成為新型剛需

自從10月29日國家宣布全面放開二孩政策以來，生二孩成為時下最熱門的話題，除了"生不生"的討論之外，很多市民也在琢磨"生了孩子住哪兒?"為此，有的計劃要孩子的市民，已經開始邊準備要二孩，邊準備換房了。能滿足三口之家的兩居室剛需房，顯然格局就顯得小了些。

前11月京新房成交額創6年新高 均價26618元/平

機構數據顯示，前11月，北京新建商品住宅（不含保障房）成交量在同比去年大幅增長的同時，住宅成交金額也水漲船高，創下2010年以來同期最高水平。隨著樓市結構轉變，新建商品房兩極化趨勢凸顯，自住型商品房和高端住宅佔比同比去年也有所上升。

全國增59個新型城鎮化試點 探索農民工市民化

國家發改委近日發布第二批國家新型城鎮化綜合試點地區名單，繼2014年底公布在江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市(鎮)開展第一批新型城鎮化綜合試點基礎上繼續擴大試點範圍，多個城鎮將重點試點農民工市民化。據了解，此次試點內容更具有指向性。

北京一社區"空中花園"亂象頻出 折射監管缺位

近日，因一篇網帖的盛傳，位於東城區東花市北裡中區的"空中花園"引發社會關注，這不禁使人想到曾轟動一時的人濟山莊"最牛違建"。記者梳理近年報導發現，居民在屋頂私自建築的行為屢遭曝光，外界評論不一而足。贊同者稱有益綠化，反對者稱影響承重。

報告稱城鎮職工平均不動產1套 八成熱衷儲蓄

昨天,中國保險行業協會發布《2015中國職工養老儲備指數大中城市報告》顯示,國有企業養老儲備總指數最高,民營企業最低。金融業採礦業最高,餐飲業最低。而作為養老儲備必備工具之一的不動產,中國城鎮職工平均擁有1.06套。

開發商逾期不交房託詞 購房人不承擔市場風險

說好的交房日期，開發商屢屢爽約；說好的辦證日期，開發商卻一改再改，提起單位的團購住房，不少人都有一番故事。近日，河北省石家莊市中級人民法院作出二審判決，維持原判，判令開發商向團購房業主支付延遲交房違約金，並辦理房屋產權證、土地使用權證及支付延遲辦證違約金。

"網際網路＋"催生新機遇　房企探路"房地產＋"

在日前舉辦的"易居中國上海創新峰會2015"上，易居中國董事長兼寶庫中國董事長周忻透露，該集團將圍繞"房地產＋"進行探索，圍繞房地產交易進行服務創新，為置業者提供更多服務。易居要做"八爪魚"，頭在房地產，周圍有大量的觸角圍繞房地產進行延伸和創新。

建海綿城市 16個城市開展海綿城市建設試點

我國城市建設取得成就的同時，也改變了城市原有自然生態本底和水文特徵，70%以上的降雨形成徑流被排放，城市"大雨必澇、雨後即旱"，帶來水生態惡化、水資源緊缺等問題，不僅影響城市運行，也不利於城市空間生態環境的構建，以及降低能源消耗、減少碳排放。

西藏住房公積金最高貸款額度提升至70萬元

據西藏自治區住建廳住房公積金監管處介紹，在最高貸款額度內，具體貸款額度根據幹部職工月償還能力、最長貸款期限等因素確定。具體說來，西藏自治區住房公積金職工償還能力可貸款額度是以月工資收入的６０％為基數，計算出一年可貸款額度後，再乘以貸款期限。

房山長陽調查:剛需扎堆 地鐵拉動房價5年翻番

長陽鎮位於房山區東部，是房山區的東大門。儘管距北京市區僅15公裡，但多年來，長陽區域一直處於京城樓市的"價值窪地"。隨著地鐵房山線開通，名企爭相入駐，如今，長陽已成為房山樓市的"新中心"，在京西南迅速崛起。

通州人眼中的"北京行政副中心":家園升級喜憂

日前，官方公布了北京行政機構和事業單位整體或部分搬到通州的消息。早在今年7月，"北京市行政副中心"落地通州之說就已塵埃落定，諸多建設規劃細節亦得以披露。家園升級的消息攪動著這片承載了135.6萬常住人口的土地，生活在這裡的人們對此則各懷心事。

穗二手房成交料超"銀十" 利好信息陸續有來

日前，與樓市有關的新政陸續發布，其中最受關注的是住房公積金資產證券化動作頻繁以及山西取消樓市限購的新聞。分析認為，公積金資產證券化不會引起類似2008年美國"房地美"和"房利美"出現的風險，但公積金政策仍需向提取便捷化和信息公開化的方向改進。

房企爆發式密集發債 料四季度資金面將再好轉

中海地產近日公布2015年公司債券發行結果，公告顯示，中海地產獲準面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣80億元的公司債券。據悉，本期債券實際發行規模為80億元，其中品種一的發行規模為人民幣70億元，最終票面利率為3.40%。

四省份全面取消限購 地方樓市去庫存"動真格"

近日，山西省提出全面取消限購政策，成為我國第四個全面取消限購的省份，發布的《關於健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》也成為近日高層喊話去庫存後首個響應的樓市政策。有業內人士分析，這一系列政策的出臺有利於庫存的去化。

去庫存是樓市持續發展根本 當期長期措施齊上

中央財經領導小組第十一次會議提出，化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。近期決策層在多個場合提及房地產高庫存問題，表明去庫存已成為當前經濟工作重要一環。當期與長期措施結合、供給端與需求端並重、市場工具與政策手段協調，堅定不移去庫存。

國土資源部:全國2000餘縣完成不動產職責整合

26日，國土資源部公布，全國開展的地方不動產登記職責機構整合專項督察取得明顯成效。截至11月20日，全國已有2323個縣完成職責整合，2038個縣完成機構整合，實現了專項督察確立的"雙兩千"階段性目標，為12月31日前全面完成專項督察任務奠定堅實基礎。

不動產權證發放已半月 買家不怕新證怕"新政"

目前廣州二手房成交量已超越一手房，並預計11月廣州二手房的網籤宗數將超10月。受樓市影響，房地產權辦證大廳熙熙攘攘。數據顯示，在過去不到半個月的時間裡，廣州市發放不動產權證書8160本、不動產登記證明10874份，遠超正常一、二手房頒發新房產證的速度。

年末土地拍賣大潮"殺到" 一二線城市爭相推地

"眼下房地產的利好不斷，市場將迎來一個新的爆發期。"臨近年末，在行業利好不斷湧現的背景下，首先被引爆的是土地市場。僅11月下旬，北上廣以及南京、杭州等地紛紛出現了土地出讓大潮，而各地的地王也不斷湧現。

通州樓市年內成交同比增66% 區域庫存降一半

受到北京行政功能東遷的利好刺激，通州樓市在今年前11個月跑贏大市，走出了獨立行情。昨日，中原地產據官方數據統計，截至11月25日，通州區商品房成交達到8298套，與去年同期4998套的成交相比，增長幅度達到66%。與此同時，區域庫存已由去年同期的12493套降低近一半，降至6389套。

恆大高調進軍保險業 機構:面臨業務執行風險

恆大集團近日正式宣布，收購中新大東方人壽50%股權，並宣布更名為恆大人壽。公開資料顯示， 恆大人壽原為合資保險公司中新大東方人壽，成立於2006年，是一家總部設於重慶的全國性壽險公司，外資股東為新加坡大東方人壽，中方股東為幾家重慶國資委管理的公司，註冊資本10億元。

北京昌平:地價創下新高 區域客群認可成關鍵

臨近年底，北京迎來史上最密集土地出讓期，而此前一直低調的昌平區也迎來多地塊成交，成為市場新熱點。11月19日-23日，昌平區已拍出了五宗經營性用地，土地出讓金總額超過137億元，土地單價最高也突破4萬元/平方米。

海澱純新盤稀缺 稀缺性配套成改善型人群首選

5年前，海澱房地產市場經歷了發展的黃金期。此後，受到土地稀缺等諸多因素影響，住宅新盤的供應持續銳減，目前該區域已經成為高端產品的聚集地。產業的拉動、學區的助推都已為海澱樓市持續釋放的潛力做好註腳，而每一次海澱區域內的新項目亮相，都會引發北京樓市的聚焦。

北京12月27個新盤入市 熱點區域頻頻"搶頭條"

亞豪機構的統計數據顯示，預計將有27個新盤項目為2015年的樓市畫上句號，其中還有8個純新盤。不僅如此，多家新盤項目都在領到銷售許可證後第一時間火速開盤。開發商火急賣房，購房者也是火速奔波，尤其是一些熱點項目扎堆的區域，誰先開盤，誰就能成功"搶頭條"。

獨立經紀人模式落地 房產中介公司迎生存考驗

在網際網路大潮的衝擊下，傳統房地產經紀模式正迎來新的挑戰。房地產經紀人，作為房地產流通領域的關鍵要素，未來有可能擺脫傳統經紀公司在時間、管理、利益等方面的束縛，完全靠發揮自身能動性和積極性，實現自由創業、增加收益的極大轉身，而房產中介公司也將面臨生存考驗。

說好的70年土地使用權大幅"縮水"至30多年?

買的一手新房，發現土地使用權只有30年。而據他了解，一般住宅土地使用年限是70年。為何如此大幅"縮水"?到期後怎麼辦?這些成了正在買房看房的市民熱切關注的問題。以前買房，很多人除了看價格、看地段、看戶型、看配套，直接忽略了土地使用權年限。

平安集團開始下注: 將用6億元補貼在線租房

平安好房董事長兼CEO莊諾表示，面對如此之大的市場容量，網際網路+租房無疑是O2O時代的下一個風口。據悉，平安好房將拿出6億元補貼，為安安租租客每單提供300元租金補助，同時免費贈送每位房東保額50萬元的家財險，一直持續到2016年第一季度。

房地產投資開啟負拉動模式 建材業過半虧損

國家統計局最新數據顯示，今年1至10月，房地產開發投資同比名義增長2%，連續19個月出現下滑，也再次成為1998年房改以來中國經歷的最差投資數據，而在兩年前，這一數據還長期維持在20%以上。這一變化，也給了作為其上下遊產業直接受影響者的建材業當頭一棒。

樓市去庫存可能是"持久戰" 庫存到底有多少?

記者採訪發現，雖各地先後出臺了一系列去庫存措施，但三四線及中西部地區城市去庫存仍存在一定難度。業內人士認為，樓市去庫存既要發揮政策「組合拳」，同時還要因地施策，精準調控；從長遠看，還需大力發展地方經濟，留住消費人口，以實現房地產業健康均衡發展。

招商地產重組方案通過 未來市值或超兩千億

近日，招商地產公告稱，經證監會核准，招商局蛇口換股吸收合併公司並募集配套資金事項獲得有條件通過。同時，公司股票於11月24日開市起復牌。這意味著，曾經作為「招保萬金」四大龍頭房企之一的招商地產，將被"招商局蛇口"這一新的上市平臺所替代。

融創已進軍武漢 開啟第二輪高端市場佔位期

今年8月，融創收購了武漢美聯地產旗下項目公司武漢塔子湖置業，以控股股東身份獲得美聯地產位於武漢後湖的聯邦生活區項目。11月4日，融創中國舉行發布會，推出武漢首個項目"融創公園壹號"。算上去年進入的濟南及今年的南京、成都、西安，融創一年內布局了五個重點省會城市。

臨深圳片區樓盤缺貨 房價已進入短暫平穩期

松山湖片區樓市接力開拓深圳客市場，成交迅速上升，片區成交量佔比達三成以上，排在片區首位。11月以來，寮步、大朗、大嶺山等松山湖片區鎮區的樓盤大量入市並火熱成交，深圳客也大舉進入到松山湖片區置業，部分樓盤推貨甚至有九成被深圳客購買。

北京市東城區紗絡胡同 違建地下室開始回填

"東城紗絡胡同3層違建地下室被查"事件有了最新進展，昨晚，該地下室已經開始回填，整個工期需要一個月左右。回填工程總造價在60萬到100萬之間，城管、住建委等部門將全程進行監督。該違建地下室共有三層，面積達700多平方米，最深處達10米。

"網際網路+房產"缺乏行業創新 市場空間仍然很大

談到"網際網路+"，大眾對快消品更感興趣，除快消品外，與生活息息相關的房產、地產也被時代改變，"網際網路+房產"類金融產品也正逆襲傳統房地產行業，日前團貸網CEO唐軍在沙龍上談到雖然「網際網路+房產」有所改變，但是創新點並不突出。

宜居調查房山長陽:剛需扎堆 地鐵拉動房價翻番

長陽鎮位於房山區東部，是房山區的東大門。儘管距北京市區僅15公裡，但多年來，長陽區域一直處於京城樓市的"價值窪地"。隨著地鐵房山線開通，名企爭相入駐，如今，長陽已成為房山樓市的"新中心"，在京西南迅速崛起。

宜居調查門頭溝:大戶型商住集中供應 利好提振

資料顯示，門頭溝境內總面積的98.5%為山地，平原面積僅佔1.5%。儘管地處要塞，但長期以來在北京樓市處於"價格窪地"。隨著北京長安街西延的開發、地鐵S1線的建設等諸多利好，特別是2013年底和2014年初門頭溝土地市場不斷創出新高，京西樓市已漸成熱點。

平安加入在線租房燒錢大戰 6億補貼將到明年

在線租房市場的火越燒越旺，錢越燒越多。繼鏈家地產、愛屋吉屋、搜房分別上線租房業務之後，平安集團旗下平安好房昨日宣布，將投入6億補貼殺入租房市場，並推出租房APP安安租。雖然戰爭愈演愈烈，但短期內賺不到錢依然是在線租房市場面臨的難題。

南京一地塊未拍已成地王 周邊眾樓盤封盤等漲

據悉，即將出讓的棲霞區仙林街道經天路站南側二號G51地塊，將於11月27日進行公開出讓。該地塊二類居住用地，總用地面積73658.72平米，出讓面積44952.83平米，最大容積率1.1，掛牌出讓起始價5.53億，其起拍樓面價11183元/平米已經遠超仙林湖「此前地王」的8134元/平米樓面價。

大紅門商戶搬遷七個月 成本降九成利潤翻三倍

大紅門早市中4平方米大小的鋪位緊挨在一起，拎著大包小包的顧客穿梭於鋪位間，點貨聲、砍價聲、叫賣聲混雜在一起……直到早上8點多，大紅門早市的喧囂開始逐漸散去。而此時，102公裡外的白溝大紅門國際服裝城、和道國際等商城才剛剛開門迎客。

北京土地市場火熱 房山成交兩宗地達68.63億

11月的北京土地市場分外火熱。昨天，房山兩宗地順利成交，中糧和天恆聯合體連摘兩宗地，兩宗地共帶來68.63億元的土地收入。據中原地產統計，至此，今年以來北京土地市場共成交100宗地塊，合計成交金額高達1920.77億，突破了2014年全年1916.9億的歷史年度紀錄。

北京土地交易市場全面開花 年內成交額超去年

截止11月24日，11月份北京已有19宗地塊成交，地塊分布區域遍及北京通州、房山、石景山、昌平、平谷等，可謂全面開花。據相關機構統計，2015年截止目前，北京土地成交額已經達1920億元，超過去年全年成交金額，並有望達到2000億元的水平。

別讓高鐵新城淪空城 日本新幹線教訓值得汲取

一年多一點的時間，高鐵新城數就翻了一番。去年8月18日的《南方周末》報導，在全國"四縱四橫"主要高鐵網上，已有36座高鐵新城正在規劃或建設。其中，密度最大的屬京滬線和哈大線。如今的70餘座高鐵新城還是不完全統計，算上一些中小城市規模較小的新城，數目可能會更大。

土地均價新高 地價漲幅快於房價催生地王怪圈

上周一線城市均有土地入市，整體供需兩旺，出讓金環比增加兩倍有餘。其中，北京土地市場尤為典型，密集出讓8宗地塊，獲得土地出讓金近248億元，並且帶動一線城市出讓金整體上漲。與此同時，二線城市供應量及出讓金漲幅也進一步擴大。

別以為住得高就安靜 高層建築5-24樓噪音最大

昨天，南京市環保局發布數據，今年南京控制在55分貝標準以下的"安靜區"縮小了，全市近7成區域"比較安靜"，不過交通噪音問題越來越突出，在監測的200多條交通幹道中，低於70分貝的達標路段只有74.8%，同比下降了7.5個百分點。這就是說，南京有近3成監測路段噪音不達標。

北京高價地周邊房價未水漲船高 多數維持原價

最近兩個多月以來，北京地價成交陷入瘋狂，區域高價地頻現。但高價地周邊的房價卻並未水漲船高，在銷的知名樓盤中，絕大多數維持原來價格，一些前期庫存較多的開發商反而在積極"出貨"，甚至採用多種方式促銷。

專家回應房產稅或不徵 房地產稅費要優化整合

近日《中國經營報》的專欄文章認為，未來的房地產稅不能成為惡稅，房地產稅不但向不具有所有權的人徵收財產稅，而且屬於多重徵收，加倍徵收，增加了納稅人的負擔。引起多方轉發和評論，甚至被誤為《人民日報》評論員文章，有分析據此認為:房產稅可能不徵了。事實到底如何?

北京市11月份中上旬自住房交易量下跌超過五成

市住建委最新數據顯示，11月中上旬（1日-20日）全市新宅（不含保障性住宅）網籤5369套，較上月同期上漲22%；自住型商品住宅網籤總量為1447套，環比下降25.9%，同比下降53.1%；商住房網籤量為1617套，環比漲105.5%，同比上漲147.6%。

11月第3周北京樓市降溫 雙降後成交高峰進尾聲

受10月末出臺的"雙降"政策影響，11月北京樓市整體狀況較好，買賣雙方的市場預期和成交量均有一定程度的上升，形成了一個"雙降"後的成交小高潮。本周，這一股成交小高潮初次顯現出消退跡象，未來成交量或將出現回落趨勢。

存量房時代 北上廣深迎來城市更新"風口"

在土地稀缺的存量房時代，地方政府、投資商、散戶投資者均面臨發展困境。率先進入存量房時代的北京、上海、廣州、深圳等一線城市，新房開發進入低位徘徊期，而以"舊樓改造、存量提升"為核心的城市更新模式，則日益受到政府、開發商、運營商、服務商等多方的共同重視。

聚焦"十三五"改革攻堅:收入分配怎樣才更公平

這一年，薪水漲了嗎？股票賺了嗎？聚會時曬收入底氣足嗎？收入分配改革，最引發社會關注。"十三五"規劃建議提出，到2020年收入差距縮小，中等收入人口比重上升。要縮小收入差距，提低、擴中、控高，應該重點抓哪一個？收入分配中最尖銳的矛盾是什麼？記者採訪了有關專家。

個稅改革方案初具雛形 提高起徵點非稅改方向

近期財政部稅政司多次組織專家開會研討，個稅改革方案已初具雛形，財政部最快今年年底或明年年初可能將改革草案上報中央和國務院。專家稱未來工資薪金所得、勞務報酬所得等將統一納入綜合範圍徵稅，個稅調節收入分配的作用將進一步增強。

廣州10月住宅二手價格跌勢難收 同比下跌1.8%

日前，滿堂紅鏈家發布市場研究報告，10月廣州總體二手住宅均價跌穿2萬元/m2，回到今年3月的水平，這充分反映出客戶在與業主的博弈過程中略佔優勢。最新數據顯示，11月1~14日經滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數比10月同期增加104%，成交均價為20134元/m2，比10月同期下跌1.8%。

賈康:相關部門爭議或將拖延房產稅立法進程

華夏新供給經濟學研究院院長、財政部財科所前所長賈康在日前召開的第十一屆中國證券市場年會上表示，財稅改革作為全面改革的重頭戲和開場鑼鼓現在已經表露出了與中央要求的時間表不相匹配的跡象。賈康說，環境稅、房地產稅、個人所得稅，這三個稅都要在立法先行。

穗二孩利好三房成交漲七成 大戶型逆市降30萬

全面"二孩"政策消息公布至今已半個多月，二手住宅市場對三房等中大戶型物業的關注度明顯增加。據陽光家緣公布數據統計，11月1~17日，90~120平方米的二手住宅網籤量為994套，環比10月同期上升75.6%，同比去年11月同期上升241.6%。

王健林、任志強齊聲唱高樓市:房地產仍是支柱

今年以來，在樓市持續調整引發房地產界騷動的同時，房地產是否依然是支柱產業也引發思考。對此，地產大亨王健林和地產"大炮"任志強近日"不約而同"發聲回應，一個說:未來10年房地產業仍將是中國經濟增長的"火車頭"，一個說：房地產業依然被當做中國經濟的支柱產業。

各地樓市去庫存壓力不減 國管公積金貸款放鬆

本周國家統計局發布了70個大中城市房價變動情況，數據顯示，房價下跌城市增加了12個，總體漲幅也在收窄，有業內人士分析稱樓市發展顯現頹勢，後續增長乏力。另外，隨著房企去化速度放緩，庫存也在一路走高，近期高層也釋放出了去庫存的信號。

《公積金管理條例修訂稿》徵求意見 放寬條件

國務院法制辦昨日就《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》公開徵求意見，其中規定無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以繳存住房公積金並放寬公積金提取條件。另外，公積金將可個人住房貸款支持證券（MBS）。

山東四市房價走勢分化 濟南新房環比漲3個月

昨日，國家統計局發布70大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，濟南新房價格環比連漲3個月，青島新房價格環比跌幅收窄，而煙臺和濟寧新房價格環比出現回落，10月山東四座城市的房價走勢分化加劇。從山東的具體情況來看，10月份，濟南新建商品住宅價格環比上漲0.4%。

動批首個疏解市場變身金融創新中心 產值上升

昨天，中關村科技園區西城園管理委員會與寶藍物業服務股份有限公司（簡稱寶藍公司）籤訂業態調整政策扶持協議書。寶藍公司正式入主動批首個完成整體疏解的天皓成服裝批發市場，獲得今後的經營權。西城區將在寶藍公司完成協議規定的業態調整後，給予資金與政策的支持。

王健林:5至10年北京房價繼續上漲 或突破10萬

據中國之聲《新聞晚高峰》報導，能成為富豪，一定是有超出於常人的過人之處。比如李嘉誠，獨具慧眼、嗅覺敏銳，每次都能成功躲過金融風暴。而今年，超越李嘉誠成為亞洲首富的王健林，也有著敏銳的洞察能力。他最近的一番言談，讓目前還奮鬥在北京的"無房族"們，捏了把汗。

住宅專項維修基金 "商住房"究竟該不該交?

今年以來，北京市場上的商住項目加速入市，成交也異常火熱。面對市場的升溫，商住房背後隱藏的一些問題也在顯現。最近，位於大興區的一商住項目在交房時發生了業主與開發商的糾紛事件。糾紛的核心是商住項目是否應該繳納住宅維修專項基金。

房企掀整合潮 中小房企拋售股權資產斷臂求生

近日，恆大地產發布公告稱，公司已於10月底提前超額完成全年1500億元銷售目標，現將2015年銷售目標上調至1800億元，較原目標增20%。而與之相對應的是，超過一半的上市房企銷售目標未完成，甚至近一半房企淨利潤為負。

前三季度浙江住宅銷售量升價穩 庫存壓力趨緩

根據國家統計局浙江調查總隊日前公布的分析報告，隨著樓市政策持續發力，前3季度浙江住宅銷售市場呈現量升價穩、庫存壓力趨緩的運行態勢，但區域分化依然明顯。根據報告，4月份浙江省住宅銷售價格環比止跌回升，至9月份實現環比六連漲。

高層密集強調去庫存 明年樓市政策繼續寬鬆

連日來，高層密集表態"去庫存"，樓市有望迎來新一輪政策市。業內人士認為，未來相關財政、貨幣等支持政策將陸續出臺，已有的"救市"政策將繼續強化。值得注意的是，明年棚戶區改造仍以貨幣補償安置為主，將成為樓市去庫存的重要途徑之一。

北京今年土地出讓或超2000億 樓面價超房價

昨日，位於昌平區北七家三宗地集中入市，共吸金86.96億元。據機構計算，截至2015年11月19日，北京土地出讓金年內總成交額已達1741.3億元。目前北京待售地塊至少有14宗，起始價合計約為278億元。據此推算，2015年北京土地出讓金有望超2000億，創歷史新高。

昌平兩地塊44.96億 樓面價高未來房子怎麼賣

昨天，北京市昌平區北七家鎮兩地塊拍賣落槌，國瑞地產以44.96億元總價，分別配建3.8萬平方米限價房、4.2萬平方米限價房代價競得。業內人士測算稱，兩地塊樓面價分別為3.65萬元每平方米和4.3萬元每平方米。兩宗地塊均以"三通一平"（水通、電通、路通和場地平整）形式供地。

12家上市房企完成超七成業績 房企將深度整合

據克而瑞研究中心數據顯示,今年10月,12家典型上市房企銷售業績普遍好於去年同期水平,除保利地產、雅居樂以及花樣年三家房企當月銷售額同比下滑達到或超過20%外,其他上市房企當月銷售額同比都有不同程度的上漲。其中恆大表現最佳。

房價漲勢乏力 北京廣州二手住宅價格漲幅最高

10月份,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市有33個,比上月增加12個;環比上漲的城市有27個,比上月減少12個;持平的城市有10個。環比價格變動中,最高漲幅為2.1%,最低為下降1.0%,環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2個百分點。

北京房價微漲 與上一月比漲幅降0.3個百分點

國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示：10月份，北京房價微漲，且漲幅回落，與上一月相比，新建住宅、新建商品住宅、二手住宅漲幅下降了0.3個百分點。統計數據顯示：10月份，北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅環比指數分別上漲了0.6%、0.8%和1.1%。

北京現階段不會取消限購 開發商有辦法去庫存

近兩個月以來，豐臺成"瘋抬"，天價地王在這個所謂"北京最後的價格窪地"層出不窮，而這種效應又推導至常營地區，7.5萬樓面價讓周邊平均房價在3萬-4萬元/平方米的樓盤都彈冠相慶。一些項目甚至採取封盤不售的做法，等待調整價格後再行開盤。

深圳房價持續領漲局面被打破 滬房價漲幅最高

昨天，國家統計局發布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國內房價環比漲幅整體回落，尤其是新建住宅中，僅27個城市的房價比9月份繼續上漲，大部分城市新房價格持平或下降。其中，一、二線城市房價環比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格則由環比持平轉為了下降。

房企觀察:募資120億 萬達商業擬重回A股市場

11月17日，大連萬達商業地產股份有限公司宣布，公司第二期中期票據已完成發行。發行總金額為人民幣50億元，每張面值為人民幣100元，利率為4.25%，期限為5年。本次募集資金用於公司及其子公司歸還金融機構融資，拓寬融資渠道、降低財務成本。

中國房企"出海"開拓市場 或將迎新"黃金十年"

近年來，伴隨著中國樓市痛苦的"去庫存"以及中國房地產業"黃金十年"的結束，國內房地產開發投資增速持續回落，開拓海外市場成為多數在轉型中的房企新的選擇。多位業內人士認為，在國內房地產市場"黃金十年"結束的大環境下，可以放眼海外，分散投資風險，獲得更高的收益率。

房產依賴背後是中產階層的"被中產" 將致虛化

瑞信日前發布的"2015全球財富報告"指出，中國擁有全球最龐大的中產階層人口，達1.09億名，超越美國的9200萬名中產階層人數。有專家分析指出，中國的中產階層人口或超2億，但中產階層的財富在房產上的配置比例過重，高達79.5%，而金融資產佔比過低，僅有10.8%。

物業公司"兼職"做房屋租售 將取代房屋中介?

連日來，記者調查發現，許多高端樓盤都有自己的租售中心，一些業主不願意受中介打擾，更願意通過開發商的物業公司打理房子。不僅如此，許多投資客買入的房產，因為地段好，戶型小，導致交易頻繁，收費不菲的中介服務費讓利潤微薄的物管眼紅不已。

70城房價漲勢疲弱 出臺樓市刺激政策預期增強

國家統計局10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有33個，較9月增加了12個。這意味著，自今年2月起，新建商品住宅價格環比下降城市數量持續減少7個月後再次上升。

廣州公租房"擴面" 兩月申請同比增加近百宗

昨日,廣州市人大代表集中視察，其中一組前往荔灣區了解保障性住房申報情況。9月1日起，廣州公租房進一步擴大廣州戶籍家庭住房保障覆蓋面，將戶籍家庭公共租賃住房保障範圍從低收入住房困難家庭擴大至中等偏下收入住房困難家庭。

瀋陽鐵西今日土地推介會 72宗優質地塊"待嫁"

今日，鐵西區在中國工業博物館召開一場規模盛大的土地招商推介會，現場有47家投資企業、200多人參會。本次推介會上將呈現72宗優質地塊，其中老城區地塊29宗，面積約102萬平方米；鐵西經濟開發區地塊43宗，總面積約255.76公頃。

廣州不動產登記啟動 二手樓市量價未見大波動

本月初，不動產登記制度正式在廣州落地，此前有分析認為，這或將影響賣家對未來的預期，從而引發市場拋售潮。目前，不動產登記啟動已有半月，二手樓市交易量和價格並沒有因不動產登記的落地而發生明顯變化，此前業內擔心的拋售潮亦未出現。

酒店業併購潮洶湧 萬豪122億美元迎娶喜達屋

一度傳言稱被中資企業巨頭競購的喜達屋酒店集團，最終卻"花落"萬豪酒店集團。答案揭曉後，不少酒店業內人士表示頗有些意外。萬豪集團16日公開表示，公司以122億美元（約合777.14億元人民幣）收購了喜達屋酒店及度假村，成為全球最大的酒店集團。

天壇簡易樓騰退 "釘子戶一塊錢都別想多拿"

10月15日，本市最大的成片簡易樓騰退工程——天壇周邊簡易樓騰退項目預籤協議正式啟動。在為期3個月的預籤協議期內，每棟簡易樓居民預籤徵收補償協議的比例達到85%時，預籤徵收補償協議生效。如果這棟樓有85%的居民都籤約同意搬走，那麼籤約的居民就可以領取租房補貼準備搬家。

優勝劣汰壓力過大 中國房企要加速網際網路化

一邊是網際網路的全方位滲透，一邊是房地產市場的階段性"換擋"倒逼轉型。在兩種趨勢的"夾擊"下，中國許多房地產企業開始出現"網際網路化"的趨勢，企業內部生態、組織架構都開始向網際網路的方式靠近。事實上，去年以來，房企與網際網路"攜手"的例子不勝枚舉。

廣州已發不動產權證書8000多本 發證量居前列

自9月14日中山市頒發全省第一本新證以來，廣東省21個地級以上市和順德區、119個縣（市、區）在10月14日已全部完成不動產職責整合工作，中山、深圳（樓盤）、廣州三地已先後在全市區域內頒發新版不動產權證書。目前，全省只有20個縣級單位未成立不動產登記中心。

外企從事房地產等經營 登記註冊權限將下放

國家工商總局今日就《外國（地區）企業在中國境內從事生產經營活動登記管理辦法（徵求意見稿）》公開徵求意見，擬將外國企業在我國從事石油開採、房地產、開設銀行分行的登記註冊權限下放到省級工商行政管理部門。

樓市政策暖風引熱議 多數專家認為房價還得漲

全面放開二孩政策、中央深改會議提出"要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展"、國務院常務會議提出"以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費"，一系列政策暖風引發業內關注。市場人士普遍認為，2016年一二線城市房價將繼續上漲，不同地區分化嚴重。

密雲和延慶正式"撤縣設區" 北京結束設縣歷史

昨天，北京市政府辦公廳發布消息，經國務院批准，撤銷密雲縣、延慶縣，設立密雲區、延慶區。同時，以原密雲縣的行政區域為密雲區的行政區域，密雲區人民政府駐鼓樓街道鼓樓西大街3號。以原延慶縣的行政區域為延慶區的行政區域，延慶區人民政府駐儒林街道湖北西路1號。

餘豐慧:用差異化房地產政策 打牢"救市"基礎

央行從去年以來先後六次降息、五次降準,住房信貸政策包括首付款比例、房貸利率等降到了比2008年金融危機時期還低的水平,財稅政策對房地產持續減負,公積金貸款提取達到了歷史上最寬鬆地步。這些超級寬鬆政策對住房需求和供給都帶來直接影響。

國管公積金貸款放鬆限制 最低額度增20萬元

國管公積金貸款的政策再度放鬆。中央國家機關住房資金管理中心日前發布，調整國管公積金個人貸款措施，購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過公積金，而且計算貸款額度時，最低額度也有所上調。新政從本月12日起執行。

北京順義拍兩地地價已超3萬 均高於周邊房價

昨天，順義仁和鎮兩宗帶有居住性質的用地進入現場競價階段。城建興順以49.89億連摘兩地。兩宗地塊均位於六環外,周邊樓盤均價在2萬元/平方米左右,而業內測算兩塊地的樓面價分別為3.3萬元/平方米和3.4萬元/平方米。地價高於房價的情況再現。

評論:破解樓市高庫存關鍵仍在從3方面刺激需求

近期，樓市去庫存成為熱點話題。據媒體報導，截至2014年底，我國城鎮存量住房約200多億平方米，戶均住房已經超1套。11月10日，習近平主持召開中央財經領導小組第十一次會議，會上也提到：要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。

廣州網籤均價環比漲11% 銀十後樓市成交超預期

網易房產數據中心的數據顯示，上周廣州一手樓市在積極推貨促銷的大背景下，網籤成交1883套，環比此前一周的1771套增長6%；網籤均價則環比上漲11%，達到16147元/平方米。在"銀十"成交量稍遜預期的情況下，"銀十"後的樓市卻呈現出成交超預期的情況。

萬豪122億美元吞下喜達屋 創全球最大酒店集團

萬豪國際集團16日在其官方網站發布消息稱,合併協議已獲兩家酒店董事會一致批准,雙方合併後將創建全球最大的酒店集團。合併後的酒店集團將運行和管理著包含110萬個房間的全球5500多家酒店,業務範圍橫跨全球100多個國家和地區。

樓市去庫存壓力不減 房產開發投資增速20連跌

房企去化速度放緩，庫存也在一路走高，截止到今年10月份，庫存已增至68632萬平方米。面對巨大的庫存壓力，近期，中央高層重提去庫存戰略，業內人士預計，在經濟穩增長的前提下，房地產將成為重要的抓手，後續或許會有去庫存的具體政策出臺。

樓市迎商住成交高潮 京11月第2周新房回升明顯

11月進入第二周，北京住宅成交量出現旺盛態勢，純商品住宅（不含保障房、自住房）成交量較上周出現明顯上升。純商品住宅成交量上升 均價環比上漲3.9% 據機構統計數據顯示，上周，新建商品住宅網籤量為2000套，環比上升75.3%。

廣佛交界地王頻出:哪裡廣州客多 哪裡出地王

今年下半年土地市場回暖之後，廣佛交界土地市場炙手可熱，"地王"頻現，自10月26日起短短兩周內，佛山總價地王紀錄三度被刷新，其中10月26日的海八路地塊和11月4日的裡水地塊，均毗鄰或地處廣州客買房的熱門區域，溢價率均超過50%。

廣州下半月賣地大發力 超20宗地賣200億以上

在今年前10月賣地總金額超過600億元，成績勝過去年同期的情況下，從明天開始，廣州土地市場又將迎來近年來最為忙碌的半個月。按照此前的土地出讓公告，在白雲新城商服地塊"打頭陣"之後，多宗土地將陸續出讓。

萬達商業欲回A股淘金 招股書顯示多家股東退出

去年底剛剛登陸H股的萬達商業啟動A股上市之路，其在13日發布的首次公開發行A股股票招股說明書顯示，萬達商業擬發行不超過2.5億股新股，擬募集資金或達120億元，發行價格、發行日期以及上市地點暫未披露。募資或超百億元。

報告:2014年中國企業海外房地產投資高速增長

金融危機以後,全球房地產市場逐漸回暖,並呈蓬勃發展之勢,中國房地產市場受國內宏觀調控加劇、土地價格持續走高、消費者觀望加重等眾多因素影響,房地產企業積極"走出去"進行海外投資。根據中國與全球化智庫資料庫,2013年海外房地產投資金額猛增到219.27億美元,同比增長高達88%。

林毅夫:"十三五"經濟增長 仍要靠高效率投資

北京大學國家發展研究院名譽院長林毅夫在日前結束的國際金融論壇（IFF）2015年年會上表示，對於中國來說，在"十三五"期間，中國經濟增長更多地需要依靠內需，而且主要依靠投資拉動。在拉動內需問題中，到底是應該以消費拉動，還是以投資拉動，目前還有很多爭議。

評論:弱化"土地財政" 必須理順央地收入關係

1994年實行分稅制財政體制到現在，已經有二十多年時間，這期間，中央與地方在財權、事權方面發生了很大變化，很多方面已經不太協調。特別是地方事權偏多、財權偏少的問題，已經對地方經濟發展目標制定和社會事業發展產生了不利影響。

地產商還囤地建房嗎:戶均住房擁有量已超1套

戶均住房擁有量已超1套,中國仍有可供2億多人居住的新房在建待售,還囤地建房嗎?地產商遭遇"哈姆雷特選擇題"(產經觀察)"萬達商業地產股份有限公司將可能去掉『地產』二字。"　今春,地產巨頭王健林的表態,似乎預示了2015年註定是房地產業"天翻地覆"的轉折之年。

樓市低迷重挫中西部市縣財政 多地稅收負增長

2015年房地產業首次出現房屋新開工面積、房屋竣工面積、土地購置面積、土地成交價款四個典型指標同時負增長，二三線城市樓市低迷狀況仍在延續。記者從多省市調研發現，樓市低迷給我國中西部多個省會城市、地級市、縣級市的地方財政帶來沉重打擊。

京土地市場戰火重燃 常營地塊樓面價達6.7萬

昨日，位於北京朝陽區常營鄉1201-602、603地塊住宅混合公建用地（配建"限價商品住房"）開拍。其掛牌起始價為人民幣22億元。在歷經了84輪競拍環節，最終被保利首開聯合體以33億元，並配建2.8萬平方米限價房與3.6萬平方米自住房的代價，將地塊拿下。

金融業發展迅速 擴張帶動廣州寫字樓市場成長

2015年以來，廣州市金融業成為廣州僅次於批發零售業的第二大支柱產業和現代服務業的龍頭產業。上半年，全市實現金融業增加值729.41億元，同比增長13.8%，佔GDP的比重提升至8.8%。在工業投資、進出口、消費增速均出現回落的背景下，廣州金融業可謂"一枝獨秀"。

萬科、綠地再角力 房企已打響2000億爭奪戰

繼去年萬科、綠地實現2000億元銷售規模之後，隨著2015年房地產收官戰的到來，房企巨頭頭名之爭也進入白熱化，萬科前10月率先邁入"2000億"規模，綠地單季度銷售金額583億元，衝刺全年目標，恆大上調至1800億並有望衝擊2000億，2015年房企巨頭2000億軍團有望擴容。

廣州11月首周成交量價齊跌 均價14606元/平

據網易房產數據中心統計，11月首周（11.2~11.8）廣州全市新房網籤1771套，環比前一周2224套下跌兩成。房價方面，11月2日~8日廣州新房網籤均價14606元/m2，環比下跌約4%。在全市網籤成交量前十名中，僅黃埔的科城山莊以網籤149套奪得上周冠軍，其餘上榜樓盤成交量均未破百。

北京迎史上最密集土地出讓 昌平成熱點區域

根據中原地產統計，從10月20日至11月24日，北京一個多月的時間將出讓31宗經營性用地和3宗工業用地，堪稱北京歷史上最密集土地出讓潮。在31宗經營性用地中，6宗位於豐臺，7宗位於昌平，這兩個區域被認為將成為年底最熱區域。

北京全市城管重點檢查工地揚塵 減少霧霾來源

昨天上午，豐臺和義城管隊隊員來到大紅門南路的和義西裡配套商業項目工地進行檢查。工地尚處於開槽出土階段，幾臺掘土機正在作業，數千平米的土方上雖然覆蓋了罩網，但很多都已出現破損，大片泥土裸露在外。被城管隊員當場責令改正。

房屋交易近1年原房主未遷戶口新房主索賠37萬

由於房屋買賣中，沒有法律對戶口問題進行規定，因此，法院在審理此類案件時，一般會看買賣雙方在籤訂購房合同中，有關戶口的約定。中介公司提供的合同一般會對戶口的問題進行約定說明。一旦房主戶口不能如期遷出，往往是約定按照房款等事項的比例，支付違約金給新房主。

銀川論壇召開 區域發展的核心在於城市發展

11月12日，由寧夏回族自治區政府新聞辦、銀川市人民政府主辦，中國新聞周刊、21世紀韓中交流協會承辦的"創新中國:區域中心的開放與發展——2015銀川論壇"在銀川召開。論壇上，如何抓住絲綢之路經濟帶戰略支點的發展優勢，更好地捕捉政策機遇等，成為與會嘉賓關注和討論的焦點。

數據：廣州二手房月成交量連續7個月超4000套

記者11日獲悉，合富置業等機構日前發布了近期二手房市場分析報告。據合富指數監測，10月廣州全市二手房網籤成交4814套，45萬平方米，環比持平，較2014年同期升133%。自2015年4月份以來，連續7個月，二手網籤均維持在4000套以上的較高水平。

樓市政策繼續"有保有壓" 分類調控加速去庫存

去庫存已經成為當前樓市調控的重中之重，與之相配套的是，樓市政策將走"有保有壓"、區別對待的分類調控之路。比如，那些庫存量較大、成交乏力的三四線城市，地方政府或將出臺進一步促進成交、加速去庫存的政策：降低首付比例、出臺購房補貼或稅費優惠政策等

數據:前10月杭州二手千萬豪宅成交是去年三倍

截止到今年10月底，杭州總價在1000萬元以上的二手房(含排屋、別墅)總共成交了105套，而去年全年僅成交約36套，成交總套數約為去年全年3倍，總成交金額超過了15億元。因為在實際成交過程中存在著一些價格申報的問題，實際上的成交量可能還不只這些。

房企到位資金有上升 大戶型住宅銷售增速回落

國家統計局昨日發布的最新經濟數據顯示，今年1~10月份全國固定資產投資增速比1~9月份回落0.1個百分點，回落幅度有所收窄。同時，投資到位資金增速在三個月"平盤"後小幅回升，投資資金緊張狀況有所緩解。 1~10月重點城市銷售增速依然與1~9月持平，房企到位資金也穩中有升。

成交均價破3萬/平 北京商住樓全面搶收剛需客

北京住宅類土地價格水漲船高，直接拉大了住宅產品與商住公寓的價格差距。另外，史上最嚴"限購令"降臨通州，進一步加緊了通州住宅的緊箍咒。這些因素都促使投資客重新將目光瞄準了商住公寓，甚至不少剛性需求和改善需求也被住宅的高門檻擠到了商住市場。

熱點關注:房企"愛上"眾籌 眾籌到的都是什麼?

