錫山11宗！濱湖6宗！
惠山12宗！新吳梅村3宗！
2020年接下來，
無錫還有一大波地塊擬將出讓！
錫山區11宗地塊亮相
2020年，錫山區再添11宗地塊，預計全年共有16宗參與土地出讓！
11宗地塊中，主城區2幅、260畝，開發區2幅、385畝，商務區3幅、383畝，鵝湖鎮3幅、310畝，錫北鎮1幅、113畝。
附地塊詳情
1
金捷北地塊
該地塊位於兩東主城區板塊中的東亭街道，地處友誼路東、新明路南，規劃面積113.55畝，容積率為≤2.0。該地塊距離地鐵2號線東亭站僅1.5公裡左右，規劃中的地鐵6號線緊鄰地塊西側，更有312國道、京滬高速環繞在側，交通便捷。同時，周邊已經形成成熟的居住氛圍，綠城、首創、藍光、龍湖、紅豆、光明等項目吸引了大量中高端人群入住。目前該區域在售樓盤有綠城誠園、光明合景璽悅瓏庭、紅豆天一華府、康詩丹郡，區域均價約22000元/平方米。地塊周邊教育資源豐富有江蘇省天一中學、二泉中學、東亭中學、東亭實驗小學，商業配套完善有錫山八佰伴生活廣場、卜蜂蓮花、錫州花園酒店等，可以打造高端居住小區，未來發展前景看好。
2
妙市頭地塊
該地塊位於兩東主城區板塊中的東北塘街道，地處承塘路西、芙蓉四路北，處於東北塘板塊較為核心的區域，規劃面積148.4畝，容積率≦2.0，規劃用途為居住、商業用地，其中商業綜合體面積不低於5萬方。滬寧、錫澄、錫宜高速公路在境內交匯，且滬寧高速無錫出口就在東北塘，312國道、228省道、342省道縱橫貫通，規劃中的地鐵6號線在地塊東側。周邊基本生活配套齊全，生活氛圍濃鬱，目前在售樓盤有棲霞東方天郡、恆大觀瀾府、恆泰悅璟府等，區域均價在15000元/平方米左右。東北塘實驗小學在地塊北側、天一教育集團-東北塘中學也為該地塊提供良好的教育資源。
3
開發區9號地塊
該地塊位於宛山湖新城內，地處錫滬路南、聯福路西，規劃面積223.5畝，容積率≤2.2。地塊北側為打造建設高科技智能製造板塊，培育現代智能裝備製造、新一代信息技術等新興前沿產業集群，打造長三角高端智造基地。地塊東側緊鄰宛山湖將打造宛山湖溼地生態廊道——月牙灣，這裡將有四季花海、休閒體育公園等，自然景觀資源優越。
4
開發區11號地塊
該位於錫東新城板塊核心位置宛山湖新城內，地處宛山湖西路南，聯福路西，處於開發區東部板塊核心位置，規劃面積162.11畝，容積率為≦2.0。該地塊臨近錫滬路與新華路高架，至錫張高速羊尖道口2.5公裡左右，至無錫東站僅4公裡左右，交通便利。同時，地塊緊鄰宛山湖生態科技城總面積5000畝的宛山湖溼地公園西側，風光秀麗，環境優美。宛山湖西岸擬重點打造湖濱國際藝術文化街區、高端商務辦公區和高品質生活社區，未來升值空間極大。該區域樓盤僅有臺灣日月光宛溪雅居，目前已售罄。因此該地塊的推出，將會成為宛山湖生態科技新城第一個住宅地塊，地塊未出，已經得到了眾多開發企業的青睞。
5
協和南地塊
該地塊位於錫東新城板塊商務區內，地處無錫協和雙語國際小學南側，錫山大道以北、和祥路以西，規劃面積192.57畝，容積率為≤1.8。鳳凰山生態園、映月湖中央公園、九裡河風光帶、映月天地、吾悅廣場等為該地塊提供了良好的休閒商業配套；無錫東站、地鐵2號線映月湖站、建設中的地鐵四號線二期、新華路高架等為該地塊提供了便捷的交通；錫山人民醫院、泰和誠腫瘤醫院為該地塊提供了有效的醫療保障；地塊西側為規劃建設的錫山實驗小學分部、北側為無錫市協和國際雙語學校、周邊的無錫市天一實驗學校、江蘇省錫東高級中學、南京信息工程大學濱江學院都為該地塊提供了良好的教育氛圍。該地塊環境宜居、交通便利、人才集聚、配套健全，是宜居興業之精品地塊。
6
龍湖東地塊
