1.
4月5日，中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示，有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。
從整體上看，房價下跌的城市比例不算高，但具有象徵意義的四大一線城市（北上廣深）3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%，位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。
全國一線城市房價全部下跌，意味著什麼？其他城市表現如何？重慶房價是漲是跌？重慶未來房價走向怎樣？
2.
不言而喻，疫情對房價的影響非常之大，對樓市造成的衝擊也有目共睹，無疑，3月份全國房價行情數據就是這一觀點的強有力佐證。
中國房價行情網數據表明，深圳3月份二手房平均單價為71790元，依然位居全國第一(不包括港澳臺)，但環比下跌1.21%，每平下跌879元。另外一線城市中，北京下跌2.85%，廣州下跌3.63%。
除一線城市外，福州、廈門等城市每平方米也均跌超2000元。
3.
房姐姐還了解到，各大城市的房價收入比（房價格與城市居民家庭年收入之比），這一數據同樣令房姐姐感到震撼，或許比上述數字更加令人驚奇。
顯然，房價收入比數值越高，意味著房價與收入的背離情況越嚴重。比如深圳的房價收入比是35.2，這意味著一個家庭在沒有支出的情況下，需要35.2年才能買上一套房子。
但房姐姐看到，很多城市的房價收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3%，而且是近四年來首次下降。而我們重慶，房價收入比為10.1，還低於全國平均值。同理，這一數據表明什麼，房姐姐想大家已經清楚。
4.
從某一方面而言，這已表明，我們重慶的房價真的不算高，換言之，重慶房價或許還有很大的空間。
隨著近來成渝雙城經濟圈建設帶來的幾項重大利好落定，最近更有重慶市長親自為房地產業發展站臺，堅決支持樓市平穩健康發展，我們可以基本下定結論：重慶樓市不僅不會跌，並且或將迎來很好發展。
據房姐姐最近了解到的消息，目前不少樓盤已經在開始微調價格，而且隨後還會逐漸收回折扣。
比如，某個新盤項目價格已調回2個點。還如，九龍坡區的某個央企樓盤就在大屏幕上打出「即將調回備案價」的告示。
隨著各大開發商開始漲價，各項優惠逐漸收回，不難預見的是重慶樓市即將全面回暖。重慶樓市的「小陽春」或許已經不遠。
疫情得到有效控制，開發商們的信心也慢慢恢復，土地儲備信心變得逐漸強烈。
房姐姐獲悉，3月重慶土地成交近1300畝，環比上漲超過60%，主城區共出讓12宗地塊，其中10塊有溢價，而中央公園、空港等地塊溢價率分別約達22%、24%、32.88%。
這些土拍活動吸引了弘陽、融創、保利、金科、中交、東原、恆大、合能等眾多開發商積極參與，3月重慶土地市場的熱度明顯上升，上月重慶共有12家房企成功增儲。
確定無疑的是，重慶樓市已逐漸復甦。
5.
近日，有兩項關於重慶樓市的重要數據引起房姐姐的極大關注。
重慶4月二手房均價11442元/㎡，環比3月二手房均價11446元/㎡，下跌0.03%，同比去年同期下跌3.07%。
而銘騰數據表明，3月重慶主城區商品住宅成交共計近120萬方，銷售量環比2月增長1614%，建面均價回升7.7%。而我們可以看到，3月重慶的房價已經開始回升，重新回到了12000元/平米的水平線。
當然，4月銷售量會進一步回升，而銷量增加，開發商幾乎沒有理由降價拋售，重慶房價自然也會加快回升。
樓市長期看人口是業內共識，重慶近年常住人口不斷增加，重慶樓市發展空間值得想像和期待。
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