不管是一手房還是二手房，都是有很大的購買市場的。但是，買房時，房屋的年限也是非常重要的。很多購房者買二手房時，總是聽到滿二唯一。那麼，滿二唯一是什麼意思？
買房時，滿二唯一的意思：對於普通住宅來說，產權不滿2年的，全額徵收營業稅，已滿2年的，免徵營業稅；如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。
買方二次購房，契稅依照3%交納，詳細可參照契稅徵收標準如下：買方首次購房90平方以下的房產依照1%繳納；買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產依照1.5%繳納。
買房過戶需要什麼證件
1、房產過戶需要帶什麼證件，房地產搬運登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書；有關行政機關的行政決定書，房地產生意合同書，(按規則需公證的，應提交公證的房地產生意合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產承繼證明文件，或房地產交流協議書，或房地產切割協議書；
2、已設定抵押權的，應提交抵押權人贊同的書面文件；人民法院強制性搬運的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；非法人企業、安排的房地產搬運，應提交其產權部門贊同搬運的贊同文件行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的贊同文件和付清地價款證明；
3、以投標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；房地產共有人贊同搬運的意見書；收買或合併企業的，應提交有關部門的贊同文件；
4、國有企業之間或其他安排之間的房地產調撥的，應提交有關部門的贊同文件；法律、法規、規章及規範性文件規則的其他文件。