2020年深圳樓市3月份數據出爐，其中：
一、深圳樓市二手房掛牌價從55079元變為55048元，本月下跌31元，由漲轉跌。
二、深圳樓市近三周在售二手房數量為36836套，37601套，38164套，持續上漲。
三、深圳樓市近三周90天內二手房成交量為2628套，2175套，1845套，持續降低。
現在疫情的發展真打亂了深圳那些房漲的所有部署，他們肯定不知道今年的疫情會鬧出這麼大的黑天鵝。深圳每年的進出口佔比相當高，現在外面疫情成了這樣，那些深圳加了槓桿買房的人，遇到了收入減少的情況，除了降價賣房離場以外，也沒有什麼別的好辦法了。
畢竟深圳的房貸一個月都得至少2萬左右了，不是個小數字，光靠拆借，持續不了多久。
2020年廣州樓市3月份數據出爐，其中：
一、廣州樓市二手房掛牌價從31920元變為31738元，本月下跌182元，持續下跌。
二、廣州樓市近三周在售二手房數量為64059套，64831套，65465套，持續上漲。
如果說深圳樓市下跌幅度沒那麼大是因為有炒房客在裡面託底，那麼廣州樓市就沒這麼幸運了。外貿受損，廣州很多企業都停工或者減產，人們的收入減少，廣州樓市的價格直線下跌。
現在回頭來看，2019年底廣州放鬆限購還是做的蠻聰明的，最後又收割了一波韭菜，不然等到現在再放鬆限購，人們出於對未來的擔憂，也不會接盤了。
2020年北京樓市2020年3月份數據出爐，其中：
一、北京樓市二手房掛牌價從58166元變為57721元，本月下跌445元，持續下跌。
二、北京樓市近三周在售二手房數量為88591套，88940套，89119套，持續增加。
三、北京樓市近三周的90天內二手房成交量為8949套，7858套，7140套，成交量持續降低。
從北京3月份的數據來看，北京樓市依舊是處於一個去槓桿，壓縮樓市泡沫的情況。
現在來看北京應該是想著把房子給壓住，哪怕再跌20%，也要把北京房價給壓下來，同時利用北京的優勢，吸引高端人才，至少是985、211的重點研究生留在北京。
這樣慢慢的，北京的整體平均水平都將會得到很大的提升，而且隨著時間推移，北京房價橫盤下跌，而北京的工資再慢慢上漲，時間一長，北京樓市泡沫也被消除了。
上海樓市2020年3月份數據出爐，其中：
一、上海樓市二手房掛牌價從51121元變為51233元，本月上漲112元，微微上漲。
二、上海樓市近三周在售二手房數量為60617套，59686套，60020套，上下震蕩。
從3月份的數據來看，上海二手房是四個一線城市之中唯一沒有出現下跌的並且還微微上漲的城市。看目前外面疫情這麼嚴重，上海那些賣房的人經濟難道沒有受到影響？還在死咬著價格沒鬆口。
上海3月份雖然二手房掛牌價上漲，但是漲幅非常輕微，換算下來的話就是0.2%左右，按照這個漲幅的話一年漲幅也超不過2.5%，這個漲幅還是跑不贏銀行貸款利息。
彭叔認為上海樓市相對來說是4個一線城市中最穩定的，大跌的概率不大。如果手上有錢而且還急著用房子，可以不用等，遇到符合心意的，就可以買了。
至於那種手上沒什麼錢的，那麼彭叔建議再等等，反正上海房價漲不起來，你也不用急，萬一以後上海房價跌了呢，你不就還省一坨錢。
天津樓市2020年3月份數據出爐，其中：
一、天津樓市二手房掛牌價從20798元變為20658元，本月下跌140元，持續下跌。
二、天津樓市近三周在售二手房數量為110948套，111874套，113721套，持續上漲。
天津樓市現在區域分化極大，核心區的掛牌價還能堅挺有的還調高了，但是那些郊區盤，掛牌價已經一跌再跌。看目前天津樓市的數據，如果今年天津樓市不能回暖的話，那麼天津的那些學區房，都會被波及到從而也會開始進入下跌期。
2020年3月份重慶樓市數據出爐，其中：
一、重慶樓市二手房掛牌價從11252元變為11126元，本月下跌126元，由漲轉跌。
二、重慶樓市近三周在售二手房數量為137953套，141305套，142728套，持續上漲。
從3月份重慶的數據來看，重慶受到了在售二手房數量迅速增加的影響，二手房掛牌價由漲轉跌，又開始進行下跌期。
有人說重慶和長沙都是屬於靠房價低來吸引人口的，但是彭叔認為重慶房價和長沙房價比起來，還差的遠。
第一，長沙人均GDP是重慶的兩倍還要多，第二，長沙二手房市中心的價格也就在1萬來塊，但是重慶如果在解放碑、天街那一塊的話，1萬塊錢根本買不到。第三，長沙樓市限購限售全國第一嚴，而重慶現在基本上等於放開了。
重慶如果想要和成都搶人口的話，房價還得再跌一跌。
本周一線城市、直轄市樓市數據更新完畢，五跌一漲。
明天開始更新東部、中部城市樓市數據。