房產眾籌是對房地產營銷方式的一種顛覆和再造，開發商可以提前摸清購房者的需求，鎖定客戶，定向銷售。早在多年前就有行業專家倡導根據購房者的個性化需求來定製開發，但卻始終是少數開發商在嘗試和摸索，如今有了網際網路金融這個強大的助力之後得以大大提速。

國家統計局:10月全國房地產銷售增速略有回落

數據顯示，今年前10月，全國商品房銷售面積94898萬平方米，同比增長7.2%，增速比前9月回落了0.3個百分點；銷售額64790億元，增長14.9%，增速也回落了0.4個百分點。同時，前10個月全國房地產開發投資同比增速也繼續呈回落走勢，比前9個月回落了0.6個百分點，但回落幅度有所收窄。

北京通州相關負責人:新城行政辦公區拆遷完成

市人大代表昨天視察通州行政副中心建設，備受關注的新城行政辦公區有新進展。位於通州區潞城鎮郝家府村的新城行政辦公區棚戶區拆遷已經完成100%，已具備開工條件，規劃設計方案正在制定中，規劃設計完成之後就可以開工建設。

中國銀行廣東省分行首筆公積金貼息貸發放

昨日，中國銀行廣東省分行副行長李智君帶隊上線廣東"民聲熱線"節目時表示，中行已於11月6日實現了廣州公積金貼息貸款業務的首筆發放。至此，中行率先走通廣州公積金貼息貸款的全部流程。目前，中國銀行已接受83位客戶申請廣州公積金貼息貸款，貸款金額超6000萬元。

中關村崛起國際創客新地標

當前，中國經濟換擋調速，增速放緩，已經步入發展的新常態。在中國經濟發展新舊動力轉換的關鍵時期，推動大眾創業、萬眾創新，充分激發億萬群眾的智慧和創造力，讓創業創新成為時代潮流，將使新的經濟增長點破繭而出。

長沙今年棚戶區改造近3萬戶 完成計劃的107%

國家開發銀行專家委員會一行專家來長調研長沙安居棚改工作。今年長沙內五區鋪排的35個項目中，以貨幣化安置為主的項目有31個，貨幣化安置比例達到85%以上。明年，長沙將繼續加大棚改貨幣化安置力度，按照主城區原則上不低於80%，力爭達到90%以上的要求確定明年棚改貨幣化安置目標。

10月份西安CPI環比創下今年年內最大單月降幅

10月份西安居民消費價格同比上漲0.5%，漲幅與上年同期持平；環比下降0.7%，環比由連續上漲4個月轉為下跌，且創年內單月最大降幅。昨日，國家統計局西安調查隊發布的數據顯示，10月份各類食品價格環比"漲少降多"。

恆大提前完成全年業績 前十月銷售額1545億元

截至昨日，包括萬科、恆大、保利、龍湖等在內的26家房企已陸續公布10月銷售業績，合計達到1536億元，這一數據相比9月份的1341億元上漲了14.5%，大部分企業銷售數據的環比都出現了明顯的上漲。恆大前十個月以1545.3億元的銷售額，成為第一個完成全年銷售目標的房企。

國家統計局:CPI增速繼續下滑 PPI連降44個月

食品價格回落影響10月CPI。國家統計局11月10日發布數據顯示，2015年10月全國居民消費價格指數（CPI）環比下降0.3%，同比上漲1.3%，同比增速再次下滑。分析人士表示，預計未來CPI仍低位運行，全年漲幅約1.4%至1.5%。

石家莊樓市供應同比下降七成 "銀十"成色不足

昨日，記者從石家莊市住房和城鄉建設局獲悉，10月份，省會市內四區（長安區、橋西區、新華區、裕華區）共批准預售面積21萬平方米，商品住宅1-10月均價7246元/平方米。從上市量和成交情況來看，省會房地產市場「銀十」成色不足。

穗物業維修資金新規 可委託銀行開維修金專戶

近期，廣州不少小區的住戶發現，小區內按照相關部門的要求陸續曬出住宅專項維修資金的帳單。然而，這筆全市總計超過百億元的資金怎麼用？記者昨日獲悉，新修訂的《廣州市物業專項維修資金管理辦法》有望出臺。

滬地王之爭落幕 SOHO中國退出復星國際接手

歷時三年之久的上海外灘地王股權爭奪案終於落幕。昨天上午，SOHO中國與復星國際先後發出公告，復星正式撤訴，上海市高級人民法院核准了這一請求並作出了撤訴的終審判決。復星將為此付出合計逾700萬元的訴訟費用，而SOHO中國也將正式退出上海地王股權。

北京今起發放新不動產權證書 增權利登記內容

昨日，本市16個區縣全面啟動向市民提供不動產登記服務。記者在登記大廳看到，不動產登記首日市民熱情很高，登記大廳幾乎爆滿。據了解，本市不動產登記目前一切順利，運轉良好。預計今天大規模頒發不動產新證。

前10月銷售業績靚麗 房地產市場四季度或可期

招商地產（000024,股吧）、龍湖地產11月9日晚公布10月份銷售情況，至此，包括萬科A、保利地產（600048,股吧）、金地集團（600383,股吧）在內的幾大上市房企均已公布10月份銷售業績。部分上市房企10月份銷售面積同比出現下滑，但大多數上市房企前10個月銷售面積同比實現增長。

保障房建設和分配應結合市場 可刺激住房需求

審計署日前發布的審計結果報告指出，在保障性住房建設方面，發現11個省保障性安居工程項目推進緩慢，7個省的12個市縣及單位虛報保障性安居工程開工或完工量14450套，有5個省的5個市縣已建成的5.75萬套保障性住房出現閒置。

三季度房地產市場漲幅明顯趨緩 投資現負增長

9日，全聯房地產商會發布第三季度REICO報告顯示，雖然在一系列放鬆政策影響下房地產市場有所上揚，但三季度漲幅明顯趨緩，二手房成交量在7月達到峰值後持續環比下調，三季度房地產開發投資增速出現1998年以來首次負增長。

釋疑:"十三五"期間是否徵收房產稅需統籌考慮

日前，"十三五"規劃建議全文公布，引發廣泛關注。昨日，國新辦舉行解讀"十三五"規劃建議有關情況吹風會，中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民就6.5%的經濟增速、城鎮化、財稅制度改革等熱點問題進行了回應。 對於「十三五」時期的經濟增速，規劃建議中並未明確說明。

樓市需"分城施策" 一二線城市控制投資性購房

在傳統的"金九銀十"之際，各地房地產市場冷熱不均。由此說明，樓市調控政策不能"一刀切"，需分城施策、因地制宜。在銷售持續下降、空置不斷加大的三四線城市，不妨由主管部門牽頭，有的放矢地調整和出臺相關措施。

地王熱效拱熱豐臺 板塊內豪宅性價比驟升

毫無疑問，最近幾個星期，因土地市場的異常火爆，豐臺被推上了「風口浪尖」。一時間，地王頻出，眾說紛紜，豐臺變身「瘋」臺，區域價值也引發前所未有的關注和討論。

通州環球主題公園基礎工程破土開工 2020年開園

5日上午，在位於通州區大高力莊路的北京環球主題公園一期工程項目場地，出席開工儀式的中外嘉賓一同培土，啟動基礎工程建設，標誌著項目由籌建階段進入基礎工程建設階段。首寰公司將啟動項目場地整理工程，為後續工程建設創造條件。

新頒政策全面利好 樓市或將迎來"白銀十年"

剛剛閉幕的中共十八屆五中全會的相關決議對樓市影響深遠。全會通過"普遍二孩"政策將有力帶動住房改善消費；全會提出堅持綠色發展，有望對綠色環保建材的使用有進一步的推動；而全會強調的新型城鎮化建設，也對整個房地產市場的走向起到關鍵性的作用。

深圳:新盤年關開賣價遠低於備案價 隱性降價?

近期，關於樓市降價的消息時有傳來。深圳的樓市已有不少現象，暗暗指向樓市隱性降價。例如與以往買房趕一期不同的是，不少項目後期推出的產品與一期價格基本保持一致，又比如近期推出的不少新項目一改頂著備案價格賣的態度，實際售價與備案價格之間出現明顯差距。

二孩顛覆樓市:大房反價惜售 學位房需求增多

全面二孩政策剛剛出臺幾天，二手房市場的30~40歲看樓客明顯增加，部分大戶型業主開始反價，其中帶學位房的更甚。業內人士分析，三房大單位的投資價值一直被認為不如小戶型單位，但市場實際需求將有助提高三房單位的升值空間。

房屋租賃案劇增群租過半 中介二房東多成被告

管轄著天通苑大型社區的東小口法庭，由於區域內房屋類型多樣、出租價格低廉、交通便利等因素吸引了大量人口租住，自2012年以來，因房屋租賃矛盾產生的糾紛與日俱增。據統計，2012年，東小口法庭共受理房屋租賃合同糾紛案件53件，而2014年達到308件，為2012年的5.8倍。

廣州:"單獨二孩"政策放開 大戶型成交未見放量

自10月29日傳出"全面放開二孩"的消息後，部分大戶型成交熱點樓盤在周末看房量明顯增長，但與"全面放開二孩"關係不大，主要仍是10月下旬央行"雙降"及廣州公積金貸款新政的影響持續，吸引有意在年底前置業的自住型買家出動看房。

石景山擬拆除528個大雜院 涉容納人口4.2萬人

記者近日從石景山區政府獲悉，石景山計劃在兩年內拆除528個大雜院。據悉，這些將被拆除的大雜院，居住人群多以從事低端產業為主。據石景山區政府相關負責人介紹，初步統計，石景山區共有「大雜院」528個，總佔地面積約100萬平方米，總建築面積46.6萬平方米，房屋17616間。

三四線城市建房停不下來 去庫存仍是主基調

"三四線城市不能再建房了"——在三四線城市持續庫存高企、房價下跌的背景下，業內大佬拋出的這一論調還是在市場上引起了不小的波瀾。從最新數據來看，樓市延續分化態勢，多數三四線城市房價繼續下跌，去庫存的形勢依然嚴峻。

金九銀十廣州史上最火 住宅成交近200萬平米

在今年樓市寬鬆政策的疊加效應下，東莞樓市十分火熱，"金九銀十"的9、10月份共成交住宅17233套，成交面積達192.38萬平方米，其中10月份成交過萬套住宅，成交面積過百萬平方米，創下東莞樓市成交最火熱的單月紀錄。

海量供應迫房企出招 140萬平米物業扎堆上市

近期以來，正處在如火如荼的建設之中的萬博商務區積極發力市場，在日前舉行的廣州番禺萬博商務區招商推介會上，包括著名網際網路企業歡聚時代在內的27個項目成功籤約，投資金額超過200億元，加上未在現場籤約但已籤約落戶萬博的近百億投資，籤約進駐企業投資總計達300億元。

百榮二期年底前關停10萬平米 低端鞋城外遷

年底前百榮世貿商城二期關停10萬平方米，永外城文化用品市場關停燈具城。同時，東城區還將關停5家中小型商品市場，佔東城區小商品市場總數的一半，全年將疏解商戶2500戶，疏解從業人員5000人。其中，紅橋天樂玩具市場已於10月31日整體關停。

商務部回應百貨"關店潮" 實體零售重在轉型

商務部昨日召開例行新聞發布會。新聞發言人沈丹陽在回應媒體關於傳統百貨會否出現"關門潮"的擔憂時表示，伴隨網絡零售的高速增長，實體零售經營壓力加大，"關閉退租"現象有所增加。對實體零售企業，商務部將繼續積極支持、引導其創新、轉型發展。

北京市換裝節水器具政府給補貼 老舊小區優先

2015年高效節水型生活用水器具財政補貼啟動,市財政投入1000萬元,計劃在全市推進5萬套器具的換裝。市節水中心新聞發言人車建明介紹,換裝老舊小區優先,節水部門將會與有需求的小區對接,有需求的居民可以到小區登記預約。

房企百態:碧桂園退地舉棋不定 綠城拿地最著急

截至11月4日，距離10月24日傳出碧桂園可能退出豐臺花鄉四合莊28-A、28-B地塊的消息，已過去12天，對於是否退出，碧桂園官方既沒有肯定也沒有否定。有消息稱，碧桂園是否退地的最終答覆會在上周五公布，但顯然也"失約"了。

二胎紅利短期難兌現 生育成本或制約樓市獲益

近期最熱門的話題就屬"全面二胎放開"了，段子、吐槽、神回復就在微信朋友圈和微博裡蔓延開來。尤其是"二胎拯救樓市"、"二胎刺激換房"等等直接引燃了本就躁動的樓市。各大開發商更是搶得一手好頭條，紛紛更新廣告牌、廣告語，爭先恐後地往二胎上靠。

廣州年底發力賣地 11月或成今年最高"攬金"月

10月份，廣州一口氣出讓了15宗地塊收金54.7億元，多宗住宅用地搶手最高溢價達70%。11月廣州再接再厲繼續發力"大甩賣"，推出24宗地，光是總起拍價已高達227億元。若全部以底價成交，11月將成為廣州今年單月賣地收入最高的一個月。

均價再創新高 杭州二手房"銀十"行情勝"金九"

都說"金九銀十"，但這個十月的含金量明顯比九月更勝一籌。據透明售房網顯示，十月份杭州主城區二手房共成交4802套，日均成交155套，環比9月（4266套）增加了536套。與去年同期相比增長了近5倍。成交均價為16587元/平方米，環比9月上漲了2.3%，再創月均價新高。

數據:北京樓市10月成交成交3731套 環比降17%

鏈家網研究院昨日發布的數據顯示，10月北京新建商品住宅網籤8290套，環比下降10.4%。純商品住宅成交3731套，環比下降17.2%。成交量下滑與供應量有一定關係，10月純商品住宅供應量為1911套,環比大幅下滑67.4%。此外，通州限購政策也影響了成交量。

北京11月僅10盤暫定開售 定價分化且戶型偏大

此前有報導預測，11月北京計劃上市的新盤僅有22個，自5月以來近6個月的供應新低。進入11月，記者逐一調查核實發現，明確在11月開盤的項目事實上僅有10個，這其中大戶型住宅成為供應主力，商住項目佔到半數；而其餘市場關注的預計上市的項目則表示還沒確定開盤時間。

二胎紅利短期難兌現 生育成本或制約樓市獲益

近期最熱門的話題就屬"全面二胎放開"了，段子、吐槽、神回復就在微信朋友圈和微博裡蔓延開來。尤其是"二胎拯救樓市"、"二胎刺激換房"等等直接引燃了本就躁動的樓市。各大開發商更是搶得一手好頭條，紛紛更新廣告牌、廣告語，爭先恐後地往二胎上靠。

全球首個商業地產保潔標準首發簡報:萬科前10月銷售額率先晉級"兩千億"規模

萬科A發布銷售簡報，公司2015年10月份實現銷售面積187.4萬平方米，銷售金額236.5億元； 1-10月份，公司累計實現銷售面積1627.3萬平方米，銷售金額2041.2億元，與去年的1711.4億元銷售額相比，增長19.27%。在已經發布前十個月業績的上市房企當中，萬科率先邁入"兩千億"規模。

北京豐臺銷房低調出貨 避開明年頂豪入市高峰

葛洲壩重金破紀錄拿下豐臺樊家村地塊的硝煙還未散去，11月2日，豐臺土地市場再起波瀾。南苑鄉槐房村地塊被華潤、招商、華僑城三家國字背景的聯合體一舉拿下。短短幾個月時間，豐臺已經有6宗土地樓面價超過5萬，未來的售價不出意外將突破每平方米10萬元大關。

市場觀察:地王"央企製造"或釋放出樓市新信號

2015年10月下旬以來，北京、南京、杭州、佛山等多地拍出多個地王，繼2012年房企瘋狂拿高價地之後，土地盛宴再次撲面而來。值得注意的是，隨著北京、上海等一線城市土地市場價格被不斷推高，資金實力雄厚的央企國企則成為了土地市場上理所當然的"主角"，也無疑是最大的贏家。

10月30城成交創年內新高 四季度房企加速推盤

在"金九"行情低調現身的情況下，"銀十"行情已出現。易居研究院監測報告顯示，10月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積為2078萬平方米，環比增長9.0%，同比增長13.1%，創下今年前10個月的新高。在連續2個月出現環比下跌的態勢下，9、10月份成交量繼續攀升。

楊紅旭:高價地塊頻出風險累積將加大調控壓力

近幾個月北京房價正加速上漲，調控壓力再一次重現就是證明。這種漲價效應接連不斷地出現，自然會立即助推房價。近期，北京地王頻出，樓面單價超5萬、總價幾十億的地價居然成了家常便飯。按照這樣的地價水平，明後兩年北京的新推商品住宅，單價6萬至8萬，也將成常態。

徐紹史:"十三五"間有條件保持經濟中高速增長

國新辦就貫徹落實黨的十八屆五中全會精神，編制好國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要有關情況舉行發布會。國家發改委主任徐紹史在會中表示，今年前三季度，在全球經濟不景氣情況下，中國經濟依然保持了6.9%的增速，一直處於合理區間，中國經濟基本面長期向好沒有改變。

全球年均房價漲幅最高城市滬、京位列七、八

世界最大的商業地產投資與服務公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活報告：城市指南》中指出，全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲佔四席，上海和北京分別以14%和12%的漲幅，位列第七和第八位。排名榜首的是愛爾蘭共和國的首都都柏林。

四季度或將再次降準降息 經濟增速有望加快

中國10月份官方PMI指數與9月份持平，而此前市場預測改善。分項指數表現喜憂參半：生產指數從上月的52.3降至52.2，而新訂單指數從50.2升至50.3。從業人員指數從9月份的47.9微降至47.8。供應商配送時間指數從上月的50.8降至50.6，原材料庫存指數從9月份的47.5降至47.2。

北京10月新房成交下滑超2成 通州進"冰封期"

同如今各大開發商都在熱炒的"10萬+"樓市一片大好形勢相對應的，是近兩個月以來北京樓市成交的接連下滑，10月份北京市新房成交量下降幅度達23%，二手房成交量也下降了16.7%。另外，通州樓市由於"限購"政策，市場進入"冰封期"，更是拉低了整體成交水平。

北京市住建委：東西城獲得調配1896套限價房

市住建委昨日在官網發布信息，東城獲得調配限價房房源959套，西城獲得調配限價房房源937套，共計1896套。市住建委要求兩區在11月31日前完成選房。市住建委表示，需在11月31日前完成選房工作，剩餘房源將由市住建委收回另行調配。

廣州二手樓投資客入市增多 學位房價格仍堅挺

中原研究部最新數據顯示，廣州二手市場近兩個月投資客戶入市積極性有所增長，佔比超過6%。有市場人士認為，待目前市場上流通的這一批盤源消化完後，市場有可能再一次進入上升通道，建議買家可以在年前業主需要資金的情況下關注市場，有望淘到"筍盤"。

北京五環開啟10萬時代 頂豪市場依然被看好

面對頂豪市場今年以來井噴式的增長，業內人士認為，北京作為世界上最具影響力的城市之一，在經過來近些年高速的發展之後，稀缺的土地資源已遠不及需求量的猛增，即使是遠處東壩、孫河等地塊上的高端不動產也早已突破十萬元大關，豪宅市場的火熱程度不彰自顯。

房企平均利潤率下滑至個位數 創歷史最低紀錄

曾經風光無限的房地產行業，如今正走下高利潤率的神壇。截至日前，包括萬科、綠地、招商等在內的80家上市房企公布了三季度報告，80家房企共實現營業收入4244.45億元，但淨利潤只有343.5億元，平均淨利潤率僅為8%，創下歷史最低紀錄。

萬達商業加速轉型去百貨化 蘇寧或成"接盤俠"

昨日，有爆料稱，萬達百貨番禺店上周六突然停業。記者了解到，開業剛好一年的萬達百貨確實是在上周末開始關閉的，而這是萬達集團大規模關店計劃中的一家店。萬達正在著手關閉45家門店的工作，而大部分門店將讓位蘇寧雲店。

前10月賣房1545億元 恆大銷售目標提前"撞線"

年末將至，國內各大房企已經進入全年業績的衝刺期。昨天，恆大地產率先宣布，前10個月恆大累計銷售額達到1545.3億元，突破了全年銷售目標1500億元，提前超額完成全年銷售任務。據了解，恆大是國內首家提前撞線、完成全年銷售目標的房企。

10月300城賣地收入環跌3成 供地上漲成交下滑

北京土地市場在年底前出現供需兩旺的翹尾行情，但其他城市的成交情況則冷熱不一。11月2日，中國指數研究院發布的"2015年10月份全國300城市土地交易情報"顯示，今年10月份土地成交降幅擴大致收金回落，均價及溢價上漲。

房企發債進入黃金期 房企債利率利率顯著下行

今年以來，在公司債發行主體擴圍以及市場投資者風險偏好轉變等因素的影響下，公司債市場出現了供需兩旺的格局，一級市場發行的公司債收益率已經降至歷史最低水平。特別是房地產企業，伴隨著收益率的持續走低，企業發債也進入了"黃金期"。

地價攀高將導致房地產行業優勝劣汰 逼迫房企轉型

「地價的水漲船高，可能導致一些管理能力不強、實力較弱的房企被淘汰；另一方面，這也會逼迫房地產行業的轉型。」在10月29日天恆·樂DO房產眾籌產品啟動儀式上，北京天恆樂活城置業有限公司市場部經理王然如是說。

土地市場火爆 佛山奇槎地塊19.58億成總價地王

10月30日，佛山今年總價地王再次被刷新。保利華南實業有限公司以195877萬元競得禪城奇槎地塊，折合樓面價3750元/㎡。據悉，一直以來廣佛交界地塊都是開發商的"心頭好"，奇槎位於廣佛交界處，優越的自然資源和區位優勢，使其晉身為廣佛都市圈新貴。

呂志強分析:公積金異地房貸為何"叫好難叫座"

此前公積金異地貸款「叫好難叫座」，有相關流程繁瑣、地方上有利益矛盾、資金池不同、第三方不樂意、市場需求不大等多方面原因。破解這一難題，根本還在於深化公積金管理體制改革，特別是要在住房公積金跨地區轉移、建設全國統一的公積金信息交換系統等方面做出探索。

北京市住建委:前個10月新開工保障房10.2萬套

市住建委日前下發通知，本市公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、棚戶區改造安置房及自住型商品住房全面實施全裝修成品交房。截至10月底，全市新開工各類保障房10.2萬套，完成全年任務的97%；基本建成8.1萬套，完成全年任務的102%。

助力區域經濟 國家級經開區謀轉型升級求發展

國家級經濟技術開發區作為我國推動開放型經濟發展、實現區域發展戰略的重要支撐，未來會得到更多政策傾斜。"一帶一路"、京津冀、長江經濟帶三大戰略的細則將逐步落地實施，帶動區域與全局經濟增長的力量將逐漸顯現。

房地產行業深度調整 地產金融化趨勢趨於明顯

在房企深度調整轉型中，一些規模房企加速進軍金融，地產金融化趨勢日益明顯。近年來，一部分品牌房企多方面涉足金融領域，形成各業務之間的合縱連橫、緊密結合，力求打造金融地產財團模式，形成"大金融"的綜合布局。

十月京豪宅供應繼續井噴 頂豪激戰房企咋突圍

記者從北京市住房和城鄉建設委員會網站獲悉：截至今日北京10月共有9個住宅項目獲批預售許可證，其中包括三個別墅類項目和三個單價10+的豪宅項目，其中最高單價近18萬元/平米，京城高端項目的供應維持井噴狀態。

北京市場租房補貼新政將實施 最高月補2000元

市住建委、市財政局聯合發布市場租房補貼新政，將於11月16日起正式實施。 市住建委相關負責人表示，如果一個家庭租賃住房的租金超過該家庭租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

三季報：房企盈利能力下滑 淨利潤率跌至7.5%

中原地產研究部最新統計顯示，截至目前已發布三季報的58家房企三季度總營業收入達3778.3億元，但其淨利潤只有282.1億元，這意味著淨利潤率僅有7.5%，較半年報平均不足10%的利潤率再度下滑。目前來看，淨利潤率下調的房企中，天津松江、s前鋒、運盛醫療三家房企下調幅度超過100%。

葛洲壩回應地王質疑 稱公司測算價值大於價格

葛洲壩地產的相關人士在接受記者採訪時表示:"這並不準確，他們已經用實際行動證明對這個地塊、這個區域非常看好。"10月20日，在爭奪豐臺樊家村地塊中，葛洲壩最終以總價49.5億元奪地，業內人士測算該地塊商品住宅部分的樓面價高達75000元/平方米，創下北京單價新地王。

廣東房企銷售回籠加快 行業資金結構持續改善

廣東房協發布前三季度廣東房地產市場分析報告稱，前三季度商品房市場持續回暖，銷量屢創歷史同期新高；受改善型住房需求持續釋放影響，銷售均價有所上漲。其中，珠三角地區商品房銷售面積同比增速持續領先其他地區，所佔市場份額接近75%，地區分化明顯。

開發商推售新房更謹慎 北京11月僅22新盤入市

由於"十一"期間放假使網籤天數減少，10月成交比9月下跌在預期之中，但業內人士表示，今年"金九銀十"樓市整體表現平淡，令人失望。商品房新盤成交量逐月下降，使開發商對推售新房源更加謹慎。機構統計顯示，11月僅有22個新盤預計入市，創下6個月來的新低。

行業告別暴利時代 房企未來競爭將在地產之外

本周，兩大房企巨頭萬科與綠地發布前三季度業績，前三季度萬科銷售金額1804.7億元，綠地控股前三季度累計實現合同銷售金額1410億元。在千億級的銷售業績背後，一些有意思的細節值得關注。淨利潤增速低於營業收入增速是一個不可忽視的現象。

"雙降"進一步刺激樓市回暖 各地成交穩中有升

上周五，央行發布"雙降"公告，貸款利率再創歷史新低。隨著社會融資成本進一步降低，無論是對於房企還是購房者都是一大利好。今年以來房地產市場銷售回暖與信貸環境寬鬆關係密切。然而，城市間分化也日益顯著，大部分城市房價仍在下行通道，去庫存壓力猶在。

國土部:年底前完成市縣級不動產登記機構整合

近日，國土資源部副部長王廣華先後赴四川、山東、福建指導督查不動產統一登記工作，並出席三省不動產統一登記職責機構整合工作電視電話會議。在指導督查工作時，王廣華強調，各地應以不動產統一登記職責機構整合為重點，加快推進相關工作。

公積金異地貸款"因地而異" 購房注意具體規定

今年9月底，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行出臺《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》，要求全面推行公積金異地貸款業務。與這份通知幾乎同時出臺的《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，使公積金異地貸款有了更加明確的操作方向。

政策關注:全面放開二孩政策對樓市有多大影響

民間熱傳了多時的"普遍二孩"重大利好消息終於在五中全會上塵埃落定。全面放開二孩政策對樓市會有多大影響？對此，合富輝煌(中國)首席分析師黎文江表示：家庭"普遍二孩"後，樓市最大的變化就是四房變成剛需品。生了二胎，三房單位顯然是不夠住的。

京津冀將推5項區域交通標準 有望明年完成編制

昨日，標準化助推京津冀協同發展研討會在京召開。據北京市交通委行業監督處相關負責人介紹，《高速公路收費站服務規範》、《京津冀跨區域省市道編號規則》等5項京津冀交通一體化標準，有望明年完成編制。對於交通區域標準的編制分工，目前京津冀三地已初步達成共識。

商業房貸24年來最低 改善性需求迎來"黃金期"

受"雙降"的重大利好，不少改善型樓盤上周末的來訪量都有不同程度的增加。"這次『雙降』讓買大戶型的購房者可以節省更多成本。自從項目首開後成為區域熱盤後，不少購房者已經把目光瞄準了即將開盤的鳳起『樓王』4號樓，這兩天案場每天都有近50組來訪。"業界負責人戴小燕告訴筆者。

京房屋下月起"體檢" 各類危舊房屋為重點對象

市住建委昨日下發通知，啟動2016年度城鎮房屋安全檢查。此次檢查自11月中旬開始，市住建委的相關負責人介紹，檢查的目的是為了全面掌握北京城鎮房屋的安全狀況，及時發現危險隱患，以合理制定明年北京的房屋修繕和改造計劃。

9月以來房企發債超千億 四季度或成拿地窗口期

記者粗略統計,自9月以來,恆大、泰禾、陽光100、格力地產、蘇州高新、花樣年、中房地產、華夏幸福、中天城投等地產公司紛紛披露A股再融資計劃,合計金額超1500億元,其中發公司債成為大頭,超過1200億,近兩月的公司發債金額已是去年全年的三倍多。

今年年內北京土地市場成交額已超過1200億元

市國土局官網顯示，"海澱北部地區整體開發"HD-0303-0062地塊用地性質為商務用地，土地面積為2.07萬平方米，建築控制規模6.20萬平方米，掛牌出讓起始價為7.5億元。到昨日掛牌競價截止時間，該地塊僅收到三份報價。最終，萬科以8.1億元競得該地，溢價率8%。

碧桂園或退豐臺地塊 仍在衡量價格和資金問題

10月21日，碧桂園聯合中國金茂以總價51.8億元摘得北京豐臺區花鄉四合莊兩宗商業金融用地，溢價率均超140%。然而三天後，當市場仍在熱議碧桂園順利進京時，傳出消息稱，主導舉牌的金茂在競拍中的最終報價超出了碧桂園的授權金額，碧桂園為此仍在核算項目成本和價值。

央行又一次"降息降準"並不會導致流動性陷阱

目前，各個金融產品之間流動性轉換還是很大的。經歷"霜降"前的降息降準"雙降"後，目前一年期存款利率已經降低至1.5%，而國家統計局公布的2015年8、9月CPI指數分別為2%、1.6%，連續兩個月實際CPI高於一年期存款基準利率意味著中國正式進入到"負利率"時代。

北京住房月租金均價突破4000元 同比漲8.4%

據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，今年截至10月22日，北京區域通過我愛我家達成的租房成交月租金均價突破4000元，達4180元/套，比去年同期上漲8.4%。租金慢慢爬升的現狀下，價格更高、環境更好的託管式公寓逐漸受到了年輕人的追捧。

"智慧城市"受熱捧 該如何看待政策傾向和趨勢

2014年8月，國家發改委、工業和信息化部、住建部等八部委聯合印發了《關於促進智慧城市健康發展的指導意見》，提出到2020年，我國要建成一批特色鮮明的智慧城市，綜合競爭優勢明顯提高，在保障和改善民生服務、創新社會管理、維護網絡安全等方面取得顯著成效。

"網際網路+" 眾籌能否成為房地產行業轉型新出路

"網際網路+房地產"該怎麼玩，房企如何實現樓盤的快速消化，房地產普惠金融為何是下一個"風口"，眾籌又將如何影響房地產產業的生態鏈？日前，在貴州貴陽舉行的世界眾籌大會中，這一連串問題成為房地產從業者和研究者熱議的話題。

廣州:陽臺改房間出租最高罰3萬 不得分割搭建

《廣州市房屋租賃管理條例（草案徵求意見稿）》近日向社會公開徵求意見。草案顯示，今後，出租人將陽臺、儲藏室等非居住空間改為居住空間出租，最高可罰3萬元。據廣州市住建委介紹，此法規出臺的目的是為進一步加強房屋租賃管理，促進社會綜合治理。

福布斯2015中國富豪榜 王健林再成內地首富

昨天，福布斯發布2015中國內地富豪榜。榜單顯示，大連萬達集團董事長王健林以300億美元的財富值超過阿里巴巴集團董事局主席馬雲，成為新一屆內地首富。今年中國內地富豪榜上榜門檻為20億美元，上榜的一百名成員的財富總從一年前的3760億美元躍增至4500億美元，增幅近20%。

"以房養老"為何遇冷?熱推半年僅32戶39人籤約

中國首款"以房養老"保險在北京、上海、武漢、廣州四城市試點,熱推半年遇冷。本報記者從目前國內唯一一家推出此類保險產品的保險公司幸福人壽了解到,截至2015年10月26日上午10時,全國僅有32戶家庭39人籤約投保"以房養老"。

業內分析認為:熱點城市高地價將產生擠出效應

北京某地塊出讓樓面均價僅隔一天就較相鄰地塊價格上漲超過萬元。在當前住宅供求關係基本平衡並趨向飽和的大背景下，熱點城市地價非理性上漲或將存在一定程度擠出效應，可能促使中低收入人群向城市邊緣區域流動，進而導致產業結構失衡和資源虹吸效應，值得高度關注。

美國9月份新房銷量大幅下降 地產市場復甦放緩

美國商務部26日公布的數據顯示，9月份美國新房銷量在前月大幅上升之後出現大幅下降，顯示房地產市場復甦有所放緩。數據顯示，經季節調整，9月份美國新房銷量按年率計算為46.8萬套，環比下降11.5%。據經濟學家測算，美國健康房地產市場的新房成交量應在70萬套左右。

9月31省會二手房價指數出爐 北京樓市降溫(圖)

國家統計局日前發布了2015年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，中國經濟網通過匯總31省省會城市二手住宅價格指數發現，除了拉薩相關數據沒有公布以外，與8月份相比，僅有石家莊、呼和浩特、哈爾濱等5個城市二手住宅價格環比下降，但下降幅度並不大。

9月北京二手房價環比上漲1.4% 漲幅有所下降

9月本市新建商品住宅價格環比上漲1.1%，二手住宅價格環比上漲1.4%，漲幅均有所下降。從住宅面積看，在新建商品房中，144平方米及以下戶型價格環比上漲1.2%，略高於144平方米以上戶型價格1.0%的增幅。在二手房中，144平方米以上大戶型價格環比漲幅最大，為1.5%。

國家稅務總局:繳購房契稅無須提供婚姻證明

納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。不過，稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優惠申請時，應做好納稅人家庭成員狀況認定工作。如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。

房企業績分化加劇:大房企預喜 中小房企壓力大

近日，多家房企公布了前三季度業績預告，但多數成績並不理想。在公布業績預告的46家房企中，僅17家企業實現了預增、略增或扭虧，20家房企預計虧損。在虧損的企業中，多數是位於三四線城市的中小房企，面臨著較大的庫存壓力，項目去化速度緩慢。

京不動產登記收費維持不變 住房收費每件80元

市發改委網站近日發布了《關於市國土局房屋登記費計費方式和收費標準的函》，批覆辦理不動產登記收費標準事項。住房登記收費標準為每件80元，非住房登記收費標準為每件550元。記者查詢發現，這兩項收費標準均與當前執行的房屋登記收費標準保持一致，費用並沒變化。

京豪宅市場走向紅海 改善需求能支撐高價地嗎

在"豪宅元年"，位於南三環與南四環之間的樊家村地塊拍出7.5萬元/平方米的樓面價，讓業內瞠目結舌。一塊高價地誕生，就意味著未來就會有一個高端樓盤誕生。已經確認的事實是，北京已經出現了38宗樓面價超過3萬元的地塊，其中樓面價超過5萬元的有10宗地。

新房和二手房連續7個月環比上漲 漲幅有所回落

據中國之聲《央廣新聞》報導，國家統計局近日公布了9月份70個大中城市住宅銷售價格的變動數據。與8月相比，21個城市的新建商品住宅價格下降，10個城市價格持平，39個城市價格上漲。北京的新房和二手房價格已經連續7個月環比上漲，但漲幅有所回落。

70城超半數新房價環漲 需求釋放後漲幅或趨緩

國家統計局最新公布的"2015年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示，與上月相比，70城新建商品住宅價格超半數城市出現環比上漲，同比上漲城市數量也增至12個。業內人士認為，時隔一年，樓市再迎"930新政策"。

房貸利率六連降現近年最低值 市場走勢待觀察

距離8月26日央行宣布降息還不足2個月，央行再次決定自10月24日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

5次降息為買房人減負 百萬房貸20年利息省17萬

自去年11月以來，央行降息降準的節奏顯著加快。10月23日，央行再次宣布降息降準，分別下調了0.25個百分點和0.5個百分點，這已是自去年以來的第6次降息、降準，單單是今年年內就有5次之多。這對於買房人來說，無疑是一大利好。

買房別死盯著"均價" 特定小範圍房價更具指導

對於購房人來說，"均價"一詞肯定不陌生。這個詞用途廣泛，無論是統計的數據、開發商或者中介的首次報價，都能聽到這個詞。但就購房人來說，也有不少人被它給坑過。原本均價2萬多的房，為何看中的房源就會貴上不少？作為二手房的房主，為何別人的房子就能賣上均價？

年底加快推盤節奏 房地產企業誰在豪賭四季度

進入第四季度，房地產企業在推盤策略上發生明顯分歧。對於一些完成全年銷售目標已沒有太多懸念的房企來說，今年最後三個月將會相對輕鬆，推盤節奏也會明顯放緩；不過對於那些將銷售任務集中在年底完成的企業來說，四季度則是最後的衝刺階段，成敗在此一搏。

數據：前三季度北京二手房成交量翻番 創新高

據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示：2015年前三季度北京全市二手住宅網籤總量為142886套，比去年同期大幅上漲104%，創2010年樓市限購以來交易量新高。從區縣成交情況來看，66%的二手房交易發生在城市核心區，城六區仍是北京二手住宅的主力成交區域。

北京市住建委：限購政策將長期堅持 以穩為主

今年北京的住宅交易中，有八成以上屬於家庭的自住房，有81.1%是本市戶籍家庭購買。昨日，市住建委相關負責人做客首都之窗訪談表示，下一步房地產市場將以穩為主，限購政策將長期堅持。通州限購政策剛剛實施，將來是否放開要根據市場情況確定。

三季度多家中小型房企業績下滑 房企發債自救

本月19日，國家統計局發布了前三季度關鍵經濟指標數據和房地產投資及銷售情況報告。三季度全國GDP增速破7，為6.9%，總體平穩，但下行壓力不減。1~9月份，全國房地產開發投資7.05萬億元，同比僅增長2.6%，為歷年來最低，增速持續回落，且似乎還沒有見底的跡象。

別墅衝刺年內最後窗口期 高地價項目佔比上升

數據顯示，11月北京預計有22個項目入市。一批高性價比別墅項目的入市加推，或許會成為別墅市場在銀十再火一把的有效保障。業內人士指出，繼7月別墅供應階段性回落以來，開發商推盤積極性明顯提升，以期在樓市傳統旺季更好地搶佔市場，而如今似乎時機已經到來。

去庫存仍是主調 開發商全力攻市場成交或增速

據數據顯示，去年年末廣州的一手住宅市場去庫存周期就超過14個月，部分區域更是超過16個月，可以說去庫存是今年市場的主要目標。隨著政策利好的不斷出臺，今年前三個季度一手住宅成交總體呈現出回暖跡象，特別是第三季度成交增速明顯，住宅庫存開始減少。

房企加速金融創新 行業分化融資能力成為關鍵

"以前說地產商也能講金融？這是瞎胡鬧"中國房地產業協會副會長任志強10月20日在出席第十一屆中國地產金融年會上表示，此前開發商主要面向銀行抵押、借貸，金融模式單一，但近期地產金融有了很多變化，包括股權融資、債權發行，以及網際網路眾籌等新形式。

國務院：建立居住證制度 持有人通過積分落戶

在全國建立居住證制度，提高公共服務水平，明確積分等方式落戶通道……21日召開的國務院常務會議通過了《居住證暫行條例(草案)》。專家認為，作為戶籍制度改革的重要內容，全面實施居住證制度將助推以人為核心的新型城鎮化和農業現代化，同時進一步促進社會公平正義。

無憂我房攜手好屋中國 開啟地產"眾籌+眾銷"模式

10月21日下午，房地產全流程眾籌平臺無憂我房與房產O2O全民眾銷平臺好屋中國籤署戰略合作協議，雙方表示將進行資源整合和平臺對接，構建「眾籌+眾銷」模式。無憂我房創始人兼CEO李熠表示，當下已經進入到以「眾籌」行為為重要表徵之一的網際網路4.0時代。

部分資本下鄉打土地政策"擦邊球"違規風險大

近年來，規範的城市資本下鄉推動了農業轉型發展和提質增效。但同時，部分資本下鄉項目卻走了樣，打起了土地政策的"擦邊球"，戴著修建農業附屬設施的帽子，卻改變了農地用途和性質，不僅面臨很大的政策、法律風險，也隱含著與農民的利益矛盾。

9月35城住宅庫存環比微漲 下跌6個月後首漲

21日，易居研究院發布9月住宅庫存研報。報告顯示，截至9月底，易居方面監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26711萬平方米，環比增長3.8%，同比減少1.7%。庫存規模在連續6個月出現環比下跌的基礎上，首次出現上升。

南京樓市成色足 量價齊升破多板塊"天花板"

近日，國家統計局公布的全國房地產開發投資和銷售情況顯示：前9月房地產投資持續回落，供應持續萎縮，銷售持續增長，使得住宅庫存在逐步降低。觀之南京，進入"銀十"月以來，南京樓市"銀十"月成色較足，市場量價齊升，捅破多板塊的價格"天花板"。

廣州年內建成兩萬套保障房 目前已完成九成

截至9月25日，今年廣州全市基本建成保障性住房18600套，完成年度計劃的88%。記者昨日從廣州住房保障辦了解到，在今年已建成的保障房項目中，包括了位於荔灣原芳村高爾夫地塊和同德圍鵝掌坦地塊的兩個配建公租房項目。

李鐵:政府要擺脫以土地出讓為預期收益模式

國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵指出，政府要儘快擺脫以土地出讓為預期的收益模式，充分利用金融槓桿來替代土地。中國過去的城市發展模式不是金融為主導，是以土地為主導，整個經濟下滑和過去發展的模式有重要關係，所有的槓桿基本上都是以土地為基本條件。

北京租房市場湧現白領公寓 租金普遍高出1倍

　似乎就在幾個月的時間內，北京的租房市場上湧現出各種各樣的白領公寓，自如公寓、"YOU+公寓"、相寓……儘管經營機構不同，但目標客戶群都是面向白領的託管式公寓。 處於政策灰色地帶的託管式公寓，正在佔據越來越多租賃份額，相伴隨而來的問題也是日益暴露。

