2020年在5月~6月間，全國房價持續回暖高攀。雖然疫情今年影響較大，形勢甚至比2008年非典更加嚴重。但是樓市最終在4月後開始緩解。樓市也逐漸恢復了昔日的輝煌。
但是6月以來，全國城市共監控66個城市，其中有50個城市房價處於下跌狀態，而只有11個城市房價上漲，佔比16.6%。
那麼，66個城市，房價下跌的就有50個，佔比75.7%，下半年房地產市場還會「好看」嗎？
我認為，未來樓市受到的影響會持續，房價難上漲。
首先，疫情後的購買力已完全釋放，並被市場消耗殆盡。5月住宅性購房升幅增長1.5%，而5月之所以樓市銷量大漲，少不了購買力的集中釋放，而剛需性購房減少，購買力急速下降，導致6月50城房價下跌的局面。
其次，國內疫情好轉，但是國外疫情持續。美國目前日均感染人數4萬/日，而國內即使復工率100%，但是國外疫情沒緩解，相當於企業國外大量訂單被暫時擱置。經濟環境受到大幅度影響，而直接影響著國民的收入，並且2020年降薪潮的出現，有的企業降薪達到20%之多，最終能夠流動到樓市資金相比往年更少。
最後，樓市目前供過於求是常態。樓市去庫存周期加長，有的樓企去庫存周期達到8年之多。房產已經夠30億人居住，而存量依然在增加，供過於求的市場，去庫存難度大，樓市漲價難上加難。房價怎麼可能還繼續上漲呢？
綜上所述，全國6月房價下跌50城，這是在購買力急速下降的結果。而供過於求的市場，又是樓市房價難上漲的一個主因。所以，未來下半年樓市想要「好看」很難。下半年樓市房價最終還是以穩或者跌為市場方向，未來樓市將更加健康發展。2020京城樓市發生變化，學區房它不再是「香餑餑」，你還會買嗎？