2019年大連住宅用地拍賣收官,小窯灣和新機場為熱門區域

2020-12-07 騰訊網

12月18日，隨著大旅(2019)-21號居住類成功摘牌，大連2019年房地產土地交易全部結束。

上半年的土地交易情況，經常能看到幾家開發商搶奪土地的情況。

但是自從7月限價令實施以來，土地交易都呈現一個特點，全部為底價拍得。再也沒有幾家開發商競價的情況，這是否是開發商之間私下形成的某種默契？還是下半年入市的土地沒有競爭力？我們不得而知。

2019年大連住宅用地拍賣情況

除流拍的土地，全年共拍賣住宅用地38宗。與2018年相比增加了19宗（2018年除流拍成交19宗）

其中西崗區1宗；沙河口2宗；甘井子11宗：旅順口9宗；金普新區15宗。

2019年大連住宅用地熱門區域

通過數據可以看出，2019年市政府的推廣重點在金普新區和旅順口區。

其中金普新區的小窯灣和新機場片區比較活躍。

今年小窯灣片區入市的項目比較多，吸引了非常多的消費者。周邊價格在7000-12000元/平。

新機場片區，在大連新機場沿岸商務區周邊，預計周邊配套將逐漸完善。周邊價格在8000-15000元/平左右

旅順口區集中在旅順市政府，旅順中學周邊。周邊價格在7000-11000元/平左右

最後

預計明年的土地交易還是會向金普新區和旅順口區發展。

18日下午，召開了大窯灣土地推介會。而之前有消息稱恆大集團和華錄集團都要在旅順投資文旅項目。

自從7月的限價令出臺以來，土拍都是以底價成交，那麼下半年的這些項目在政府相關部門制訂價格的時候，政府應該考慮到這些土地，開發商的拿地成本，那麼這些項目的售價會不會有所下降呢？我們也只能希望會下降吧。

（本文資料來源均來自大連房天下土地交易匯總專題，有可能數據數字有出入）

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