從1元拍到2560萬元，9月2日的一場特殊的「1元起拍」的網絡司法拍賣沒有出現成功撿漏的情況，卻讓不少人見證了一套千萬豪宅的易主。
這套法拍房位於杭州市高新區之江科技工業園之江花園榮徑1號，是一套面積達369.27 ㎡的獨棟別墅，這套房子以1元起拍且無保留價的特殊方式上拍，掛拍以來便吸引了多方注意，直到拍賣當天共吸引超9萬人次圍觀，最終經過124輪競價，這套房子以2560萬元的價格成交，單價達6.93萬元/㎡。
這套豪宅緊靠錢塘江，不折不扣江景房，獨棟別墅還帶閣樓，無論是地段還是房子本身質量都當得起「豪宅」的稱呼，法院方也是給出了2736萬元的評估價，光是參與競拍的報名費就需要交500萬，這樣高的門檻也未降低競買人的熱情，當天共有23人報名參與競買。
房子雖然還未騰空，但居住在房內的被執行人家屬同意在拍賣成交後15天騰空。
實景圖：
這套房子之所以能夠獲得如此大的關注，一方面是因為「1元起拍」這種拍賣方式的影響，另一方面就是房子原主人的身份，原本住在這套豪宅裡的正是杭州臭名昭著的惡勢力群體的老大——虞關榮。
出於對原房主特殊身份的考慮，房子掛拍之後很多圍觀網友表示，這樣的房子是「敢買不敢住」，不過也有不少網友認為，涉刑的法拍房撿漏的機率反而更大，這也算是個機會。
知名惡勢力虞關榮犯流氓罪於1997年刑滿釋放後，出獄結交了一眾社會人員，以他為首的涉黑團夥的勢力在濱江區一帶尋釁滋事、故意傷害、強攬工程等，有著諸多違法犯罪活動。更曾在濱江市政工程、徵遷工作中不折手段地謀取私利。據調查，虞關榮涉黑團夥涉嫌違法犯罪案件200起，涉案金額高達40多億元。
同時查明，該黑社會性質組織拉攏、腐蝕國家工作人員為其實施違法犯罪活動提供庇護，共計行賄42起，合計700餘萬元。
2019年12月30日，相關法院對虞關榮等66人黑社會性質組織案進行一審公開宣判。虞關榮被判無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產。另外，為該涉黑團夥提供保護傘的公職人員也數罪併罰。
除了剛被拍賣的這套豪宅以外，虞關榮名下車牌號為「浙A3333A」的賓利慕尚和車牌號「浙A8H888」的蘭博基尼分別以368.4萬元和108.6萬元的價格被人拍走，同時被拍賣的還有虞關榮收藏的多款名表，正是這些貪婪的欲望讓他一步步走上不歸路。
除此之外，虞關榮心腹小弟的兩套房子也被查封以「1元起拍」的形式拍賣，這套之江花園旁邊的網紅小區銀杏匯的房子正在激烈拍賣中。
而這套國信嘉園的豪宅臨近拍賣卻被突然撤回，撤回的理由是「被執行人家屬向法院提出異議」，目前尚不知後續情況將如何。
值得一提的是，最近法拍市場上出現了許多涉刑法拍房，均以1元的起拍價上拍，吸引到了不少競買人的注意，不過往往最後的拍賣結果都與撿漏無緣，基本都是逼近評估價，在法拍房市場如此火熱的當下，想偷偷地撿個漏還是很有難度的。
如果大家對自己的撿漏功力很有信心的不妨可以去網絡司法拍賣平臺上碰碰運氣，目前仍有不少1元起拍的法拍房正在掛拍。人如果沒有夢想，那麼和閒魚又有什麼區別呢，趕緊記下這些撿漏機會的時間吧。
為了解決一些同學的疑問，院長在文章最後也是對「1元起拍」的法拍房的一些問題做解答。
為什麼法拍房會1元起拍？
注意一下，這些法拍房的名字前都帶有「刑」字標註，代表這些標的物為刑事案件財產。
根據最高人民法院規定，針對刑事案件財產變現處置難度大的特點，本規定作出了不同於民事執行的特殊規定：一是原則上遵循《最高人民法院關於人民法院執行中拍賣、變賣財產的規定》進行評估、拍賣；二是在拍賣未能成交的情況下，因執行財物的變價款直接涉及債權人的利益，應當充分尊重權利人的意願，由其自行決定是否以最後一次拍賣保留價接收執行財物；三是在權利人不同意接收的情況下，為儘快變現，發揮物的效用，同時避免增加財物的保管成本，可不拘於民事執行拍賣程序的一般規定，實行無底價拍賣，直至最終拍賣成交為止；四是為避免給國家或者當事人造成無謂的經濟損失，執行中應當避免無益拍賣。
所以我們經常能在網絡司法拍賣平臺上看到一些1元起拍的標的物，這些標的物大多來自刑事案件查封，同時也是法拍撿漏重要來源。
1元起拍會有保留價嗎
這一點請各位同學放心哈，肯定是沒有的，標的物的競買公告也都有說明：保留價為人民幣1元的增價拍賣方式，保留價等於起拍價。
不過有的同學也別在那兒擔心自己1元拍到房子之後因為保留價拿不到房子的事情發生了，這種好事兒哪能就輪到自己頭上了呢，是吧？
門檻這麼低，會不會有很多人報名出價
為了避免報名人數太多帶來的惡意競價，不理智競價情況的發生，雖然起拍價門檻低，但是報名門檻還是不會放低的，這8套房子最便宜的一套法拍房還需要先交10萬保證金呢，胡亂競價又悔拍的人可是要沒收保證金的哦。
不過相信大家平時買房搖號能掏出幾百萬驗資凍資，參與競拍要交的保證金應該不是難事。