標杆房企戰鬥力依然強勁 4家邁入千億俱樂部

據中國之聲《新聞晚高峰》報導，如今，對於不少房企來說，"銀十"已過去大半，而四季度是衝刺業績的最後階段，按照過往的數據來看，四季度的銷售金額 往往會佔到房企 全年業績的四成。所以由此來看，標杆房企 完成年度目標 會是大概率事件。

通州樓市提前入冬:雙重限購純商品住宅零供應

相比以豪宅區姿態衝出重圍的豐臺區，上半年樓市的絕對"主角"——通州，近來的日子並不好過。純商品住宅陷入零供應，商住類項目因入市節奏放緩成交量同樣下滑嚴重，未來一個月集中出讓的26宗土地中也未見通州的身影。通州樓市的冬天已提前到來。

北京豐臺成"瘋抬" 單價十萬樓盤明年或達50個

樊家村！這個北京南三環到南四環之間的地名，將在未來一段時間內在房地產市場被廣泛提及，但我們相信，過不了多久，它仍將成為一個過客的名稱。10月20日，葛洲壩經過104輪競拍，以49.5億摘豐臺樊家村宅地，需要配建4.1萬平方米公租房以及6.18萬平方米回遷房。溢價率高達50%。

碧桂園首次進京 聯合金茂拿下豐臺兩商業地塊

多次參與北京土地競標而未有斬獲的碧桂園，昨天終於如願。在豐臺兩宗商業地塊的出讓中，碧桂園聯合金茂力壓群雄，以51.8億元的總價聯攻兩城。這個被譽為三、四線城市專家的企業積極進京，只是房企回歸一線城市的縮影。

政協委員建議:京五環內騰退土地禁止商業開發

昨天，市政協召開議政性常委會，圍繞北京市"十三五"規劃編制進行協商議政。委員建議，要緊緊圍繞治理"大城市病"和建設國際一流和諧宜居之都，堅持"瘦身健體"，不盲目追求規模和速度，不以GDP論英雄。北京市常務副市長李士祥到會聽取意見。

地方投資增速持續下滑 積極財政政策或將加力

國家發改委公布的數據顯示，今年前9個月，全國固定資產投資共完成39.5萬億元，同比增長10.3%，增幅回落5.8個百分點，環比下降0.6個百分點。其中，地方項目完成37.7萬億元，同比增長10.7%，增幅回落5.5個百分點，環比下降0.5個百分點，呈繼續下滑態勢。

以人為核心 城鎮化率不再是拉動GDP的硬指標

記者獲悉，城鎮化仍是"十三五"發展的重點，但在新經濟常態下，新型城鎮化發展將不再一味追求速度的發展，不再簡單地將城鎮化看作經濟發展手段，城鎮化率不再是拉動GDP的硬指標，而是真正從造房建城轉向以人為核心。這意味著，"十三五"期間城鎮化將從速度型向質量型轉變。

朱海斌:我國未來幾個月內經濟增長引擎將輪換

儘管中國2015年三季度GDP同比增長6.9%，好於預期，但需對走勢各異的詳細數據予以關注。製造業加速下滑的趨勢似乎在近幾個月內逐漸加劇，存在過剩產能的行業尤其如此。根據國家統計局數據，製造業實際增速在前兩個季度為同比增長6.1%，前三個季度則回落到同比增長6.0%。

一線樓市高位回落 房產開發投資增速或已見底

2015年三季度GDP同比增長6.9%，自2009年1季度以來首次"破7"，"穩增長"壓力短期內增加。但可喜的是，最終消費對經濟增長貢獻率達到58.4%，比資本形成高出15個百分點，第三產業佔GDP比重升至51.4%，自2014年以來對GDP的貢獻超過第二產業，意味著經濟有所下滑，但結構在優化。

北京南五環外50年公寓趨近4萬元 已算"低價盤"

"到了2015年，北京大概會出現一批單價在5萬元/平方米以上的樓盤，而且基本不在五環裡。"一年前，時任萬科執行副總裁毛大慶的一封內部講話稿，引起了輿論一片譁然。北京的房子真這麼貴了嗎？記者周末走訪發現，就連南五環外的50年產權公寓，單價都趨近4萬元/平方米。

前9月房地產投資持續回落 政策有望延續寬鬆

國家統計局19日公布的全國房地產開發投資和銷售情況顯示，1-9月份全國房地產開發投資70535億元，同比名義增長2.6%，增速比1-8月份回落0.9個百分點。其中，住宅投資47505億元，增長1.7%，增速回落0.6個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為67.3%。

揭李嘉誠旗下長江實業版圖:9成土地儲備在內地

李嘉誠在內地的地產業務史可以從1989年說起。這一年，部分外資企業從內地大規模撤離，李嘉誠反其道而行之，大舉進軍中國內地市場，成為香港在中國內地的最大投資者，為其日後獲得超值的土地收益奠定了基礎。 據媒體報導，1993年，其內地項目已經佔到了集團資產的四分之一。

京二手房成交量前9月翻倍 房價漲幅創10年新低

在一系列利好政策刺激下，改善型購房需求得到進一步釋放，與陳女士一樣有換房需求的購房者不在少數。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，前三季度，北京二手住宅網籤總量為142886套，比去年同期大幅上漲104%，創2010年樓市限購以來交易量新高。

房地產投資增速持續回落 樓市仍存去庫存壓力

當前，房地產市場整體呈現出怎樣的走勢。透過國家統計局昨天發布的數據可以發現，前三季度，房地產市場投資端持續萎縮，銷售端持續小幅增長，樓市在各項政策推動下復甦明顯。不過，有業內分析認為，目前樓市"去庫存"的基本現實依然難以改變。

上半月北京房貸交易量下滑15% 金九銀十未出現

樓市"銀十"過半，北京樓市成交並未大幅升溫，二手房貸款市場仍舊呈現疲軟態勢。據"偉嘉安捷"10月19日發布的10月份上半月的統計數據來看，北京房貸市場交易量環比上個月同期持續下降15%，被購房人翹首以盼的"金九銀十"在今年並未出現。

瀋陽取消外籍人士購房限購令 分析稱利好樓市

從今以後，瀋陽的境外機構設立的分支、代表機構（經批准從事房地產經營的企業除外）和在境內工作、學習的境外個人，可以在瀋陽購買符合實際需要的自用、自住購房，這一政策被看做是降息、公積金貸款首付比率調整等系列政策的延續，也將進一步利好瀋陽地區的樓市。

產業市鎮模式進行產城一體化 助力新型城鎮化

"我們最看重的就是產業鏈和人才吸引力，但是找這樣的園區並不容易。"在近日舉行的河北省重大項目產學研對接洽談會上，《經濟日報》記者遇到了前來尋求項目合作的華北科技學院副教授燕波濤，由於供應鏈問題，他所在項目組的一款科技產品延遲了1個多月才得以成型。

國土部:不動產登記細則出臺 實施條件初步具備

近日，不動產登記工作第四次部際聯席會議在京召開，會議通報了《不動產登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)起草、徵求意見情況以及各地不動產登記工作進展。會議指出，目前《細則》制定的法定程序已經基本完成，出臺實施的條件已初步具備。

廣東國土資源廳:不動產登記職責整合全部完成

截至10月14日，全省各級不動產登記職責整合工作全部完成。這意味著我省不動產登記的前期準備工作基本完成。此外，深圳、中山兩市已於上月開始在全市範圍內頒發新版不動產權證書。截至目前，深圳市已發放不動產權證書11042本、不動產登記證明16293本。

上海樓市升溫 政府撤銷房管局並緊急叫停賣地

近日，上海市委書記韓正主持召開上海市建設交通系統幹部大會時，宣布將撤銷城鄉建設和管理委員會、住房保障和房屋管理局，意味著上海此後沒有房管局了。一波未平，重磅又來，上海又於近幾日緊急叫停了5快土地的出讓。

30家房企收穫金九 多數房企全年業績"無壓力"

7、8月淡季不淡，使得房企九月銷售業績平穩，但樓市整體回暖趨勢逐步明朗。記者獲悉，從已經公布業績數據的房企來看，9月業績同比2014年市場低谷期出現明顯上漲，標杆房企前三季度業績基本符合預期，多數房企完成年度目標並無太大壓力。

第三季度主要城市地價:一線城市地價升樓市暖

10月15日發布的第三季度全國主要城市地價監測顯示，地價水平呈平穩漲勢，其中一線城市地價水平表現較為突出，環比和同比增速均高於全國平均水平和二三線城市平均水平。分析稱，這與近期政策推動下一線城市房地產市場回暖有較大關係。

中小房企拿地佔比急劇下降 地價飆升是主因

隨著北京地價的上漲以及房企全力回歸一線的雙重影響，之前還能在北京土地市場上有所斬獲的中小房企，正在逐漸淡出"拿地舞臺"。尤其是北京優質地塊的競爭中，儘管也不乏中小房企的身影，甚至每次都拼盡全力，但鮮有收穫。

亦莊開發區首個網際網路創新園啟用金九銀十褪色:需求再現觀望 二手房不溫不火

黃金時代的"十一黃金周"在白銀時代裡漸漸失色，黃金時代裡，越是節假日，涉及到房地產營銷的所有人員越忙得人仰馬翻，而今年，悠閒自在多了。打開朋友圈就會看到，不少地產營銷線的負責人散落在世界各地的美景裡，悠然自得。

京津冀將新建城際線23條 形成"四縱四橫一環"

京唐城際、京濱城際有望年內開工，廊涿城際、城際鐵路聯絡線也有望明年開工。未來，京津冀將形成"四縱四橫一環"為骨架的城際鐵路網絡，新建城際線23條，總規模約3400公裡。另外，《京津冀城際鐵路網規劃修編方案(2015-2030年)》(下稱方案)年內有望獲批。

房企密集發行境內公司債 年內累計超1500億元

中原地產研究部統計最新數據顯示，僅10月份以來，已經有北京城建、華夏幸福、金地等7家企業發布內地公司債或非公開發行股票，募集金額達到了278億。該機構統計數據還顯示，年內已經有超過60家上市房企（包括港股）在內通過公司債融資，預期融資高達1500億以上。

滾雪球式信貸刺激或拉高樓市 房價又要暴漲?

國慶假期剛過，央行就接連實施了兩條新的信貸刺激政策，一條是刪除了實施已有20年之久的商業銀行75%存貸比監管指標。即原本銀行吸收100元的存款，只能放出75元的貸款，另外25元必須留存下來。而取消存貸比以後，理論上，那25%也可以放貸。

上海樓市"回暖"遇剎車 3天5塊土地出讓被叫停

浦東世紀公園附近，一套臨街的135平方米的樓房價格近4個月內從580萬元漲至650萬元；濱江大道沿江的財富海景花園從年初的樓面單價9萬元左右漲至近10萬元，甚至出現14萬、15萬元的天價；兩個月前樓面單價還在六七萬元的靜安地標社區中凱城市之光，本月二手房均價超過8萬元。

廣州白雲區水泥廠板塊溢價成交 二手房難漲價

廣紙板塊拍賣後周邊樓市激烈波動，而日前的水泥廠板塊高價成交之下，二手市場卻反應平靜，小業主漲價的"如意算盤"打不響。業內人士分析，水泥廠板塊受制於交通的不便利和商業配套的未成熟，因此儘管關注度"爆棚"，反價卻難以成功，預計價格在短期內仍不會有明顯變化。

投資學堂:房地產REITs的功能 投資門檻較低

作為繼債券、股票、現金資產之後的第四類資產，REITs在大類資產配置方面，給那些看好房地產收益卻又擔心買房影響自身資金流動性的投資者以全新的選擇。REITs是一種好的資產證券化方式，就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為證券資產的金融交易過程。

專家預計今年四季度 樓市政策將繼續延續寬鬆

雖然"十一"之前樓市迎來兩大利好消息：一是非限購城市首套房商貸首付比例最低降至25%；二是10月8日起全面推行公積金異地貸款業務，但這些利好政策卻沒能刺激三四線城市樓市升溫。另外，無論是去年"930"新政還是今年"330"新政，都沒有使三四線城市樓市回暖。

佳兆業廣州項目"解封"在即 境外債券大漲

市場消息稱，目前中國銀行已經與佳兆業上海公司籤訂了債務重組協議，公司各項工作已全面恢復正常。佳兆業內部人士證實，公司正在陸續解鎖項目，恢復銷售，而資本市場已經"聞風而動"，境外債券連續兩日大漲。

加拿大建築師:中國"千城一面"現象嚴重

阿爾伯特·比克最近老在中國的街道上"犯迷糊"。這位加拿大建築師覺得，中國很多城市似乎長了同一張臉：清一色裝著小窗戶的民房、齊刷刷鑲上大玻璃的高層建築，在臃腫的街道裡彼此擠壓著"生存空間"。當然，隨意走進一個商場，也都"呼呼地吹著空調風"。

30家上市房企三季報業績預警 五成房企虧損

據中國之聲《全國新聞聯播》報導，滬深兩市共計30家上市房企近日公布了今年三季報業績預告。其中，15家房企預告淨利潤虧損，中小房企佔比較大。業內分析：房地產行業暴利時代結束，新常態經營模式正在建立過程中。

西安經適房價格新法實施 明確每套房明碼標價

西安新修訂的《西安市經濟適用住房價格管理辦法》即日起開始實施，有效期5年。《辦法》明確了經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，政策規定之外的相關費用不得計入經濟適用住房價格。

動態:廣東中山2016年度積分入戶入學今起受理

2016年度積分入戶、入學、住房保障受理工作，將在全市24個鎮區的流動人口和出租屋管理服務中心正式啟動。據市流動人口辦介紹，今年積分制根據市政府相關文件主要作兩個方面調整。一是新增在中山市高新技術企業工作積分項目；二是普通房產在積分入戶中的分值由100分提高到150分。

公積金異地貸款實施 佛山樓市"搶佔"廣州客源

據了解，國慶長假期間及其後，佛山樓市的"廣州看樓客"幅度較此前明顯增加，佔比超過六成。不過，目前，大多數買家仍持觀望態度，業內人士認為佛山樓市對廣州市區樓市影響有限。自佛山限購放開後，吸引了大量的珠三角買家尤其是廣州客到佛山搶房，佛山樓市因而持續火爆。

穗上調公積金免稅繳存基數 上限提至18561元

廣州市住房公積金免稅繳存基數上限相應調整為18561元。廣州地稅負責人介紹，此次調整具體為，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。

銀十近半深圳入市新房500多套 僅四項目推售

繼"金九"深圳新房成交量為4060套，環比減少近三成，顯得有點名不符實之後，"銀十"前兩周深圳新房成交仍不見起色，開發商推盤熱情不高，前兩周僅有四個項目入市，推售僅500多套，僅有一個盤的銷售率達到了八成以上。同比4~8月深圳樓市的高歌猛進，這個"金九銀十"顯得成色不足。

廣西公積金異地貸款全國互通 將促進住房消費

從廣西住建廳獲悉：為貫徹住建部、財政部、中國人民銀行近日出臺的《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》，廣西從10月8日起公積金異地貸款不再受限於從北部灣經濟區，公積金異地貸款業務不僅在全區推行，而且可以全國互通。

廣州六區二手房價20919元/平 剛需戶型是主力

廣州市房地產中介協會的數據顯示，今年第三季度，廣州市中心六區二手住宅成交均價為20919元/平方米，環比上漲3.55%。廣州市房地產中介協會預測，如果後市沒有繼續出臺強有力的政策，預計中心六區二手樓市將以穩定為主，有望溫和收官。

河北招商遇冷 京外遷批發市場商戶多按兵不動

目前北京市場商戶多按兵不動，河北雖引來部分商戶，但多未做起生意，商場客流量少。儘管河北開發企業提出免租金等優惠措施，但很多北京商戶卻並不買帳。目前，河北承接產業轉移還受到市場培育弱、土地指標少、產業配套差等多重因素制約。

北京公寓成交已超去年全年 成交均價超3萬/平

昨日中原地產發布數據稱，截止到10月10日，北京年內公寓市場成交套數達到12910套，與去年同期相比成交量上漲了18%，並且已經超過2014全年12855套的紀錄。同時，公寓類產品成交均價也上漲到30562元/平方米。

數據:前三季度京住宅用地成交面積佔比超六成

今年前三季度本市土地市場共成交經營性用地45宗，土地面積約412公頃,建築規模約702萬平方米，成交額約1004億元。供應土地中以住宅用途為主，約佔總成交面積的67%。共配建有建築規模24.83萬平方米的保障性住房。

交通銀行報告:家庭不動產投資意願增強信心回升

當期中國小康家庭的不動產投資意願指數較上期略微上升1個百分點至101，時隔18個月再度站上景氣區間。小康家庭購房信心有所回升，表現在不動產投資意願指數逐步趨穩；同時恰逢傳統樓市旺季"金九銀十"，季節性因素也對本次不動產投資意願指數的上升產生積極作用。

歐盟統計局:今年二季度房價指數同比增長2.3%

歐盟統計局日前公布的統計數字顯示，今年第二季度，歐盟房價指數同比漲幅最大的3個成員國分別是瑞典(13%)、匈牙利(11.9%)和愛爾蘭(10.7%)，同比跌幅最大的3個成員國分別是拉脫維亞(-4.4%)、義大利(-3.0%)和法國(-2.2%)。

針對開發商的調研顯示:樓市仍是寒春 融資困難

一項針對房地產開發商的最新調查顯示，2015年中期房屋建設活動仍顯疲弱，庫存過剩和融資困難導致樓市前景的市場預期偏向消極。在房價調整和政策放鬆作用下，房屋銷售溫和改善，但庫存問題仍令開發商擔憂。由於購房激勵措施的幅度已經減弱，房價似乎已經觸底。

廣州廣紙地塊拍出高價 周邊一二手樓市反應迥異

9月23日海珠區石崗路拍出2.6萬元/m2的高溢價地價，廣紙板塊趁熱打鐵，綠地越秀海玥國慶期間率先在海珠樂峰廣場、萬國廣場、廣百新一城、江南新地、東曉南新都薈廣場和芳村萬商茶葉市場設立攤位，其中芳村攤位擺明是對廣鋼新城的"踢館"。

漏水被查封巨額欠費 買二手樓當心"屋漏牆歪"

陳先生的豪宅剛剛過戶就大漏水，羅小姐剛買下二手學位房就被查封……雖然廣州的二手房市場已經頗為成熟，但大小風險卻如機關，令買家「步步驚心」。業內人士提醒買家，物業在交易完成後發現問題已"回天乏術"，一定要在看房環節多留心眼，多看多問，自己控制好風險。

京城個人二手房交易業務報送資料清單精簡6項

依法納稅是每一位公民和企業的責任與義務。稅收則是國家為滿足社會公共需要，憑藉公共權力，按照法律所規定的標準和程序，參與國民收入分配，強制地、無償地取得財政收入的一種方式。從本期開始，我們特別開闢稅收貼士欄目，對於一些工作生活中常見的稅務知識問題給予解答和提醒。

房企高管離職潮湧動 銷售任務完成率不足50%

據中國之聲《新聞晚高峰》報導，十一假期前，北京萬科高端事業部負責人高廣漢離職的消息爆出，從今年3月毛大慶的離職至今，萬科管理層人事調整不斷，包括莫軍在內的多名高管因為各種不同的原因離職。不僅是萬科，世茂、星河灣、等眾多知名公司紛紛有高管離職。

山東未來3年棚改110萬戶 半數以上貨幣化安置

山東棚改再度提速。昨日山東省出臺加快推進城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設的實施意見，未來三年全省將改造城鎮棚戶區110萬戶以上，其中一半以上採取貨幣化安置，城中村、城邊村、城市危房、建制鎮和採煤塌陷區、D級危房也將一併納入城市棚改範疇。

百城前3季度房價上漲2.61% 一線漲二三線城市跌

中國指數研究院日前發布了《中國房地產指數系統2015年三季度市場總結與四季度展望》報告，據報告顯示，今年前三季度中國100個城市整體住宅均價累計上漲2.61%。各級城市住宅價格表現分化。具體來看，一線城市累計漲幅高達11.87%；二、三線城市均累計下跌，跌幅分別為0.72%和0.96%。

住建部發海綿城市建設指導意見:70%降雨就地用

國務院政策例行吹風會今天透露，國務院近期將印發海綿城市建設指導意見和"先照後證"改革後加強事中事後監管的意見。住建部副部長陸克華介紹，國務院常務會議日前研究推進海綿城市建設問題時提出，要將70%降雨就地消納和利用，解決城市"大雨必澇、雨後即旱"問題。

購房者熱情高漲 傳統營銷旺季仍是"大餐"時間

往年較為短暫的"大餐"時間，今年顯得特別長。5-7月份連續過百萬平方米的銷售大餐之後，8月份稍有回落，9月份又出現強勁反彈，10月份，大餐還會繼續。因為此前推貨較猛的緣故，今年國慶黃金周有新貨開賣的"猛盤"不多。不過，這阻擋不了人們看房的熱情。

西安公積金租購房需單身聲明 官方:要保真實性

這次下發的關於放寬提取住房公積金支付房租條件的補充通知明確規定，單身職工在西安行政區域內無房產，租住本市住房，且未辦理過住房公積金提取的，申請租房提取時，不再需要提供單身證明，但是單身職工需要向該中心提供真實可靠的單身聲明。

9月北京別墅收金39.6億 四季度或現翹尾行情

最新數據顯示，9月別墅市場後繼乏力，成交量跌到354套，但量跌價漲，9月收金達到39.6億元。10月，北京預計入市樓盤為36個，其中別墅項目就有6個。業內人士預計，由於有十一假期的因素，10月別墅成交量或和9月持平，但整個四季度的成交量有望衝高，出現"翹尾"行情。

北京前三季度賣地收入1065億 供應稀缺引搶地

截至9月底，北京土地出讓金總額已達1065.29億元，這個數字與2014年同期的1583億元相比，雖然同比減少了32.7%，但已經成交的住宅地塊樓面價持續上漲，漲幅達到11%。住宅地塊供應呈現出連年下降的趨勢。截至9月底，2015年北京出讓住宅用地25宗。

評論：限制外匯"搬家" 海外買房短期將受影響

據媒體報導，外管局在近期下發了一份文件，要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕，必要時拒絕購匯申請。這也意味著，人們在海外置業時經常使用的"螞蟻搬家"式現金購房方式，也有可能被劃歸為個人分拆結售匯行為而面臨被拒絕的風險。

樓市"金九銀十"退色 業內人士認為：後市可期

作為房地產傳統意義的銷售旺季，金九銀十已經成為業內外共同關注的樓市窗口期。伴隨著樓市在今年的逐步回溫，在淡季不淡的映襯之下，"金九"的表現雖然可圈可點，但並不"出挑"；而在接下來的銀十，開發商仍然沒有絲毫放鬆，繼續保持衝刺狀態。

房企海外布局涉及莫斯科等 業內提醒政策風險

不久前，綠地宣布擬參與莫斯科城市基礎設施建設，並在莫斯科中心城區進行綜合性地產開發，投建包括中國企業總部、高端住宅、超高層商務地標等在內的大型城市綜合體項目。此次進駐莫斯科，綠地是藉助城市改造的契機，看中莫斯科城市發展計劃中潛在的機遇。

房企高管離職風繼續吹 人事變動折射行業變遷

十一假期前，北京萬科高端事業部負責人高廣漢離職的消息爆出，從今年3月毛大慶的離職至今，萬科管理層人事調整不斷，包括莫軍在內的多名高管因為各種不同的原因離職。不僅是萬科，世茂、星河灣等眾多知名公司紛紛有高管離職，職位涉及總經理、副總裁、總裁等等。

六天成交374套 北京"銀十"開頭樓市低於預期

今年的"金九銀十"北京樓市怕是必將成色不足。來自中介機構的監測數據顯示，十一國慶小長假的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅網籤總量為374套，相比2013年同期仍有近15%的差距，與大家希望的熱銷數據差距不小。

深圳樓市轉冷：成交量連跌三月 價格漲幅縮小

經歷了四五個月的成交火爆後，深圳樓市由熱轉冷，成交量出現明顯下跌，而價格的上漲勢頭也明顯減弱。記者了解到，深圳新房成交套數已經連續下降3個月，9月更是環比8月下降32%，但價格仍小幅上漲；而二手房成交套數則已下跌兩個月，9月深圳二手房成交套數相比7月下降幅度已達到39%。

西安租房提取公積金 單身職工不要證明要聲明

昨日西安住房公積金管理中心下發通知，進一步明確單身職工租住本市住房，單身職工在西安行政區域內無房產，租住本市住房，且未辦理過住房公積金提取的，申請租房提取時不再需要開取單身證明，但本人要提交真實可靠的單身聲明。

新政催熱黃金周一線樓市 購房者看跌預期鬆動

在樓市利好政策接力出臺的情況下，國慶黃金周期間房地產市場回暖明顯，分化加劇,節日期間房地產市場買賣雙方預期相應有所變化。記者十一期間在多個城市房地產市場採訪發現，一線樓市成交量趨緩，價格上漲明顯，部分房企開始捂盤惜售，有樓盤"待價而沽"。

政策利好不斷 四季度房地產行業或將持續上行

今年三季度，國內房價持續回升，一線城市更是持續領漲。市場分析認為，這主要得益於政策面利好的不斷落地，以及信貸持續放寬所帶來的資金面支持。因此，市場供需雙方的信心得到了進一步提振，樓市走勢也正式進入了量升價漲的階段。

調查:樓市政策持續接力後 價格會否持續走高?

"十一"黃金周前，央行和銀監會發布通知，非限購城市首套房商貸首付比例最低降至25％。住建部、財政部和央行聯合發布通知，提出全面推行公積金異地貸款業務，並將於10月8日起執行。此時，恰逢2014年"930"樓市政策出臺一周年，以及今年"330"樓市政策出臺半年。

黃金周穗樓市成色不足 一手樓網籤價同比無升

網易房產數據中心昨日發布的最新監控數據顯示，剛剛過去的"十一"黃金周前六天廣州全市一手住宅網籤540套，和去年同期相比，上漲33.3%。然而，在各項利好政策的加持下，黃金周前六天的網籤均價只為12315元/平方米，維持平盤狀態，只同比上升了2%。

上市房企今年業績料保持穩定 10家公司預喜

截至目前，A股148家房地產上市公司中已有31家公布了三季報業績預告。由於去年下半年以來市場回暖，今年上半年房企銷售收入出現較好增長。分析人士認為，下半年商品房銷售市場仍可保持在較好水平，房地產上市公司全年業績料保持穩定，尤其是受區域發展規劃推動的公司業績可期。

業內:中國的建築工業化與發達國家相差逾10倍

近日，中國工程院土木水利與建築工程學部院士周福霖在中建一局主辦的綠色建造與可持續發展論壇上表示，目前中國建築工業化程度僅為3%-5%，而歐美建築工業化達75%，瑞典更是高達80%，日本也能達到70%。這意味著中國的建築工業化程度與歐美等發達國家相比相差超過10倍。

城市發展現"鬼城"現象 專家呼籲:應規劃先行

我國許多城市在做空間規劃時大多"以自我為中心"，缺乏城市規劃的"區域"理念，導致城市規劃貪大求全、無視長遠，不能很好地考慮自身在更大區域範圍中的定位，結果導致城市經濟和人口發展到一定規模後，空間受限，"城市病"逐漸顯現。

積極財政政策持續發力:第2批PPP示範項目面世

財政部29日公布第二批政府和社會資本合作(PPP)示範項目，共206個，總投資金額6589億元。分析人士表示，加大推廣政府和社會資本合作模式的力度，彰顯推廣PPP模式的決心，四季度PPP項目招投標、籤約落地速度有望加快，PPP模式將成為未來政策的持續著力點。

杭州土地月報:146億收官"金九" 同比上漲173%

據國土資源部官方數據顯示，截至9月29日，杭州共成交34宗地塊，其中主城區10宗，蕭山區7宗，餘杭佔據"半壁江山"，共成交17宗地塊。9月杭州土地市場共成交1460232萬元，佔比前三季度總出讓額3824963萬元的39%。環比8月份上漲了245%，與2014年同期相比，同比上漲了173%。

北京住宅成交量9月降四成 單月均價首次破3萬

金九成色不足，北京新房、二手房成交量均環比出現下調。中原地產研究部統計數據顯示，截至27日，剔除保障房和自住房，北京新建商品房住宅合計籤約3817套，比8月下降約25%。不過，成交均價出現明顯上漲，單月均價首次突破3萬元/平方米，達到32288元/平方米。

各房企推盤打優惠戰 四季度銷售有望再創新高

昨日，恆大集團與15家知名品牌家居企業建立合作聯盟，在廣州舉行了合作籤約儀式。參加此次合作聯盟的品牌家居企業均為行業龍頭，包括全友家私、聯邦家私、喜臨門家具、曲美家居、華日家具、索菲亞家居、頂固集創、水星家紡等15家。

城市藍皮書:"十二五"城鎮化速度創20年來最低

截止到2014年底，中國城鎮化率已經達到54.8%，藍皮書預計到2015年將達到55.8%，超出"十二五"規劃預期增長速度4個百分點，到2020年城鎮化率將達到60%左右。分析指出，到"十三五"期間中國將全面進入城市型社會。

重慶市地稅局發布公告:下月起正式開徵房產稅

昨天，重慶市地稅局發布公告稱，2015年個人住房房產稅申報繳納將於下月啟動。徵收區域為主城九區，對於經地稅機關通知申報後仍不申報納稅的市民，地稅機關將依法採取加收每日萬分之五的滯納金、提請阻止出境等措施追繳稅款，並按規定追究相應的法律責任。

廣州樓市上演"東成西就" 預計新增供應5000套

據中原地產的數據顯示，黃金周連帶著中秋假期，廣州新房市場的新增供應達到5000套左右，預計入市樓盤30多個。記者發現，今年廣州東部的知識城板塊以及西部的芳村板塊都是新盤林立，大家都卯足勁要在旺季大幹一場。今年的"銀十"廣州樓市將上演一場樓市的"東城西就"大戲。

京年內首現住宅地塊流標 起價44億無房企報價

昨日下午，起價44億元，位於門頭溝永定鎮MC00-0020-0009、0012地塊，因到現場競價截止日期前沒有房企報價，遭遇流拍，這也成為年內首個流標的住宅地塊。昨日流拍的地塊面積65820平米，規劃建築面積超過25萬平米，同時須配建2萬平米的限價商品住房。

政策寬鬆致成交上漲 房企衝刺黃金周銷售旺季

2015年樓市最大的旺季已經到來。政策的持續寬鬆對於市場的刺激作用也在逐步地顯現。有機構分析認為，在今年的最後一個季度仍然會有利好政策出臺，其中房貸就極有可能再度寬鬆。政策的寬鬆帶來了市場的成交持續上漲，而開發商也為"金九銀十"的旺季到來做足蓄力。

國興地產開發電商產業園項目 創造新型發平臺

國興地產9月28日晚間公告稱，公司、全資子公司重慶國興擬與盤古優品、闊野商貿公司共同以貨幣出資設立深圳前海財信盤古電商置業有限公司，註冊資本為2億元。國興地產、重慶國興公司、盤古優品、闊野商貿公司出資比例分別為35%、30%、30%和5%。

向"智能化百貨店"轉型 首商入駐阿里"喵街"

阿里"喵街"首次進入北京市場。記者昨天獲悉，擁有西單商場等眾多品牌的首商集團與阿里巴巴旗下實體商業"網際網路＋"平臺"喵街"合作，開通商場消費端APP及商家運營工作平臺，消費者今後逛街購物消費體驗將更加方便快捷。

一平方米標價40萬元 學區房憑什麼這麼貴?

北京的小學學區房，誰買了這房子，誰的孩子就有資格進入房子所在區域的小學讀書。看面積，這些房子大概都是四合院裡面的平房，前面的面積是正房，有產權證，後面的面積大概是私自搭建的。每一套房子每平方米的均價，都超過了10萬元。

市地稅局:北京二手房交易稅將實行"區域通辦"

為方便納稅人辦理個人二手房交易涉稅事項，10月8日起，北京市各區縣行政區域將統一實行個人二手房交易辦稅事項"區域通辦"。這意味著今後納稅人可自行選擇房產所在行政區域的地稅稅務所、設有地稅辦稅點的政府行政服務大廳等辦稅場所，辦理個人二手房交易涉稅業務。

時評:房地產市場 穩住宏觀經濟環境重要之錨

國家統計局新近發布數據顯示，8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲1.7%。房地產市場在經歷適度調整期後溫和回暖，符合中國經濟緩中趨穩、穩中向好總體態勢。其平穩、健康、有序發展，有利於穩增長、調結構並行不悖齊頭並進。

"銀十"廣州近30盤入市 上周網籤環比漲三成

"金九"進入尾聲，儘管有9月初的"小長假"和中秋假期加持，部分城市加速推貨，但是整體來說，"金九"銷量並未出現"井噴"。業內人士認為，金九不"金"源於7、8月份淡季不"淡，目前已經進入房企集中推貨階段，即將到來的國慶假期及"銀十"的銷量依然值得期待。

京商品住宅均價突破3萬元 分析稱近期將保持

北京純商品房住宅均價步入3萬元時代。中原地產據住建委統計數據顯示，截至9月27日，北京新建商品房住宅(剔除保障房和自住房)合計籤約套數為3817套，這個數據雖然高於去年同期，但環比8月份接近6000套的成交量，下調明顯。

SOHO復星外灘地王爭奪 郭廣昌花不到85億元

歷經三年多的法律糾葛，潘石屹和郭廣昌對於上海"外灘地王項目"的爭奪終於告一段落。近日，Soho中國與復星國際雙雙發布公告，其中，復星國際將持有外灘8-1地塊的全部股權，而Soho中國同意放棄外灘地王，標誌著這一場潘石屹和郭廣昌之間的土地爭奪戰，正式宣告結束。

香港核心地段商鋪低迷 阿迪6折接手Coach店

因銷售下滑無以抵擋高昂租金而關門謝客的位於香港中環最繁華地區的Coach旗艦店舊址，終於迎來了新的租客。時尚運動品牌阿迪達斯已確定將租下這片物業，打造該品牌在香港的旗艦店。從奢侈品向中檔運動品牌的轉變在很大程度上顯示出香港消費的趨勢變化。

過半家庭資產配置畸形 對金融投資缺乏了解

金融產品搜索平臺銀率網日前發布《中國居民金融能力報告》顯示，在各類收入來源中，工資是中國居民家庭收入的主要來源，資產收入作為家庭主要收入的佔比較低。隨著財富的不斷積累，45歲以上的人群在投資理財方面的需求逐漸變得強烈。

囤地20年周邊房價漲百倍 房子沒住產權縮水

日前召開的國務院常務會議透露的不作為行為核查問責情況顯示，截至8月底，各地今年已處置閒置土地31.25萬畝。"新華視點"記者調查發現，一些曾經的"地王"、知名開發商都曾存在囤地行為，一些省份清查出的閒置土地逾十萬畝。樓市調整期低價拿地、囤地惜售背後，是開發商暴利和高房價。

廣州學位房價未明顯上漲 中小戶型成交火爆

現時正處"金九銀十"，也是學位房成交的黃金月份。隨著叫停的時間日益逼近，近來廣州學位房市場有無影響？記者了解到，雖贊助入讀叫停的時間表已公布，但教育部門相關政策尚未正式實施公布，因此現時學位房價格未見明顯上漲。

動批疏解任務時間表首次明確 今年疏解六成

西城區"北展地區建設指揮部"日前向1萬餘戶"動批"商戶致信，首次明確給出"動批"疏解任務時間表：今年年底前，完成四達大廈各市場、眾合市場、天和白馬、萬容商城、聚龍市場等幾家商市場的疏解任務；明年完成世紀天樂市場和東鼎商城的疏解工作。

廣州樓市開拍 房企蜂擁搶地 其實也有苦衷

本周三下午，節前最受關注的土地拍賣開場，其中大熱地塊當屬海珠石崗路兩幅純宅地。該地塊的出現，一掃前幾個月土地市場底價成交的頹勢，拍賣現場一共來了超過16家房企，這種炙熱的賣地氛圍，在廣州樓市已經久違了。

沒有"單身證明" 買二手房要提防隱形共有房

民政部門表示，取消開具有關證明後，各地民政部門將加強信息化建設，並落實部門間婚姻信息核對。政府部門間如果可以信息互聯互通，不需要群眾"跑斷腿"，這當然是大好事。不過，對於二手房買家來說，取消出具婚姻登記證明或者無婚姻登記證明，必須格外留意隱形共有房產。

公積金異地貸款提速 或刺激三四線樓市補漲

降低首付款比例、放寬貸款條件、擴大提取範圍……多地密集出臺的住房公積金貸款利好政策，正在推動樓市進一步去庫存化。尤其是近日住建部明確公積金異地個人住房貸款辦理流程，在業界看來，對於庫存壓力高居不下的三四線城市而言，這無疑是一個重大利好。

補位剛需住宅市場 商住涅槃自住房優勢凸顯

受土地供應以及限購等因素的影響，今年以來，商住產品再度迎來春天。統計顯示，2015前8個月，北京商住成交量同比上漲逾一成，成交均價同比大漲40%。業內人士認為，北京限購未放鬆，部分區域甚至升級，為商住產品的熱銷提供了良機。不限購、低總價的商住產品成功補位住宅市場。

北京順義自住房昨搖號 選房諮詢會明日開始

昨日，順義當代北辰·悅MOMA自住房搖號完成。據項目負責人介紹，項目預計於10月10日至11日進行選房，選房諮詢會將於明天上午開始，持續6天。本次搖號項目最終確認申購家庭19105戶，通過購房資格審核的家庭共16271戶，其中，優先家庭共12499戶，非優先家庭共3772戶。

"金九"已過半:成交未走高 房價整體呈現上漲

9月過半，住宅成交水平與8月相當，暫無明顯走高。房價則整體呈現上漲走勢，8月新建商品住宅價格同比數據由跌轉漲。隨著房價上漲城市不斷增加，將在一定程度影響"金九銀十"市場的成交表現。上周上海土地市場表現搶眼，房企在一線城市競地的積極性可見一斑。

住房轉讓手續費下調 為企業居民減負40億元

昨天，國家發改委發布消息稱，自今年10月15日起，決定降低住房轉讓手續費等12項行政事業性收費標準，並延長專利年費減繳時限。據介紹，此次降低12項收費標準，可減輕企業和居民負擔約40億元。

房子買還是不買？ 自己住什麼時候買都合適

對於剛需的買房人而言，什麼時候出手購房，始終是備受困擾的大問題。買早了，怕樓市逆轉下調，白白花了那些血汗錢；如果觀望一下再買，又眼見著房價一天天上漲，手中的錢也在發毛……對此，無論是買房人、賣房人還是圈裡人都有各自的看法，一起來看看吧。

我國西部即將成為房地產發展"瞄準"的新興區域

近日，部分房地產業專家在青海舉辦的"西部城市房地產業發展論壇"上指出，城鎮化加速將為房地產業帶來利好。其中，我國西部地區將成為未來城鎮化加速重點區域，也是被房地產業"瞄準"的新興區域。

投資增速連續20個月下滑房產上下遊企業壓力大

9月國家統計局發布的數據顯示，自2014年起，房地產投資增速連續20個月呈下滑趨勢。而在不久前上市公司發布的半年報顯示，截至8月25日，萬科、保利等60家房企先後發布半年報，淨利潤率僅8.4％，新增房地產投資仍同比大幅下滑，行業現狀堪憂。

土地市場硝煙從未散去 人們期待新的土地政策

從1995到2015，《廣廈時代》二十年見證了北京土地市場的二十年發展，從最初的福利分房到協議出讓，從價高者得的招拍掛到競爭保障房面積，圍繞土地這一"麵粉"的爭議與變革從未間斷，但事實上卻是，無論如何變，北京土地市場都長時間處於大牛市，土地價格鮮有回調。

全國樓市復甦力度不夠 房價上漲速度不宜高估

近期，國家統計局公布了8月份70個大中城市房價數據。同時國家統計局網站也發布了一個解讀8月份房價數據的新聞，標題是：8月份新建商品住宅同比價格由降轉升。其後，新華社也刊發了一篇報導:樓市回暖更要堅守政策底線，抑制投機炒房。

房企拿地兇猛創新高 一線城市土地競爭激烈

中原地產據房企公開數據統計截至昨日，國內排名TOP30中包括萬科、保利、恆大、萬達、中海、碧桂園等在內的20大標杆房企，進入9月以來，拿地總額高達328.34億元，刷新了今年近8個月的最高紀錄，僅次於1月份的567.97億元。

北京限購令還能走多遠 環京投資客多被套牢

未來的社會學者在研究近幾年的離婚率時，恐怕很難從感情因素入手，因為太多的離婚只和買房資格有關。20年樓市，調控政策不斷，每項政策出臺都能遇到市場的博弈，可沒有哪項政策像"限購令"這樣，讓連綿不斷的家庭用結婚證去破解。

當前樓市整體處低迷 京城樓市是怎樣煉成的？

1998年，是中國房改進入實質性階段的一年。時任國務院總理的朱鎔基宣布:"住房的建設將要成為中國經濟新的增長點，但是我們必須把現行的福利分房政策改為貨幣化、商品化的住房改革，讓人民群眾自己買房子。"

樓市降溫序幕已拉開 房貸 調控樓市的那隻手

自1991年國內首次出現了住房信貸業務，房貸在樓市中扮演的角色日趨重要，特別是2008年以來，調整房貸已經成為樓市調控政策的核心之一。盤點過去20年的房貸調整發現，每次房貸利率的連續下調，隨之而來的總是房價的水漲船高，而房貸政策的收緊，總能最有效地為樓市降溫。

商業盤整: 分化加劇 商業地產迎轉型"風口"

一邊是新興購物中心和寫字樓不斷湧現，另一邊是持續的降租、關店和拋售，商業地產的競爭卻已經從最初的亢奮全面進入白熱化階段。在房地產行業整體下行的背景下，許多開發商運營商開始瞄準網際網路+領域，以求站上風口尋找增長的新動力。

專家:全國市場回暖，地產領域值得長期投資

在昨天第五屆中國價值地產年會論壇上，地產界人士錢建蓉表示，在美元持續上漲態勢下，人民幣貶值促使房企在轉型時，目光投向投資海外房地產，房地產領域依舊值得長期投資。利好政策刺激下，今年房地產全年成交量要好於去年。

SOHO中國選擇拿現金 84.93億元出讓外灘項目

SOHO中國將以84.93億元向復星國際出讓其所持有的海之門50%股權，復星國際公告透露，收購完成後，集團將繼續根據外灘8-1地塊開發之初的項目定位，依託"蜂巢城市"的發展戰略，繼續全力推動在外灘8-1地塊之上正在建設中的外灘金融中心·BFC項目的未來發展。

"十一"長假在即 今年買房 你必須知道10件事

2015年已過大半，樓市在持續寬鬆的政策下逐漸回暖。"央媽""任性"連續降息降準，不僅讓股市猶如過山車，樓市也深受影響。"十一"小長假在即，很多家庭除了有出遊計劃，也會有看房計劃，那麼，我們先給你盤點一下今年買房必須知道的10件事。

廣州不動產登記中心掛牌成立 工作全面啟動

昨日，國土資源部副部長王廣華一行來到廣州，開展不動產統一登記職責機構整合、加快建立和實施不動產登記制度調研。同日上午，廣州市房地產交易登記中心正式加掛"廣州市不動產登記中心"牌子，具體承擔全市不動產登記的具體業務。

廣紙舊改地塊第二批土地出讓 未開賣價"封頂"

今年首批土地出讓僅以底價1.6萬元/平方米的樓面地價、總價115億元成交，廣紙片區第二批土地出讓卻突然迎來高潮。截至記者昨日發稿時，廣紙片區今天出讓的兩宗地塊已分別有12家和15家企業報名參與競逐，戰況激烈的程度近一年來罕見。

打通新房二手房 鏈家全方位打造O2O"住"平臺

近一個月來，曾經低調的二手房中介鏈家大動作頻頻。先是和北京萬科聯手成立新的獨立家裝公司"萬科鏈家"，正式進入家裝市場；緊接著在萬科、保利、華潤等諸多地產開發商見證下，對外宣布新房業務正式上線；幾天後又宣布合併廣州三大中介公司之一的滿堂紅。

北京一小區物業支取560萬維修金 業主稱被籤名

豐臺優築小區業主發現，小區住宅專項維修資金560餘萬元被物業公司分三次支取，而700多戶業主對此完全不知情。業主還稱，他們到豐臺區房管局查詢物業公司當時提交的申報材料，結果發現上面的業主籤名幾乎都是偽造的。

業內專家分析稱"三大背離"削弱房價上漲動力

據國家統計局發布的數據，2015年8月全國70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月以來首次轉正。即使如此，考慮到當前樓市運行存在三大背離，未來房價進一步上漲動能存在不足。

數據顯示:連漲三個月 美國8月舊房銷量回落

美國全國房地產經紀人協會21日的報告顯示，在連續上漲3個月後，8月份美國舊房銷量環比出現下降。報告顯示，8月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為531萬套，比前一個月的修正值下降4.8％，但比去年同期高出6.2％。

上周京新房市場量價齊跌 房企加大推盤增加樓市供應

作為樓市傳統旺季的的「金九銀十」，卻在今年開始之初表現平平。根據機構數據統計，上周北京新建商品住宅網籤量環比下降21.2%。成交均價環比結構性下降8.6%。

北京樓市量跌價升 業內稱金九銀十隱憂凸顯

"金九銀十"並未迎來好的開始。偉業我愛我家市場研究院昨日統計數據顯示，9月上旬，北京新建商品住宅成交量比上月同期降幅超35%。不過，在豪宅成交的拉動下，成交均價出現上漲。

北京東壩地塊42.5億元成交 折合樓面單價逼近5萬

9月8日下午經過99輪的激烈爭奪，龍湖保利首開聯合體以42.5億，8.9萬平方米限價房的代 價價拿下東壩南區1106-657地塊住宅混合公建用地，據亞豪機構總監郭毅表示，該地塊共剩餘2.8萬平方米商品住宅，加上4.8萬平方米的可售公建，折合樓面價4.7萬元/平方米。

快訊:鏈家與滿堂紅合併 完成一線城市布局

國內最大房產O2O平臺鏈家宣布與滿堂紅（中國）置業有限公司（下簡稱滿堂紅）達成戰略合作協議，雙方將實施合併。至此，鏈家已完成一線城市北京、上海、廣州、深圳的布局。

京9月首周住宅成交創18周新低 後續成交有望逐漸恢復

作為金九銀十的首周，樓市受閱兵小長假影響，北京樓市並未出現預期的火爆場面。根據機構統計，上周北京新房市場成交出現短暫回落，環比下降48.1%；二手房網籤量環比下降40.1%。

"雙降"致一線城市房貸利率再鬆綁 去庫存有望加速

6日，融360發布最新房貸報告顯示，在央行宣布下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率（「雙降」）後，房地產貸款利率再度降至近年最低值，折扣也有鬆綁之勢。

上海學區房月漲70萬仍搶手 重點區均價9-10萬一平

八月以來，上海的學區房交易火熱，尤其是在徐匯、靜安等區域，目前是房源少需求多，看漲的意願強烈。報價也是一輪高過一輪，整體的房價較七月就上浮了5%到8%，對口重點小學的學區房最高單價標誌十萬元。

遼寧省政府"新7條"促進房地產市場平穩發展

繼今年4月和6月省政府出臺「遼9條」和「遼5條」之後，9月5日，省政府再次出臺新的7條政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促進全省房地產市場平穩健康發展。

"城中村"一個"拆"字不容易 資金缺口是主要瓶頸

對暗藏諸多安全隱患的「城中村」，「拔點」是比較徹底的做法，但成本很高，推進不易。那麼，在無法迅速全部「拔點」的過渡時期，「城中村」的環境應該如何治理？又該如何守住底線，給居住其中的人以基本的尊嚴和安全感？

假期房企未大規模推盤 昨日一手樓銷量未現井噴

連日來,降低公積金貸款門檻等密集的樓市託市政策頻出,而降息降準、人民幣貶值等金融市場走向也對房地產市場帶來了積極的影響。小長假期間,適逢金九銀十的開頭,是否是樓市投資時機?

