今天(6月5日),西安大明宮板塊27.666畝住宅用地進行拍賣。由於該塊位置優越,配套較齊全,周邊大牌房企雲集。因此該地塊的拍賣吸引了廣大業內人士的關注,也讓一眾房企現場廝殺。
據悉,參與本次競拍的共有11家房企,分別是榮安、海倫堡、旭輝、海亮、金地、重慶華宇、正榮、保利、招商、力高、德美。
經過1小時15分鐘、41輪的激烈爭奪,最終陝西業輝企業管理有限公司(重慶華宇)以「總價款37000萬元+曲江大明宮公辦學校建設資金10000萬元」競得該宗優質宅地開發權,土地單價1337萬元/畝,樓面價7172元/平,溢價率32.14%。
成交信息:
淨用地面積:18443.7平方米(折合27.666畝)
用地性質:居住
容積率:不大於2.8不小於1.2
拍賣起始價:28000萬元
競買保證金:20000萬元
最高限價:37000萬元
成交價格:37000萬元
公辦學校建設資金:10000萬元
公租房建設費用:1033萬元(7746平米,3098萬元)
土地完全成本:48033萬元
畝單價:2042萬元/畝(23.516畝)
樓面地價:10942元/平米
競得企業:陝西業輝企業管理有限公司(重慶華宇)
該地塊周邊房企雲集。萬科、萬達、中海、綠地、華遠、恆大、龍湖、陽光城、中南、正榮、珠江、中鐵建等全國知名房企均已布局於此。
目前,區內在售住宅產品主要以精裝高層、小高層為主,均價17000-22000元/平左右。其中在售樓盤有陽光城檀悅(高層精裝16996元/平、小高層精裝17796-17996元/平)、中南君啟(高層精裝18590元/平)、正榮紫闕臺(高層精裝18623元/平)、融創觀塘宸院(高層精裝18113元/平、小高層精裝22535元/平)。
而本周一剛剛結束登記的瑞和·大唐府邸項目均價10830-12275元/㎡,可以說是區域內唯一的低價剛需樓盤了。最終核驗通過4184人,而他們將搶236套房源,買房難度可想而知。
同時,在大明宮區域,土拍少有高溢價成交的記錄。但這次卻溢價32%,打破以往情況,同時此次樓面地價也首次破萬。看來該區域未來也是高價盤的天下了。