忻州市城中村改造專項規劃
（2015-2030）方案公示
根據忻州市城中村改造專項規劃（2015-2030）方案公示，可以了解到以下34個村為城中村：奇村、南高村、後秦村、前秦村、泡池村、頓村、西播明村、河拱村、二十里舖村、北趙村、大檀村、符村、小檀村、小奇村、十裡後村、後郝村、解原村、盧野村、張家莊村、前郝村、逯家莊村、樊野村、楊家莊村、北關村、匡村、富莊村、六家莊村、東街村、西街村、南街村、南關村、範野村、田村、北場村。
其中有12個是城外村，分別是：永茂莊、後播明村、前播明村、陽村、盧家窯村、南肖村、焦家莊村、芝郡、南呼延、小王村、大王村、西曲村。
城中村城外村（一般村莊）
近期和遠期改造城中村政策體系
近期改造城中村遠期改造城中村
近期改造城中村政策體系
基本政策
1.由保障性住房行政主管部門牽頭，完成與棚戶區改造安置並軌的城中村改造安置項目建設。
2.規划行政主管部門牽頭制定城改年度計劃，依據城市規劃建設需要推動村莊改造進程。
3.城市各行政主管部門積極配合村委會做好村莊基層治理工作，監督村集體經濟合法運營，嚴格控制違法佔地、違法建設。積極推動全城鎮化村莊徹底改制。
4.社會保障行政主管部門牽頭，在城中村改造過程中推動全民社保體系建設，尤其要保障五保戶、殘障人、孤兒孤寡老人等社會弱勢群體的生產、生活。
5.人力資源行政主管部門牽頭，在城中村改造過程中，提供一定的就業指導與培訓服務。
補充政策
1.配套完善、風貌具有特色的連片宅院可以保留，由規划行政主管部門確認，房產行政主管部門牽頭，其他各行政主管部門協調解決交通、消防、公用基礎設施等，完善不動產登記。
2.科學合理的集中規劃配套農業生產設施的存放空間，規划行政主管部門監督城安置方案的落實情況。
優惠政策
1.人均土地資源不足的村莊，政府統籌協調，加大投入，支持改造。
2.涉及保護地方傳統風貌、文物、非物質文化遺產的城中村改造項目，政府應予以政策和資金的支持。
特殊政策
1.城中村改造後，城市規劃建設用地範圍之外，剩餘農林用地極少，難以維持有效農林生產的城中村，政府給予政策和資金支持，農林用地劃入周邊非城中村，推動城中村城鎮化力度。
遠期改造型政策體系
基本政策
1.嚴格控制城中村戶籍管理，除本村人婚姻、生育可落戶外，原則上不得遷入其他入口。
2.嚴格控制城中村建設用地，不再新增村莊建設用地。
3.租賃現有村莊建設用地或農用地的，契約期限不得超過3年。
4.完善基礎設施，根據實際需要配套公共服務設施。
5.為滿足村莊自身人口增長，配合城市交通、市政等重點工程，可以統一建設多層集合式住宅，用於安置。
補充政策
1.近期城中村因發展情況變化而推遲改造的，按遠期城中村政策進行控制引導。
2.遠期城中村因發展情況變化而提前改造的，參考近期城中村政策實施。
編制目的
為落實忻州市城市總體規劃,推動忻州市城鎮化進程,促進忻州市經濟社會的和諧與可持續發展,整合優化資源,改善城中村生活和生產條件,保障城中村村民的合法益,為忻州市城中村改造和建設管理提供依據,特編制《忻州市城中村改造專項規劃(2015-2030)》。
城改目標
以城市總體規劃為基礎,結合城市修補,穩步推動城中村漸進式改造,實現忻州市中心城區城中村空間形態的提升,促進城鄉三生空間布局優化,保障村民合法權益,提高城鎮化質量,最終實現安居宜居美居。
城改模式
(一)市政府規劃引導 (二)區政府組織推進 (三)村民組織自願 (四)片區整體推動 (五)安置補償並舉
往期資訊
忻州房產網 為購房者提供房產、家居裝修資訊