淡季不淡 上月30城住宅成交增3成

昨日，易居研究院發布了所監測的30個典型城市新建商品住宅8月份成交情況。數據顯示，8月份30個城市的成交面積為1851萬平方米，相比上月環比微降1.8%，但比去年同期則增長34.9%。

廣州不少房中介三天假期零成交 金九銀十增長可期

昨日，羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到，在剛剛過去的三天假期裡，不少中介都是「零成交」。「不要說買房的，看房的也是寥寥無幾。」中城地產負責人劉小姐說。不過，由於樓市政策一再寬鬆，業內人士為此分析認為，金九銀十成交量增長仍可期。

北京樓市庫存維持高位 "金九"34盤集中入市創新高

樓市步入白銀時代，房產行業整體利潤下滑。根據公布半年報的萬科、招商等60家房企，60家房企淨利潤只有252.57億，淨利潤率8.4%，首次跌進10%。「金九銀十」成為衝擊下半年銷量和利潤的最好時機，京城多個開發商加速推盤節奏。

朝陽孫河地王64.83億元成交 樓面單價約5.2萬元/平米

作為豪宅扎堆區域的地塊，朝陽孫河地塊在推出之初就被視為「地王坯子」。在9家競標主體的激烈角逐下，孫河地塊以64.83億元的價格，再加上異地競建27500平方米保障房的方式被保利和首開聯合體摘得，折合平均樓面價約為5.2萬元/平方米，超過之前孫河區域最貴的樓面單價。

廣州今年首批580套經濟適用房亮相

日前,據廣州市住房保障辦透露,廣州今年首批經濟適用房正式亮相。本批經濟適用房預計在2011年8月底前交付使用,價格不會超過4000元/平方米。

重慶樓市成交量創下八周以來新高

隨著金九銀十的到來，開發商紛紛扎堆開盤，打響金九銀十預熱戰。上周，有的樓盤重現通宵排隊購房盛況，商品房成交也出現大幅上漲，旺季氣氛開始顯現。

恆大上半年淨利增40% 文化足球等均已遞交上市申請

整個房地產行業利潤處於下行趨勢，恆大地產卻出現逆勢上漲。昨日下午，恆大地產集團發布2015年中期業績，今年上半年，恆大地產實現淨利潤132.9億元，首次半年超百億，同比增長40%。

房地產企業試水多元業態

告別黃金時代，房地產企業開始加速轉型，試水多元化業態。大健康、大金融、大文體等當下時髦行業，正成為房地產企業追逐的對象。

8月商品住宅供應突破30大關 二手房價環比漲4.8%

繼7月成交創階段性新高之後，8月北京樓市步入減速上升階段。根據機構統計，8月份北京新房成交套數環比下降5%，二手住宅網籤量全月不會超過2萬套，成交均價39686元/平方米，環比上月上漲4.8%。

北京住房公積金貸款年內第四次下調利率

繼央行宣布降息後，昨天上午，北京住房公積金管理中心發布了降息的通知：自26日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。這是今年以來公積金的第4次降息。

央行年內再打"雙降"組合拳

央行再次打出降息降準組合拳。中國人民銀行25日晚間宣布，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

"雙降"最利好一、二線城市樓市

昨晚，央行公布降準降息，至此，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，已經有5次降息4次降準，百萬元房貸利息將省近20萬元，而房企的融資成本也將進一步降低。

高利潤吸引開發商跟風 萬科保利都要分拆物業上市

彩生活分拆上市打開了房企對物業管理公司的想像空間。記者獲悉，萬科、保利、中國海外等大型開發商均把物業分拆上市計劃提上日程。

"雙降"旨在促實體經濟持續健康發展

央行決定，自8月26日起，實施降息及「普降+定向」降準的「雙降」組合措施。至此，去年以來，央行已累計進行4次降息、降準。此時降準降息，主要是為了進一步促進降低社會融資成本，支持實體經濟持續健康發展。

通州商住樓"不限購"被熱炒

限制京籍和非京籍購買的區域版「限購令」，讓通州樓市進入「冰火兩重天」。最新的監測數據顯示，新政執行一周，住宅成交量環比下跌了20%，商住公寓成交增加53%。已有商住項目打著「不限購」、「供應少」的旗號，開始大規模攬客。

央行下調基準利率並降準 繼續助力實體經濟健康發展

中國人民銀行決定，自8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

央行再度降息降準 業內稱對房價影響有限

8月25日中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%。

60家房企公布半年報 平均利潤率僅8.4%

中原地產研究部統計數據顯示，綠地、萬科、保利、招商四家房企淨利潤率分別為4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前，公布半年報的房企合計60家，這60家房企營業收入合計為3011.4億元，而淨利潤只有252.57億，淨利潤率8.4%。

商業銀行法修正案草案擬取消存貸比監管紅線

２４日提請十二屆全國人大常委會第十六次會議首次審議的商業銀行法修正案草案，擬刪除商業銀行貸款餘額與存款餘額的比例不得超過７５％的規定，將存貸比由法定監管指標轉變為流動性風險監測指標。

亞洲投資者逃離英國樓市

英國樓市，尤其是倫敦樓市，不久前還是亞洲投資者青睞的避險資產，但這一情況已悄然發生轉變。英國「巴特爾海」地產項目大股東之一西梅·達比發現來自馬來西亞等東南亞國家的投資者，對英國樓市興趣減弱。

房企密集發債 年內融資2500億

儘管全國樓市普遍回溫，但並未讓房企達到資金解渴的目的。據Wind及中原地產研究部統計數據顯示，8月以來，已經有14家房企發布內地公司債或非公開發行股票，募集資金額度已達到648億元。

房企淨利潤下調 部分中小房企退出房產行業

中原地產研究部統計數據顯示，截至目前，在滬深兩市公布半年報的房企合計50家，合計淨利潤僅為118.89億，淨利潤率只有9.2%，這是上市房企平均淨利潤首次跌入個位數。

我國將為地方政府舉債設定限額

作為落實新預算法和加強地方政府債務管理的重要舉措，國務院２４日向全國人大常委會提交了關於提請審議批准２０１５年地方政府債務限額的議案，標誌著我國依法啟動了對地方政府債務的限額管理。

上周北京新房量跌價漲 二手房成交量環比降4.9%

"金九銀十"來臨之際，京城8月樓市成交卻意外一直走弱，熱銷項目數量出現明顯下滑。根據鏈家市場研究部統計，上周（8.17-8.23）北京成交在30套以上的項目數量僅為4個，市場成交下滑明顯。

一線城市豪宅成交井噴 上海千萬級豪宅狂售3000套

據中指院最新數據顯示，上半年伴隨樓市整體回暖，北上廣深一線城市高總價樓盤成交金額均大幅增長。其中上海總價1000萬以上樓盤共成交2967套，銷售額同比增長150%，為一線城市最高。目前，一線城市「地王」還在不斷刷新入市，豪宅價格或將繼續走高。

聚焦中國（北京）新型城鎮化創新發展論壇北京發布會備受矚目的中國（北京）新型城鎮化創新發展論壇•城市發展投資大會將於9月17日至9月20日隆重召開，「山水四川·幸福人生」天府名城首都行活動也將同期舉行。三聯集團樓盤爛尾案退賠十多億:標的額為全國最大

濟南市中級人民法院透露，因2000多名購房者苦等8年無法收房而備受關注的三聯集團彩石山莊房地產項目中，最後一批尚華居和綠松苑項目中的352戶購房者已達成調解協議並進行司法確認，累計發放執行款5億多元。

利潤下滑 19家A股上市房企宣布徹底"去地產化"

日前，萬科發布了2015年的中期報告，值得注意的是，其結算淨利率出現了較大下滑，跌至9.6%。而從此前Wind數據統計來看，在已經公布2015年中期業績的21家房企中，過半房企的淨利潤出現了下滑，7家房企的淨利潤下滑幅度超過了50%，5家出現虧損。

規劃綱要：高起點高標準規劃北京行政副中心

目前，京津冀協同發展已進入抓緊貫徹落實《規劃綱要》的階段。下一步做好五大方面的工作。核心任務仍是突出有序疏解北京非首都功能這，在牽住「牛鼻子」上下更大工夫。先行啟動一批疏解示範項目，深入開展相關重大問題研究，穩妥推進相關工作。

未來京津冀變化大：北京二三環房價不再飛漲

環保部環境規劃院副院長兼總工程師王金南認為，京津冀協同發展，環境汙染防治是主要訴求，目前已經制定的《大氣汙染防治行動計劃》，明確提出對區域空氣品質進行達標管理，明確了2017年京津冀及周邊地區的治理目標。

北京通州樓市限購令見效 一周交易量跌二成

自今年8月14日北京市通州區執行史上最嚴格的商品住宅限購政策至今，已有一周時間，當地商品住宅銷售量下跌二成。令人關注的是，不在限購範圍內的商住公寓卻出現了大幅上漲的現象，成交量環比限購前一周上漲了53%。

加強版限購令落地一周 北京通州樓市「退燒」

從一路飆升，到迅速降溫。過去十天，通州房地產市場尤其是二手房市場出現戲劇性轉折。記者昨日從本市多家房產中介機構獲悉，通州加強版限購令落地滿一周，房地產市場逐漸「退燒」，二手房價已趨於冷靜。

"準地王"大戰一觸即發

北京土儲中心最新掛出的位於東壩、孫河和豐臺石榴莊的4地塊尚未入市就已經「沸騰」。除了地處熱點區域以外，地塊本身的素質也可圈可點。業內人士指出，由於上述幾個區域豪宅化趨勢已成，並且已具備一定市場接受度。

近八成"準買家"看好廣州後市

7月份，廣州二手樓市呈現出淡季不淡的情形，除了市區核心地段需求旺盛外，近郊及外圍交投的增幅也較大。據統計，7月份，首次置業佔比為64.2%，而一項調查顯示，仍有75%的「準買家」看好和看穩後市。

廣州首批近萬套公租房搶閘入市 僅3808戶家庭搶房

今年廣州首批9831套公租房搶閘入市，最終卻僅有3808戶家庭入圍意向登記。8月20日，廣州市住房保障辦公開舉行公共租賃住房搖號預分配儀式。經過系統搖號，本批推出的房源共有2682套實現預配租。

35城庫存跌回去年同期水平

上海易居房地產研究院近日發布的《2015年7月新建商品住宅庫存報告》指出，2015年7月，35個城市新建商品住宅庫存目前已出現連續5個月的環比下跌，且已跌回去年同期水平，存銷比創近16個月新低，預計一二線重點城市若不積極補庫存，後續房價上漲的壓力會繼續加大。

利潤下滑 19家A股上市房企宣布徹底"去地產化"

日前，萬科發布了2015年中期報告，值得注意的是，其結算淨利率出現了較大下滑，跌至9.6%。而從此前Wind數據統計來看，在已經公布2015年中期業績的21家房企中，過半房企的淨利潤出現了下滑，7家房企的淨利潤下滑幅度超過了50%，5家出現虧損。

北京燕郊上半年供應住宅達通州14倍

今年以來通州樓市火爆有目共睹，以致北京首次出現了單獨針對某一區縣的房屋限購政策。不過北京青年報記者昨天了解到，在通州樓市火爆的背後，燕郊等地的房產市場也開始了新一輪的炒作，並且房屋銷量驟增。

最嚴限購令下北京通州需求被擠出

一紙限購，將通州從「寵妃」的位置上拉了下來。限購對市場的影響巨大，且立竿見影。在限購出臺的當晚，通州8個項目連夜開盤，追趕政策的末班車。

7月房企業績"分道揚鑣"

全國新房成交量整體走高的勢頭在7月戛然而止。據中原地產監測，7月40個城市的新建住宅成交面積環比下降5%，其中一線、二線及三四線城市降幅分別為3%、7%、1%。房企表現也呈現幾家歡喜幾家愁的局面，從7月單月來看，典型企業普遍有所下滑，但有部分房企卻逆勢表現十分出色。

北京新增宅地僅390萬m2 業界預判樓市谷底已過

截至今年7月22日，北京新增住宅用地僅為390萬平方米，其中純商品房住宅用地僅剩下63萬平方米。在市場購買力反彈、供應難以為繼的情況下，業界判斷開發商提價或將成為下半年樓市的主旋律。

陽光股份引入長期戰略投資者

8月12日晚間，陽光股份披露《詳式權益變動報告書》，根據報告書內容顯示，此次權益變動主要為戰略投資者RECO SHINE的退出，以及公司引進長期戰略投資者領大有限公司。領大有限公司與RECOSIA CHINA PTE LTD於2015年8月7日籤署了《收購協議》。

遠洋地產100億元公司債獲得證監會批准發行

8月17日，遠洋地產宣布，中國證券監督管理委員會於2015年8月12日已批准遠洋地產有限公司發行最高金額達100億元，年期不多於十五年的公司債券建議。發行人乃公司於中國的主要附屬公司。不過，目前其利率水平還未向外界透露。

二手業主違約也不過戶 樓市投資性需求有所釋放

記者近日在深圳、上海、北京、廈門等地採訪發現，二季度以來，國家和地方一系列政策效應顯現，樓市回暖，量價齊升，但一些地方出現房價漲幅過快，購房者看漲情緒加劇，排隊「搶購」、二手房「違約加價」引發訴訟等現象，房地產投資性需求也逐漸釋放，潛在風險值得警惕。

7月北京市二手房價同比漲一成

在剛剛過去的7月裡，二手房交易量不斷攀升，推動成交價平穩上漲。昨日，市統計局、國家統計局北京調查總隊最新發布的數據顯示，7月本市新建商品住宅價格與二手住宅價格雙雙上漲。

財稅改革或成十三五重頭戲 增加房地產稅等直接稅

《經濟參考報》記者從多位權威專家處了解到,財稅改革有望成為「十三五」規劃的重點之一。「十三五」期間將基本完成十八屆三中全會制定的財稅改革目標,建立現代財政制度。

多家企業宣布剝離房地產業務 房地產黃金時代不再

房地產「黃金時代」已逝,昔日的「香餑餑」轉眼成為「雞肋」,不少房地產企業開始謀求轉型甚至想甩掉這個「包袱」。日前,百強房企浙江廣廈宣布未來三年逐步退出房地產行業。而這並不是近期第一家宣布退出房地產的公司。

北上廣房價漲幅皆超1% 深圳房價漲幅領跑全國

國家統計局昨日發布了7月70個大中城市房價數據，數據顯示，與今年6月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市只有29個，上漲的城市則有31個，上漲城市個數比6月進一步增加了4個。

河北燕郊被傳將限購 部分房價已超北京部分郊區

據中國之聲《新聞晚高峰》報導,上周五晚間,號稱北京通州樓市最嚴限購令發布,讓一河之隔的河北燕郊樓市也備受關注,甚至有網絡傳言稱,燕郊也會緊隨通州,馬上也會限購,這是真的嗎?目前,燕郊的樓市走向如何?

綠地控股登陸A股 市值超三千億成最大市值房企

昨天上午，綠地集團在上海證券交易所交易大廳舉行股票上市儀式。當天A股開市，綠地控股（600606.SH）在交易大廳的巨幅顯示屏上以25.10元/股的開盤價亮相，正式登陸A股，以此計算動態市值達3054億元，位居A股兩市市值第16位，穩居房地產行業板塊首位。

上周住宅網籤量縮水近兩成 北京樓市現降溫勢頭

剛剛過去的這一周，包括新建商品住宅和二手住宅在內的北京住宅網籤總量為6946套。這一數字雖然比前一周以及去年同期的網籤量分別上漲10.3%和66.9%，但已經比7月同期下跌了17.7%。業內人士普遍分析，北京樓市已經開始出現降溫勢頭。

兩面針上半年虧近9千萬 曾涉足房地產等領域表現均不佳

曾經的國產牙膏龍頭企業如今卻江河日下。昨天,　兩面針　發布的2015年半年報顯示,公司虧損8955萬元,而此前幾年,兩面針若不是靠出售所持有的　中信證券　股權,已經連續多年虧損。

深圳客推動臨深片區房價升 東莞樓市均價連續2月過萬

7月東莞房價再上「萬字頭」，前天，東莞市統計局公布，今年7月東莞新建住宅銷售均價為10079元/平方米，與6月的10081元/平方米基本持平，東莞房價已是連續兩月上「萬字頭」。

重慶新建商品住宅價格上月環比漲0.3%

昨日，國家統計局發布2015年7月份70個城市房價變動情況，新房方面，一線城市繼續領漲。數據顯示，31個城市房價環比出現上漲，較此前房價上漲數量繼續增加。價格下降的城市有29個，持平的城市有10個。

龍湖西宸原著:豪宅元年 "別墅專家"修煉產品內功

今年,北京樓市迎來「豪宅元年」，市場競爭激烈程度不言而喻。然而，位於西三環的由龍湖攜手葛洲壩打造的西宸原著在6月開盤就傳出首推30套售罄,認購額達10億的消息，引來業內關注。進入7月，持續順銷，贏得業主良好口碑。

房企境內公司債年內累計超2500億

8月17日，遠洋地產宣布，公司擬發行最高金額達100億元，年期不多於十五年的公司債券建議近日獲得證監會批准。8月16日，中糧地產發布公告，公司獲準面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣23億元（含23億元）的公司債券。

萬科上半年銷售過千億 銷售均價降3.4% 毛利率降0.86%

昨日，萬科在深圳召開上半年業績發布會，公布中期業績。業績顯示，上半年萬科累計實現銷售面積902.6萬平方米，銷售金額1099.6億元，同比分別上升9.9%和9.0%。半年銷售再破千億，不過毛利則同比下滑。

朗詩綠色地產上半年淨利潤增四成 輕資產轉型初現成效

8月12日，中國領先的綠色科技地產開發和運營商——朗詩綠色地產有限公司公布其截至2015年6月30日6個月未經審計的中期業績報告。期內，歸屬於本公司所有者的利潤約為1.81億元人民幣，同比增長約42%，每股收益為0.061元。

冷靜看待 全國樓市量價回升勢頭

根據國家統計局最新公布數據,7月份商品房銷售面積同比繼續增長,而且增速從6月份的16%上升到了18.9%。1-7月份的累計增速,也從上半年的3.9%增加到了6.1%;l-7月份,商品房均價同比上漲6.9%,比上半年擴大1.0個百分點。

多個熱點城市現回暖 房價總體大漲基礎不存在

今年以來，一線城市房地產市場出現量價齊升的局面，但並不意味著樓市將重回「大步快漲」時代。由於近年來房地產市場供需關係更加均衡，政府宏觀調控政策更為合理，房價整體快速上漲的基礎不存在。

廣州：144平米以上非普通住宅慘被壓價

在經歷二季度成交量集體爆發後，7月以來廣州二手住宅市場呈現出板塊差異性，以滿堂紅數據分析，除荔灣、白雲、增城成交量環比增加外，其他區域成交量皆比6月減少。

通州商品房「限購」升級 房價上漲預期被抑

15日，北京市住建委連夜下發《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》，15日起，已擁有一套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

萬科A上半年淨利48.5億 同比微增0.77%

萬科A（000002）8月16日晚間披露2015年半年報顯示，公司2015年上半年實現營業收入502.67億元，同比增長22.72%；歸屬於上市公司股東的淨利潤48.46億元，同比增長0.77%；基本每股收益0.44元。

北京通州限購令遏制投機炒作 追漲炒房紛紛受挫

在不少城市紛紛「鬆綁」限購政策的背景下，8月14日晚間北京市住建委與通州區政府聯合發布的《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》引起了市場的關注。

融創中國的併購邏輯 抓準時機戰略為先

日前，融創中國公告，擬32.06億收購中渝置地成都項目股權。其中，27.56億收購中渝置地所持成都中渝國嘉置業51%股份，同時4.5億收購四川國嘉另外20%股份，總共佔中渝國嘉71%的股份。

龍頭房企前7月銷售業績保持增長

8月以來,萬科、恆大地產、保利地產、金地集團、招商地產等大型房企陸續披露7月銷售數據。儘管樓市已步入白銀時代,但是龍頭企業的業績增長並未放慢,萬科、恆大地產今年前7月的銷售金額更是超過千億。

二季度浙江人購房意願明顯回暖 紹興人最看好樓市

近日，浙江省統計局最新消費者數據顯示，浙江人對收入增長更有信心，也更樂意花錢了，消費方式更加多元化，投資和購房需求也進一步升溫。

《關於推進城市地下綜合管廊建設的指導意見》專家解讀

國務院辦公廳《關於推進城市地下綜合管廊建設的指導意見》（下稱《指導意見》）10日正式公布。意見對於如何適應新型城鎮化和現代化城市建設的要求，把地下綜合管廊建設作為履行政府職能、完善城市基礎設施的重要內容等方面提出了諸多要求。

"組合拳"促海南樓市"價跌量升"

今年以來，為促進房地產市場平穩健康發展，中央多部委出臺「3·30樓市新政」，央行年內連續幾次降準降息；今年上半年，海南新建住宅成交「量升價跌」，房地產市場向好，去庫存效果明顯，為全省經濟企穩回升提供了重要支撐。

佳兆業獲政府大單部分項目將陸續"解鎖"

8月10日,深圳市龍華新區公共事業局採購代理機構正式發布通知,佳兆業通過公開競標,獲得深圳龍華新區觀瀾體育公園11年運營管理權。

數據顯示:30家房企銷售總額結束單邊上漲模式

中原地產研究部最新統計數據顯示，7月萬科等30家房企公布銷售業績，合計銷售1134.9億，這一數據相比6月的1724.19億下降了34.18%，結束了今年3月以來的單邊上漲模式。

新華宜居調查之東壩: 商業配套亟待破題

就在今年年中，東壩最貴的房子還賣不到5萬，而12月2日，東壩名居（保利首開天譽）以東壩區域內首個10萬+項目獲批預售資格，據記者了解，最高住宅樓的許可均價達130957元/平米，這意味著京郊五環東壩正式進入了10萬+時代，而區域樓市也形成豪宅與自住房的兩極分化格局。

京12月第一周新房成交小幅下滑 二手住宅量價齊漲

繼11月最後一周成交衝刺之後，12月首周（11.30-12.06）北京樓市新房成交量出現環比下滑。機構數據顯示，上周北京新建商品住宅（不含保障房與自住房）網籤量為2028套，環比下降37.2%。但二手住宅方面卻表現不俗，業內人士預計未來幾周成交量仍將處於高位。

新華宜居調查之石景山: 配套豐富生活便利

11月23日，石景山區蘋果園交通樞紐M、N商辦用地被華遠以35.4億元成交，這是石景山區今年出讓的第二宗地。多年來，相對於火爆的大興、順義、豐臺等北京樓市熱點區域，石景山的樓市也像其土地市場一樣表現不溫不火，甚至有點冷清。

北京11月樓市成交環比大增 年末衝刺大戰一觸即發

雖然"金九銀十"成色不足，但進入11月北京住宅市場成交明顯上漲，市場成交水平處於高位，樓市出現了明顯暖冬。對12月市場，業內人士預計房企將做今年最後的業績衝刺，市場熱度或不輸去年同期。2015年一系列政策刺激樓市復甦，在2014年調整的基礎上，北京市場出現了明顯升溫。

京11月第四周樓市成交創19周新高 二手住宅環比上漲

雖然已近年底，但樓市並未流露出「收官」意圖，而是再接再厲、勇攀高峰。機構數據顯示，11月最後一周（11.23-11.29）北京商品住宅（不含保障房與自住房）共成交2460套，成交量大幅回升。業內人士預計，12月北京商品住宅成交仍將持續保持高位水平。

新華宜居調查之門頭溝:大戶型和商住集中供應

門頭溝，位於北京城區正西偏南，「東望都邑，西走塞上而通大漠」，自古為兵家必爭之地。資料顯示，門頭溝境內總面積的98.5%為山地，平原面積僅佔1.5%。儘管地處要塞，但長期以來在北京樓市處於「價格窪地」。

11月第3周北京樓市降溫 雙降後成交高峰進尾聲

受10月末出臺的"雙降"政策影響，11月北京樓市整體狀況較好，買賣雙方的市場預期和成交量均有一定程度的上升，形成了一個"雙降"後的成交小高潮。本周，這一股成交小高潮初次顯現出消退跡象，未來成交量或將出現回落趨勢。

新華宜居調查房山長陽: 名企剛需盤扎堆

長陽鎮位於房山區東部，是房山區的東大門。儘管距北京市區僅15公裡，但多年來，長陽區域一直處於京城樓市的「價值窪地」。隨著地鐵房山線開通，名企爭相入駐，如今，長陽已成為房山樓市的「新中心」，在京西南迅速崛起。

國瑞44.96億連摘昌平兩地 最高樓面價破4.3萬/平米

繼上次城建單天連奪兩地後，昨天下午，國瑞再度力破十家對手房企，連摘兩宗昌平地塊，成為雙輪贏家！ 新華網記者現場看到，率先競拍的西地塊迎來包括旭輝、保利、禹洲、中糧、中鐵建、新華聯、國瑞、未來科技城富力、華潤招商九龍倉、平安萬科聯合體等10家大牌房企的現場競搶。

樓市迎商住成交高潮 京11月第二周新房回升明顯

11月進入第二周，北京住宅成交量出現旺盛態勢，純商品住宅（不含保障房、自住房）成交量較上周出現明顯上升。純商品住宅成交量上升 均價環比上漲3.9% 據機構統計數據顯示，上周，新建商品住宅網籤量為2000套，環比上升75.3%。

旅居模式漸成養老產業新熱點 業內共話開啟新裡程

近年來，養老旅居成為房企轉型頻頻涉足的產業。居家養老、機構養老、社區養老……這些關鍵詞越來越多的出現在開發商多元化布局的版圖中。11月13日，國內首個以旅遊度假和養老產業為主題的論壇在國家遊泳中心水立方舉辦。

33億+配建3.6萬平自住房 保利首開高代價拿下常營地塊

時隔十天，北京土地市場再迎戰火。今日下午，新推地塊常營鄉1201-602、603地塊住宅混合公建用地在北京城建、首創、遠洋、中鐵建、國瑞、保利首開、旭輝永同昌金地聯合體等7家競爭房企間展開爭奪，最終，保利首開以33億元總價、配建3.6萬平米自住房的代價拿下該地塊。

海外房產成投資沃土 購房者仍需警惕投資風險

今年以來，海外房產投資的上漲趨勢明顯，據仲量聯行統計數據稱，2015年截至目前，中國的海外房地產投資同比激增50%，達到156億美元。

年末樓市走向平淡 北京11月首周成交量環比降四成

「金九銀十」之後的第一周，北京樓市成交方面上升趨勢未能保持延續。據機構數據顯示，11月首周（11.02-11.08）純商品住宅（不含保障房、自住房）成交量較上周出現明顯下滑，環比下降45.4%；二手房環比下降37.1%。

北京樓市金九銀十表現疲軟 成交均價繼續穩中有升

今年北京樓市「金九銀十」表現疲軟，延續前幾個月的下行趨勢，成交量萎縮。不過，在此期間，北京新房和二手房的成交均價繼續保持了穩中有升的態勢。

又一10萬+準豪宅誕生 豐臺新地塊總價83.4億成交

「銀十」已過，北京房地產市場成交量明顯不如預期。據機構數據顯示，10 月份，北京市純商品種住宅成交量為 3731 套，環比下降 17.2%，成交量低於去年同期，且達到 2008 年以來同期新低。

華潤聯合體83.4億奪豐臺南苑地塊 配建5.7萬平公租房

今天下午，經過80輪激烈競拍，華潤華僑城招商聯合體力壓群雄，以總價83.4億元、配建5.7萬平米公租房的代價奪得豐臺區南苑鄉槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668地塊，樓面價達5.6萬元/平米。

京土地成交火熱促豪宅扎堆入市 競爭加劇去化存壓

10月以來，北京土地市場供地節奏加快，引得房企「爭搶」。昨天（10月30日），豐臺區南苑鄉一宗地塊被中糧天恆首創聯合體在近百輪競拍後以85.95億元、配建2.6萬平方米公租房的代價競得。

萬科以8.1億摘得海澱北部商務地塊

今天下午，北京土地市場推出第二宗地塊——「海澱北部地區整體開發」HD-0303-0062地塊B2商務用地。據北京國土局官網顯示，該宗地塊起始價為7.5億元，此前共收到3次網上報價，最終以8.1億元總價落入萬科之手。

北京保險產業園以6.5億競得石景山實興大街地塊

今日下午，在市中心交易市場舉行的土地拍賣會上，北京保險產業園投資控股有限責任公司以6.5億元競得石景山區實興大街（中關村科技園區石景山園北Ⅰ區）1605-648地塊B23研發設計用地。據悉，該宗地塊此前僅收到一次網上報價，即為6.5億元。

北京土地拍賣再掀激戰 昌平順義三地塊成交逾60億

10月23日下午，昌平南邵0303-07、0303-054地塊及順義區後沙峪鎮後沙峪村SY-0019-076R2二類居住用地、SY-0019-079A51醫院用地在內共計三宗土地完成拍賣成交，其土地出讓金總計已達60.5億元人民幣。

葛洲壩奪得樊家村地塊 樓面價7.5萬/平米

今天下午，北京土地市場重啟。經過104輪激烈角逐，葛洲壩以49.5億元、配建3.1萬平米公租房、6.18萬平米回遷房的代價奪得豐臺區花鄉樊家村地塊。中原地產首席分析師張大偉分析表示:"減去公租房等用地的面積後，該地塊的樓面價已突破7.5萬/平米，未來又將是一個10萬+頂豪。"

中鐵置業中鐵投資聯合體奪得豐臺區花鄉四合莊地塊

資料顯示本次掛牌出讓宗地位於豐臺區花鄉四合莊。本地塊掛牌出讓起始價為人民幣71000萬元，競價階梯為人民幣350萬元整。具體四至範圍是：東至規劃四合莊西路，南至南梗村一號路，西至規劃國際汽車博覽中心東路，北至1516-12-A地塊南紅線；該宗地將以"五通一平"形式供地。

京二手房成交上漲 豐臺或成五環內最後"熱土"

10月第二周北京市二手住宅環比上周下降47.6%。網籤量達到春節假期以來的最低水平。一周過去，二手房市場終於開始逐漸顯色。根據鏈家網研究院統計，10月第三周北京市二手住宅共成交3665套，環比上周增加134.2%。北京市二手住宅成交均價為36324元/平方米，環比上漲2.2%。

北京10月第二周成交量回落 二手房環比降四成

國慶小長假結束，北京樓市首周低迷的狀況並未有所改變。十月第二周北京市北京新房、二手房成交量均出現雙雙下滑的局面。根據鏈家網研究院統計，10月第二周（10.5-10.11），新建商品住宅網籤量為1273套，環比下降24.7%。二手住宅共成交1565套，環比上周下降47.6%。

上周京新房市場量價齊跌 房企加大推盤增加樓市供應

根據機構數據統計，上周北京新建商品住宅網籤量環比下降21.2%。成交均價環比結構性下降8.6%。9月成交的下滑，有小長假影響的因素，也有通州限購需求釋放受抑的原因，本月通州成交佔比較前兩月明顯下滑。但更多的原因是與前期供應的不足有關。

9月第二周北京樓市成交持續下跌 後續市場有望走高

被寄予厚望的「金九銀十」，並未出現意料之中的火速升溫。根據機構統計，上周北京新房成交環比減少38%，二手房市場成交均價環比下降0.4%。樓市黃金十年已經結束，未來房價將進入平穩期已經成為市場共識。

懋源地產以39億配建9.6萬平保障房的代價奪孫河地塊

今天下午，經過92輪激烈競拍，懋源地產力壓群雄，以總價39億元、配建9.6萬平米保障房的代價奪得朝陽區孫河鄉西甸村2902-L01、2902-L02地塊機構養老設施、二類居住用地國有建設用地使用權。據中原地產市場部總監張大偉計算，該地塊樓面價達到5.26萬。

北京東壩地塊42.5億成交 折合樓面單價逼近5萬

9月8日下午，經過99輪的激烈爭奪，龍湖保利首開聯合體以42.5億，8.9萬平方米限價房的代價價拿下東壩南區1106-657地塊住宅混合公建用地。

國瑞44.96億連摘昌平兩地 最高樓面價破4.3萬/平米京9月首周住宅成交創18周新低 後續成交有望逐漸恢復

作為金九銀十的首周，樓市受閱兵小長假影響，北京樓市並未出現預期的火爆場面。根據機構統計，上周北京新房市場成交出現短暫回落，環比下降48.1%；二手房網籤量環比下降40.1%。

北京樓市庫存維持高位 "金九"34盤集中入市創新高

樓市步入白銀時代，房產行業整體利潤下滑。根據公布半年報的萬科、招商等60家房企，60家房企淨利潤只有252.57億，淨利潤率8.4%，首次跌進10%。「金九銀十」成為衝擊下半年銷量和利潤的最好時機，京城多個開發商加速推盤節奏。

豐臺石榴莊新地王破5萬樓面價 金九將迎土拍潮

斷頓一個半月，北京土地市場再迎「沸騰」場景。8月31日下午，一場歷經64輪拉鋸的「奪地戰」在「新地王」誕生中宣告結束，中鐵建方興聯合體破除勁敵金融街與中糧金地天恆聯合體的圍攻，以令人咋舌的最高超5萬樓面價，摘得豐臺區南苑鄉石榴莊村0517-659等地塊。

中鐵建方興聯合體50.25億元奪豐臺石榴莊地塊

今天下午，北京土地市場重啟。經過64輪激烈角逐，中鐵建方興聯合體以50.25億元、配建18600平米公租房的代價奪得豐臺石榴莊地塊。

上周北京新房量跌價漲 二手房成交量環比降4.9%

"金九銀十"來臨之際，京城8月樓市成交卻意外一直走弱，熱銷項目數量出現明顯下滑。根據鏈家市場研究部統計，上周（8.17-8.23）北京成交在30套以上的項目數量僅為4個，市場成交下滑明顯。

天潤同泰置業營銷總監張大東:高端住宅的"變與不變"

高端置業群體年輕化已成為業界共識，豪宅的設計理念也發生著變化。「新一代財富人群對產品風格的要求與以往大不相同。」張大東坦言，這種改變更多地體現在產品風格上。目前，開發商面對的是30至40歲的新型置業群體，比以往更年輕。

"險資"逆勢增持房地產股 "野蠻人"腳印蔓延地產界

半年報季期間，機構投資持股的動向顯示，一大波險資正向房地產界靠近。據記者不完全統計，在已公布半年報公司中，共現身89家公司前十大流通股東席位，其中，新進46家，增持16家。

8月第二周北京樓市降溫 通州限購升級引發市場博弈加劇

根據鏈家市場研究部統計，8月第二周，新建商品住宅網籤量為2279套，環比上漲28%。純商品住宅成交1377套，與上周持平，成交均價為28397元/平米，環比上漲5.1%。總體來看，進入8月份後，無論是總成交量還是熱銷項目的數量，均較7月份出現明顯下滑。

龍湖西宸原著:豪宅元年 "別墅專家"修煉產品內功

今年,北京樓市迎來「豪宅元年」，市場競爭激烈程度不言而喻。然而，位於西三環的由龍湖攜手葛洲壩打造的西宸原著在6月開盤就傳出首推30套售罄,認購額達10億的消息，引來業內關注。進入7月，持續順銷，贏得業主良好口碑。

通州連夜出臺限購:緩解區域樓市虛火過旺 限購不足為怪

14日晚，被譽為通州史上最嚴的限購政策出爐。公告稱，北京市戶籍居民無房戶，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，能在通州購房1套商品住房。

中鐵置業中鐵投資聯合體11億奪得豐臺區花鄉四合莊地塊葛洲壩以49.5億元奪得樊家村地塊 樓面價7.5萬/平米北京8月首周新房供需矛盾突出 二手房環比降19.4%

八月首周，北京樓市回暖速度減緩，機構統計數據顯示，北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網籤總量為6295套。環比前一周網籤量下跌14.9%，與去年同期的網籤量相比上漲67.7%。

實錄:臺湖騰飛 2015通州臺湖區域發展與價值論壇

2015年隨著"京津冀一體化協同發展"的國家戰略部署的提速，臺湖迎來新的發展契機。從北京市委市政府明確通州城市副中心的定位，到北京市政府動遷通州成為不爭的事實，……如今的通州臺湖已經行駛在高速發展的磁懸浮列車上。

受益"京津冀協同發展" 通州臺湖區域迎來增長期

隨著"京津冀協同發展"，臺湖將迎來新的發展。北京房地產業協會秘書長陳志認為，"京津冀協同發展"和首都功能的重新定位、北京經濟產業升級密切相關，臺湖區域處於京津走廊帶，與國家協同發展的節拍和方向一致。

