近日，國家統計局公布70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，10月份，有45城新建商品住宅價格環比上漲，9月為55城;環比看，揚州漲幅0.9%領跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲0.5%、漲0.2%，重慶新房價格環比漲幅為0.2%。10月份，各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、一城一策，促進房地產市場平穩健康發展，58同城、安居客也憑藉多元化的智能工具滿足用戶的安居需求，獲得優質房產服務體驗。
58安居客房產研究院分院院長張波分析，新房環比上漲靠前的城市包括一線城市中的深圳，二三線中的徐州、揚州、昆明。二手房環比上漲靠前的城市包括瀋陽、深圳、海口、銀川、揚州等。「其中深圳房價上漲一方面是受供求影響，針對需求側的調控雖然已經明顯加強，但需求側的缺口依然明顯，短期內市場的上漲壓力依然存在，但投機性需求已經明顯得到抑制。」
2020年房企整體短債的壓力表現大，四季度這一現象在「三條紅線」影響下持續體現。「從到位資金來看，國內貸款22378億元，增長5.1%，這裡面有相當比例是『借新還舊』，定金及預收款增長4.3%則充分體現出房企加快銷售。」張波表示。
各線城市環比漲幅平穩回落 58同城、安居客豐富產品助安居
據悉，初步測算，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。
同比來看，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.2個百分點，均已連續19個月相同或回落。
從數據來看，房地產市場地區差異有進一步放大的趨勢。張波表示，東部地區商品房銷售面積同比增長4%，銷售金額增長11.1%，其中，長三角和廣州、福建市場熱度提升得到了充分體現。尤其是在房企整體降負債，行業正步入有序合理負債水平的背景下，房企10月在東部地區的銷售意願度非常強，部分區域項目的打折促銷幅度也有一定加大，在一定程度上帶動了商品房成交量提升。相比之下，東北地區的疲軟在持續，1-10月銷售面積同比下降8.8%，銷售金額下降4.8%。
從面積來看，1-10月，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1-9月為下降1.8%。張波表示，「今年在疫情的大背景下，商品房銷量不減反增，的確出乎市場整體預期，預計這一趨勢仍將持續，大概率來看，2020年商品房銷售金額會超過去年同期水平。」
整體來看，70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢，房地產市場平穩健康發展。58同城、安居客通過新房官方旗艦店、安選·品質好房、無憂交易服務等產品，為用戶搭建了一站式的便捷購房服務。
新房官方旗艦店打造一站式購房服務 安選·品質好房甄選優質房源
在2020年的線上營銷「風口」下，58同城、安居客與時俱進全面升級新房官方旗艦店，其精心打造的八重精選服務，從官方認證、VR帶看、一房一價、金牌顧問、無憂鎖房、特惠訂房、優選直播到安居保障打通了在線購房全鏈路。此外，新房官方旗艦店在開發商官方店鋪品牌認證、認證金牌顧問專業服務、優惠力度大價格透明、內容和權益全面保障四方面全面優化服務水平。
為進一步確保房源的品質，58同城、安居客於近期將安選品牌全新升級為安選·品質好房。58同城、安居客對於實地拍攝、企業擔保的房源進行了專屬認證，符合條件的房源享有品質好房標籤。實地拍攝、企業擔保疊加業主認證、3D全景構成安選·品質好房4大保障體系，在保證房源真實存在、價格真實且在售、圖片真實可正常帶看的同時，促進了房源的高效匹配。
購房者的權益是購房過程不容忽視的重要環節，58同城、安居客與平安產險合作，打造了無憂交易服務保障。覆蓋用戶選房、看房、籤約、交易、過戶等全流程，涵蓋房源保真保看、看房過程保安全、政策限購保定金、籤前查封保定金、學區不符保佣金、籤約枉跑保路費、稅費計算保誤差、過戶失敗保佣金等12大保障，最高保額高達100萬元，有效降低了用戶房產交易過程中的風險。
作為國內領先的房產信息服務平臺，58同城、安居客不斷從多層次、寬維度持續為房產行業輸出優質產品及服務，憑藉過硬的綜合實力獲得用戶一致好評。同時，58同城、安居客還推出高端訪談交流類欄目「安Sir大咖秀」，邀請眾多房地產專家在線分享專業觀點，對用戶開啟安居之路極具指導意義。
近日，國家統計局公布70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，10月份，有45城新建商品住宅價格環比上漲，9月為55城;環比看，揚州漲幅0.9%領跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲0.5%、漲0.2%，重慶新房價格環比漲幅為0.2%。10月份，各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、一城一策，促進房地產市場平穩健康發展，58同城、安居客也憑藉多元化的智能工具滿足用戶的安居需求，獲得優質房產服務體驗。
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2020年房企整體短債的壓力表現大，四季度這一現象在「三條紅線」影響下持續體現。「從到位資金來看，國內貸款22378億元，增長5.1%，這裡面有相當比例是『借新還舊』，定金及預收款增長4.3%則充分體現出房企加快銷售。」張波表示。
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據悉，初步測算，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。
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從面積來看，1-10月，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1-9月為下降1.8%。張波表示，「今年在疫情的大背景下，商品房銷量不減反增，的確出乎市場整體預期，預計這一趨勢仍將持續，大概率來看，2020年商品房銷售金額會超過去年同期水平。」
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