買房過程是非常重要的，一般人也知道每一步的重要性，所以許多人在買房的時候都小心翼翼的，然而，遇到特殊情況，你知道該怎麼面對嗎？有時候是交易中出現問題，比如前段時間一位朋友買房交了定金，不知道定金不可以退，白白損失了幾萬元。又比如，大家如果遇到心儀的房子沒有房產證，這樣的房子你還會堅持買下去嗎？
房產證的重要性不用多說，它是你可以用來轉讓、出租的重要憑證，有房產證的房子才算是可以安全交易的房子，然而市面上沒有房產證的房子很多。筆者在租房的時候，就遇到過沒有房產證的房子，但是這個房子不是本身就沒有房產證，而是因為房產證還沒有辦好。所以說，沒有房產證的房子也分為好幾類，能不能買，先查清楚沒有房產證的原因。
很多房子沒有房產證，只有購房協議。比如現在很多大城市存在的小產權房就是沒有房產證的房子，這類房子交易風險很大，說是給你便宜10萬元，也別輕易去買。比如很多安置就沒有房產證，這就是上述筆者所遇到的情況，因為安置房的房產證還沒有辦理好。一位身邊人就買了沒有房產證的房子，而且是私下交易，是熟人介紹的。這類房子就是安置房，還沒有拿到房產證，說是便宜10萬元賣掉算了。後來這套房就被身邊這位朋友買了，還好是熟人介紹的，沒有什麼問題，這種房子就是買到就是賺到了。所以可見，沒有房產證的房子是可以買，要看是什麼原因沒有房產證。
另外還有一點，有的房東跟你耍心機，說自己本身就沒有房產證，那麼如果不是小產權房，也不是安置房，還是沒有房產證的話，這樣的房子風險更大，建議你就別買了。房東可能是想套路你，又想佔便宜，別輕易去買。但是如果是便宜的安置房，說是給你便宜10萬元，但是房產證不是一時半會兒就能拿到的，那只要協議好了，還是可以購買的。不過這種房子也要請熟人介紹，自己找的總是不靠譜的。
房產證是交易的重要的憑證，筆者是勸你買有房產證的房子的。另外，現在購房期房，有時候你也不能保證你的房子房產證能立馬到手。有的開發商是違規建設的房子，房子並不是符合規定的，那麼在辦理房產證的時候，肯定是會遇到問題的，那麼遇到這樣的房子，建議不要去買。如果說比較常見的現象，那就是開發商送你的贈送面積，你得看是不是符合規定的，否則可能會影響房產證的辦理。
房產證是非常重要的證件，有的房子確實暫時沒有房產證，如果是熟人介紹的，以後房產證也能辦理，那其實是可以考慮購買的。但是大家買房都不容易，因為這個漏洞，你可以跟房東多講講價，也算是為自己爭的一份利益吧。
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