打造椿萱茂品牌 遠洋加速發力養老產業

養老產業已變成網際網路之外房企轉型所面臨的第二大命題。一方面是日益壯大的老齡數字意味著的巨大市場，另一方面則面臨市場規則的缺位和有效案例的參照，當一個朝陽行業冉冉升起，房企無不蠢蠢欲動，卻也因"摸著石頭"而焦慮。

實探艾迪城: 國內首個網際網路智慧社區

ID CITY艾迪城項目交通方便，配套資源呈高端化、國際化的特點；產品設計出自名家之手，品質優良；項目內外環境優美；作為國內首個網際網路智慧社區，項目採用網際網路式智能化物業服務體系和智能家居系統。

龍湖·雙瓏原著程浩:"收官之作"再度激活孫河區域價值

近日，龍湖·雙瓏原著項目營銷負責人程浩接受新華網採訪,進入二季度,豪宅市場風起雲湧。作為孫河區域的開拓者,龍湖·雙瓏原著將揭開樓王的神秘面紗。2年來，該項目屢創佳績，以業績和品質奠定了孫河區域龍頭地位。

上半年改善性需求引領樓市回暖 二手房成交同比幾翻番

伴隨著近兩日大興地塊集中出讓和房企"爭搶"，上半年北京樓市也交出了"答卷"。"330新政"，三次降息、降準，公積金貸款門檻放寬，利好政策的不斷釋放促使市場回暖，改善性需求更是成為樓市回暖的中堅力量。

旭輝發未審核營運數據 上半年累計合同銷售約105.2億

旭輝控股(集團)有限公司官網今天發布若干未經審核的營運數據公告。公告顯示，2015年1月至6月，旭輝集團累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約人民幣105.2億元，合同銷售面積約840,200平方米。

連續"拍地"帶熱大興 開發商"全限價房"如何盈利

據亞豪機構統計，今年上半年（截止6月24日），北京土地市場僅實現土地成交34宗，比去年上半年減少55宗，出現近8年來同期土地成交數最低。在土地供應創歷史新低的背景下，推出的少量地塊均引發超乎尋常的慘烈"爭奪"。

北京新房周成交再創新高 自住房佔近四成

進入盛夏，北京樓市升溫繼續。據數據顯示，7月6日至12日，北京住宅市場共實現成交3650套，相比之前一周增長2%，也打破上周記錄再創年內周度成交新高，二手房成交價微漲，其中，通州區達年內最高水平。

三季度機構"看多"樓市 未來成交量有望進一步上升

近日，易居智庫對全國50家機構進行抽樣調查，對三季度中國房地產市場與政策走勢做出預測。報告預計，三季度住房成交有望進一步放量，而投資收益的向好以及未來政策寬鬆的樂觀預期使得未來房價上漲的概率增大。

緩解一線城市"無米之炊"金融街一天斥百億京滬拿地

去年開始，金融街在一線城市大舉進軍，曾在廣州半年內拿下三地。今年年初又以13.66億、配建2.7萬平方米自住房的代價奪取北七家F1地塊。近年來，金融街始終囿於北京金融街狹小地盤，一直在努力西進東拓。

上周京二手房網籤量創兩年新高 成交均價呈上行趨勢

酷暑難耐，京城樓市成交呈上行趨勢，特別體現在二手房市場。機構數據顯示，上周北京二手房網籤量達4999套，創2013年4月來單周最高水平。而新房市場由於供小於求，業內分析稱成交上行趨勢難以長期維持。

魯能地產的整合陰影

幾經整合未果，廣宇發展近期又被爆四高管集中離職。目前看來，業務遭遇瓶頸期的廣宇發展，7年重組之路擱淺，"魯能地產"的上市夢也暫成泡影。 有行業分析人士表示，魯能旗下的地產業務多年來進展滯緩。

新華房產移動房展串燒京城 引爆高端人群置業激情

新華移動房展作為新華房產重點打造的系列渠道營銷活動，一開始便在地產業界引起了不小的轟動。第二屆移動房展7月盛大啟幕，並連續舉辦5場，引爆7月的北京樓市，在潛在高端購房群體中引起強烈反響，吸引業內廣泛關注。

北京樓市豪宅產品層出不窮 明年競爭或加劇

臨近年末，豪宅依然是樓市熱點話題。日前，"頂豪元年，產品之道"高端論壇在北京金地中央世家售樓處舉行，與會嘉賓共同探討北京豪宅市場發展現狀，認為在地價不斷上漲、豪宅供應增加的環境下，要做好產品定位，注重客群的真正需求。

廣州二手住宅網籤量達6031套 婚房客搶閘入市

時近年底，不少買家希望趕得及在農曆新年前入夥，其購房需求集中在年底這一兩個月釋放，而市場需求帶動廣州二手樓市交投活躍度有所提升。據陽光家緣數據統計，截至11月30日，11月廣州二手住宅網籤量達6031套，環比10月的4781套上升26.1%，同比去年11月的2105套上升186.5%。

北京市:近2000套公租房開始面向單位集體租賃

一個單位整體租下一批公租房，然後提供給符合條件的無房職工租住。記者昨日從北京市保障房建設投資中心了解到，7個項目的近2000套公租房源面向全市社會單位開展集體租賃，這些單位集體租賃一批公租房後，可以分配給本單位符合無房等條件的職工。

杭州樓市創歷史新高 年內新房成交破11萬套

據杭州透明售房研究院數據,11月杭州市區新建商品房共籤約12182套,環比增加2.1%,同比增加6.97%,籤約總面積121.68萬平方米,總金額200.21億元。這也是杭州樓市自4月以來連續第8個月成交套數超萬套。已超過2009年杭州樓市創下的歷史成交紀錄。

石家莊房價環比下跌1.1% 樣本均價7262元/平

昨日記者從最新發布的中國指數研究院百城價格指數獲悉，11月全國100個城市新建住宅均價為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；同比則上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。這也是全國房價環比、同比連續4個月雙漲。

百城住宅均價雙漲 政策多助力樓市"暖冬"可期

11月百城住宅均價同比和環比均實現上漲。這已經是連續四個月雙漲,且漲幅在擴大。中國指數研究院分析認為,部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響,房價上漲動力依然較大;多數二三線城市未來隨著庫存壓力緩解,房價也有望逐步止跌企穩。

新興高端住宅區改變京樓市格局 五環周邊搶手

"麵粉貴過麵包"似乎已經成為目前土地市場的常態。而在這種形勢下，北京樓市格局也在被逐步改寫。一大批高價地成交，意味著諸多新興的高端住宅區正在興起。伴隨著這些地塊的逐步入市，北京樓市新格局已經初露端倪。

前11月京新房成交額創6年新高 均價26618元/平

機構數據顯示，前11月，北京新建商品住宅（不含保障房）成交量在同比去年大幅增長的同時，住宅成交金額也水漲船高，創下2010年以來同期最高水平。隨著樓市結構轉變，新建商品房兩極化趨勢凸顯，自住型商品房和高端住宅佔比同比去年也有所上升。

全年成交額創近5年同期新高 北京樓市入暖冬?

今年北京前11個月商品房住宅成交量超過了去年全年成交量，同時，商品住宅的成交金額也創2010年以來近5年同期新高。不過，對於北京樓市的回暖，有業內人士認為，更多的是結構性回暖，整體走勢如何目前下結論還為時尚早，北京樓市是否整體回暖關鍵還需要看2016年的表現。

11月百城住宅均價連續4月雙漲 深圳同漲34.75%

11月全國房價整體仍呈平穩回升態勢。中國指數研究院發布的11月百城價格指數顯示,2015年11月,全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米,環比上漲0.46%,漲幅較上月擴大0.16個百分點;比上漲2.93%,漲幅較上月擴大0.86個百分點。百城房價連續4個月環比、同比雙漲。

北京一社區"空中花園"亂象頻出 折射監管缺位

近日，因一篇網帖的盛傳，位於東城區東花市北裡中區的"空中花園"引發社會關注，這不禁使人想到曾轟動一時的人濟山莊"最牛違建"。記者梳理近年報導發現，居民在屋頂私自建築的行為屢遭曝光，外界評論不一而足。贊同者稱有益綠化，反對者稱影響承重。

建海綿城市 16個城市開展海綿城市建設試點

我國城市建設取得成就的同時，也改變了城市原有自然生態本底和水文特徵，70%以上的降雨形成徑流被排放，城市"大雨必澇、雨後即旱"，帶來水生態惡化、水資源緊缺等問題，不僅影響城市運行，也不利於城市空間生態環境的構建，以及降低能源消耗、減少碳排放。

通州樓市年內成交同比增66% 區域庫存降一半

受到北京行政功能東遷的利好刺激，通州樓市在今年前11個月跑贏大市，走出了獨立行情。昨日，中原地產據官方數據統計，截至11月25日，通州區商品房成交達到8298套，與去年同期4998套的成交相比，增長幅度達到66%。與此同時，區域庫存已由去年同期的12493套降低近一半，降至6389套。

北京12月27個新盤入市 熱點區域頻頻"搶頭條"

亞豪機構的統計數據顯示，預計將有27個新盤項目為2015年的樓市畫上句號，其中還有8個純新盤。不僅如此，多家新盤項目都在領到銷售許可證後第一時間火速開盤。開發商火急賣房，購房者也是火速奔波，尤其是一些熱點項目扎堆的區域，誰先開盤，誰就能成功"搶頭條"。

臨深圳片區樓盤缺貨 房價已進入短暫平穩期

松山湖片區樓市接力開拓深圳客市場，成交迅速上升，片區成交量佔比達三成以上，排在片區首位。11月以來，寮步、大朗、大嶺山等松山湖片區鎮區的樓盤大量入市並火熱成交，深圳客也大舉進入到松山湖片區置業，部分樓盤推貨甚至有九成被深圳客購買。

宜居調查房山長陽:剛需扎堆 地鐵拉動房價翻番

長陽鎮位於房山區東部，是房山區的東大門。儘管距北京市區僅15公裡，但多年來，長陽區域一直處於京城樓市的"價值窪地"。隨著地鐵房山線開通，名企爭相入駐，如今，長陽已成為房山樓市的"新中心"，在京西南迅速崛起。

宜居調查門頭溝:大戶型商住集中供應 利好提振

資料顯示，門頭溝境內總面積的98.5%為山地，平原面積僅佔1.5%。儘管地處要塞，但長期以來在北京樓市處於"價格窪地"。隨著北京長安街西延的開發、地鐵S1線的建設等諸多利好，特別是2013年底和2014年初門頭溝土地市場不斷創出新高，京西樓市已漸成熱點。

南京一地塊未拍已成地王 周邊眾樓盤封盤等漲

據悉，即將出讓的棲霞區仙林街道經天路站南側二號G51地塊，將於11月27日進行公開出讓。該地塊二類居住用地，總用地面積73658.72平米，出讓面積44952.83平米，最大容積率1.1，掛牌出讓起始價5.53億，其起拍樓面價11183元/平米已經遠超仙林湖「此前地王」的8134元/平米樓面價。

北京市11月份中上旬自住房交易量下跌超過五成

市住建委最新數據顯示，11月中上旬（1日-20日）全市新宅（不含保障性住宅）網籤5369套，較上月同期上漲22%；自住型商品住宅網籤總量為1447套，環比下降25.9%，同比下降53.1%；商住房網籤量為1617套，環比漲105.5%，同比上漲147.6%。

11月第3周北京樓市降溫 雙降後成交高峰進尾聲

受10月末出臺的"雙降"政策影響，11月北京樓市整體狀況較好，買賣雙方的市場預期和成交量均有一定程度的上升，形成了一個"雙降"後的成交小高潮。本周，這一股成交小高潮初次顯現出消退跡象，未來成交量或將出現回落趨勢。

廣州10月住宅二手價格跌勢難收 同比下跌1.8%

日前，滿堂紅鏈家發布市場研究報告，10月廣州總體二手住宅均價跌穿2萬元/m2，回到今年3月的水平，這充分反映出客戶在與業主的博弈過程中略佔優勢。最新數據顯示，11月1~14日經滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數比10月同期增加104%，成交均價為20134元/m2，比10月同期下跌1.8%。

穗二孩利好三房成交漲七成 大戶型逆市降30萬

全面"二孩"政策消息公布至今已半個多月，二手住宅市場對三房等中大戶型物業的關注度明顯增加。據陽光家緣公布數據統計，11月1~17日，90~120平方米的二手住宅網籤量為994套，環比10月同期上升75.6%，同比去年11月同期上升241.6%。

各地樓市去庫存壓力不減 國管公積金貸款放鬆

本周國家統計局發布了70個大中城市房價變動情況，數據顯示，房價下跌城市增加了12個，總體漲幅也在收窄，有業內人士分析稱樓市發展顯現頹勢，後續增長乏力。另外，隨著房企去化速度放緩，庫存也在一路走高，近期高層也釋放出了去庫存的信號。

山東四市房價走勢分化 濟南新房環比漲3個月

昨日，國家統計局發布70大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，濟南新房價格環比連漲3個月，青島新房價格環比跌幅收窄，而煙臺和濟寧新房價格環比出現回落，10月山東四座城市的房價走勢分化加劇。從山東的具體情況來看，10月份，濟南新建商品住宅價格環比上漲0.4%。

昌平兩地塊44.96億 樓面價高未來房子怎麼賣

昨天，北京市昌平區北七家鎮兩地塊拍賣落槌，國瑞地產以44.96億元總價，分別配建3.8萬平方米限價房、4.2萬平方米限價房代價競得。業內人士測算稱，兩地塊樓面價分別為3.65萬元每平方米和4.3萬元每平方米。兩宗地塊均以"三通一平"（水通、電通、路通和場地平整）形式供地。

前三季度浙江住宅銷售量升價穩 庫存壓力趨緩

根據國家統計局浙江調查總隊日前公布的分析報告，隨著樓市政策持續發力，前3季度浙江住宅銷售市場呈現量升價穩、庫存壓力趨緩的運行態勢，但區域分化依然明顯。根據報告，4月份浙江省住宅銷售價格環比止跌回升，至9月份實現環比六連漲。

北京今年土地出讓或超2000億 樓面價超房價

昨日，位於昌平區北七家三宗地集中入市，共吸金86.96億元。據機構計算，截至2015年11月19日，北京土地出讓金年內總成交額已達1741.3億元。目前北京待售地塊至少有14宗，起始價合計約為278億元。據此推算，2015年北京土地出讓金有望超2000億，創歷史新高。

北京現階段不會取消限購 開發商有辦法去庫存

近兩個月以來，豐臺成"瘋抬"，天價地王在這個所謂"北京最後的價格窪地"層出不窮，而這種效應又推導至常營地區，7.5萬樓面價讓周邊平均房價在3萬-4萬元/平方米的樓盤都彈冠相慶。一些項目甚至採取封盤不售的做法，等待調整價格後再行開盤。

北京房價微漲 與上一月比漲幅降0.3個百分點

國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示：10月份，北京房價微漲，且漲幅回落，與上一月相比，新建住宅、新建商品住宅、二手住宅漲幅下降了0.3個百分點。統計數據顯示：10月份，北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅環比指數分別上漲了0.6%、0.8%和1.1%。

深圳房價持續領漲局面被打破 滬房價漲幅最高

昨天，國家統計局發布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國內房價環比漲幅整體回落，尤其是新建住宅中，僅27個城市的房價比9月份繼續上漲，大部分城市新房價格持平或下降。其中，一、二線城市房價環比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格則由環比持平轉為了下降。

廣州公租房"擴面" 兩月申請同比增加近百宗

昨日,廣州市人大代表集中視察，其中一組前往荔灣區了解保障性住房申報情況。9月1日起，廣州公租房進一步擴大廣州戶籍家庭住房保障覆蓋面，將戶籍家庭公共租賃住房保障範圍從低收入住房困難家庭擴大至中等偏下收入住房困難家庭。

瀋陽鐵西今日土地推介會 72宗優質地塊"待嫁"

今日，鐵西區在中國工業博物館召開一場規模盛大的土地招商推介會，現場有47家投資企業、200多人參會。本次推介會上將呈現72宗優質地塊，其中老城區地塊29宗，面積約102萬平方米；鐵西經濟開發區地塊43宗，總面積約255.76公頃。

廣州不動產登記啟動 二手樓市量價未見大波動

本月初，不動產登記制度正式在廣州落地，此前有分析認為，這或將影響賣家對未來的預期，從而引發市場拋售潮。目前，不動產登記啟動已有半月，二手樓市交易量和價格並沒有因不動產登記的落地而發生明顯變化，此前業內擔心的拋售潮亦未出現。

樓市迎商住成交高潮 京11月第2周新房回升明顯

11月進入第二周，北京住宅成交量出現旺盛態勢，純商品住宅（不含保障房、自住房）成交量較上周出現明顯上升。純商品住宅成交量上升 均價環比上漲3.9% 據機構統計數據顯示，上周，新建商品住宅網籤量為2000套，環比上升75.3%。

廣州網籤均價環比漲11% 銀十後樓市成交超預期

網易房產數據中心的數據顯示，上周廣州一手樓市在積極推貨促銷的大背景下，網籤成交1883套，環比此前一周的1771套增長6%；網籤均價則環比上漲11%，達到16147元/平方米。在"銀十"成交量稍遜預期的情況下，"銀十"後的樓市卻呈現出成交超預期的情況。

金融業發展迅速 擴張帶動廣州寫字樓市場成長

2015年以來，廣州市金融業成為廣州僅次於批發零售業的第二大支柱產業和現代服務業的龍頭產業。上半年，全市實現金融業增加值729.41億元，同比增長13.8%，佔GDP的比重提升至8.8%。在工業投資、進出口、消費增速均出現回落的背景下，廣州金融業可謂"一枝獨秀"。

樓市低迷重挫中西部市縣財政 多地稅收負增長

2015年房地產業首次出現房屋新開工面積、房屋竣工面積、土地購置面積、土地成交價款四個典型指標同時負增長，二三線城市樓市低迷狀況仍在延續。記者從多省市調研發現，樓市低迷給我國中西部多個省會城市、地級市、縣級市的地方財政帶來沉重打擊。

廣州11月首周成交量價齊跌 均價14606元/平

據網易房產數據中心統計，11月首周（11.2~11.8）廣州全市新房網籤1771套，環比前一周2224套下跌兩成。房價方面，11月2日~8日廣州新房網籤均價14606元/m2，環比下跌約4%。在全市網籤成交量前十名中，僅黃埔的科城山莊以網籤149套奪得上周冠軍，其餘上榜樓盤成交量均未破百。

數據：廣州二手房月成交量連續7個月超4000套

記者11日獲悉，合富置業等機構日前發布了近期二手房市場分析報告。據合富指數監測，10月廣州全市二手房網籤成交4814套，45萬平方米，環比持平，較2014年同期升133%。自2015年4月份以來，連續7個月，二手網籤均維持在4000套以上的較高水平。

數據:前10月杭州二手千萬豪宅成交是去年三倍

截止到今年10月底，杭州總價在1000萬元以上的二手房(含排屋、別墅)總共成交了105套，而去年全年僅成交約36套，成交總套數約為去年全年3倍，總成交金額超過了15億元。因為在實際成交過程中存在著一些價格申報的問題，實際上的成交量可能還不只這些。

石家莊樓市供應同比下降七成 "銀十"成色不足

昨日，記者從石家莊市住房和城鄉建設局獲悉，10月份，省會市內四區（長安區、橋西區、新華區、裕華區）共批准預售面積21萬平方米，商品住宅1-10月均價7246元/平方米。從上市量和成交情況來看，省會房地產市場「銀十」成色不足。

前10月銷售業績靚麗 房地產市場四季度或可期

招商地產（000024,股吧）、龍湖地產11月9日晚公布10月份銷售情況，至此，包括萬科A、保利地產（600048,股吧）、金地集團（600383,股吧）在內的幾大上市房企均已公布10月份銷售業績。部分上市房企10月份銷售面積同比出現下滑，但大多數上市房企前10個月銷售面積同比實現增長。

廣州:"單獨二孩"政策放開 大戶型成交未見放量

自10月29日傳出"全面放開二孩"的消息後，部分大戶型成交熱點樓盤在周末看房量明顯增長，但與"全面放開二孩"關係不大，主要仍是10月下旬央行"雙降"及廣州公積金貸款新政的影響持續，吸引有意在年底前置業的自住型買家出動看房。

深圳:新盤年關開賣價遠低於備案價 隱性降價?

近期，關於樓市降價的消息時有傳來。深圳的樓市已有不少現象，暗暗指向樓市隱性降價。例如與以往買房趕一期不同的是，不少項目後期推出的產品與一期價格基本保持一致，又比如近期推出的不少新項目一改頂著備案價格賣的態度，實際售價與備案價格之間出現明顯差距。

金九銀十廣州史上最火 住宅成交近200萬平米

在今年樓市寬鬆政策的疊加效應下，東莞樓市十分火熱，"金九銀十"的9、10月份共成交住宅17233套，成交面積達192.38萬平方米，其中10月份成交過萬套住宅，成交面積過百萬平方米，創下東莞樓市成交最火熱的單月紀錄。

北京11月僅10盤暫定開售 定價分化且戶型偏大

此前有報導預測，11月北京計劃上市的新盤僅有22個，自5月以來近6個月的供應新低。進入11月，記者逐一調查核實發現，明確在11月開盤的項目事實上僅有10個，這其中大戶型住宅成為供應主力，商住項目佔到半數；而其餘市場關注的預計上市的項目則表示還沒確定開盤時間。

數據:北京樓市10月成交成交3731套 環比降17%

鏈家網研究院昨日發布的數據顯示，10月北京新建商品住宅網籤8290套，環比下降10.4%。純商品住宅成交3731套，環比下降17.2%。成交量下滑與供應量有一定關係，10月純商品住宅供應量為1911套,環比大幅下滑67.4%。此外，通州限購政策也影響了成交量。

均價再創新高 杭州二手房"銀十"行情勝"金九"

都說"金九銀十"，但這個十月的含金量明顯比九月更勝一籌。據透明售房網顯示，十月份杭州主城區二手房共成交4802套，日均成交155套，環比9月（4266套）增加了536套。與去年同期相比增長了近5倍。成交均價為16587元/平方米，環比9月上漲了2.3%，再創月均價新高。

北京豐臺銷房低調出貨 避開明年頂豪入市高峰

葛洲壩重金破紀錄拿下豐臺樊家村地塊的硝煙還未散去，11月2日，豐臺土地市場再起波瀾。南苑鄉槐房村地塊被華潤、招商、華僑城三家國字背景的聯合體一舉拿下。短短幾個月時間，豐臺已經有6宗土地樓面價超過5萬，未來的售價不出意外將突破每平方米10萬元大關。

10月30城成交創年內新高 四季度房企加速推盤

在"金九"行情低調現身的情況下，"銀十"行情已出現。易居研究院監測報告顯示，10月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積為2078萬平方米，環比增長9.0%，同比增長13.1%，創下今年前10個月的新高。在連續2個月出現環比下跌的態勢下，9、10月份成交量繼續攀升。

北京10月新房成交下滑超2成 通州進"冰封期"

同如今各大開發商都在熱炒的"10萬+"樓市一片大好形勢相對應的，是近兩個月以來北京樓市成交的接連下滑，10月份北京市新房成交量下降幅度達23%，二手房成交量也下降了16.7%。另外，通州樓市由於"限購"政策，市場進入"冰封期"，更是拉低了整體成交水平。

廣州二手樓投資客入市增多 學位房價格仍堅挺

中原研究部最新數據顯示，廣州二手市場近兩個月投資客戶入市積極性有所增長，佔比超過6%。有市場人士認為，待目前市場上流通的這一批盤源消化完後，市場有可能再一次進入上升通道，建議買家可以在年前業主需要資金的情況下關注市場，有望淘到"筍盤"。

北京五環開啟10萬時代 頂豪市場依然被看好

面對頂豪市場今年以來井噴式的增長，業內人士認為，北京作為世界上最具影響力的城市之一，在經過來近些年高速的發展之後，稀缺的土地資源已遠不及需求量的猛增，即使是遠處東壩、孫河等地塊上的高端不動產也早已突破十萬元大關，豪宅市場的火熱程度不彰自顯。

土地市場火爆 佛山奇槎地塊19.58億成總價地王

10月30日，佛山今年總價地王再次被刷新。保利華南實業有限公司以195877萬元競得禪城奇槎地塊，折合樓面價3750元/㎡。據悉，一直以來廣佛交界地塊都是開發商的"心頭好"，奇槎位於廣佛交界處，優越的自然資源和區位優勢，使其晉身為廣佛都市圈新貴。

北京市場租房補貼新政將實施 最高月補2000元

市住建委、市財政局聯合發布市場租房補貼新政，將於11月16日起正式實施。 市住建委相關負責人表示，如果一個家庭租賃住房的租金超過該家庭租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

開發商推售新房更謹慎 北京11月僅22新盤入市

由於"十一"期間放假使網籤天數減少，10月成交比9月下跌在預期之中，但業內人士表示，今年"金九銀十"樓市整體表現平淡，令人失望。商品房新盤成交量逐月下降，使開發商對推售新房源更加謹慎。機構統計顯示，11月僅有22個新盤預計入市，創下6個月來的新低。

"雙降"進一步刺激樓市回暖 各地成交穩中有升

上周五，央行發布"雙降"公告，貸款利率再創歷史新低。隨著社會融資成本進一步降低，無論是對於房企還是購房者都是一大利好。今年以來房地產市場銷售回暖與信貸環境寬鬆關係密切。然而，城市間分化也日益顯著，大部分城市房價仍在下行通道，去庫存壓力猶在。

廣州:陽臺改房間出租最高罰3萬 不得分割搭建

《廣州市房屋租賃管理條例（草案徵求意見稿）》近日向社會公開徵求意見。草案顯示，今後，出租人將陽臺、儲藏室等非居住空間改為居住空間出租，最高可罰3萬元。據廣州市住建委介紹，此法規出臺的目的是為進一步加強房屋租賃管理，促進社會綜合治理。

9月北京二手房價環比上漲1.4% 漲幅有所下降

9月本市新建商品住宅價格環比上漲1.1%，二手住宅價格環比上漲1.4%，漲幅均有所下降。從住宅面積看，在新建商品房中，144平方米及以下戶型價格環比上漲1.2%，略高於144平方米以上戶型價格1.0%的增幅。在二手房中，144平方米以上大戶型價格環比漲幅最大，為1.5%。

9月31省會二手房價指數出爐 北京樓市降溫(圖)

國家統計局日前發布了2015年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，中國經濟網通過匯總31省省會城市二手住宅價格指數發現，除了拉薩相關數據沒有公布以外，與8月份相比，僅有石家莊、呼和浩特、哈爾濱等5個城市二手住宅價格環比下降，但下降幅度並不大。

京豪宅市場走向紅海 改善需求能支撐高價地嗎

在"豪宅元年"，位於南三環與南四環之間的樊家村地塊拍出7.5萬元/平方米的樓面價，讓業內瞠目結舌。一塊高價地誕生，就意味著未來就會有一個高端樓盤誕生。已經確認的事實是，北京已經出現了38宗樓面價超過3萬元的地塊，其中樓面價超過5萬元的有10宗地。

通州樓市提前入冬:雙重限購純商品住宅零供應

相比以豪宅區姿態衝出重圍的豐臺區，上半年樓市的絕對"主角"——通州，近來的日子並不好過。純商品住宅陷入零供應，商住類項目因入市節奏放緩成交量同樣下滑嚴重，未來一個月集中出讓的26宗土地中也未見通州的身影。通州樓市的冬天已提前到來。

北京豐臺成"瘋抬" 單價十萬樓盤明年或達50個

樊家村！這個北京南三環到南四環之間的地名，將在未來一段時間內在房地產市場被廣泛提及，但我們相信，過不了多久，它仍將成為一個過客的名稱。10月20日，葛洲壩經過104輪競拍，以49.5億摘豐臺樊家村宅地，需要配建4.1萬平方米公租房以及6.18萬平方米回遷房。溢價率高達50%。

南京樓市成色足 量價齊升破多板塊"天花板"

近日，國家統計局公布的全國房地產開發投資和銷售情況顯示：前9月房地產投資持續回落，供應持續萎縮，銷售持續增長，使得住宅庫存在逐步降低。觀之南京，進入"銀十"月以來，南京樓市"銀十"月成色較足，市場量價齊升，捅破多板塊的價格"天花板"。

廣州年內建成兩萬套保障房 目前已完成九成

截至9月25日，今年廣州全市基本建成保障性住房18600套，完成年度計劃的88%。記者昨日從廣州住房保障辦了解到，在今年已建成的保障房項目中，包括了位於荔灣原芳村高爾夫地塊和同德圍鵝掌坦地塊的兩個配建公租房項目。

京二手房成交量前9月翻倍 房價漲幅創10年新低

在一系列利好政策刺激下，改善型購房需求得到進一步釋放，與陳女士一樣有換房需求的購房者不在少數。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，前三季度，北京二手住宅網籤總量為142886套，比去年同期大幅上漲104%，創2010年樓市限購以來交易量新高。

廣東國土資源廳:不動產登記職責整合全部完成

截至10月14日，全省各級不動產登記職責整合工作全部完成。這意味著我省不動產登記的前期準備工作基本完成。此外，深圳、中山兩市已於上月開始在全市範圍內頒發新版不動產權證書。截至目前，深圳市已發放不動產權證書11042本、不動產登記證明16293本。

上海樓市升溫 政府撤銷房管局並緊急叫停賣地

近日，上海市委書記韓正主持召開上海市建設交通系統幹部大會時，宣布將撤銷城鄉建設和管理委員會、住房保障和房屋管理局，意味著上海此後沒有房管局了。一波未平，重磅又來，上海又於近幾日緊急叫停了5快土地的出讓。

上海樓市"回暖"遇剎車 3天5塊土地出讓被叫停

浦東世紀公園附近，一套臨街的135平方米的樓房價格近4個月內從580萬元漲至650萬元；濱江大道沿江的財富海景花園從年初的樓面單價9萬元左右漲至近10萬元，甚至出現14萬、15萬元的天價；兩個月前樓面單價還在六七萬元的靜安地標社區中凱城市之光，本月二手房均價超過8萬元。

廣西公積金異地貸款全國互通 將促進住房消費

從廣西住建廳獲悉：為貫徹住建部、財政部、中國人民銀行近日出臺的《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》，廣西從10月8日起公積金異地貸款不再受限於從北部灣經濟區，公積金異地貸款業務不僅在全區推行，而且可以全國互通。

西安經適房價格新法實施 明確每套房明碼標價

西安新修訂的《西安市經濟適用住房價格管理辦法》即日起開始實施，有效期5年。《辦法》明確了經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，政策規定之外的相關費用不得計入經濟適用住房價格。

銀十近半深圳入市新房500多套 僅四項目推售

繼"金九"深圳新房成交量為4060套，環比減少近三成，顯得有點名不符實之後，"銀十"前兩周深圳新房成交仍不見起色，開發商推盤熱情不高，前兩周僅有四個項目入市，推售僅500多套，僅有一個盤的銷售率達到了八成以上。同比4~8月深圳樓市的高歌猛進，這個"金九銀十"顯得成色不足。

廣州六區二手房價20919元/平 剛需戶型是主力

廣州市房地產中介協會的數據顯示，今年第三季度，廣州市中心六區二手住宅成交均價為20919元/平方米，環比上漲3.55%。廣州市房地產中介協會預測，如果後市沒有繼續出臺強有力的政策，預計中心六區二手樓市將以穩定為主，有望溫和收官。

動態:廣東中山2016年度積分入戶入學今起受理

2016年度積分入戶、入學、住房保障受理工作，將在全市24個鎮區的流動人口和出租屋管理服務中心正式啟動。據市流動人口辦介紹，今年積分制根據市政府相關文件主要作兩個方面調整。一是新增在中山市高新技術企業工作積分項目；二是普通房產在積分入戶中的分值由100分提高到150分。

北京公寓成交已超去年全年 成交均價超3萬/平

昨日中原地產發布數據稱，截止到10月10日，北京年內公寓市場成交套數達到12910套，與去年同期相比成交量上漲了18%，並且已經超過2014全年12855套的紀錄。同時，公寓類產品成交均價也上漲到30562元/平方米。

河北招商遇冷 京外遷批發市場商戶多按兵不動

目前北京市場商戶多按兵不動，河北雖引來部分商戶，但多未做起生意，商場客流量少。儘管河北開發企業提出免租金等優惠措施，但很多北京商戶卻並不買帳。目前，河北承接產業轉移還受到市場培育弱、土地指標少、產業配套差等多重因素制約。

山東未來3年棚改110萬戶 半數以上貨幣化安置

山東棚改再度提速。昨日山東省出臺加快推進城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設的實施意見，未來三年全省將改造城鎮棚戶區110萬戶以上，其中一半以上採取貨幣化安置，城中村、城邊村、城市危房、建制鎮和採煤塌陷區、D級危房也將一併納入城市棚改範疇。

西安公積金租購房需單身聲明 官方:要保真實性

這次下發的關於放寬提取住房公積金支付房租條件的補充通知明確規定，單身職工在西安行政區域內無房產，租住本市住房，且未辦理過住房公積金提取的，申請租房提取時，不再需要提供單身證明，但是單身職工需要向該中心提供真實可靠的單身聲明。

西安租房提取公積金 單身職工不要證明要聲明

昨日西安住房公積金管理中心下發通知，進一步明確單身職工租住本市住房，單身職工在西安行政區域內無房產，租住本市住房，且未辦理過住房公積金提取的，申請租房提取時不再需要開取單身證明，但本人要提交真實可靠的單身聲明。

深圳樓市轉冷：成交量連跌三月 價格漲幅縮小

經歷了四五個月的成交火爆後，深圳樓市由熱轉冷，成交量出現明顯下跌，而價格的上漲勢頭也明顯減弱。記者了解到，深圳新房成交套數已經連續下降3個月，9月更是環比8月下降32%，但價格仍小幅上漲；而二手房成交套數則已下跌兩個月，9月深圳二手房成交套數相比7月下降幅度已達到39%。

9月北京別墅收金39.6億 四季度或現翹尾行情

最新數據顯示，9月別墅市場後繼乏力，成交量跌到354套，但量跌價漲，9月收金達到39.6億元。10月，北京預計入市樓盤為36個，其中別墅項目就有6個。業內人士預計，由於有十一假期的因素，10月別墅成交量或和9月持平，但整個四季度的成交量有望衝高，出現"翹尾"行情。

杭州土地月報:146億收官"金九" 同比上漲173%

據國土資源部官方數據顯示，截至9月29日，杭州共成交34宗地塊，其中主城區10宗，蕭山區7宗，餘杭佔據"半壁江山"，共成交17宗地塊。9月杭州土地市場共成交1460232萬元，佔比前三季度總出讓額3824963萬元的39%。環比8月份上漲了245%，與2014年同期相比，同比上漲了173%。

北京住宅成交量9月降四成 單月均價首次破3萬

金九成色不足，北京新房、二手房成交量均環比出現下調。中原地產研究部統計數據顯示，截至27日，剔除保障房和自住房，北京新建商品房住宅合計籤約3817套，比8月下降約25%。不過，成交均價出現明顯上漲，單月均價首次突破3萬元/平方米，達到32288元/平方米。

廣州樓市上演"東成西就" 預計新增供應5000套

據中原地產的數據顯示，黃金周連帶著中秋假期，廣州新房市場的新增供應達到5000套左右，預計入市樓盤30多個。記者發現，今年廣州東部的知識城板塊以及西部的芳村板塊都是新盤林立，大家都卯足勁要在旺季大幹一場。今年的"銀十"廣州樓市將上演一場樓市的"東城西就"大戲。

京商品住宅均價突破3萬元 分析稱近期將保持

北京純商品房住宅均價步入3萬元時代。中原地產據住建委統計數據顯示，截至9月27日，北京新建商品房住宅(剔除保障房和自住房)合計籤約套數為3817套，這個數據雖然高於去年同期，但環比8月份接近6000套的成交量，下調明顯。

"銀十"廣州近30盤入市 上周網籤環比漲三成

"金九"進入尾聲，儘管有9月初的"小長假"和中秋假期加持，部分城市加速推貨，但是整體來說，"金九"銷量並未出現"井噴"。業內人士認為，金九不"金"源於7、8月份淡季不"淡，目前已經進入房企集中推貨階段，即將到來的國慶假期及"銀十"的銷量依然值得期待。

香港核心地段商鋪低迷 阿迪6折接手Coach店

因銷售下滑無以抵擋高昂租金而關門謝客的位於香港中環最繁華地區的Coach旗艦店舊址，終於迎來了新的租客。時尚運動品牌阿迪達斯已確定將租下這片物業，打造該品牌在香港的旗艦店。從奢侈品向中檔運動品牌的轉變在很大程度上顯示出香港消費的趨勢變化。

廣州學位房價未明顯上漲 中小戶型成交火爆

現時正處"金九銀十"，也是學位房成交的黃金月份。隨著叫停的時間日益逼近，近來廣州學位房市場有無影響？記者了解到，雖贊助入讀叫停的時間表已公布，但教育部門相關政策尚未正式實施公布，因此現時學位房價格未見明顯上漲。

北京順義自住房昨搖號 選房諮詢會明日開始

昨日，順義當代北辰·悅MOMA自住房搖號完成。據項目負責人介紹，項目預計於10月10日至11日進行選房，選房諮詢會將於明天上午開始，持續6天。本次搖號項目最終確認申購家庭19105戶，通過購房資格審核的家庭共16271戶，其中，優先家庭共12499戶，非優先家庭共3772戶。

當前樓市整體處低迷 京城樓市是怎樣煉成的？

1998年，是中國房改進入實質性階段的一年。時任國務院總理的朱鎔基宣布:"住房的建設將要成為中國經濟新的增長點，但是我們必須把現行的福利分房政策改為貨幣化、商品化的住房改革，讓人民群眾自己買房子。"

我國西部即將成為房地產發展"瞄準"的新興區域

近日，部分房地產業專家在青海舉辦的"西部城市房地產業發展論壇"上指出，城鎮化加速將為房地產業帶來利好。其中，我國西部地區將成為未來城鎮化加速重點區域，也是被房地產業"瞄準"的新興區域。

北京限購令還能走多遠 環京投資客多被套牢

未來的社會學者在研究近幾年的離婚率時，恐怕很難從感情因素入手，因為太多的離婚只和買房資格有關。20年樓市，調控政策不斷，每項政策出臺都能遇到市場的博弈，可沒有哪項政策像"限購令"這樣，讓連綿不斷的家庭用結婚證去破解。

廣州不動產登記中心掛牌成立 工作全面啟動

昨日，國土資源部副部長王廣華一行來到廣州，開展不動產統一登記職責機構整合、加快建立和實施不動產登記制度調研。同日上午，廣州市房地產交易登記中心正式加掛"廣州市不動產登記中心"牌子，具體承擔全市不動產登記的具體業務。

數據顯示:連漲三個月 美國8月舊房銷量回落

美國全國房地產經紀人協會21日的報告顯示，在連續上漲3個月後，8月份美國舊房銷量環比出現下降。報告顯示，8月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為531萬套，比前一個月的修正值下降4.8％，但比去年同期高出6.2％。

推進總體部署 深圳昨天起實施不動產統一登記

昨日，北京青年報記者了解到，按照國家推進不動產統一登記工作總體部署，經深圳市委市政府同意，深圳市自9月22日起實施不動產統一登記，深圳市不動產登記中心即日起頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。

北京順義臨鐵自住房周四搖號 申購比達23:1

日前，記者從北京市住建委獲悉，當代北辰·悅MOMA自住型商品住房項目，本周四上午10：00公開搖號。搖號場所為當代北辰·悅MOMA體驗中心（北京市順義區仁和鎮石門苑小區1號樓底商）。

上周京新房市場量價齊跌 房企加大推盤增加樓市供應

作為樓市傳統旺季的的「金九銀十」，卻在今年開始之初表現平平。根據機構數據統計，上周北京新建商品住宅網籤量環比下降21.2%。成交均價環比結構性下降8.6%。

8月大中城市新房二手房價格環比上漲 漲幅收窄

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發布數據顯示，8月本市新建住宅與二手住宅價格同比漲幅比上月略有擴大。其中，新建住宅價格同比上漲3.0%，比上月擴大2.0個百分點；二手住宅價格同比上漲14.1%，比上月擴大3.2個百分點。

亞洲前7大豪宅都在中國 北京一豪宅位居第二

2015亞洲10大超級豪宅排行榜昨天在香港世界經理人峰會上揭曉，前7大豪宅全部在中國，香港TWELVEPEAKS位居第一。北京只有一家豪宅進入榜單，為排名第二的北京泰禾·中國院子，香港普樂道10號排名第三。

通州限購令滿月樓市降溫 河北燕郊捂盤炒房價

隨著京津冀一體化步伐逐漸加快，「房價一體化」也隨之而來。自從通州實行限購後，受京津冀一體化概念影響，環北京樓市遭到熱炒，據最新統計數據顯示，距離北京最近的燕郊房價已飆升到將近2萬一平米。

京大戶型住宅價格上月同比漲9%改善型需求升溫

隨著全國70個大中城市房價明顯轉暖，北京（樓盤）市的房價上漲繼續出現了環比全面上漲的局面，從房價的同比來看，大中戶型新建住宅和全戶型二手住宅的價格也已超過去年同期水平。但90平方米以下的小戶型新建住宅價格依然低於去年同期。

成本低於銀同期貸款 廣州房企紛紛蜂擁發債

上市房企境內發債速度正在進一步加快。僅僅9月，便有越秀集團、花樣年、綠城中國等多個上市房企披露公司債發行計劃或宣布完成公司債發行，而部分公司的五年期債券票面利率已經低至4%以下，遠遠低於同期銀行貸款利率。

滬"金九"成交創新高 "銀十"交易量或更為可期

今年「金九」的上半月,滬上樓市無論是銷量還是均價都達到了近6年高點。據上海鏈家市場研究部數據顯示，9月上半月上海商品住宅新增供應量為76.0萬平方米，與8月上半月相比上漲2.7倍，幾乎與8月全月供應量持平，與去年同期相比上漲41.5%。

北京人外地置業偏愛小戶型 預算在70萬至80萬海珠樓市觀察:近期賣房年底買房差價不會太大

目前，隨著地鐵8號線早已開通以及新港路沿線各種利好，不少早年在海珠以5000多~7000多元/m2單價買下首套兩房戶型的朋友，紛紛有同區換房的計劃。據了解，如果將海珠區新港西路一帶電梯舊兩房賣掉，大概可回籠150萬元左右資金，再購房時資金壓力將會比較小。