該地塊位於錫東新城商務區內，地處潤錫中路東、東翔路南，規劃面積70.18畝，容積率≤1.8。該地塊距離地鐵2號線迎賓廣場站直線距離約800米，新華路全程高架25分鐘可到達無錫主城區、蘇南國際機場，出行便利。地塊周邊環境優越，映月湖公園步行可達，原生態資源豐富，宜居指數高。區域內坐擁大潤發購物中心、紅豆萬花城、映月天地、五星級酒店、萊英體育中心等繁華商業休閒配套，錫山人民醫院已投入使用，生活配套醇熟。地塊周邊學校環伺，錫山實驗小學、天一實驗學校、錫東高級中學、無錫市協和雙語國際學校、南京信息工程大學濱江學院、華夏天一外國語學校等近在咫尺，教育配套資源首屈一指。
7
濱江學院北地塊
該地塊地處東翔路北、站八路西，規劃面積120.24畝，容積率為≤2.0。該地塊同樣位於錫東新城商務區板塊，該區域發展已日漸成熟，居住氛圍濃厚，配套高端完善，已集聚商業、醫療、學校等優質配套場所。目前，該地塊與南京信息工程大學濱江學院一路之隔，依託九裡河自然風光帶，周邊環境宜居、交通便利、人才集聚、配套健全，未來升值空間極大。
8
錫山閥門廠地塊
該地塊位於鵝湖鎮，地處錫甘路東，月溪路北，規劃面積73.21畝，容積率≤1.6。鵝湖鎮地處無錫、蘇州、常熟三市交匯的中心腹地，區位優勢突出。鵝湖鎮因東倚萬畝水面的鵝湖而得名，境內土地平坦，河蕩眾多，風光旖旎，景色宜人，是典型的江南水鄉城鎮，素有「古鎮、水鎮、重鎮」之美譽。鎮域總面積面積54.7平方公裡，常住人口8萬人。地塊周邊有滬寧高速、蘇州繞城高速、沿江高速，錫張高速；距離京滬高鐵無錫東站僅需15分鐘車程，距離蘇南碩放國際機場僅需15分鐘。地塊周邊有新洲君豪酒店、潤信城市生活超市、無錫市甘露學習、甘露中心幼兒園、錫山人民醫院鵝湖分院等。該片區經濟發達，人口稠密，旅遊資源獨具特色，新型城鎮化給該片區帶來了大量剛需、改善性商住需求,未來開發潛力較大。
9
蕩口古鎮北地塊
該地塊位於新楊路東、新湖路北，規劃面積112.91畝，容積率≤1.4-1.6。該地塊正對蕩口古鎮北門主入口，人氣旺盛，具有較強的商業開發價值。區域內主幹道有新楊路、衡芳路，距離錫太路4公裡，距蘇南碩放機場與京滬高速鐵路無錫東站均20公裡，距離錫張高速公路道口6公裡，區位優勢明顯。地塊臨近國家4A級景區-蕩口古鎮，風光秀麗、生態環境優美的8000畝鵝真蕩近在咫尺。該片區經濟發達，人口稠密，旅遊資源獨具特色，目前鵝湖鎮範圍內尚缺乏一個鎮級區域商業中心，因此該地塊要求，建設5萬平方米的商業綜合體，將會填補鵝湖鎮商業空缺。同時，地塊距離蘇州相城區黃埭鎮只有7公裡，15分鐘路程，周邊還有新吳區的後宅、及錫山區厚橋街道，因此區域商業中心可以輕鬆覆蓋周邊，未來商業開發潛力較大。
10
中洲北地塊
該地塊位於錫甘路東、新園路北，規劃面積123.9畝，容積率≤1.6。該地塊臨近國家4A級景區-蕩口古鎮、風光秀麗、生態環境優美的8000畝自然水域-鵝真蕩近在咫尺，地塊周邊有上海華聯超市、潤尚購物廣場、錫山人民醫院鵝湖分院、蕩口中學、蕩口實驗小學、蕩口中心幼兒園等，可謂休閒、教育配套一應俱全。區域內目前在售樓盤有中洲花溪樾和MOMA春風湖上，洋房在售均價為12000元/平方米，別墅16000元/平方米左右。
11
豐田裡2號地塊
該地塊位於錫北鎮，地處涇聲路南、政豐路西，處於錫北鎮新市鎮核心位置，規劃面積119.14畝，容積率≤1.8。錫北鎮近兩年先後引進投資30億元的尚品宅配工業4.0智能定製家居華東生產基地項目、投資20億元的晉拓汽車高端零部件智能製造項目、投資30億元的連城凱克斯半導體高端裝備研發製造項目等10多個優質產業項目，所有項目均在近2年要投產，因此未來人口導入可期。目前周邊只有碧桂園金茂悅山在售，均價為12000元/平方米左右，且去化情況約50%，同時鴻景雅苑、涇河苑小區等成熟小區環繞在側。張涇中心小學、無錫市錫山區中醫院、錫北鎮星天地商業街以及泉山文化公園等健全配套給該地塊帶來了良好的居住氛圍，未來升值空間較大。
濱湖區6宗地塊亮相
1
振澤路與信成道交叉口東南側地塊（5月14日拍）
2
新八路二期地塊（5月9日拍）
3
漁港路與聽濤路交叉口東南側地塊
