小戶型開盤吸引眾多客戶到場選房
閩南網6月1日訊 晉江萬達廣場小戶型的熱銷，晉江寶龍城市廣場連續數周交易數據領跑晉江市場，世茂·御龍灣、泉商環球廣場、中奧·名雅居等樓盤也都迎來了銷售的小高峰……可以說，這些樓盤推出的中小戶型受到了不少購房者和投資客的青睞。
值得一提的是，隨著晉江市場的不斷回暖，投資型客戶也逐漸多了起來，特別是對於小戶型產品。不少行業人士表示，晉江樓市這一波的中小戶型熱銷，讓開發商們嘗到了甜頭，也為下一波開發商制定營銷策略提供了方向。
今年以來 推盤量逐漸增多
記者走訪晉江市場了解到，今年以來，晉江市場的推盤量逐漸增多，開發的樓盤超過了10個，這其中包括晉江萬達廣場、世茂·御龍灣、晉江寶龍城市廣場、裕福康城、中奧·名雅居、凱旋國際、永隆國際社區、泉商環球廣場、世茂一品、新聞花苑等樓盤，推盤量相比於去年有了明顯的增長。
隨著推盤量的增大，特別是三月份以後，市場的逐漸回暖，開發商也順應市場的需求，推出適量的房源，供購房者選擇。據了解，近兩三個月以來，不少樓盤推出了全新的房源，晉江萬達於本月26日推出了240套房源，晉江寶龍城市廣場也於4月份推出了少量的特惠房源，世茂·御龍灣在4月份也推出了三棟的精裝修房源，同時，永隆國際社區、中奧·名雅居、泉商環球廣場等樓盤也均在近期推出了新的房源。一開發商人士坦言，多個樓盤的集中推出也讓晉江市場的供應量劇增，購房者在選擇房源的同時，也更能根據自身的需求來購房置業。
行業人士稱，隨著市場的逐漸回暖，開發商也看準了接下來市場的回暖趨勢，紛紛推出房源搶佔市場。據知情人士透露，下半年，晉江還有不少新樓盤醞釀入市，這其中包括格林春天、百信·御江帝景、百宏·御璟天下、中威·中心城等樓盤。今年的推盤量將超過往年，達到另一個高峰。
中小戶型 成交比例漸增
可以說，晉江市場近一段時間的成交受到了不少想要買房的客戶以及行業人士的重點關注。從泉州福房網上的監控數據表示，以晉江寶龍城市廣場、泉商環球廣場、永隆國際社區為主的中小戶型樓盤，在4、5月份獲得了不錯的交易數據。據晉江寶龍城市廣場的銷售人員告訴記者，近兩三周，每一周晉江寶龍城市廣場都能籤約大概20多套房源，除了與其樣板區開放有一定關係外，推出的戶型符合剛需客群的需要，戶型朝向好，同時價格也較為優惠，這也成為了吸引購房者置業的最關鍵原因。
值得關注的是，晉江萬達廣場在本月26日推出7號樓01單元，共計240套，戶型為36平方米~121平方米之間，主打「小戶型」產品。記者從開盤現場了解到，開盤當天，現場來了600多組客戶，記者從現場前來購房的客戶了解到，大多數客戶都是衝著稀缺戶型、超低首付、超低總價、超高回報而來，這也是這次小戶型產品的顯著優勢。而當天推出的240套房源，銷售也非常理想，再現了銷售的小高潮。
行業人士稱，中小戶型成交比例的漸增，表明這段時間，隨著市場的逐漸回暖，被釋放出的購房群體也看準了市場的良好態勢，紛紛選擇出手置業。而接下來，隨著中小戶型買房比例的增加，不少開發商也會將營銷的重點放在推盤的戶型以及推盤的時間上，而中小戶型成交比例漸增的情況有望在下半年達到高峰。
開發商坦言 投資型客戶比例增大
從這次晉江萬達廣場開盤現場中，記者也隨機採訪了幾位購房者，正在忙著選房源的鄭先生告訴記者，他自己買這套36平方米的小戶型是作投資用的。主要也是考慮到區域地段好，規劃合理，價格也不高，買一套比較小的面積，也才十幾萬元而已。鄭先生還同時談到，目前晉江市場的小戶型產品較為稀缺，特別是依附在大商業旗下的小戶型產品，無論是自住還是投資，這一類型的產品都是值得購買的。
而已經選好房源準備離開的陳先生稱，經過一番斟酌、考慮、評定之後，認為晉江萬達廣場的這批小戶型產品從性價比、回報值來說，都是非常可觀的。而且日後的升值空間較大。最為重要的是，預計在今年8月份，晉江萬達的大商業將開業，隨之而來的上千家知名品牌企業也會陸續入駐，日後周邊配套的發展和完善，無疑都大大提高了晉江萬達廣場的居住和投資的價值。
一開發商人士透露，晉江這一段時間的中小戶型產品銷售較為理想，主要是由於剛性需求客戶的不斷釋放。同時，隨著晉江萬達廣場、凱旋國際小戶型的推出，投資型客戶的比例在不斷上升。值得關注的是，在這一部分投資型客戶中，晉江及周邊鄉鎮的買房比例較大，不少客戶也是看好了小戶型的升值潛力。同時，在晉江工作的單身小青年也非常青睞這一類型的房源。（海峽都市報閩南版記者 謝佳錦）