燕郊房價已超北京部分區縣 觀察：配套成痛點

京津冀一體化步伐正逐漸加快，"房價的一體化"也隨之而來。北京青年報記者在與通州一河之隔的燕郊調查發現，當地房價在今年一路飆升，已經超過了北京部分區縣。不過，對於燕郊暴漲的房價，業內人士直言，燕郊樓盤此番大漲，確有炒作的因素，部分樓盤存在捂盤惜售等情況。

上周廣州房貸利率現下滑 選二手房糾結沒必要

根據融360監測的最新一周廣州房貸數據顯示，進入四季度房貸利率有所鬆動，廣州地區3家銀行下調了首套利率，包括農行、滙豐和工行。目前，23家被調查銀行中，有20家銀行提供優惠利率，從數據來看，9折仍為廣州房貸市場主流，有12家銀行執行9折利率，利率為4.635%。

秋季房展北京項目主打中高端 瞄準改善型需求

被譽為樓市風向標的北京秋季房展昨日開幕，"讓利"成為房展會一大亮點，百家開發企業聯合推出總額近百億優惠。與今年春季房展類似，非京樓盤依舊唱主角，北京項目則以疊拼、獨棟等中高端項目為主。

四川啟動百個"天府網際網路小鎮"五年行動計劃

9月17日，四川省住建廳和新華網在北京啟動了「天府網際網路小鎮」5年行動計劃，該計劃將充分整合四川省區域資源和新華網多年積澱的「網際網路+」行業資源，在未來5年內共同建設100個網際網路小鎮。

數據顯示:合肥一手房成交量 環比創6周新高

據合肥家園網數據，上周合肥市（含組團）住宅累積成交2389套，環比上漲19%，其中合肥市區住宅累積成交2002套，環比上漲23%。

北京通州升級限購滿月 商住項目率先迎"金九"

今年「金九」北京樓市的表現似乎不盡如人意，成交量持續低位徘徊。不過，商住項目的熱銷成為市場上的一抹亮色。尤其是在通州區域，由於受到區域樓市限購影響，商住項目成交量成倍增長。

"動批""大紅門"兩千多商戶籤約天津廣東年內90平米以下商品住宅投資漲近7成

廣東統計信息網15日發布的數據顯示，今年前8個月，廣東房地產開發投資平穩增長，開發企業資金到位情況持續好轉，銷售市場繼續回暖，銷售面積增幅再創年內新高。

北京樓市量跌價升 業內稱金九銀十隱憂凸顯

"金九銀十"並未迎來好的開始。偉業我愛我家市場研究院昨日統計數據顯示，9月上旬，北京新建商品住宅成交量比上月同期降幅超35%。不過，在豪宅成交的拉動下，成交均價出現上漲。

廣州二手樓市場買賣議價空間增大 投資客超25%

據悉，受股市影響，8月深圳二手房成交量降三成。市場人士預測，深圳市場有可能出現「拋售」現象，與之不同的是，目前廣州市場以「企穩」為目標。

8個月賣9000套二手房 深圳1/10買家在布吉置業

2015年深圳樓市非常火爆，作為熱點片區的布吉同樣如此。深圳鏈家市場研究中心監測規土委官方統計數據、系統內部成交數據等研究發現，1~8月布吉二手住宅成交近9000套，佔到全市二手住宅的10%，意味著深圳每10個置業者中就有1個在布吉買房。

35城住宅庫存54個月來首降 強化房價看漲預期

隨著下半年樓市持續回暖，成交量上升，一二三類城市住宅庫存的去化速度開始加快，庫存總量開始相應減低。易居研究院14日發布的數據顯示，截至2015年8月底，易居方面監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25729萬平方米，環比減少0.8%，同比減少1.4%。

河北發文規範環北京樓市:嚴厲打擊哄抬房價

北京人多房貴，河北環京地區無可避免地成為北京人口外溢的據點。近日，河北發布促進北京周邊地區房地產市場平穩健康發展的通知，要求嚴厲打擊房地產經紀機構發布虛假房源信息，造謠、傳謠以及房企哄抬房價等行為。

上月廣州樓市推貨創新低 網籤量價雙雙下降

"金九銀十"之前的8月，向來是樓市成交的淡季。廣州市國規委昨日公布的8月房地產市場分析報告，數據顯示，上月廣州全市網籤均價為15964元/平方米，較7月略降了2.3%；而網籤面積則下調為71.22萬平方米，大幅縮減近三成。

廣州樓市觀察：反價雖減少 新放盤價逐漸上升

由於前幾個月的快速成交，市場盤源消化明顯加快，對新盤源的渴求持續增加。據悉，目前二手市場盤源分布不均，業主心態出現分化，反價情況不多見，但整體放盤價則逐漸上升。

廣州八月二手住宅成交量下降 "金九"仍然可期

據廣州市國土規劃委公布數據，2015年8月全市原10區（不含增城、從化）二手住宅登記宗數為7191宗，同比增加115.4%。當月買賣市場繼續保持平穩，經中介行促成的二手住宅買賣業務量比7月微增2%，住宅租賃業務量則比7月減少1%。

8月份十大典型城市土地成交量環比上漲近兩成

8月份，10大典型城市土地成交建築面積依舊呈現小幅上漲，但是由於一線土地市場成交均價小幅回探，土地出讓金總金額呈現出一定程度的波動。

京9月上旬成交量跌兩成 業內:金九銀十仍可期

偉業我愛我家市場研究院昨天公布的統計數據顯示：9月上旬(1~10日)，北京全市住宅(新建純商品住宅和二手住宅)成交總量為7197套，與上月同期相比下跌了20.5%。

廣州樓市八月成交量小幅滑落 「金九」仍可期

據廣州（樓盤）市國土規劃委公布數據，2015年8月全市原10區（不含增城、從化）二手住宅登記宗數為7191宗，同比增加115.4%。當月買賣市場繼續保持平穩，經中介行促成的二手住宅買賣業務量比7月微增2%，住宅租賃業務量則比7月減少1%。

廣州樓市八月成交量小幅滑落 「金九」仍可期京樓市9月上旬成交量跌兩成 業內:金九銀十仍可期

偉業我愛我家市場研究院昨天公布的統計數據顯示:9月上旬(1~10日)，北京全市住宅(新建純商品住宅和二手住宅)成交總量為7197套，與上月同期相比下跌了20.5%。不過業內人士認為，2015年「金九銀十」的成色依然可期。

京9月首周住宅成交創18周新低 後續成交有望逐漸恢復

作為金九銀十的首周，樓市受閱兵小長假影響，北京樓市並未出現預期的火爆場面。根據機構統計，上周北京新房市場成交出現短暫回落，環比下降48.1%；二手房網籤量環比下降40.1%。

閘北房價成上海漲幅之王 每平米成交均價近6萬

今年以來上海樓市紅紅火火，閘北區成為各區之中的漲幅之王。上海鏈家市場研究部監控數據顯示，截至上月今年閘北區商品住房每平方米成交均價接近6萬元，同比上漲超34%。而閘北區中新房漲得最猛是大寧板塊，新房成交均價與去年全年成交均價相比上漲超六成。

天津樓市金九出師不利 小長假新房成交量降3成

「金九」首周恰逢3天小長假，津城樓市沒有出現預期的火爆場面。據市國土房管局《每日房價》數據顯示，9月3日至5日放假期間，全市新建商品住宅共成交738套，日均成交量與8月同期相比下降33.7%，成交均價每平方米11697元。

8月杭州樓市成交創新高 金九銀十有望供需兩旺

8月杭州樓市呈現「淡季不淡」的走勢,新建商品房成交量連續第五個月超萬套,再度創歷史同期最高。業內認為,隨著市場環境及政策面的持續向好,未來杭州樓市將維持向上態勢,「金九銀十」有望迎來供需兩旺的局面。

取消樓市限外令 廣州還要等具體細則予以明確

上月底，六部委下發了《關於房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》，宣布取消2006年出臺的對外資機構和個人投資中國房地產的一系列限制。此前，有消息指作為限購城市之一的廣州，已經在部分區域執行了住建部的新規。

全國27監測城市"金九"首周樓市成交量小幅下降

受假期因素影響，9月首周房地產市場整體成交量小幅下滑，城市間分化勢態延續。中國指數研究院的統計數據顯示，上周27個監測城市的住宅成交面積較前一周（8月23日至8月29日）下降20.1%，一二三線城市成交量均有不同程度下滑。

廣州樓市回暖 可售商品住宅去貨周期下降

今年以來持續旺銷的樓市，讓去年庫存一度達到14個月消化周期的廣州樓市持續「消瘦」。截至9月5日，廣州市商品住宅較年初最高點減少140餘萬平方米，以近半年月均銷售90萬平方米計算，可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月。

"雙降"致一線城市房貸利率再鬆綁 去庫存有望加速

6日，融360發布最新房貸報告顯示，在央行宣布下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率（「雙降」）後，房地產貸款利率再度降至近年最低值，折扣也有鬆綁之勢。

北京商住成交均價破3萬 8月成交量創29月新高

隨著樓市整體回暖，北京商住公寓市場交易量也水漲船高。今年前8月，全市商住公寓成交量同比上漲13%，成交均價破3萬元/平方米，同比大漲40%。而8月單月，北京商住公寓成交量則創出29個月以來新高。

京樓市庫存維持高位 金九34盤集中入市創新高回遷房地段好房齡新價格平 等出房產證再交易

近日，劉先生經朋友介紹可以便宜的價格購買琶洲的回遷房，房子新又比市價低不少讓他很心動，但擔心購買風險，讓他很糾結。目前，由於城中村改造，回遷房的數量不少，手頭有多套房產的村民也會拿出來租售，由於不少樓盤地段好，樓齡新，價格便宜讓人頗為心動。

廣州一手樓日均籤200套 二手樓看客多了三成

雖然有8月底的諸多利好影響，但小長假並未成為樓市「黃金時期」，廣州小長假日均籤約僅200餘套，而上海等多個城市的成交也表現平淡。

上海學區房月漲70萬仍搶手 重點區均價9-10萬一平

八月以來，上海的學區房交易火熱，尤其是在徐匯、靜安等區域，目前是房源少需求多，看漲的意願強烈。報價也是一輪高過一輪，整體的房價較七月就上浮了5%到8%，對口重點小學的學區房最高單價標誌十萬元。

遼寧省政府"新7條"促進房地產市場平穩發展

繼今年4月和6月省政府出臺「遼9條」和「遼5條」之後，9月5日，省政府再次出臺新的7條政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促進全省房地產市場平穩健康發展。

假期房企未大規模推盤 昨日一手樓銷量未現井噴

連日來,降低公積金貸款門檻等密集的樓市託市政策頻出,而降息降準、人民幣貶值等金融市場走向也對房地產市場帶來了積極的影響。小長假期間,適逢金九銀十的開頭,是否是樓市投資時機?

淡季不淡 上月30城住宅成交增3成

昨日，易居研究院發布了所監測的30個典型城市新建商品住宅8月份成交情況。數據顯示，8月份30個城市的成交面積為1851萬平方米，相比上月環比微降1.8%，但比去年同期則增長34.9%。

廣州不少房中介三天假期零成交 金九銀十增長可期

昨日，羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到，在剛剛過去的三天假期裡，不少中介都是「零成交」。「不要說買房的，看房的也是寥寥無幾。」中城地產負責人劉小姐說。不過，由於樓市政策一再寬鬆，業內人士為此分析認為，金九銀十成交量增長仍可期。

西安購房需籤新版合同 "一房兩賣"可解約索賠

記者１日從西安市政府獲悉，９月１日起，西安各房地產開發企業需使用新版商品房買賣合同示範文本與購房者籤約。新版合同進一步維護購房者權益，例如規定「一房兩賣」時購房者有權解約並能索賠。

武漢首個商品房小區增建立體停車庫 業主優先

昨日，江漢區美林公館小區在小區空地開始建設立體停車庫，成為我市商品房小區中首個成功增設立體停車庫小區。增建這個停車庫並不容易，要過選址、表決、審批、運營4道檻。

山西太原房展會閉幕 統計顯示網際網路銷量可觀

為期三天的太原市第13屆房展會閉幕。1日，記者從此次房展會組委會獲悉，展會期間訂購、成交房屋共3978套，其中網際網路企業異軍突起，定銷量可觀。

開發商紛紛提前開盤 下半年重慶樓市加速回暖

昨日是樓市傳統「金九」第一天，而公積金貸款購買二套房首付門檻從30%降到20%，也是從昨天起開始執行。重慶晨報記者走訪江北、渝北、沙坪垻了解到，政策利好，開發商紛紛扎堆開盤，為「金九銀十」大戰提前熱身。

上月武漢住宅銷突破1.9萬套 居單月成交第三高

江城樓市火熱持續。昨日，最新出爐的市場統計顯示，今年8月全市新建住宅銷量高達1.91萬套，這也是一份史上第三「月考成績單」。

廣州公積金貸款購二套房 最低首付三成變兩成

為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

百城新房均價同比環比雙漲 深圳同比漲26%居首

自今年5月份房價由跌轉漲以來，8月份百城房價均價再次迎來小幅上漲，至此，房價已連續上漲了四個月。中國指數研究院的數據顯示，2015年8月，全國100個城市新房均價為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點。

廣州今年首批580套經濟適用房亮相

日前,據廣州市住房保障辦透露,廣州今年首批經濟適用房正式亮相。本批經濟適用房預計在2011年8月底前交付使用,價格不會超過4000元/平方米。

重慶樓市成交量創下八周以來新高

隨著金九銀十的到來，開發商紛紛扎堆開盤，打響金九銀十預熱戰。上周，有的樓盤重現通宵排隊購房盛況，商品房成交也出現大幅上漲，旺季氣氛開始顯現。

天津市叫停中介機構或個人代銷新建限價商品房

據悉,為確保限價商品住房公開、公平銷售,天津市國土房管局下發通知,即日起叫停中介機構或個人代理銷售新建限價商品房。同時規定,開發企業在取得限價商品住房銷售許可證之日起10日內,要一次性推出許可銷售的全部房源,不得分樓座或分批次銷售。

8月商品住宅供應突破30大關 二手房價環比漲4.8%

繼7月成交創階段性新高之後，8月北京樓市步入減速上升階段。根據機構統計，8月份北京新房成交套數環比下降5%，二手住宅網籤量全月不會超過2萬套，成交均價39686元/平方米，環比上月上漲4.8%。

通州8月二手房交易量降一半 購房者延遲置業

昨天，偉業我愛我家市場研究院發布數據顯示，截至28日，8月份北京全市二手住宅網籤量達17727套，環比上月同期下降3.5%，預計8月全月二手住宅網籤量不會超過2萬套。而在本市各遠郊區縣中，通州跌幅最大，交易量下降50%。

機構預計未來廣州整體寫字樓租金面臨下行壓力

近日,第一太平戴維斯發布了下半年寫字樓市場的研究報告,報告顯示,由於預期在2017年前將迎來超過15棟寫字樓竣工交付,市場競爭將可能在未來兩年內持續加劇。

限購後的通州樓市迅速退了燒 住宅產品"入秋"

據中原地產統計,限購後的首周,通州二手房住宅疊加新建商品房住宅合計網籤為531套,環比前一周跌幅為20%,而受網籤周期的影響,預計隨後幾周的限購政策影響會更大。

成都試點農村金融改革 農房險等創新係數落地

近日，全國唯一一個農村金融改革試點在成都落地，根據方案，將開展涉農保險服務創新，包括加大農業保險支持力度等措施。此外，將建立農業保險與財政補助相結合的農業風險防範和救助機制等。

西安二手房價格緩升 貴陽不再集中建設公租房

記者25日從國家統計局西安調查隊獲悉，新公布的調研數據顯示，2015年上半年，西安二手住宅成交價格總體仍呈下降走勢，但降幅逐步收窄，成交價格開始緩慢回升。

房地產金九銀十可期 利好頻出成交量有望攀高

26日，北京住房公積金管理中心、廣州住房公積金中心分別發布通知，自2015年8月26日起，調整公積金貸款利率，五年期以下（含五年）貸款利率由現行的3%下調至2.75%；五年期以上貸款利率由現行的3.5%下調至3.25%。

一線城市豪宅成交井噴 高端項目推盤熱情高漲

上海易居房地產研究院最新發布的《一線城市豪宅公寓市場研究報告》顯示，2015年前2季度，一線城市豪宅公寓成交量暴增超過4倍，豪宅公寓項目最高均價近20萬／平方米。

京城二套房貸首付主流5成 不會大規模收緊房貸

上半年樓市明顯回暖之後，近期，有媒體報導稱，深圳、廣州、上海等一線城市的二套房貸已經出現收緊的趨勢，不少人擔心北京也會出現類似的情況。記者近日調查發現，確有個別銀行上調了二套房貸的首付比例，但房貸收緊的情況並未出現。

重慶樓市供應依舊穩定 市場再傳利好

根據世聯行的數據統計，上周主城樓市在供應、銷售、均價方面繼續平穩有序，波動範圍十分有限，其中成交建面均價連續三周保持在7000以下，為6685元/平方米，較上一周下跌不到300元。

通州商住樓"不限購"被熱炒

限制京籍和非京籍購買的區域版「限購令」，讓通州樓市進入「冰火兩重天」。最新的監測數據顯示，新政執行一周，住宅成交量環比下跌了20%，商住公寓成交增加53%。已有商住項目打著「不限購」、「供應少」的旗號，開始大規模攬客。

聚焦中國（北京）新型城鎮化創新發展論壇北京發布會備受矚目的中國（北京）新型城鎮化創新發展論壇•城市發展投資大會將於9月17日至9月20日隆重召開，「山水四川·幸福人生」天府名城首都行活動也將同期舉行。上周北京新房量跌價漲 二手房成交量環比降4.9%

"金九銀十"來臨之際，京城8月樓市成交卻意外一直走弱，熱銷項目數量出現明顯下滑。根據鏈家市場研究部統計，上周（8.17-8.23）北京成交在30套以上的項目數量僅為4個，市場成交下滑明顯。

一線城市豪宅成交井噴 上海千萬級豪宅狂售3000套

據中指院最新數據顯示，上半年伴隨樓市整體回暖，北上廣深一線城市高總價樓盤成交金額均大幅增長。其中上海總價1000萬以上樓盤共成交2967套，銷售額同比增長150%，為一線城市最高。目前，一線城市「地王」還在不斷刷新入市，豪宅價格或將繼續走高。

亞洲投資者逃離英國樓市

英國樓市，尤其是倫敦樓市，不久前還是亞洲投資者青睞的避險資產，但這一情況已悄然發生轉變。英國「巴特爾海」地產項目大股東之一西梅·達比發現來自馬來西亞等東南亞國家的投資者，對英國樓市興趣減弱。

北京通州樓市限購令見效 一周交易量跌二成

自今年8月14日北京市通州區執行史上最嚴格的商品住宅限購政策至今，已有一周時間，當地商品住宅銷售量下跌二成。令人關注的是，不在限購範圍內的商住公寓卻出現了大幅上漲的現象，成交量環比限購前一周上漲了53%。

加強版限購令落地一周 北京通州樓市「退燒」

從一路飆升，到迅速降溫。過去十天，通州房地產市場尤其是二手房市場出現戲劇性轉折。記者昨日從本市多家房產中介機構獲悉，通州加強版限購令落地滿一周，房地產市場逐漸「退燒」，二手房價已趨於冷靜。

近八成"準買家"看好廣州後市

7月份，廣州二手樓市呈現出淡季不淡的情形，除了市區核心地段需求旺盛外，近郊及外圍交投的增幅也較大。據統計，7月份，首次置業佔比為64.2%，而一項調查顯示，仍有75%的「準買家」看好和看穩後市。

廣州首批近萬套公租房搶閘入市 僅3808戶家庭搶房

今年廣州首批9831套公租房搶閘入市，最終卻僅有3808戶家庭入圍意向登記。8月20日，廣州市住房保障辦公開舉行公共租賃住房搖號預分配儀式。經過系統搖號，本批推出的房源共有2682套實現預配租。

35城庫存跌回去年同期水平

上海易居房地產研究院近日發布的《2015年7月新建商品住宅庫存報告》指出，2015年7月，35個城市新建商品住宅庫存目前已出現連續5個月的環比下跌，且已跌回去年同期水平，存銷比創近16個月新低，預計一二線重點城市若不積極補庫存，後續房價上漲的壓力會繼續加大。

北京燕郊上半年供應住宅達通州14倍

今年以來通州樓市火爆有目共睹，以致北京首次出現了單獨針對某一區縣的房屋限購政策。不過北京青年報記者昨天了解到，在通州樓市火爆的背後，燕郊等地的房產市場也開始了新一輪的炒作，並且房屋銷量驟增。

最嚴限購令下北京通州需求被擠出

一紙限購，將通州從「寵妃」的位置上拉了下來。限購對市場的影響巨大，且立竿見影。在限購出臺的當晚，通州8個項目連夜開盤，追趕政策的末班車。

北京新增宅地僅390萬m2 業界預判樓市谷底已過

截至今年7月22日，北京新增住宅用地僅為390萬平方米，其中純商品房住宅用地僅剩下63萬平方米。在市場購買力反彈、供應難以為繼的情況下，業界判斷開發商提價或將成為下半年樓市的主旋律。

7月北京市二手房價同比漲一成

在剛剛過去的7月裡，二手房交易量不斷攀升，推動成交價平穩上漲。昨日，市統計局、國家統計局北京調查總隊最新發布的數據顯示，7月本市新建商品住宅價格與二手住宅價格雙雙上漲。

二手業主違約也不過戶 樓市投資性需求有所釋放

記者近日在深圳、上海、北京、廈門等地採訪發現，二季度以來，國家和地方一系列政策效應顯現，樓市回暖，量價齊升，但一些地方出現房價漲幅過快，購房者看漲情緒加劇，排隊「搶購」、二手房「違約加價」引發訴訟等現象，房地產投資性需求也逐漸釋放，潛在風險值得警惕。

北上廣房價漲幅皆超1% 深圳房價漲幅領跑全國

國家統計局昨日發布了7月70個大中城市房價數據，數據顯示，與今年6月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市只有29個，上漲的城市則有31個，上漲城市個數比6月進一步增加了4個。

河北燕郊被傳將限購 部分房價已超北京部分郊區

據中國之聲《新聞晚高峰》報導,上周五晚間,號稱北京通州樓市最嚴限購令發布,讓一河之隔的河北燕郊樓市也備受關注,甚至有網絡傳言稱,燕郊也會緊隨通州,馬上也會限購,這是真的嗎?目前,燕郊的樓市走向如何?

上周住宅網籤量縮水近兩成 北京樓市現降溫勢頭

剛剛過去的這一周，包括新建商品住宅和二手住宅在內的北京住宅網籤總量為6946套。這一數字雖然比前一周以及去年同期的網籤量分別上漲10.3%和66.9%，但已經比7月同期下跌了17.7%。業內人士普遍分析，北京樓市已經開始出現降溫勢頭。

深圳客推動臨深片區房價升 東莞樓市均價連續2月過萬

7月東莞房價再上「萬字頭」，前天，東莞市統計局公布，今年7月東莞新建住宅銷售均價為10079元/平方米，與6月的10081元/平方米基本持平，東莞房價已是連續兩月上「萬字頭」。

重慶新建商品住宅價格上月環比漲0.3%

昨日，國家統計局發布2015年7月份70個城市房價變動情況，新房方面，一線城市繼續領漲。數據顯示，31個城市房價環比出現上漲，較此前房價上漲數量繼續增加。價格下降的城市有29個，持平的城市有10個。

多個熱點城市現回暖 房價總體大漲基礎不存在

今年以來，一線城市房地產市場出現量價齊升的局面，但並不意味著樓市將重回「大步快漲」時代。由於近年來房地產市場供需關係更加均衡，政府宏觀調控政策更為合理，房價整體快速上漲的基礎不存在—

廣州：144平米以上非普通住宅慘被壓價

在經歷二季度成交量集體爆發後，7月以來廣州二手住宅市場呈現出板塊差異性，以滿堂紅數據分析，除荔灣、白雲、增城成交量環比增加外，其他區域成交量皆比6月減少。

冷靜看待 全國樓市量價回升勢頭

根據國家統計局最新公布數據,7月份商品房銷售面積同比繼續增長,而且增速從6月份的16%上升到了18.9%。1-7月份的累計增速,也從上半年的3.9%增加到了6.1%;l-7月份,商品房均價同比上漲6.9%,比上半年擴大1.0個百分點。

二季度浙江人購房意願明顯回暖 紹興人最看好樓市

近日，浙江省統計局最新消費者數據顯示，浙江人對收入增長更有信心，也更樂意花錢了，消費方式更加多元化，投資和購房需求也進一步升溫。

"組合拳"促海南樓市"價跌量升"

今年以來，為促進房地產市場平穩健康發展，中央多部委出臺「3·30樓市新政」，央行年內連續幾次降準降息；今年上半年，海南新建住宅成交「量升價跌」，房地產市場向好，去庫存效果明顯，為全省經濟企穩回升提供了重要支撐。

武漢全市地鐵房將亮相 售價將至少比市場價低1萬

昨日，長江日報記者從市房地產開發企業協會獲悉，「2015年武漢金秋房地產交易展示會」將於9月24日至27日在武漢國際會展中心舉辦，屆時，廣大市民可以一網打盡全市地鐵房。

深圳僅兩家銀行房貸9.5折以下 花旗銀行將首付提至五成

深圳房貸市場的緊縮局面在本周並沒有出現大的改變。根據融360最新房貸周報，上周(8.1~8.7)深圳首付四成的銀行又新增了一家——交通銀行。上周，深圳可提供折扣利率的銀行為13家，提供9.5折以下利率的銀行只剩2家。花旗銀行更是將首付提高至五成。

深圳二手房上周成交環比降15%

根據市規劃國土委官網數據，上周深圳二手住宅共成交2833套，環比下降15%；均價3.82萬元/㎡，環比上漲13.7%。深圳中原地產研究中心分析認為，樓價受到了成交結構及樣本的影響，周數據的價格波動較大，參考價值有限。

廣州7月二手網籤破5000套 同比增長253.80%

數據顯示，廣州7月二手住宅網籤量破5000套大關，較去年1541宗同比增長253.80%，環比上漲10%；均價為15774元/m2，環比跌4.47%，同比下跌17.14%。合富置業數據顯示，這主要在於改善型置業者入市積極性下降，

7月份石家莊房價環比上漲1.13% 全省4漲3跌

7月份，石家莊市房價環比上漲1.13%，樣本平均價為7098元/平。河北省其他6個城市房價環比3漲3跌：保定房價環比上漲1.39%，樣本均價為5987元/平，漲幅位列全國第七；唐山房價環比上漲0.19%，樣本均價為5860元/平。

北京年內成交商品房九成五環外

今年前7個月北京商品房成交中，五環外佔43280套，佔成交總量46817套的92.44%，這一比例創造了新的紀錄，也是歷史上首次五環外商品房成交佔比超過九成,業內表示,目前北京房地產市場已經進入高端化。

啟動不動產統一登記 中山或"省內首個"

記者昨日從廣東省國土資源廳不動產登記局獲悉，當前全省不動產統一登記工作取得了階段性進展，省國土資源廳選定汕頭市城區（包括金平、龍湖區）、中山市、肇慶四會市、清遠市佛岡縣為全省不動產統一登記示範單位。

百城房價連漲三個月 7月深圳房價漲近10%領漲全國

數據顯示，7月份百城房價均價為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲了3個月。另外，百城房價均價與去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅較上月收窄1.32個百分點。值得注意的是，7月份深圳房價環比漲幅高達9.73%。

北京住建委:北京房價保持相對穩定不會大起大落

昨日，北京市住建委主任表示，目前北京房價總體穩中有升，屬於恢復性上漲，將會保持相對穩定，不會大起大落。同時，近期相關部門針對通州區的房地產市場採取嚴格執行調控等5項措施。

杭州開發商:不拿地虧損 拿了地還是虧損

作為任何一家企業，生存的前提是運轉，土地一直都是房企的命根，房企的土地"存糧"就是其運轉的基礎，所以，萬科、恆大等房企一直都有豐厚的土地儲備但對於新入杭的房企來說，短短的一兩年時間，手上基本上沒有存地可言。

禪城取消戶型"90/70"規定 允許適當調整套型結構

記者從禪城區住建部門獲悉，《禪城區國土城建和水務局、禪城區發展規劃和統計局關於進一步優化禪城區住房供應結構的實施意見》已正式公布，該《意見》提出，允許房地產開發企業在符合相關條件的前提下適當調整套型結構。

陝西房產:銷售回暖 去庫存仍是主流

隨著樓市限購、限貸的解禁、公積金購房政策的調整以及2015年即將全面啟動的「不動產登記」工作……這些政策的出臺和實施都影響著新一年陝西房地產市場的發展變化。2015年上半年，一系列政策利好推動我省商品房銷售回暖。

降溫通州區房價應慎用"有形之手"

據報導，通州被定位為北京市行政副中心後，其核心區項目開始出現價格走高、外圍項目捂盤惜售的現象。對此，北京市住建委主任徐賤雲稱，將加大執法查處的力度，加強再售項目的檢查，和對房地產經濟機構的監管。

7月第四周長沙樓市成交量破三千 住宅均價漲122元/㎡

7月的最後一周，長沙樓市新房成交量大幅上漲，突破三千大關。據長沙市房產研究中心統計數據顯示，上周（2015.07.26-2015.08.01）長沙市內六區新建商品房網籤3096套，住宅成交均價為6282元/平方米，環比上漲1.98%。

天津二手房上月成交12313套 市場活躍度升高

記者昨日獲悉，上月本市二手房市場延續上半年的火熱走勢，持續高位運行，以12313套的成交量創下今年繼4月以來的又一新高，比去年同期增長一倍多。全市二手房成交均價10562元/平方米，中心城區成交均價比去年同期漲一成多。

禪城:閒置公租房超半年承租人要被清退

記者從禪城區國土城建和水務局獲悉，《禪城區公租房（含區屬直管公房）清退實施方案》已結束向社會徵求意見。根據該方案，存在將公租房轉租、閒置半年以上等9種情形的，承租人將被清退。

招商地產發布公告稱 AB股股票8日起連續停牌

招商地產7日晚間發布公告稱，該公司A、B股股票將自12月8日開市起停牌，直至實施換股後，轉換成招商局蛇口控股在深交所上市及掛牌交易。鑑於本次涉及B轉A事項，流程複雜，為能夠同時完成招商地產A股和B股轉換為招商局蛇口控股A股股份，招商地產B股需先於A股終止上市。

萬科第一大股東再易主 前海人壽持股超過20%

昨日，萬科發布公告稱，鉅盛華及其一致行動人前海人壽保險合計持有公司A股股票2211038918股，佔公司現在總股本的20.008%，再度超越華潤成為萬科第一大股東。上周，萬科A連續四天大漲，領漲房地產板塊。周二、周三連續漲停，八年來首次出現"兩連板"。

新城控股正式掛牌A股 2017年目標衝刺500億

4日上午九時三十分，隨著新城控股董事長王振華在上海證券交易所內敲響上市鐘聲，作為國內首家 「B轉A」的民營房企，新城控股正式在上交所上市交易。

洪泰創新空間CEO王勝江:為創客打造戰鬥的空間

對於創業,他直言這是一件很艱難的事情。首先要弄明白創業是什麼,創業是一個挑戰,而不是一個玩笑。如果把它當成一種體驗和錘鍊,沒有問題;如果要去佔領市場去掙錢,那就不能隨意。

萬達陣痛轉型 百貨閉店潮來襲顯行業盈利之殤

當全民電商狂歡正酣時，萬達[微博]正在大刀闊斧"砍"百貨。而受百貨閉店拖累，萬達經營效率大幅下滑。早在7月，"全國40多家萬達百貨即將關店"的消息就不脛而走，11月7日，開業尚未滿一年的杭州萬達百貨關門歇業似乎證實了這一傳言。

湖北福星股份成首家落實國辦《指導意見》上市公司

短短一周之後，中國房地產百強企業、湖北房地產龍頭企業湖北福星科技股份有限公司（以下簡稱「福星股份」），於11月30日發布《關於全面推進智慧社區生活服務產業的戰略規劃綱要》，成為首家落實國家加快發展生活性服務政策的A股上市公司。

開發商逾期不交房託詞 購房人不承擔市場風險

說好的交房日期，開發商屢屢爽約；說好的辦證日期，開發商卻一改再改，提起單位的團購住房，不少人都有一番故事。近日，河北省石家莊市中級人民法院作出二審判決，維持原判，判令開發商向團購房業主支付延遲交房違約金，並辦理房屋產權證、土地使用權證及支付延遲辦證違約金。

"網際網路＋"催生新機遇　房企探路"房地產＋"

在日前舉辦的"易居中國上海創新峰會2015"上，易居中國董事長兼寶庫中國董事長周忻透露，該集團將圍繞"房地產＋"進行探索，圍繞房地產交易進行服務創新，為置業者提供更多服務。易居要做"八爪魚"，頭在房地產，周圍有大量的觸角圍繞房地產進行延伸和創新。

恆大高調進軍保險業 機構:面臨業務執行風險

恆大集團近日正式宣布，收購中新大東方人壽50%股權，並宣布更名為恆大人壽。公開資料顯示， 恆大人壽原為合資保險公司中新大東方人壽，成立於2006年，是一家總部設於重慶的全國性壽險公司，外資股東為新加坡大東方人壽，中方股東為幾家重慶國資委管理的公司，註冊資本10億元。

房企爆發式密集發債 料四季度資金面將再好轉

中海地產近日公布2015年公司債券發行結果，公告顯示，中海地產獲準面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣80億元的公司債券。據悉，本期債券實際發行規模為80億元，其中品種一的發行規模為人民幣70億元，最終票面利率為3.40%。

平安集團開始下注: 將用6億元補貼在線租房

平安好房董事長兼CEO莊諾表示，面對如此之大的市場容量，網際網路+租房無疑是O2O時代的下一個風口。據悉，平安好房將拿出6億元補貼，為安安租租客每單提供300元租金補助，同時免費贈送每位房東保額50萬元的家財險，一直持續到2016年第一季度。

招商地產重組方案通過 未來市值或超兩千億

近日，招商地產公告稱，經證監會核准，招商局蛇口換股吸收合併公司並募集配套資金事項獲得有條件通過。同時，公司股票於11月24日開市起復牌。這意味著，曾經作為「招保萬金」四大龍頭房企之一的招商地產，將被"招商局蛇口"這一新的上市平臺所替代。

融創已進軍武漢 開啟第二輪高端市場佔位期

今年8月，融創收購了武漢美聯地產旗下項目公司武漢塔子湖置業，以控股股東身份獲得美聯地產位於武漢後湖的聯邦生活區項目。11月4日，融創中國舉行發布會，推出武漢首個項目"融創公園壹號"。算上去年進入的濟南及今年的南京、成都、西安，融創一年內布局了五個重點省會城市。

獨立經紀人模式落地 房產中介公司迎生存考驗

在網際網路大潮的衝擊下，傳統房地產經紀模式正迎來新的挑戰。房地產經紀人，作為房地產流通領域的關鍵要素，未來有可能擺脫傳統經紀公司在時間、管理、利益等方面的束縛，完全靠發揮自身能動性和積極性，實現自由創業、增加收益的極大轉身，而房產中介公司也將面臨生存考驗。

平安加入在線租房燒錢大戰 6億補貼將到明年

在線租房市場的火越燒越旺，錢越燒越多。繼鏈家地產、愛屋吉屋、搜房分別上線租房業務之後，平安集團旗下平安好房昨日宣布，將投入6億補貼殺入租房市場，並推出租房APP安安租。雖然戰爭愈演愈烈，但短期內賺不到錢依然是在線租房市場面臨的難題。

房企掀整合潮 中小房企拋售股權資產斷臂求生

近日，恆大地產發布公告稱，公司已於10月底提前超額完成全年1500億元銷售目標，現將2015年銷售目標上調至1800億元，較原目標增20%。而與之相對應的是，超過一半的上市房企銷售目標未完成，甚至近一半房企淨利潤為負。

12家上市房企完成超七成業績 房企將深度整合

據克而瑞研究中心數據顯示,今年10月,12家典型上市房企銷售業績普遍好於去年同期水平,除保利地產、雅居樂以及花樣年三家房企當月銷售額同比下滑達到或超過20%外,其他上市房企當月銷售額同比都有不同程度的上漲。其中恆大表現最佳。

房企觀察:募資120億 萬達商業擬重回A股市場

11月17日，大連萬達商業地產股份有限公司宣布，公司第二期中期票據已完成發行。發行總金額為人民幣50億元，每張面值為人民幣100元，利率為4.25%，期限為5年。本次募集資金用於公司及其子公司歸還金融機構融資，拓寬融資渠道、降低財務成本。

中國房企"出海"開拓市場 或將迎新"黃金十年"

近年來，伴隨著中國樓市痛苦的"去庫存"以及中國房地產業"黃金十年"的結束，國內房地產開發投資增速持續回落，開拓海外市場成為多數在轉型中的房企新的選擇。多位業內人士認為，在國內房地產市場"黃金十年"結束的大環境下，可以放眼海外，分散投資風險，獲得更高的收益率。

外企從事房地產等經營 登記註冊權限將下放

國家工商總局今日就《外國（地區）企業在中國境內從事生產經營活動登記管理辦法（徵求意見稿）》公開徵求意見，擬將外國企業在我國從事石油開採、房地產、開設銀行分行的登記註冊權限下放到省級工商行政管理部門。

優勝劣汰壓力過大 中國房企要加速網際網路化

一邊是網際網路的全方位滲透，一邊是房地產市場的階段性"換擋"倒逼轉型。在兩種趨勢的"夾擊"下，中國許多房地產企業開始出現"網際網路化"的趨勢，企業內部生態、組織架構都開始向網際網路的方式靠近。事實上，去年以來，房企與網際網路"攜手"的例子不勝枚舉。

萬豪122億美元吞下喜達屋 創全球最大酒店集團

萬豪國際集團16日在其官方網站發布消息稱,合併協議已獲兩家酒店董事會一致批准,雙方合併後將創建全球最大的酒店集團。合併後的酒店集團將運行和管理著包含110萬個房間的全球5500多家酒店,業務範圍橫跨全球100多個國家和地區。

萬達商業欲回A股淘金 招股書顯示多家股東退出

去年底剛剛登陸H股的萬達商業啟動A股上市之路，其在13日發布的首次公開發行A股股票招股說明書顯示，萬達商業擬發行不超過2.5億股新股，擬募集資金或達120億元，發行價格、發行日期以及上市地點暫未披露。募資或超百億元。

萬科、綠地再角力 房企已打響2000億爭奪戰

繼去年萬科、綠地實現2000億元銷售規模之後，隨著2015年房地產收官戰的到來，房企巨頭頭名之爭也進入白熱化，萬科前10月率先邁入"2000億"規模，綠地單季度銷售金額583億元，衝刺全年目標，恆大上調至1800億並有望衝擊2000億，2015年房企巨頭2000億軍團有望擴容。

房企到位資金有上升 大戶型住宅銷售增速回落

國家統計局昨日發布的最新經濟數據顯示，今年1~10月份全國固定資產投資增速比1~9月份回落0.1個百分點，回落幅度有所收窄。同時，投資到位資金增速在三個月"平盤"後小幅回升，投資資金緊張狀況有所緩解。 1~10月重點城市銷售增速依然與1~9月持平，房企到位資金也穩中有升。

熱點關注:房企"愛上"眾籌 眾籌到的都是什麼?