4
大北莊地塊
5
鬱巷地塊
6
北橋中巷地塊
惠山區12宗地塊亮相
2020年無錫第一場拍地中，惠山區已成功出讓3宗地：惠山站區3號地塊、玉祁平湖城1號地塊、洋溪5號地塊。
而接下來，還將計劃推出12宗地。其中西漳站區11號、12號地塊將於5月9日出讓，高力地塊1將於5月14日出讓。
2020年惠山區擬出讓經營性用地一覽表
新吳區梅村7宗地塊亮相
未來3年，梅村板塊核心區將有7幅涉宅地塊出讓，總面積近65萬方。
2020年擬出讓3宗地塊，佔地面積約465畝。2021年至2022年計劃出讓4宗地塊，佔地面積約503畝。
NO.1｜壹
——2020年擬出讓地塊——
1、新華路東、錫賢路北地塊
地塊佔地面積約130畝，規劃為商住用地且位於地鐵4號線沿線。
周邊有城市主幹道新華路以及金城路快速內環，交通出行非常方便快捷。
地塊東側規劃新建一所公辦小學，預計明年啟動。
除此之外，板塊內人口較多，有很大的改善購房潛力需求，未來可打造成高品質住宅及配套商業項目。
計劃出讓時間：2020年一季度
2、夾蠡河北、新華路東地塊
地塊佔地面積約155畝，規劃為商住用地且位於地鐵4號線沿線。
毗鄰新華路，周邊還有泰伯大道、金城路等主幹道可通達無錫各處。
此外新華路對面規劃30-50畝小型城市綜合體，預計明年啟動。
地塊周邊有多個成熟小區，包括泰伯花園、香梅花園等，居住氛圍濃厚，為商業部分提供有力支撐，
同時也意味著對於高品質住宅以及改善型房源的需求是十分強烈的。
計劃出讓時間：2020年二季度
3、中和羊絨新洲路西側地塊
地塊佔地面積180畝，規劃為商住用地。周圍路網較為成熟，主幹道泰伯大道、高浪路環伺，交通十分便利。
地塊所在的周邊商業和住宅項目比較稀缺，隨著該地塊的開發建設，加上沿泰伯大道工業「二改三」計劃的推進，
區域將快速填補片區商業、住宅的空白，提升居住品質，市場前景十分看好。
計劃出讓時間：2020年三季度
NO.2｜貳
——2021-2022年擬出讓地塊——
1、梅西路西、新南中路北地塊
地塊佔地面積155畝，規劃為商住用地。交通便利，金城路快速內環、新華路都與之相通。
教育配套完善，附近有梅村鎮中心幼兒園、梅村實驗小學、梅裡中學、梅村高級中學等等。
由於靠近梅村創業中心，周邊聚集了較多精英人才，也催生了大量的購房需求，投資潛力較大。
同時隨著南側錫賢路片區「二改三」計劃的推進，工業區改造後，區域商業化將迎來新的突破。
2、四川遠見地塊、中衛九州地塊
地塊佔地面積60畝，規劃為商住用地。地塊位於梅村創業園內，聚集了大量高精尖人才,催生了大量的居住、商業等業態需求，改善置業需求旺盛。
地塊周邊樓盤較密集，包括萬科維園、香梅人家等，居住氛圍十分濃厚。地塊南側為金融街梅村項目，且規劃了一所16班幼託學校。
此外，板塊吸引了萬科、路勁、保利、金融街等多家知名房企進駐開發，未來開發價值不容小覷。
3、高浪路高架東側、泰伯大道南側地塊
地塊佔地面積58畝，規劃為商住用地，是一宗不可多得的「小而精」地塊。
周邊交通便利，高浪路、泰伯大道等主幹道路環繞；從位置上看，地塊南面伯瀆河穿境而過，形成了無可複製的生態資源；
周邊配套齊全，教育資源優勢尤其明顯，梅村中學、吳風中學、江蘇省梅村高級中學等。區域人口密集，環境宜居，配套齊全，發展前景值得期待。
4、新華路西、錫賢路北、金城路南地塊
地塊佔地面積約230畝，規劃為商住用地且位於地鐵4號線沿線。緊鄰地塊的有新華路、錫賢路、金城路等主幹道，駕車出行快捷方便；
該地塊被高科技企業聚集，擁有基數龐大的消費人群，而目前地塊周邊新房市場幾乎為空白，商業缺乏；
值得一提的是，地塊北側規劃30-50畝小型城市商業綜合體，預計明年啟動，同時該區域為梅村街道「二改三」的核心改造區，待地塊開發建設後將進一步彌補該片區商業、住宅項目的不足。
——綜合：江南晚報、無錫濱湖發布、無錫市惠山區土地收購儲備中心、土拍網、365淘房