房產眾籌是對房地產營銷方式的一種顛覆和再造，開發商可以提前摸清購房者的需求，鎖定客戶，定向銷售。早在多年前就有行業專家倡導根據購房者的個性化需求來定製開發，但卻始終是少數開發商在嘗試和摸索，如今有了網際網路金融這個強大的助力之後得以大大提速。

恆大提前完成全年業績 前十月銷售額1545億元

截至昨日，包括萬科、恆大、保利、龍湖等在內的26家房企已陸續公布10月銷售業績，合計達到1536億元，這一數據相比9月份的1341億元上漲了14.5%，大部分企業銷售數據的環比都出現了明顯的上漲。恆大前十個月以1545.3億元的銷售額，成為第一個完成全年銷售目標的房企。

海量供應迫房企出招 140萬平米物業扎堆上市

近期以來，正處在如火如荼的建設之中的萬博商務區積極發力市場，在日前舉行的廣州番禺萬博商務區招商推介會上，包括著名網際網路企業歡聚時代在內的27個項目成功籤約，投資金額超過200億元，加上未在現場籤約但已籤約落戶萬博的近百億投資，籤約進駐企業投資總計達300億元。

房企百態:碧桂園退地舉棋不定 綠城拿地最著急

截至11月4日，距離10月24日傳出碧桂園可能退出豐臺花鄉四合莊28-A、28-B地塊的消息，已過去12天，對於是否退出，碧桂園官方既沒有肯定也沒有否定。有消息稱，碧桂園是否退地的最終答覆會在上周五公布，但顯然也"失約"了。

簡報:萬科前10月銷售額率先晉級"兩千億"規模

萬科A發布銷售簡報，公司2015年10月份實現銷售面積187.4萬平方米，銷售金額236.5億元； 1-10月份，公司累計實現銷售面積1627.3萬平方米，銷售金額2041.2億元，與去年的1711.4億元銷售額相比，增長19.27%。在已經發布前十個月業績的上市房企當中，萬科率先邁入"兩千億"規模。

10月30城成交創年內新高 四季度房企加速推盤

在"金九"行情低調現身的情況下，"銀十"行情已出現。易居研究院監測報告顯示，10月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積為2078萬平方米，環比增長9.0%，同比增長13.1%，創下今年前10個月的新高。在連續2個月出現環比下跌的態勢下，9、10月份成交量繼續攀升。

萬達商業加速轉型去百貨化 蘇寧或成"接盤俠"

昨日，有爆料稱，萬達百貨番禺店上周六突然停業。記者了解到，開業剛好一年的萬達百貨確實是在上周末開始關閉的，而這是萬達集團大規模關店計劃中的一家店。萬達正在著手關閉45家門店的工作，而大部分門店將讓位蘇寧雲店。

房企發債進入黃金期 房企債利率利率顯著下行

今年以來，在公司債發行主體擴圍以及市場投資者風險偏好轉變等因素的影響下，公司債市場出現了供需兩旺的格局，一級市場發行的公司債收益率已經降至歷史最低水平。特別是房地產企業，伴隨著收益率的持續走低，企業發債也進入了"黃金期"。

前10月賣房1545億元 恆大銷售目標提前"撞線"

年末將至，國內各大房企已經進入全年業績的衝刺期。昨天，恆大地產率先宣布，前10個月恆大累計銷售額達到1545.3億元，突破了全年銷售目標1500億元，提前超額完成全年銷售任務。據了解，恆大是國內首家提前撞線、完成全年銷售目標的房企。

房企平均利潤率下滑至個位數 創歷史最低紀錄

曾經風光無限的房地產行業，如今正走下高利潤率的神壇。截至日前，包括萬科、綠地、招商等在內的80家上市房企公布了三季度報告，80家房企共實現營業收入4244.45億元，但淨利潤只有343.5億元，平均淨利潤率僅為8%，創下歷史最低紀錄。

三季報：房企盈利能力下滑 淨利潤率跌至7.5%

中原地產研究部最新統計顯示，截至目前已發布三季報的58家房企三季度總營業收入達3778.3億元，但其淨利潤只有282.1億元，這意味著淨利潤率僅有7.5%，較半年報平均不足10%的利潤率再度下滑。目前來看，淨利潤率下調的房企中，天津松江、s前鋒、運盛醫療三家房企下調幅度超過100%。

行業告別暴利時代 房企未來競爭將在地產之外

本周，兩大房企巨頭萬科與綠地發布前三季度業績，前三季度萬科銷售金額1804.7億元，綠地控股前三季度累計實現合同銷售金額1410億元。在千億級的銷售業績背後，一些有意思的細節值得關注。淨利潤增速低於營業收入增速是一個不可忽視的現象。

廣東房企銷售回籠加快 行業資金結構持續改善

廣東房協發布前三季度廣東房地產市場分析報告稱，前三季度商品房市場持續回暖，銷量屢創歷史同期新高；受改善型住房需求持續釋放影響，銷售均價有所上漲。其中，珠三角地區商品房銷售面積同比增速持續領先其他地區，所佔市場份額接近75%，地區分化明顯。

葛洲壩回應地王質疑 稱公司測算價值大於價格

葛洲壩地產的相關人士在接受記者採訪時表示:"這並不準確，他們已經用實際行動證明對這個地塊、這個區域非常看好。"10月20日，在爭奪豐臺樊家村地塊中，葛洲壩最終以總價49.5億元奪地，業內人士測算該地塊商品住宅部分的樓面價高達75000元/平方米，創下北京單價新地王。

"網際網路+" 眾籌能否成為房地產行業轉型新出路

"網際網路+房地產"該怎麼玩，房企如何實現樓盤的快速消化，房地產普惠金融為何是下一個"風口"，眾籌又將如何影響房地產產業的生態鏈？日前，在貴州貴陽舉行的世界眾籌大會中，這一連串問題成為房地產從業者和研究者熱議的話題。

年底加快推盤節奏 房地產企業誰在豪賭四季度

進入第四季度，房地產企業在推盤策略上發生明顯分歧。對於一些完成全年銷售目標已沒有太多懸念的房企來說，今年最後三個月將會相對輕鬆，推盤節奏也會明顯放緩；不過對於那些將銷售任務集中在年底完成的企業來說，四季度則是最後的衝刺階段，成敗在此一搏。

三季度多家中小型房企業績下滑 房企發債自救

本月19日，國家統計局發布了前三季度關鍵經濟指標數據和房地產投資及銷售情況報告。三季度全國GDP增速破7，為6.9%，總體平穩，但下行壓力不減。1~9月份，全國房地產開發投資7.05萬億元，同比僅增長2.6%，為歷年來最低，增速持續回落，且似乎還沒有見底的跡象。

房企加速金融創新 行業分化融資能力成為關鍵

"以前說地產商也能講金融？這是瞎胡鬧"中國房地產業協會副會長任志強10月20日在出席第十一屆中國地產金融年會上表示，此前開發商主要面向銀行抵押、借貸，金融模式單一，但近期地產金融有了很多變化，包括股權融資、債權發行，以及網際網路眾籌等新形式。

去庫存仍是主調 開發商全力攻市場成交或增速

據數據顯示，去年年末廣州的一手住宅市場去庫存周期就超過14個月，部分區域更是超過16個月，可以說去庫存是今年市場的主要目標。隨著政策利好的不斷出臺，今年前三個季度一手住宅成交總體呈現出回暖跡象，特別是第三季度成交增速明顯，住宅庫存開始減少。

碧桂園首次進京 聯合金茂拿下豐臺兩商業地塊

多次參與北京土地競標而未有斬獲的碧桂園，昨天終於如願。在豐臺兩宗商業地塊的出讓中，碧桂園聯合金茂力壓群雄，以51.8億元的總價聯攻兩城。這個被譽為三、四線城市專家的企業積極進京，只是房企回歸一線城市的縮影。

標杆房企戰鬥力依然強勁 4家邁入千億俱樂部

據中國之聲《新聞晚高峰》報導，如今，對於不少房企來說，"銀十"已過去大半，而四季度是衝刺業績的最後階段，按照過往的數據來看，四季度的銷售金額 往往會佔到房企 全年業績的四成。所以由此來看，標杆房企 完成年度目標 會是大概率事件。

30家房企收穫金九 多數房企全年業績"無壓力"

7、8月淡季不淡，使得房企九月銷售業績平穩，但樓市整體回暖趨勢逐步明朗。記者獲悉，從已經公布業績數據的房企來看，9月業績同比2014年市場低谷期出現明顯上漲，標杆房企前三季度業績基本符合預期，多數房企完成年度目標並無太大壓力。

房企密集發行境內公司債 年內累計超1500億元

中原地產研究部統計最新數據顯示，僅10月份以來，已經有北京城建、華夏幸福、金地等7家企業發布內地公司債或非公開發行股票，募集金額達到了278億。該機構統計數據還顯示，年內已經有超過60家上市房企（包括港股）在內通過公司債融資，預期融資高達1500億以上。

30家上市房企三季報業績預警 五成房企虧損

據中國之聲《全國新聞聯播》報導，滬深兩市共計30家上市房企近日公布了今年三季報業績預告。其中，15家房企預告淨利潤虧損，中小房企佔比較大。業內分析：房地產行業暴利時代結束，新常態經營模式正在建立過程中。

房企海外布局涉及莫斯科等 業內提醒政策風險

不久前，綠地宣布擬參與莫斯科城市基礎設施建設，並在莫斯科中心城區進行綜合性地產開發，投建包括中國企業總部、高端住宅、超高層商務地標等在內的大型城市綜合體項目。此次進駐莫斯科，綠地是藉助城市改造的契機，看中莫斯科城市發展計劃中潛在的機遇。

房企高管離職風繼續吹 人事變動折射行業變遷

十一假期前，北京萬科高端事業部負責人高廣漢離職的消息爆出，從今年3月毛大慶的離職至今，萬科管理層人事調整不斷，包括莫軍在內的多名高管因為各種不同的原因離職。不僅是萬科，世茂、星河灣等眾多知名公司紛紛有高管離職，職位涉及總經理、副總裁、總裁等等。

上市房企今年業績料保持穩定 10家公司預喜

截至目前，A股148家房地產上市公司中已有31家公布了三季報業績預告。由於去年下半年以來市場回暖，今年上半年房企銷售收入出現較好增長。分析人士認為，下半年商品房銷售市場仍可保持在較好水平，房地產上市公司全年業績料保持穩定，尤其是受區域發展規劃推動的公司業績可期。

國興地產開發電商產業園項目 創造新型發平臺

國興地產9月28日晚間公告稱，公司、全資子公司重慶國興擬與盤古優品、闊野商貿公司共同以貨幣出資設立深圳前海財信盤古電商置業有限公司，註冊資本為2億元。國興地產、重慶國興公司、盤古優品、闊野商貿公司出資比例分別為35%、30%、30%和5%。

向"智能化百貨店"轉型 首商入駐阿里"喵街"

阿里"喵街"首次進入北京市場。記者昨天獲悉，擁有西單商場等眾多品牌的首商集團與阿里巴巴旗下實體商業"網際網路＋"平臺"喵街"合作，開通商場消費端APP及商家運營工作平臺，消費者今後逛街購物消費體驗將更加方便快捷。

SOHO復星外灘地王爭奪 郭廣昌花不到85億元

歷經三年多的法律糾葛，潘石屹和郭廣昌對於上海"外灘地王項目"的爭奪終於告一段落。近日，Soho中國與復星國際雙雙發布公告，其中，復星國際將持有外灘8-1地塊的全部股權，而Soho中國同意放棄外灘地王，標誌著這一場潘石屹和郭廣昌之間的土地爭奪戰，正式宣告結束。

SOHO中國選擇拿現金 84.93億元出讓外灘項目

SOHO中國將以84.93億元向復星國際出讓其所持有的海之門50%股權，復星國際公告透露，收購完成後，集團將繼續根據外灘8-1地塊開發之初的項目定位，依託"蜂巢城市"的發展戰略，繼續全力推動在外灘8-1地塊之上正在建設中的外灘金融中心·BFC項目的未來發展。

北京順義自住房昨搖號 選房諮詢會明日開始

昨日，順義當代北辰·悅MOMA自住房搖號完成。據項目負責人介紹，項目預計於10月10日至11日進行選房，選房諮詢會將於明天上午開始，持續6天。本次搖號項目最終確認申購家庭19105戶，通過購房資格審核的家庭共16271戶，其中，優先家庭共12499戶，非優先家庭共3772戶。

投資增速連續20個月下滑房產上下遊企業壓力大

9月國家統計局發布的數據顯示，自2014年起，房地產投資增速連續20個月呈下滑趨勢。而在不久前上市公司發布的半年報顯示，截至8月25日，萬科、保利等60家房企先後發布半年報，淨利潤率僅8.4％，新增房地產投資仍同比大幅下滑，行業現狀堪憂。

房企拿地兇猛創新高 一線城市土地競爭激烈

中原地產據房企公開數據統計截至昨日，國內排名TOP30中包括萬科、保利、恆大、萬達、中海、碧桂園等在內的20大標杆房企，進入9月以來，拿地總額高達328.34億元，刷新了今年近8個月的最高紀錄，僅次於1月份的567.97億元。

打通新房二手房 鏈家全方位打造O2O"住"平臺

近一個月來，曾經低調的二手房中介鏈家大動作頻頻。先是和北京萬科聯手成立新的獨立家裝公司"萬科鏈家"，正式進入家裝市場；緊接著在萬科、保利、華潤等諸多地產開發商見證下，對外宣布新房業務正式上線；幾天後又宣布合併廣州三大中介公司之一的滿堂紅。

成本低於銀同期貸款 廣州房企紛紛蜂擁發債

上市房企境內發債速度正在進一步加快。僅僅9月，便有越秀集團、花樣年、綠城中國等多個上市房企披露公司債發行計劃或宣布完成公司債發行，而部分公司的五年期債券票面利率已經低至4%以下，遠遠低於同期銀行貸款利率。

招商地產有望年底退市 前海自貿區成為重頭戲

在拋出重大資產重組草案後，招商地產繼續停牌。有市場分析人士表示，招商地產有望本周復牌。作為央企改革的重頭戲和樣本之一，此次招商地產從停牌到發布如此複雜的重組方案僅用了五個多月時間。這一背景下預計招商地產有望年底退市，並完成招商局蛇口控股的掛牌交易。

萬達電商突圍:飛凡平臺上線 將服務商場370家

備受關注的萬達電商，在上周正式亮相2015年萬商會（萬達商業年會）現場。這也意味著，自去年8月底在和騰訊、百度聯手後更名的「飛凡電商」，歷經一年多的籌備，終於確定了「實體商業+網際網路」的運營思路，正式浮出水面，殺入電商主場。

招商地產控股股東 整體上市方案出爐

招商地產9月17日晚間公告，控股股東招商局蛇口控股擬換股吸收合併招商地產，換股完成後，招商地產將終止上市並註銷法人資格，招商局蛇口控股的股票將申請在深交所主板上市流通。

龍頭房企8月銷售上漲 預測:去庫存仍是主旋律

中原地產研究部最新的統計數據顯示，截至目前，已經有萬科等35家房企公布8月份銷售業績，35家企業合計銷售業績為1369.8億元，環比7月微漲近11億元，部分龍頭房企在8月的銷售成績出現了大幅度增長，跑贏大盤。

8月35家房企銷售超1300億

中原地產研究部最新的統計數據顯示，截至目前，已經有萬科等35家房企公布8月份銷售業績。35家企業合計銷售業績為1369.8億元，這一數據相比7月份的1359.26億輕微上漲。

毛大慶創業項目優客工場融資2億 四方式盈利

前萬科高級副總裁毛大慶創建的優客工場有了新進展。9月16日，陽光100優客工場旗艦店在京正式啟幕。啟幕儀式上，優客工場宣布，歷時1個半月的A輪融資成功，融資金額超過2億元人民幣。

花樣年北上攜手金泰 欲打造國企改革新樣本

總部位於深圳的花樣年北上找到了一個國企背景的合作夥伴。近日，北京金泰集團與花樣年集團籤署全面戰略合作協議，金泰集團將整合自身及其下屬單位存量物業，與花樣年就存量物業的經營管理等事宜進行合作。

SOHO中國售轉租3年 潘石屹:可以說轉型是對的

「今天我們可以說轉型是成功的，但是3Q的成功，還需要一定的過程。」談及SOHO中國三年來的轉型過程，SOHO中國董事長潘石屹如是說。同時，作為今年來公司力推的共享辦公空間產品，SOHO中國3Q項目被寄予厚望，據透露，未來3Q產品將會單獨上市。

"鏈家"來了 分析稱房地產中介市場競爭將加劇

9月8日，滿堂紅與鏈家宣布戰略合作，從滿堂紅標識換成鏈家標識，這個戰略合作背後其實是外地中介巨頭借道滿堂紅登陸廣州。對於鏈家，廣州市購房者普遍比較陌生。

「鏈家」來了 房地產中介市場競爭將加劇

9月8日，滿堂紅與鏈家宣布戰略合作，從滿堂紅標識換成鏈家標識，這個戰略合作背後其實是外地中介巨頭借道滿堂紅登陸廣州。鏈家這個佔據北京市場半壁江山的中介巨頭，即使在放開中介佣金上限之後，在當地依然收取2.7%的佣金率，由此可見這個公司之強勢。

快訊:鏈家與滿堂紅合併 完成一線城市布局

國內最大房產O2O平臺鏈家宣布與滿堂紅（中國）置業有限公司（下簡稱滿堂紅）達成戰略合作協議，雙方將實施合併。至此，鏈家已完成一線城市北京、上海、廣州、深圳的布局。

二手中介鏈家滿堂紅宣布合併

昨日，滿堂紅（中國）置業有限公司首度回應鏈家收購傳聞，確認將「共同打造的萬億級房產O2O平臺」。一連「攻」下多個市場、「吞」下多家中介機構的鏈家實現對廣州市場的勃勃雄心，廣州中介行業面臨變局。

融創迎中國人事大變動 孫宏斌辭任行政總裁

融創中國於9月7日晚發布公告稱，孫宏斌已辭任公司行政總裁，由原執行總裁汪孟德接任；孫宏斌繼續擔任董事會主席、執行董事、提名委員會主席兼薪酬委員會成員。

全國百貨業上半年關店25家 萬達百貨佔比達40%

百貨業的頹勢不可遏制。截至目前，在已經公布半年報的百貨業上市公司中，多家業績雙降，呈現出「綠肥紅瘦」的局面。而他們對外解釋的原因出奇一致，即老生常談的「宏觀經濟不景氣、市場環境發生變化、電商衝擊」等。

巨頭強強聯合 市場監管需跟進

中國最大的不動產企業萬達商業與零售商巨頭蘇寧雲商日前籤署了緊密合作協議，這兩家商業巨頭由此開始了共同深耕「網際網路+」的業務合作。值得注意的是，在此之前，蘇寧已經獲得了阿里巴巴的戰略投資，蘇寧的線下門店和阿里巴巴的線上體系將實現「無縫對接」。

房企中報:業績分化 部分房企轉型謀多元化發展

隨著Ａ股上市公司２０１５年中報披露完畢，房地產企業上半年經營狀況浮出水面。總體來看，Ａ股房地產上市公司上半年整體銷售轉好，毛利率企穩。

萬達蘇寧籤戰略合作協議 未來不排除資本合作

6日，萬達集團正式宣布與蘇寧雲商集團達成戰略合作。根據協議，蘇寧易購雲店等品牌將進入已開業或即將開業的萬達廣場經營，雙方確定的首批合作項目為40個；從2016年開始，雙方將根據萬達廣場開業情況每年確定成批合作項目，萬達商業可根據蘇寧雲商需求定製規劃設計。

萬科股權爭奪或將拉鋸 華潤增持力壓前海人壽

滬深兩市近期的大幅調整，給了產業資本極好的進場機會，大多數產業資本本著「財務投資」的原則，與上市公司和氣生財，但也有極少部分產業資本為第一大股東之位「大打出手」。

招商地產公告重大資產重組 未提高管人事變動

招商地產昨日發布公告，披露其重大資產重組進展。這是繼8月27日宣布免去賀建亞公司董事、總經理職務後的首次公告發布。

房地產企業試水多元業態

告別黃金時代，房地產企業開始加速轉型，試水多元化業態。大健康、大金融、大文體等當下時髦行業，正成為房地產企業追逐的對象。

恆大上半年淨利增40% 文化足球等均已遞交上市申請

整個房地產行業利潤處於下行趨勢，恆大地產卻出現逆勢上漲。昨日下午，恆大地產集團發布2015年中期業績，今年上半年，恆大地產實現淨利潤132.9億元，首次半年超百億，同比增長40%。

恆大地產半年淨賺132.9億元 資產超過5000億元

昨天，滬港通標的股恆大地產（HK.3333）發布的2015年度中期業績報告顯示，2015年上半年，恆大合約銷售額、合約銷售均價、淨利潤、核心業務利潤、現金餘額分別達到871.1億、7656元/平、132.9億、101.6億和815.7億。

運營壓力加劇開發商扎堆轉型 探路輕資產模式

本運作模式，萬達、萬科、花樣年等開發商選擇了輕資產的轉型方向。但由於這一模式在我國仍屬新鮮事物，房企還處於探索階段，仍有諸多問題待解。

實體商業現頹勢 晨曦百貨下周退出東方新天地

近日，很多晨曦百貨會員收到東方廣場店將於9月5日閉店的通知簡訊。據了解，晨曦百貨富力廣場店、國貿店和雙子座大廈店此前已相繼關閉，即將閉店的東方廣場店是目前僅存的一家，這家與東方新天地同歲的晨曦百貨最終沒能抵擋住實體商業的頹勢。

16家A股上市銀行年報出齊 五大行日賺28億元

昨晚，建設銀行和光大銀行發布了2015年中期業績，至此，A股16家銀行半年報全部發齊。記者根據16家銀行歸屬於上市公司股東的淨利潤計算，上半年16家上市銀行共計實現淨利潤7021.91億元，平均日賺38.5億元。其中五大行上半年實現淨利潤總額超過5138億元，平均日賺28億元。

房企業績分化加劇 大房企未來爭拓物業新領域

隨著上市房企半年報的集中發布，記者發現，雖然房企業績呈現冰火兩重天的態勢，行業利潤下降趨勢已成共識，不過，龍頭房企如萬科、碧桂園、越秀、保利等企業上半年業績仍保持了較高的增長。

前海人壽舉牌成萬科第一大股東 持股達15.04%

在7月接連兩次舉牌萬科A後，8月26日晚間，萬科發布公告稱，前海人壽及一致行動人鉅盛華再次舉牌，於8月26日共計增持萬科5.04%股份。加上此前已持有的萬科10%股權，此次增持後，前海人壽及一致行動人持有萬科總股份達到15.04%。

萬達6.5億美元併購鐵人公司 企業轉型步伐加速

8月27日，萬達集團宣布將以6.5億美元併購美國世界鐵人公司100%股權，這是萬達集團繼投資瑞士盈方、馬德裡競技之後在體育產業方面的又一重大舉措。收購鐵人使中國首次擁有了一項國際頂級賽事產權，同時，完成併購的萬達體育也成為全球規模最大的體育經營公司。

60家上市房企賺錢哪家強 半數利潤率低於10%

今年以來樓市的整體回暖，並沒有讓房企真正地鬆一口氣。儘管營業收入仍然保持兩位數的增長，但淨利潤持續下滑已經成為房地產行業發展中必須直面的尷尬。

房企業績分化加劇 大房企未來爭拓「物業」新領域

隨著上市房企半年報的集中發布，記者發現，雖然房企業績呈現冰火兩重天的態勢，行業利潤下降趨勢已成共識，不過，龍頭房企如萬科、碧桂園、越秀、保利等企業上半年業績仍保持了較高的增長。

融創握168億現金 年銷售目標660億與去年持平

融創中國發布2015年中期業績報告。公司管理層表示，目前手持168億現金，負債結構穩定。下半年將推出8個全新樓盤，公司全年整個銷售目標是660億，與去年基本持平。

60家房企公布半年報 平均利潤率僅8.4%

中原地產研究部統計數據顯示，綠地、萬科、保利、招商四家房企淨利潤率分別為4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前，公布半年報的房企合計60家，這60家房企營業收入合計為3011.4億元，而淨利潤只有252.57億，淨利潤率8.4%。

高利潤吸引開發商跟風 萬科保利都要分拆物業上市

彩生活分拆上市打開了房企對物業管理公司的想像空間。記者獲悉，萬科、保利、中國海外等大型開發商均把物業分拆上市計劃提上日程。

融創中國手握168億現金 全年銷售目標660億與去年持平

融創中國發布2015年中期業績報告。公司管理層表示，目前手持168億現金，負債結構穩定。下半年將推出8個全新樓盤，公司全年整個銷售目標是660億，與去年基本持平。

房企淨利潤下調 部分中小房企退出房產行業

中原地產研究部統計數據顯示，截至目前，在滬深兩市公布半年報的房企合計50家，合計淨利潤僅為118.89億，淨利潤率只有9.2%，這是上市房企平均淨利潤首次跌入個位數。

房企密集發債 年內融資2500億

儘管全國樓市普遍回溫，但並未讓房企達到資金解渴的目的。據Wind及中原地產研究部統計數據顯示，8月以來，已經有14家房企發布內地公司債或非公開發行股票，募集資金額度已達到648億元。

三聯集團樓盤爛尾案退賠十多億：標的額為全國最大

濟南市中級人民法院透露，因2000多名購房者苦等8年無法收房而備受關注的三聯集團彩石山莊房地產項目中，最後一批尚華居和綠松苑項目中的352戶購房者已達成調解協議並進行司法確認，累計發放執行款5億多元。

利潤下滑 19家A股上市房企宣布徹底"去地產化"

日前，萬科發布了2015年的中期報告，值得注意的是，其結算淨利率出現了較大下滑，跌至9.6%。而從此前Wind數據統計來看，在已經公布2015年中期業績的21家房企中，過半房企的淨利潤出現了下滑，7家房企的淨利潤下滑幅度超過了50%，5家出現虧損。

利潤下滑 19家A股上市房企宣布徹底"去地產化"

日前，萬科發布了2015年中期報告，值得注意的是，其結算淨利率出現了較大下滑，跌至9.6%。而從此前Wind數據統計來看，在已經公布2015年中期業績的21家房企中，過半房企的淨利潤出現了下滑，7家房企的淨利潤下滑幅度超過了50%，5家出現虧損。

7月房企業績"分道揚鑣"

全國新房成交量整體走高的勢頭在7月戛然而止。據中原地產監測，7月40個城市的新建住宅成交面積環比下降5%，其中一線、二線及三四線城市降幅分別為3%、7%、1%。房企表現也呈現幾家歡喜幾家愁的局面，從7月單月來看，典型企業普遍有所下滑，但有部分房企卻逆勢表現十分出色。

陽光股份引入長期戰略投資者

8月12日晚間，陽光股份披露《詳式權益變動報告書》，根據報告書內容顯示，此次權益變動主要為戰略投資者RECO SHINE的退出，以及公司引進長期戰略投資者領大有限公司。領大有限公司與RECOSIA CHINA PTE LTD於2015年8月7日籤署了《收購協議》。

遠洋地產100億元公司債獲得證監會批准發行

8月17日，遠洋地產宣布，中國證券監督管理委員會於2015年8月12日已批准遠洋地產有限公司發行最高金額達100億元，年期不多於十五年的公司債券建議。發行人乃公司於中國的主要附屬公司。不過，目前其利率水平還未向外界透露。

多家企業宣布剝離房地產業務 房地產黃金時代不再

房地產「黃金時代」已逝,昔日的「香餑餑」轉眼成為「雞肋」,不少房地產企業開始謀求轉型甚至想甩掉這個「包袱」。日前,百強房企浙江廣廈宣布未來三年逐步退出房地產行業。而這並不是近期第一家宣布退出房地產的公司。

綠地控股登陸A股 市值超三千億成最大市值房企

昨天上午，綠地集團在上海證券交易所交易大廳舉行股票上市儀式。當天A股開市，綠地控股（600606.SH）在交易大廳的巨幅顯示屏上以25.10元/股的開盤價亮相，正式登陸A股，以此計算動態市值達3054億元，位居A股兩市市值第16位，穩居房地產行業板塊首位。

兩面針上半年虧近9千萬 曾涉足房地產等領域表現均不佳

曾經的國產牙膏龍頭企業如今卻江河日下。昨天,　兩面針　發布的2015年半年報顯示,公司虧損8955萬元,而此前幾年,兩面針若不是靠出售所持有的　中信證券　股權,已經連續多年虧損。

房企境內公司債年內累計超2500億

8月17日，遠洋地產宣布，公司擬發行最高金額達100億元，年期不多於十五年的公司債券建議近日獲得證監會批准。8月16日，中糧地產發布公告，公司獲準面向合格投資者公開發行面值不超過人民幣23億元（含23億元）的公司債券。

萬科上半年銷售過千億 銷售均價降3.4% 毛利率降0.86%

昨日，萬科在深圳召開上半年業績發布會，公布中期業績。業績顯示，上半年萬科累計實現銷售面積902.6萬平方米，銷售金額1099.6億元，同比分別上升9.9%和9.0%。半年銷售再破千億，不過毛利則同比下滑。

融創中國盈利能力提升 一二線城市戰略優勢顯現

融創中國發布的2015年中期業績報告顯示，該集團整體經營業績保持穩定，上半年本公司擁有人應佔溢利達到人民幣9.51億元，比去年同期增長17.1%。

萬科中期報告:上半年銷售過千億 白銀時代加速轉型

萬科今日發布中期業績。上半年公司累計實現銷售面積902.6萬平方米，銷售金額1099.6億元，同比分別上升9.9%和9.0%。

朗詩綠色地產上半年淨利潤增四成 輕資產轉型初現成效

8月12日，中國領先的綠色科技地產開發和運營商——朗詩綠色地產有限公司公布其截至2015年6月30日6個月未經審計的中期業績報告。期內，歸屬於本公司所有者的利潤約為1.81億元人民幣，同比增長約42%，每股收益為0.061元。

融創中國的併購邏輯 抓準時機戰略為先

日前，融創中國公告，擬32.06億收購中渝置地成都項目股權。其中，27.56億收購中渝置地所持成都中渝國嘉置業51%股份，同時4.5億收購四川國嘉另外20%股份，總共佔中渝國嘉71%的股份。

龍頭房企前7月銷售業績保持增長

8月以來,萬科、恆大地產、保利地產、金地集團、招商地產等大型房企陸續披露7月銷售數據。儘管樓市已步入白銀時代,但是龍頭企業的業績增長並未放慢,萬科、恆大地產今年前7月的銷售金額更是超過千億。

網際網路中介掀起租房補貼大戰 市場"群雄逐鹿"

隨著資本的大量湧入,原本波瀾不驚的房地產中介市場開始「群雄逐鹿」。繼租房佣金減半、零佣金等價格戰之後,租賃市場戰火繼續蔓延,戰鬥再度升級。押付款方式成為競爭新招數,網際網路中介掀起補貼大戰。

32家房企7月銷售環比降三成 新房成交高位回落

截至昨日，包括萬科、保利、恆大等在內的32家房企陸續公布了7月份銷售業績。據中原地產統計，32家房企7月合計實現銷售1301.11億元，環比6月份的1902.59億元下降了31.6%。

大型房企謀轉型 房地產行業擬重建"生態系統"

萬科、保利、恆大等大型房企試水了金融、零售、農業等方向後，又開始向智能家居、教育以至物流等領域進發。萬達則繼續做大文化旅遊及金融板塊……轉型已經成房企共同的選擇。

樓市回暖難掩行業利潤下滑 房企集體轉型求生

隨著商品房去化加速,房企資金狀況也有所好轉。據國家統計局12日發布的「2015年1-7月全國房地產開發和銷售情況」顯示,房企到位資金增速已經連續兩個月正增長,持續下行一年半的住宅投資增速,也開始由跌轉漲,小幅回升。

佳兆業獲政府大單部分項目將陸續"解鎖"

8月10日,深圳市龍華新區公共事業局採購代理機構正式發布通知,佳兆業通過公開競標,獲得深圳龍華新區觀瀾體育公園11年運營管理權。

數據顯示:30家房企銷售總額結束單邊上漲模式

中原地產研究部最新統計數據顯示，7月萬科等30家房企公布銷售業績，合計銷售1134.9億，這一數據相比6月的1724.19億下降了34.18%，結束了今年3月以來的單邊上漲模式。

恆大地產前7月累計銷售破千億 創多項歷史紀錄

8月10日，恆大地產（HK.3333）發布銷售簡報，1-7月累計實現銷售面積1317.4萬平方米，實現銷售額達1012.1億，創下多項歷史紀錄。

7月房企業績環比下降超3成 銷售過百億元只有萬科一家

近日，20餘家上市房企公布7月份銷售業績，合計銷售金額820多億元，環比下調超過30%。不過，從目前公布業績的企業來看，前7月銷售額同比出現上漲。業內人士分析，除了受股市調整的影響，房企為完成半年指標，業績被提前透支。

融創中國的併購焦慮:屢敗屢戰還是屢戰屢敗 利潤率連降

在接連遭遇併購綠城和佳兆業的失敗後，融創中國再次展開大規模收購。日前，融創中國公告，擬32.06億收購中渝置地成都項目股權。其中，27.56億收購中渝置地所持成都中渝國嘉置業51%股份，同時4.5億收購四川國嘉另外20%股份，總共佔中渝國嘉71%的股份。

萬科A上半年淨利48.5億 同比微增0.77%

萬科A（000002）8月16日晚間披露2015年半年報顯示，公司2015年上半年實現營業收入502.67億元，同比增長22.72%；歸屬於上市公司股東的淨利潤48.46億元，同比增長0.77%；基本每股收益0.44元。

萬科王石:阿里、騰訊對我的刺激 都不如優步

「大家想一想，哪個綠色行動能比優步的概念更大，效果更好？應該給優步頒一個諾貝爾和平獎！」萬科董事局主席王石7日在哈佛深潛班的最後一次分享中表示，阿里巴巴、騰訊對其的刺激不如優步，優步思維對於豐富萬科下一步的想像力具有重要作用。

上市房企發債忙 今年來已發行公司債近400億

隨著境內融資環境的向好，上市房地產企業融資活躍。據同花順數據統計，截至7月底，上市房企已發行債券近400億元，特別是二季度以來，上市房企競相發布融資計劃。

打造椿萱茂品牌 遠洋地產加速發力養老產業

近年來，養老產業已變成網際網路之外房企轉型所面臨的第二大命題。一方面是日益壯大的老齡數字意味著的巨大市場，另一方面則面臨市場規則的缺位和有效案例的參照。

時代地產業績:上半年淨利潤同比增長達10%

公告顯示，時代地產在上半年實現營業收入40.4億元，較去年同期增加78.2%。這其中，來自物業銷售的營業收入為38.5億元，同比增幅為82%。

房企未來業績被看好 險企耗巨資入場"掃貨"

險企在房地產投資上越戰越勇。多家險企動用巨量資金入場掃貨，而房地產行業成為尤其受寵的領域。前有野蠻人生命人壽舉牌金地集團，後有前海人壽舉牌萬科。

前海人壽舉牌萬科 險資頻繁強勢涉足房地產

因斥資近80億元舉牌地產巨頭萬科，保險公司前海人壽也隨之進入人們的視線。7月11日，前海人壽耗資近80億元舉牌萬科，一舉成為萬科第二大股東。

兩家公司接連掛上新三板 恆大重塑資本格局

5年前，許家印就以1億元買入廣州足球俱樂部，同一年，恆大投資5000萬註冊成立恆大音樂，從而開啟了這位地產商人在文化、體育行業的「徵程」。

"忙轉型忙分羹" 萬達由重資產向輕資產變線

如今，一些房地產企業布局戰略轉型，開始嘗試多元化經營模式。萬達商業由「重資產」向「輕資產」變線，並收到一定成效。

雅居樂6月份預售56.7億 連續2月漲幅超30％

7月7日，雅居樂地產控股有限公司公布了6月份銷售業績報告。報告顯示，雅居樂6月預售金額為人民幣56.7億元，環比上月43.4億元增長31%，已連續兩月增長超3成。

萬達35.8億入股同程 加速布局旅遊全產業鏈

萬達旗下萬達文化集團出資35.8億入股同程旅遊，成為同程旅遊的最大股東。共同投資方還包括騰訊產業共贏基金、中信資本等多家機構，投資總額超過60億元人民幣。

佳兆業"起死回生" 重操舊改能否自救難判斷

隨著融創中國退出對佳兆業的收購計劃，佳兆業的破產重組暫時告一段落。業內判斷，在郭英成回歸後，資金鍊依舊緊繃的佳兆業或重操舊業，重點放在舊城改造。

萬科等房企5月業績普漲多數僅完成三成任務

市場成交熱度持續攀升,紅五月並沒有失約。20家標杆房企銷售業績普遍上升,總銷售金額環比增長17%,同比增長更是高達31%。

萬達商業去年銷售1601.5億 租金收入增34%

去年萬達商業銷售物業合同金額達1601.5億元，同比增長26.65%，這個速度比全行業高32個百分點，其中租金收入逆勢增長34%。

新政致新盤成交驟增 萬科在京一天賣1.56億

"330樓市新政"出臺，北京樓市聞聲而動。從3月31日新政出臺到4月1日零點，北京萬科旗下9個在售樓盤累計實現1.56億元銷售總額。

恆大四大產業將分拆上市 已累計投入64.2億

恆大地產在香港發布2014年業績報告稱，全年累計實現銷售額1315億，同比增31%，全年實現銷售面積1820萬平方米,合約銷售均價每平方米7227元，同比上漲7.2%。

九龍倉欲搶融綠平臺股權 宋衛平:價高者得

正當融創孫宏斌開啟瘋狂收購模式的時候,九龍倉打算在後院放火。消息稱,九龍倉有意收購融創控制的融綠平臺中綠城中國所佔50%股權。

上市房企測評顯示 淨負債率均值已達88.86%

2014年房地產行業收入增速放緩，負債水平處高位，淨負債率均值為88.86%，較2013年上升9.18個百分點，處近5年來最高點。

郭英成重任董事會主席 融創併購案再添變數

昨天，佳兆業集團發布公告稱，去年底辭去董事會主席一職的創始人郭英成回歸，重新擔任集團董事會主席兼執行董事,隨著郭英成回歸，佳兆業的命運出現新的可能。

505房地產信託集中到期 中融信託300億壓頂

2015年全年預計共有505隻集合房地產信託項目到期，到期規模達3000億。其中中融壓力最大，近300億房地產信託產品集中在下半年到期。

2014北京房企商品房銷售前十強 半數為國企

北京晨報記者從克爾瑞機構獲悉，2014年北京房企商品房銷售金額10強榜單中，有4家銷售業績超過100億，有5家為國有企業，其中有4家國有企業躋身榜單前五強。

業績分化持續 40房企去年銷售額6成不達標

據統計數據顯示，截至2015年1月20日，總共有40家上市房企公布了去年銷售數據，其中24家房企未能完成年度銷售任務，佔比達到60%。

當代置業試水"眾籌"賣房模式 首對公寓眾籌

項目將通過眾籌模式讓用戶通過認籌固定金額參與到項目的設計、建設環節,並在項目建成後獲得一定投資回報及購房優惠權。

"融綠之爭"結束 喧囂落幕宋衛平將重掌綠城

融創中國與綠城中國18日籤署相關協議，終止今年5月22日籤署的收購協議。「宋衛平重回綠城」事件在業內喧囂近兩個月後，宣告結束。

綠地在美最大投資項目開工 總投資50億美元

中國房地產企業綠地集團攜手紐約房地產開發公司森林城旗下子公司在紐約布魯克林開發的大型公共租賃房項目15日舉行了開工奠基儀式。

房企業績榜首爭入關鍵期 萬科綠地發力12月

相比之下，綠地11月份的業績表現極為搶眼。數據顯示，綠地11月的銷售業績高達380億，海外項目方面是綠地11月業績爆發的重要原因。

房企動態：碧桂園撬動逾108億低成本融資

碧桂園控股7月31日又在香港獲得一筆相當於8億美元的銀團貸款。隨著這兩筆合計超過人民幣108億元低成本融資的推進，碧桂園控股躋身藍籌的夢想又近了一步。

萬達回應部分關店行為:是企業正常經營行為

萬達集團昨天首次回應百貨部分門店和大歌星KTV關店一事，稱此次調整事關萬達整體的戰略轉型，集團計劃調整一些傳統產業，向更有發展前景的文化、旅遊、體育等產業轉型。消息稱，萬達百貨將關閉40多家嚴重虧損的門店。

京滬廣項目熱銷 方興穩中求勝業績猛增6成

在一系列政策疊加刺激下，讓剛剛收官的上半年樓市走出一個低開高走的曲線。部分房企也憑藉踏準政策走勢，一舉實現業績大幅增長。其中，方興地產以半年累計籤約50.77萬平方米，籤約額合計102.46億元的爆發式表現成為上半年房地產行業的最大黑馬。

恆大股價逆市上揚大漲宣布近15億回購股份

證券界人士指出，一般來說企業回購股份有助於對股價形成強力支撐，推動股價企穩向上。而恆大股價在經歷一輪過山車行情以後，目前市盈率僅為3、4倍，遠低於國內A股同等企業10來倍的市盈率，為大市回暖後的向上打開了空間。

旭輝發公告 1-6月累計合同銷售約105.2億元

旭輝控股(集團)有限公司官網今天發布若干未經審核的營運數據公告。公告顯示，2015年1月至6月，旭輝集團累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約人民幣105.2億元，合同銷售面積約840,200平方米，分別同比增長約3.14%和2.97%。

走遍京津冀之:薊縣"莫負山水"

薊縣，古稱漁陽，春秋時期稱為無終子國，戰國時稱無終邑，秦代屬右北平郡，唐朝設薊州。新中國成立後，屬河北省轄縣，1973年9月劃歸天津市，相沿至今,薊縣位於天津市最北部，地處京、津、唐、承四市之腹心。

新華房產兩周年慶

新華網房地產事業中心自2013年6月成立以來，先後布局全國各大重點城市，已有近30個直營站點，服務和影響業內和購房人超千萬級。

新華房產與大中電器等多品牌達成戰略合作

籤約儀式上，新華網房產事業中心營銷部總經理、旅遊地產頻道、家居頻道總經理侯敏與各合作夥伴領導分別進行致辭。

講堂上的王石

說老實話、做老實事、當老實人，這就是我堅守的底線。挑戰就是必須要站出來，接受社會對你的期許和你應當承擔的責任。

講堂上的王健林

王健林講：萬達如何做到轉型？就是我們有堅強的執行到底和執行轉型的能力。

2015年北京樓市:去庫存之年

根據北京市住建委數據顯示，截至4月30日，北京可售期房和未籤約現房住宅總共為80889套。雖然比去年高峰期的8.9萬套有所下降，但仍遠高於庫存低谷期的5.7萬套。

燕郊 ONE DAY

"到天安門直線距離30 多公裡，開車40分鐘可到國貿。"這是燕郊當地開發商在廣告中打出的 最大賣點，使得千萬"北漂一族"在此圓夢安家，開啟了雙城生活。本網記者用相機記錄了燕郊的一天，讓讀者感受燕郊的生活節奏。

新·戰國七雄

齊魯首府，千年古城，自古乃兵家必爭之地。時至今日，濟南樓市烽煙再起，群雄逐鹿爭霸天下。

走遍京津冀之固安「城」

固安地理位置優越，與京津交通便利，房價遠遠低於北京，在京津冀一體化進程的中，固安有著日新月異的變化，本網記者用鏡頭記錄當下發展中的固安，為置業者「近距離」感受固安。

武清微大片

武清區位於京、津兩大直轄市的中心點，素有「京津走廊」、「京津明珠」美譽，是京津冀三省市的交匯點，是國家「京津冀一體化」戰略的重要核心區和橋頭堡。武清是國家智慧城市試點之一。

全國樓市分化加劇 一線復甦 三線疲軟

從近日國家統計局公布的數據可以看出，4月份一線城市房價全面反彈，同時，由於各城市去化周期長短不一，樓市行情分化依舊，三四線城市目前主要以去庫存為首要目標。

決戰紫禁之巔 鏖戰京城高端市場

據不完全統計，2015年待入市新豪宅有16個項目；已入市豪宅近11個項目，加之一些老項目推新，用井噴來形容一點也不為過。

心系受災居民 義賣傳遞愛心

江水無情人有情，新華網藍公益攜手湖北省殘聯、慈善總會開展愛心義賣活動，用公益活動援助東方之星遇難者、重陽受水災事故的人，義賣資金通過慈善總會捐贈。

"漸行漸遠"城中村

「誰言在他鄉,寄身成故鄉」，這是海澱區北四村中一家公寓外牆張帖的廣告語，北京的城中村居住著許許多多來自他鄉的人，居住在城中村的人們每天穿梭往返於城與村之間，為理想和生活而奔忙。

首開熙悅尚郡:朝青板塊稀缺新盤 交通便捷

首開熙悅尚郡位於主城區東五環的繁華區域，具體位置處於朝陽北路與東五環交口西南角，屬朝青板塊最後的稀缺性新盤。

冀經洽會 淶水產業新城"免費"創客築巢引鳳

由國家商務部、河北省人民政府共同主辦的2015年中國•廊坊國際經濟貿易洽談會在河北省廊坊市國際會議展覽中心舉行。

新華商學院2015課堂計劃

新華商學院是由新華網攜手點睛傳媒打造的公益性企業家互動平臺，平臺圍繞智能硬體、網際網路等多個行業開展專業培訓、名企考察等多種形式的交流活動。

實探當代旭輝墅:贈面積為賣點 配套缺失成痛

近日，記者走訪了距平谷中心城區約十五分鐘自駕車程的"當代旭輝墅"項目。該項目由當代和旭輝聯合開發，除別墅產品外，還配建有自住型商品房-洳苑嘉園。

實探華貿·鉑金墅:專屬成熟配套 得房率超高

近日，記者實地探訪了國華置業開發的華貿·鉑金墅項目。該項目交通路網發達，配套豐沛醇熟，生活便利度高；戶型格局方正，得房率超高；內外環境優美，周邊公園眾多；物業提供高品質管家服務。

8宗地110.7億收官 大興樓市厚積薄發

自6月25日北京土地市場開閘以來，在這一波土地供應中，大興掛牌供應的8宗地塊全面收官。從6月25日至7月7日，短短十來天裡，大興土地市場8塊地的出讓金達到110.7億。

京津冀一體化下的樓市

5月19日，北京下發《緩解交通擁堵第十二階段工作方案》，提出未來從北京出發的市郊鐵路將通往北京平谷、懷柔等四個區,並將聯通燕郊、涿州、廊坊等周邊城市。

典型城市土地成交月報

據中指院監測數據顯示，2015年年初土地市場供需兩淡，樓面均價同環比上漲。

誰坐萬科頭把交椅仍有玄機

時隔十五年後，萬科第一大股東首度旁落他人。

一手樓促銷爭奪二手市場客源

年關臨近，部分區域一手、二手市場價格差距縮小。

樓市去庫存期待政策組合拳

巨量庫存嚴重拖累了房地產投資增速。

買家對大中戶型關注度顯增

業內預計，市場反應有三至五年才會比較明顯的體現出來。

一線樓市房價或將繼續上行 北京昌平線二期月底開通中介轉型一年且行且變 商品房預售資金使用門檻將降一線樓市房價或將繼續上行

隨著土地市場火熱和庫存量減少，一線城市依然看漲。

北京昌平線二期月底開通

記者昨日了解到，昌平線貫通後，發車間隔將縮至4分鐘。

地產中介轉型一年 且行且變

未來三至五年，中介行業變革將進入深水期。

商品房預售資金使用門檻將降

北京對商品房預售資金的使用門檻有望降低。

京修改城市總體規劃對接津冀

北京遵循「區域協同」、「城鄉一體」兩大原則。

公積金條例修訂 有哪些期待

近年來,住房公積金繳存懸殊、資金沉澱、使用不便。

第二屆新華宜居指數調查

新華房產從區域角度展開對北京住宅樓盤的專業調查。

推動公積金向住房銀行轉變

在制度建設層面，金融特別是政策性金融的發展仍然滯後。

國貿三期B昨日封頂

昨天上午10點20分,中國國際貿易中心三期B工程主體結構成功封頂。

穗二手樓市單身女性增兩成

目前單身男性比例仍然很高,佔總體單身購房人群的7成。

取消樓市限購無須過於敏感 公積金管理條例"大修"看點

隨著樓市限購的取消，樓市的相關制度環境是否會調整。

北京土地市場拐點初現? 樓市去庫存須把握"精準調控"

鑑於高昂的拿地成本，北京市場已經快速「被豪宅」。

公積金管理條例"大修"看點

修訂呼聲日益高漲的《住房公積金管理條例》終於迎來"大修"。

樓市去庫存須把握"精準調控"

統計顯示，至10月底全國商品房待售面積68632萬平方米，創歷史新高。

去庫存仍是樓市當前首要任務

10月份70個城市房價漲幅環比收窄，商品房待售面積達68632萬平方米。

樓市"去庫存"將貫穿2016年

中央財經領導小組第十一次會議提出，化解房地產庫存。

國管公積金貸款放鬆限制

國管公積金貸款的政策再度放鬆，調整國管公積金個人貸款措施。

金融機構外匯佔款結束四連降

央行數據顯示，我國10月金融機構外匯佔款增加129億元人民幣。

房價這麼高房產商為何難賺錢

房價如此高，開發商利潤率卻一路下滑，究竟原因有哪些?

十三五期間將更豐富金融業態

央行副行長表示中國將建設更富彈性和深度現代金融市場體系。

去庫存！樓市總動員

北京比去年同期少賣了1.3萬套房,為救市或有更多刺激計劃出臺。

房企業績飄紅收穫「金十」

大部分房企在10月均出現了同比環比上漲，市場走出低谷。

不動產登記對樓市影響有限

完成登記還需時間，房產稅、遺產稅的徵收辦法也尚未形成。

國家住房銀行等待頂層設計

近日，中央層面時隔多年再次定調化解房地產庫存。

政策全面利好 樓市迎白銀十年

剛剛閉幕的中共十八屆五中全會的相關決議對樓市影響深遠。

買啥樣的房子能享受契稅優惠

依法納稅是每一位公民和企業的責任與義務。

5個省5.75萬套保障房被閒置

公告顯示，有5個省已建成的5.75萬套保障性住房閒置。

廣州前十個月成交量已超去年

一系列樓市的寬鬆政策推出，廣州樓市持續呈現良好態勢。

昌平或成北京下個推地熱點 10月30城成交創年內新高

業內統計發現，年內北京土地市場翹尾行情才剛剛開始。

宅基地將探索自願有償退出 專家:明年上半年經濟或反彈

農村集體產權越清晰，農村的市場活力就越強大。

專家:明年上半年經濟或反彈

李稻葵表示，中國經濟明年上半年應該能出現一輪反彈。

北京保障房今起須精裝交房

北京保障房今起須精裝交房 自住房裝修標準不低於公租房。

10萬+ 房企要過的"窄門"

高端產品相繼入市、土地市場地王頻出，預示著北京樓市高端化的趨勢。

北京全市房屋下月起"體檢" 至9月底京保障房新開工9萬套樓市或成負利率受益者 利好頻出各地出手推動樓市去庫存

銀行存款利率降至歷史新低，存款搬家現象將再度上演。

險資引領新一輪海外房產收購

今年以來，中國的海外房地產投資同比激增50%，達到156億美元。

北京全市房屋下月起"體檢"

下月中旬起北京全市城鎮房屋將進行一年一度的安全"體檢"。

至9月底京保障房新開工9萬套

全市累計啟動各類保障房分配31058套，比去年同期上漲了56%。

市場回暖:70城房價同比漲幅擴大 當買房遭遇中介騷擾

9月份70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格同比漲幅擴大。

利好頻出 各地出手推動去庫存

今年以來，普通商品住宅庫存高居不下依然是二三線城市面臨的突出問題。

當買房遭遇中介騷擾

北京幾大中介稱對經紀人工作行為都採取「紅黃線」監管。

"以房養老"多數人難認同

在試點城市，許多老人對這一新鮮事物反應並不熱烈。

10月30城成交創年內新高

10月，30個典型城市新建商品住宅成交面積為2078萬平方米。

數據顯示:一線城市 金九高位盤整 三季度GDP增速"破7"

在樓市整體下行趨勢下,一線城市"金九"稍顯成色不足。

三季度GDP增速"破7"

三季度GDP同比增長6.9%，這是6年來GDP增速首度"破7"。

李鐵:京周邊地產仍有空間 京六環外樓盤均價破3萬/平

在京津冀一體化的背景下，北京周邊地區房地產仍有發展空間。

北京六環外樓盤均價破3萬/平

統計數據顯示，今年北京門頭溝住宅均價高達33357元/平方米。

9月十城市土地出讓金創新高

9月，十大典型城市土地出讓金收入1015億元，環比上漲89.7%。

南京8家物業公司上信用"黑榜"

上黑榜的企業將被扣除一定分數，嚴重的可能要註銷資質。

樓市上行趨勢沒有發生變化

「銀十」可期，預計四季度市場總體繼續上行。

"房地產+"或決定房企的未來

如今,越來越多的房企迅速開始了擁抱網際網路的實踐。

廣東部分銀行首房貸首付25%

國慶前央行和銀監會發出首套房貸首付比例下調通知。

廣東部分銀行首房貸首付25% 樓市是"反彈"還是"反轉"

中介機構數據顯示，9月北京二手住宅網籤總量環比下跌9.7%。

黃金時代告一段落又如何 9月百城新房均價繼續"雙漲"

房地產開發的黃金時代或許結束，但與網際網路結緣的時代才開始。

樓市是"反彈"還是"反轉"

專家預計，未來樓市將繼續向好，但向好空間有限。

京西樓市紀錄刷新

今年10萬元以上項目整體籤約套數已經超過了過去6年間成交總和。

投資商業公寓避免三大誤區

在住宅限購之下，不少投資客轉而去投資商業地產。

9月百城新房均價繼續"雙漲"

9月全國100個城市新建住宅平均價格達到了10817元/平。

北京有望近期頒發不動產新證

北京、上海、重慶等已經全面完成縣級整合。

萬達有意收購英國院線Odeon

據記者了解,萬達集團的海外擴張觸角或將再下一城。

發改委:住房轉讓手續費下調 投資商業公寓避免三大誤區

財政部、國家發展改革委新規:住房轉讓手續費降了1/3 。

房價上漲速度不宜高估 北京大戶型住宅價格同比上漲9%

不宜高估房價上漲勢頭，也不宜這麼早就重拾"抑制論"。

SOHO84.93億出讓外灘項目

復星國際將持有上海外灘金融中心項目的全部股權。

京大戶型住宅價格同比漲9%

北京（樓盤）市的房價上漲繼續出現了環比全面上漲的局面。

房價同比11個月來首轉正

70個大中城市房價在11個月後首次由降轉升。

15年來房價到底漲了多少倍

越來越多地區房價加速上漲,房地產業成為熱議話題。

樓市「金九銀十」成色難斷

8月底的數個利好政策未能讓疲軟的樓市「火」起來。

金九銀十其實隱憂凸顯

9月上旬，北京新房成交量比上月同期降幅超35%。

住宅庫存1年多以來首現減少

很多城市也將有可能在金九銀十齣臺房地產的救市政策。

北京低收入租戶將獲租房補貼

北京低收入租房戶將有望獲得"租賃補貼"。

存款準備金不再要求每日達標

央行發布公告，自9月15日起將改革存款準備金考核制度。

"黑八"完畢 "金九"到來如期

9月，北京商品住宅市場預計將有34個項目入市。

財政部穩增長政策清單出臺

將實施更有力度的財政政策，3.8萬億地方債額度全部下達。

北京通州321套經適房將搖號

通州紫峰九院嘉園321套經濟適用住房將公開搖號。

華潤奪回萬科第一大股東位置

一場關於萬科第一大股東的爭奪戰似乎正在上演。

高齡電梯樓黃金樓梯樓如何選

同一區域內,高齡電梯樓房與樓梯樓差價是多少，購房如何選?

8月30個城市住宅成交增三成

30個城市的成交面積為1851萬平方米，相比上月環比微降1.8%.

公積金新政加速樓市庫存消化

此次公積金政策大力度調整,主要是激勵改善型住房需求。

百城新房均價同比環比雙漲

8月份百城房價均價再次迎來小幅上漲。

放鬆限外對樓市影響未必很大

自2010年一線城市進入限購，不斷有內地資本流到海外購房。

燕郊房價已超京部分區縣

燕郊也會迎來限購?昨日，"北三縣"樓市再次成為焦點。

住宅維修基金:到底有多少

住宅維修基確切存量是多少?由哪些部門監管呢?

央行三日放水3500億

央行本周高密度、大力度進行公開市場操作。

多家企業宣布剝離房地產業務

"黃金時代"已逝,昔日香餑餑轉眼成"雞肋"。

通州住宅被限 誰"金九"拔頭籌

9月北京預計共有19個普通住宅樓盤、5個別墅樓盤入市。

成都試點農村金融改革 創新係數落地 前7月賣地收入降38.2%央行下調基準利率同時降準 境外機構個人境內購房資格放寬

進一步降低企業融資成本，繼續助力實體經濟健康發展。

萬科鏈家聯手打造家裝業務

近日，萬科宣布，將聯手鍊家共同出資打造家庭裝修業務。

農村"兩權"抵押融資引金融活水

農村金融制度和農村土地產權制度的一項重要改革創新。

2020年北京大城市病將緩解

到2020年，北京市常住人口將控制在2300萬人以內。

通州升級限購 住宅冷商住熱

部分買家轉向暫時未受政策影響的商住項目。

通州石景山千餘限價房將搖號

昨日，記者獲悉，位於石景山區、通州的千餘套限價房將於近期搖號。

數據:北京新房價格連漲5個月

7月商品住宅價格環比上漲城市有31個。北京新房價格已連續5月上漲。

評論:通州限購有損市場規則

網友指出，"一刀切"地將購房資格進行區域劃分，忽略了市場的合理需求。

北京規定新房實行"一房一價" 通州地產商加價新招:拆分合同北京通州區限購升級商住房成新寵 業內稱政策未明謹慎購買通州限購8個樓盤項目連夜開盤 當晚累計成交金額接近5億元北京商品房銷售面積增長6.1% 商品住宅銷售面積增長超兩成南京不動產登記工作全面啟動 今後市民需到國土局辦理登記調查顯示:二季度浙江人購房意願明顯回暖 紹興人最看好樓市專家：停車費或與房價掛鈎 企業及個人可申請投資建設停車場7月房企業績環比下降超3成 銷售過百億元只有萬科一家

近日，20餘家上市房企公布7月份銷售業績，合計銷售金額820多億元，環比下調超過30%。不過，從目前公布業績的企業來看，前7月銷售額同比出現上漲。業內人士分析，除了受股市調整的影響，房企為完成半年指標，業績被提前透支。

廣州房價兩個月上漲13% 濟南樓市淡季住宅周成交量環比降38%融創中國的併購焦慮:屢敗屢戰還是屢戰屢敗 利潤率連降

在接連遭遇併購綠城和佳兆業的失敗後，融創中國再次展開大規模收購。日前，融創中國公告，擬32.06億收購中渝置地成都項目股權。其中，27.56億收購中渝置地所持成都中渝國嘉置業51%股份，同時4.5億收購四川國嘉另外20%股份，總共佔中渝國嘉71%的股份。

廣州今年已建成近1.5萬套保障房將接受檢驗 完成率達到七成廣州房價兩個月漲上13% 多個樓盤出現千人搶房現象一線城市現二套房貸收緊

除北京房貸沒有變動外，上廣深三城二手房房貸均有明顯收緊趨勢。

8月上旬北京成交量降12%

8月上半月北京住宅(新建純商品住宅和二手住宅)成交總量為14820套。

人民幣貶值對樓市利空嗎?

有觀點認為貶值意味著投資不動產將更保值,而有觀點認為負面影響有限。

龍頭房企前7月業績保持增長

儘管樓市已步入白銀時代，但是龍頭房業的銷售業績增長並未放慢。

北京最貴自住房周五申購

2.9萬/平方米，目前單價最高的豐臺區白盆窯自住房項目，將於14日網申。

房地產稅徵收不會"一刀切"

近期，最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃公布，新增房地產稅法在內的34項立法任務。這意味著房地產稅立法有望提速。此消息一出，立即成為媒體熱點，房地產稅涉及千家萬戶，有人為此而忐忑不安，既擔心被徵稅，又憂慮房價為此而大跌。

北京停車位到底有多貴?高檔小區車位價可購買一輛豪車

近日廣州越秀區傳出的一則新聞「一家住宅小區的停車位最貴竟然賣到110萬元」引發了關注。事實上，在北京，隨著停車難問題的日益嚴重，車位越來越貴也成了各界的共識。

7月十大城市主城區二手漲幅縮窄 廣州二手網籤破5000套

中國指數研究院近日發布的「百城價格指數」，通過對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本調查，2015年7月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為28017元/m2，環比上漲2.02%，同比上漲5.6%。

新華房產移動房展串燒京城 引爆高端人群置業激情

新華房產第二屆移動房展7月盛大啟幕，並連續舉辦5場，引爆7月的北京樓市，在潛在高端購房群體中引起強烈反響，吸引業內廣泛關注。

樓市步入市場分化階段 二手市場降溫 換房客積極性下降

承載「衣食住行」四大需求之一的房地產業,作為國民經濟的重要支柱產業,其發展態勢值得重點關注。綜合地看,短期內樓市成交量上行態勢已可以確定,一線城市價位上升已較明顯,但也不會出現過熱。

年內房企境內發債超2000億

隨著境內外融資環境的變化，今年房企紛紛轉向境內發債。數據顯示，年內房企境內公司債發行額超過2000億元。

開發商:不拿地虧 拿了地還是虧

「市場成交確實有所回暖，最近也一直有專人在負責看地。」某廣州在杭開發商憤憤地說道，「但是，這過程卻難言喜悅，因為結果橫豎都一樣，不拿地虧損，拿了地還是虧損。」

庫存分化加劇 去庫存仍是主流

在此背景下，銷售成交量有所趨緩。CRIC監測的30個重點城市7月成交量環比下跌8%，整體跌幅較小，同比仍大漲38%。分城市來看，一線城市除北京成交量繼續上漲外，其餘全部下跌。

7月通州樓市仍"量價齊升"

近期,北京市政府即將落戶通州以及建設城市副中心的消息,成為引爆通州樓市的導火索。「成交量上漲」、「房價飛漲」、「開發商遭約談」、「樓盤被責令整改」等。

以房養老為何不火？

據媒體報導，幸福人壽推出的國內第一款以房養老保險產品「幸福房來寶」，4個月來僅籤約了12戶家庭，這一數字相對於我國龐大的老年人口來說，幾乎可以忽略不計。

國管公積金明年繳存上限4654元 繳存比例12%

根據中央國家機關住房資金管理中心的通知，明年1月1日至12月31日，國管公積金的繳存比例為12%。例如，某職工的工資每月5000元，那麼自己每月繳存公積金600元，單位繳存也是600元，合計1個月繳存1200元。同時，明年國管公積金的月繳存額上限為4654元。

房地產稅收入將全部劃歸地方 兩稅種合併而成

房地產稅改革向前推進之路雖歷經坎坷，但步伐從未停歇。《經濟參考報》記者從權威渠道獲悉，作為未來的新增稅種，房地產稅將由現行的房產稅和城鎮土地使用稅合併而成。房地產稅將由各地地方稅務局徵管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。

公積金條例13年來首次修訂 能否承載職工期待

近日,國務院法制辦公室公布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,公開徵求意見,這是該條例時隔13年後的首次修改。作為"五險一金"中的"一金",公積金關係到廣大職工的切身利益。公積金目前存在哪些公眾關心的焦點問題?這次修改能否承載職工的期待?

房產稅如何徵之"柏林樣本":供求平衡平抑房價

比利時的所有房屋都要徵房產稅，而且徵收的理念頗為獨特：所有住宅都被看做是有出租收入的房產，並以此為基礎收稅。也就是說，只要是住宅，不管你是自住、空置還是出租給別人，都要對業主收取房產稅，稅率大致是房產價值的1.25%－2.5%。

房貸利息稅前扣除可給中產減負 或是變相減稅

近日，市場傳出可能出臺房貸利息稅前扣除的消息，刺激房地產股價連創新高。政策上看，今年五月國務院批准的《關於2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》中就提出"完善（個稅）稅前扣除"改革，住房按揭貸款利息是重要的稅前扣除項目。

公積金管理運營須提高透明度 應慎對入市風險

國務院法制辦近日公布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,公開徵求社會意見。修訂稿對多個方面進行了條款修訂,擬擴大住房公積金的使用範圍和投資範圍。網民對修訂稿中拓寬繳存職工範圍、提取條件放寬、繳存限高保低等內容表示歡迎。

西藏住房公積金最高貸款額度提升至70萬元

據西藏自治區住建廳住房公積金監管處介紹，在最高貸款額度內，具體貸款額度根據幹部職工月償還能力、最長貸款期限等因素確定。具體說來，西藏自治區住房公積金職工償還能力可貸款額度是以月工資收入的６０％為基數，計算出一年可貸款額度後，再乘以貸款期限。

國土資源部:全國2000餘縣完成不動產職責整合

26日，國土資源部公布，全國開展的地方不動產登記職責機構整合專項督察取得明顯成效。截至11月20日，全國已有2323個縣完成職責整合，2038個縣完成機構整合，實現了專項督察確立的"雙兩千"階段性目標，為12月31日前全面完成專項督察任務奠定堅實基礎。

不動產權證發放已半月 買家不怕新證怕"新政"

目前廣州二手房成交量已超越一手房，並預計11月廣州二手房的網籤宗數將超10月。受樓市影響，房地產權辦證大廳熙熙攘攘。數據顯示，在過去不到半個月的時間裡，廣州市發放不動產權證書8160本、不動產登記證明10874份，遠超正常一、二手房頒發新房產證的速度。

賈康:相關部門爭議或將拖延房產稅立法進程

華夏新供給經濟學研究院院長、財政部財科所前所長賈康在日前召開的第十一屆中國證券市場年會上表示，財稅改革作為全面改革的重頭戲和開場鑼鼓現在已經表露出了與中央要求的時間表不相匹配的跡象。賈康說，環境稅、房地產稅、個人所得稅，這三個稅都要在立法先行。

個稅改革方案初具雛形 提高起徵點非稅改方向

近期財政部稅政司多次組織專家開會研討，個稅改革方案已初具雛形，財政部最快今年年底或明年年初可能將改革草案上報中央和國務院。專家稱未來工資薪金所得、勞務報酬所得等將統一納入綜合範圍徵稅，個稅調節收入分配的作用將進一步增強。

《公積金管理條例修訂稿》徵求意見 放寬條件

國務院法制辦昨日就《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》公開徵求意見，其中規定無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以繳存住房公積金並放寬公積金提取條件。另外，公積金將可個人住房貸款支持證券（MBS）。

樓市政策繼續"有保有壓" 分類調控加速去庫存

去庫存已經成為當前樓市調控的重中之重，與之相配套的是，樓市政策將走"有保有壓"、區別對待的分類調控之路。比如，那些庫存量較大、成交乏力的三四線城市，地方政府或將出臺進一步促進成交、加速去庫存的政策：降低首付比例、出臺購房補貼或稅費優惠政策等。

北京今起發放新不動產權證書 增權利登記內容

昨日，本市16個區縣全面啟動向市民提供不動產登記服務。記者在登記大廳看到，不動產登記首日市民熱情很高，登記大廳幾乎爆滿。據了解，本市不動產登記目前一切順利，運轉良好。預計今天大規模頒發不動產新證。

廣州:"單獨二孩"政策放開 大戶型成交未見放量

自10月29日傳出"全面放開二孩"的消息後，部分大戶型成交熱點樓盤在周末看房量明顯增長，但與"全面放開二孩"關係不大，主要仍是10月下旬央行"雙降"及廣州公積金貸款新政的影響持續，吸引有意在年底前置業的自住型買家出動看房。

四季度或將再次降準降息 經濟增速有望加快

中國10月份官方PMI指數與9月份持平，而此前市場預測改善。分項指數表現喜憂參半：生產指數從上月的52.3降至52.2，而新訂單指數從50.2升至50.3。從業人員指數從9月份的47.9微降至47.8。供應商配送時間指數從上月的50.8降至50.6，原材料庫存指數從9月份的47.5降至47.2。

北京市場租房補貼新政將實施 最高月補2000元

市住建委、市財政局聯合發布市場租房補貼新政，將於11月16日起正式實施。 市住建委相關負責人表示，如果一個家庭租賃住房的租金超過該家庭租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

公積金異地貸款"因地而異" 購房注意具體規定

今年9月底，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行出臺《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》，要求全面推行公積金異地貸款業務。與這份通知幾乎同時出臺的《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，使公積金異地貸款有了更加明確的操作方向。

國土部:年底前完成市縣級不動產登記機構整合

近日，國土資源部副部長王廣華先後赴四川、山東、福建指導督查不動產統一登記工作，並出席三省不動產統一登記職責機構整合工作電視電話會議。在指導督查工作時，王廣華強調，各地應以不動產統一登記職責機構整合為重點，加快推進相關工作。

政策關注:全面放開二孩政策對樓市有多大影響

民間熱傳了多時的"普遍二孩"重大利好消息終於在五中全會上塵埃落定。全面放開二孩政策對樓市會有多大影響？對此，合富輝煌(中國)首席分析師黎文江表示：家庭"普遍二孩"後，樓市最大的變化就是四房變成剛需品。生了二胎，三房單位顯然是不夠住的。

國家稅務總局:繳購房契稅無須提供婚姻證明

納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。不過，稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優惠申請時，應做好納稅人家庭成員狀況認定工作。如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。

京不動產登記收費維持不變 住房收費每件80元

市發改委網站近日發布了《關於市國土局房屋登記費計費方式和收費標準的函》，批覆辦理不動產登記收費標準事項。住房登記收費標準為每件80元，非住房登記收費標準為每件550元。記者查詢發現，這兩項收費標準均與當前執行的房屋登記收費標準保持一致，費用並沒變化。

國務院：建立居住證制度 持有人通過積分落戶

在全國建立居住證制度，提高公共服務水平，明確積分等方式落戶通道……21日召開的國務院常務會議通過了《居住證暫行條例(草案)》。專家認為，作為戶籍制度改革的重要內容，全面實施居住證制度將助推以人為核心的新型城鎮化和農業現代化，同時進一步促進社會公平正義。

公積金異地貸款實施 佛山樓市"搶佔"廣州客源

據了解，國慶長假期間及其後，佛山樓市的"廣州看樓客"幅度較此前明顯增加，佔比超過六成。不過，目前，大多數買家仍持觀望態度，業內人士認為佛山樓市對廣州市區樓市影響有限。自佛山限購放開後，吸引了大量的珠三角買家尤其是廣州客到佛山搶房，佛山樓市因而持續火爆。

西安公積金租購房需單身聲明 官方:要保真實性

這次下發的關於放寬提取住房公積金支付房租條件的補充通知明確規定，單身職工在西安行政區域內無房產，租住本市住房，且未辦理過住房公積金提取的，申請租房提取時，不再需要提供單身證明，但是單身職工需要向該中心提供真實可靠的單身聲明。

京城個人二手房交易業務報送資料清單精簡6項

依法納稅是每一位公民和企業的責任與義務。稅收則是國家為滿足社會公共需要，憑藉公共權力，按照法律所規定的標準和程序，參與國民收入分配，強制地、無償地取得財政收入的一種方式。從本期開始，我們特別開闢稅收貼士欄目，對於一些工作生活中常見的稅務知識問題給予解答和提醒。

積極財政政策持續發力:第2批PPP示範項目面世

財政部29日公布第二批政府和社會資本合作(PPP)示範項目，共206個，總投資金額6589億元。分析人士表示，加大推廣政府和社會資本合作模式的力度，彰顯推廣PPP模式的決心，四季度PPP項目招投標、籤約落地速度有望加快，PPP模式將成為未來政策的持續著力點。

重慶市地稅局發布公告:下月起正式開徵房產稅

昨天，重慶市地稅局發布公告稱，2015年個人住房房產稅申報繳納將於下月啟動。徵收區域為主城九區，對於經地稅機關通知申報後仍不申報納稅的市民，地稅機關將依法採取加收每日萬分之五的滯納金、提請阻止出境等措施追繳稅款，並按規定追究相應的法律責任。

推進總體部署 深圳昨天起實施不動產統一登記

昨日，北京青年報記者了解到，按照國家推進不動產統一登記工作總體部署，經深圳市委市政府同意，深圳市自9月22日起實施不動產統一登記，深圳市不動產登記中心即日起頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。

公積金異地貸款操作:逾期可異地扣劃帳戶餘額

住建部出臺公積金異地貸款辦理程序，申辦者可進行異地諮詢、申請等；貸款如逾期可異地扣劃帳戶餘額還貸。繼去年三部委下發通知實行公積金異地貸款後，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺。其中規定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

住建部將建全國住房公積金異地貸款信息系統

近日，住建部發布通知，明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。此外，住建部將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統。

住建部:要抓緊出臺公積金異地貸款業務細則

為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房城鄉建設部近日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，並提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。

網傳突擊繳納公積金提高貸款額 官方：不可行

近日，一份《住房公積金攻略2.0》在朋友圈瘋傳，其中，"突擊繳納可以提高貸款額度"的說法引起熱議，記者從北京市住房公積金管理中心了解到，對於突然提高繳存額的情況，管理中心會嚴格審核，一旦發現問題將嚴肅處理，公積金貸款中心也有權拒貸。

穗將專項整治出租屋 推進居住證門禁系統建設

昨天，廣州市副市長謝曉丹主持召開市出租屋專項整治工作會議，布置開展「人屋」全面登記納管集中行動，明確建立市、區領導約談和責任倒查機制。會議要求，曾發生惡性案事件的租賃式經營單位和出租屋，必須安裝門禁加視頻。

公積金異地貸款:在京繳存外省購房可開具證明

北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。昨日，北京住房公積金管理中心發布通知，明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。

國管公積金官網發通知 二套房首付降至兩成

繼北京住房公積金管理中心上周五發文下調二套房貸首付款比例後，國管公積金官網昨日也發布了通知，將二套房最低首付款比例降至兩成。

2015棚改目標為540萬套 因地制宜確定方式

財政部今天下發《關於做好城市棚戶區改造相關工作的通知》表示，2015年全國城市棚戶區改造目標任務已確定為540萬套。《通知》要求，要科學編制2016年至2017年城市棚戶區改造計劃，包括實物安置和貨幣安置計劃。

財政部公布下一步穩增長政策清單

《經濟參考報》記者9月8日從財政部網站獲悉，包括置換債和新增債券在內的3.8萬億地方債額度已經全部下達。截至8月27日，34個省份發行地方債佔下達額度的48%，有效騰出資金用於重點項目建設、滿足了地方的增量融資需求。專家稱地方財力增強、加強投資，具有穩增長的重要作用。

取消樓市限外令 廣州還要等具體細則予以明確

上月底，六部委下發了《關於房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》，宣布取消2006年出臺的對外資機構和個人投資中國房地產的一系列限制。此前，有消息指作為限購城市之一的廣州，已經在部分區域執行了住建部的新規。

住建部:房地產登記統一以地控房 防止一房多賣

國土資源部不動產登記中心相關負責人介紹，住建部門的房屋數據和不動產登記銜接的落地將大大推進不動產登記的落實，此外房地登記統一，可以有效落實以地控房，有效防範一房多賣、已抵押房屋違規出售等行為的發生，確保交易安全。

"十二五"營改增恐難全面收官 金融房地產遇阻

記者從權威人士處獲悉，作為稅制改革重要內容，十二五期間「營改增」全面收官的計劃可能打折扣。在尚未改徵增值稅的三大行業中，金融業、房地產業的「營改增」落地遭遇諸多困難。

前八月全國城鎮保障房開工598萬套 完成八成任務

今年全國城鎮保障性安居工程計劃新開工７４０萬套（其中各類棚改５８０萬套），基本建成４８０萬套。八個月過去了，這一計劃進展如何？

遼寧省政府"新7條"促進房地產市場平穩發展

繼今年4月和6月省政府出臺「遼9條」和「遼5條」之後，9月5日，省政府再次出臺新的7條政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促進全省房地產市場平穩健康發展。

住建部:適度滿足城市基本車位 開展停車普查建信息庫

住建部召開新聞發布會，內容主要圍繞日前住房城鄉建設部發布的《城市停車設施規劃導則》，推進城市停車設施規劃建設等。

"城中村"一個"拆"字不容易 資金缺口是主要瓶頸

對暗藏諸多安全隱患的「城中村」，「拔點」是比較徹底的做法，但成本很高，推進不易。那麼，在無法迅速全部「拔點」的過渡時期，「城中村」的環境應該如何治理？又該如何守住底線，給居住其中的人以基本的尊嚴和安全感？

降低二套房首付新政 對房產市場提振作用有限

住建部、財政部、央行三部門日前聯合發出通知，對已擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由原來的30%降低至20%。北上廣深這4個一線城市是否執行這一規定則可自主決定。

樓市限外令鬆綁 中國房產或進入全球估值體系

近日，住建部、商務部、發改委等六部門聯合發文，放寬房地產市場外資準入門檻，外商投資房地產企業在辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯時，不再需要全部繳付註冊資本金。

京擬定工商資本租農地細則 企業租不可超十年

企業到農村租地將不再無規可循。《經濟參考報》記者日前獲悉，包括北京市在內的全國多個地區正在制定工商資本下鄉租賃農戶承包地的具體細則，將對租賃期限和面積做出明確限定。

國土與房管林業信息整合 不動產登記數據共享

8月31日，《經濟參考報》記者從國土資源部了解到，國土部、住建部日前聯合下發指導意見，要求各地做好不動產統一登記與房屋交易管理的銜接。國土部和國家林業局日前還就重點國有林區林權登記資料和土地基礎數據資料舉行交接儀式。

北京市住建委:新建住宅外窗防漏至少需保修5年

昨日,北京市住建委下發通知,專門就新建居住建築的外窗質量要求加強管理:新建住宅的外窗最低保修期限為2年,外窗防滲漏的最低保修期限則為5年。

不動產登記邁關鍵一步 國土部林業局數據共享

不動產統一登記工作邁出實質性一步，國土資源部和國家林業局昨天（26號）交接了重點國有林區登記資料和土地基礎數據。資料的移交、整合是實施不動產統一登記的基礎，意味登記工作有效落實。不動產統一登記的進展，以及下一步的工作重點是什麼？

上海將五年期以上公積金貸款利率下調至3.25%

從2015年8月26日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.60%下調至1.35%。

京公積金貸款利率下調 房貸成本降至歷史最低

昨天，北京住房公積金管理中心也發布了降息的通知，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。

北京住房公積金貸款年內第四次下調利率

繼央行宣布降息後，昨天上午，北京住房公積金管理中心發布了降息的通知：自26日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。這是今年以來公積金的第4次降息。

央行下調基準利率並降準 繼續助力實體經濟健康發展

中國人民銀行決定，自8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

央行再度降息降準 業內稱對房價影響有限

8月25日中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%。

"雙降"旨在促實體經濟持續健康發展

央行決定，自8月26日起，實施降息及「普降+定向」降準的「雙降」組合措施。至此，去年以來，央行已累計進行4次降息、降準。此時降準降息，主要是為了進一步促進降低社會融資成本，支持實體經濟持續健康發展。

"雙降"最利好一、二線城市樓市

昨晚，央行公布降準降息，至此，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，已經有5次降息4次降準，百萬元房貸利息將省近20萬元，而房企的融資成本也將進一步降低。

央行年內再打"雙降"組合拳

央行再次打出降息降準組合拳。中國人民銀行25日晚間宣布，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

商業銀行法修正案草案擬取消存貸比監管紅線

２４日提請十二屆全國人大常委會第十六次會議首次審議的商業銀行法修正案草案，擬刪除商業銀行貸款餘額與存款餘額的比例不得超過７５％的規定，將存貸比由法定監管指標轉變為流動性風險監測指標。

我國將為地方政府舉債設定限額

作為落實新預算法和加強地方政府債務管理的重要舉措，國務院２４日向全國人大常委會提交了關於提請審議批准２０１５年地方政府債務限額的議案，標誌著我國依法啟動了對地方政府債務的限額管理。

未來京津冀變化大：北京二三環房價不再飛漲

環保部環境規劃院副院長兼總工程師王金南認為，京津冀協同發展，環境汙染防治是主要訴求，目前已經制定的《大氣汙染防治行動計劃》，明確提出對區域空氣品質進行達標管理，明確了2017年京津冀及周邊地區的治理目標。

規劃綱要：高起點高標準規劃北京行政副中心

目前，京津冀協同發展已進入抓緊貫徹落實《規劃綱要》的階段。下一步做好五大方面的工作。核心任務仍是突出有序疏解北京非首都功能這，在牽住「牛鼻子」上下更大工夫。先行啟動一批疏解示範項目，深入開展相關重大問題研究，穩妥推進相關工作。

2030年京津冀公共服務水平趨均衡

7月24日，中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗主持召開京津冀協同發展工作推動會議，就貫徹落實《京津冀協同發展規劃綱要》提出明確要求、作出安排部署。

財稅改革或成十三五重頭戲 增加房地產稅等直接稅

《經濟參考報》記者從多位權威專家處了解到,財稅改革有望成為「十三五」規劃的重點之一。「十三五」期間將基本完成十八屆三中全會制定的財稅改革目標,建立現代財政制度。

北京通州限購令遏制投機炒作 追漲炒房紛紛受挫

在不少城市紛紛「鬆綁」限購政策的背景下，8月14日晚間北京市住建委與通州區政府聯合發布的《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》引起了市場的關注。

通州商品房「限購」升級 房價上漲預期被抑

15日，北京市住建委連夜下發《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》，15日起，已擁有一套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

《關於推進城市地下綜合管廊建設的指導意見》專家解讀

國務院辦公廳《關於推進城市地下綜合管廊建設的指導意見》（下稱《指導意見》）10日正式公布。意見對於如何適應新型城鎮化和現代化城市建設的要求，把地下綜合管廊建設作為履行政府職能、完善城市基礎設施的重要內容等方面提出了諸多要求。

專家解讀"推進城市地下綜合管廊建設指導意見"

國務院辦公廳《關於推進城市地下綜合管廊建設的指導意見》（下稱《指導意見》）10日正式公布。

誰要交怎麼交交多少 三問房地產稅

在未來推進房地產領域稅收改革深化的情況下，房地產稅立法將走向何方？對百姓和政府的「錢袋子」產生哪些改變？

房產稅開徵窗口期 高位套現未嘗不可

中原地產首席分析師張大偉說，鑑於當前開徵房地產稅的必要前提——不動產登記還未全面完成，房地產稅短期內落地的可能性很小，目前對市場影響非常小。

人民日報:房地產稅能給百姓帶來什麼

需要指出的是，推房地產稅，目的不是為了降房價，而且在客觀上也起不到壓低房價的作用。重慶、上海兩地試點房產稅4年多，對房價的調控效果影響不大，就是一個例證。

北京重點工程安置經適房滿5年可直接上市

重點工程拆遷的對接安置經適房，滿5年可上市，不需要提供區縣住保部門放棄回購的證明，上市交易的，按照出售價格的10%補交土地收益等價款。

耿傑中剖析住房公積金：完善機制謹防南橘北枳

日前有關部門聯合發文就進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用作出規定，標誌著2010年以來住房公積金使用收緊政策的結束。

融資環境日趨寬鬆 年內房企境內發債超2000億元

隨著境內外融資環境的變化，今年房企紛紛轉向境內發債。數據顯示，年內房企境內公司債發行額超過2000億元。

廣東不動產登記確定4示範單位 中山成首個啟動城市

廣東省國土資源廳已選定汕頭市城區（包括金平、龍湖區）、中山市、肇慶四會市、清遠市佛岡縣為全省不動產統一登記示範單位。

瀋陽租房稅費"8合1" 租2500元房月省160元

從7月1日起，瀋陽市地稅部門對出租房屋地方稅收實行症候群收率，8個稅費種類整合成1個症候群收率。

上半年信貸政策成樓市調控主角 "限貸"政策漸寬鬆

調控政策的輪番出臺激發了房市場的活力，相比於前幾年的「國幾條」，行政手段的淡化、信貸槓桿的頻繁運用成為今年一大特點。

北京市住建委:北京保障房上半年完成全年64%任務

北京市住建委通報稱，截至6月底，本市保障房新開工6.7474萬套，完成建設籌集任務的64%；竣工5.4375萬套，完成年度竣工任務的68%。

房地產稅改革刪繁就簡 未來將有利於加強市場調控

主要內容包括房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合併,具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定等。

西安降低保障房準入門檻 放開限價商品房戶籍限制

西安市執行新的保障房準入標準，保障房準入門檻進一步降低，住房保障範圍不斷擴大。年滿22周歲的單身人員即可申請限價商品房。

福州城市總體規劃獲批 部分鎮區納入中心城區

《總體規劃》指出，我市的定位為福建省省會、海峽西岸經濟區中心城市之一、國家歷史文化名城、濱江濱海生態園林城市。

政策利好效應持續發酵 江城房價一年來首現同比上漲

最新市場統計顯示，7月全市新建住宅均價達到8400元/平方米，這是自去年8月以來房價首次同比上漲。

西安市下月起啟用新版《商品房買賣合同》示範文本

按照《關於印發商品房買賣合同示範文本的通知》的要求，從下月起，西安市啟用新版《商品房買賣合同》示範文本。

京津冀協同發展:強行外遷市場 不是真正的疏解

在疏解北京非首都功能，調整經濟結構和空間結構，走出內涵集約發展的新路，促進區域協調發展等目標下，應該如何布局，又有哪些難點需要突破？

市縣不動產登記整合滯後 國土部將督查

市、縣級不動產登記職責和機構整合工作仍然滯後,國土資源部將進行專項督查,督查結果將直接上報國務院。

北京住建委:北京房價保持相對穩定不會大起大落

北京市住建委主任徐賤雲表示，目前北京房價總體穩中有升，屬於恢復性上漲，將會保持相對穩定，不會大起大落。

政策鼓勵農民以地入股組建土地合作社

為促進加快構建新型農業經營體系，不斷提高農民組織化程度，中央財政撥付20億，積極支持農民專業合作組織發展。

武漢普通住房標準下調 市民購房得到實惠

執行新的普通住房標準：住武漢宅小區建築容積率在1.0以上，且單套建築面積在144平方米(含)以下的屬於普通住房。認定為普通住房，在購房時可享受稅費優惠政策。

北京市政協委員:聯合打造京津冀科技創新園區鏈全國首套房平均利率降至5.18% 超5成銀行有折扣

絕大多數城市首套房貸款政策繼續保持寬鬆的走勢，優惠利率佔比增至50.85%，全國超過五成銀行可提供折扣利率。

廣東發改委:業主共有車位 漲價須過半業主同意

廣東省發改委召開新聞發布會，正式發布《廣東省定價目錄（2015年版）》，並於8月15日起實施。

北京市政協委員:聯合打造京津冀科技創新園區鏈加強京津冀協同創新，促進北京創新資源有重點地向天津、河北轉移，促進三地產業鏈與創新產業鏈的有效融合。關於推進城市地下綜合管廊建設的指導意見專家解讀

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陳偉，以"學霸"之勢走出了一條令人難以追趕的少壯派之路。[詳細]

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