售樓表叔透露:未來10年,3種房子賣出去可能有些難,最好別下手

2020-12-13 家居筆記

售樓表叔透露：未來10年，3種房子賣出去可能有些難，最好別下手

對於大部分的人來說，在當下買房都是一件非常重要的大事，現在很多人買房都是為了自住，這兩年來政府調控房地產的主旨也是「住房不炒」，可能有些人對於房地產的印象還只是停留在了以前那個只要入手就能夠賺到大把鈔票的時代，確實在房地產高速發展的前二十年裡面是這樣的，甚至一些一二線城市的人想要買一套房都要等上好幾年才能夠拿上號，不過現在房地產的形式已經是發生了很大的改變，樓市的環境因為政府介入調控也發生了天翻地覆的改變，現如今我們可以看到售樓部門都要靠自己出去拉業績，開盤了很久的房子都一直沒有市場。所以現在想要買房子來住的人，除了要考慮房子的舒適度以外，還要考慮到房子的保值程度，我的一位售樓表叔就透露說，在未來十年，下面3種房子賣出去可能有些困難，最好別下手!

1. 沒有產權證的房子

雖然說現在大部分人手上的房產都是有房產證和產權證的，但是也存在著部分房子因為一些原因在賣出去之後，房主是沒有辦法拿到產權證的，這些房子從本身看來是沒有什麼大問題的，房子的歸屬權也是自己的，而且這樣的房子一般開發商在出售的時候就會提供很大的優惠，一些手上資金不是很充足的剛需族可能就會落入這個「圈套」，不過房子要是沒有產權證的話，就代表著我們不能夠將這套房子進行交易和抵押，一旦出了什麼問題，我們就只能夠認栽了！

2. 陳舊的老房子

這一類的房子一般都是很早之前出售的那一批商品房，房子不管是本身還是周邊設施都是非常老舊了，而且房齡大多都是已經達到了二十年以上了，根據現在商品房持有的年限來看，最多也就是能夠使用五十多年的時間了，並且這類房子也是很不保值的，大家以後想要轉手賣出去的話更是難上加難，除非說是低於當地房價的很多來出售，不然是沒有人願意接手的。

3. 小城市的房子

有些人可能會認為這些年來小城市的房子價格的漲幅是很大的，如果說入手的話是穩賺不賠的，並且以後也是有很高的升值空間。其實這都是開發商和炒房客製造出來的一種房價虛高的假象，這幾年其實很多小城市的房子都是處於一個虛高的狀態，房價與當地的收入水平根本就不成正比，所以政府在這兩年也是出臺了很多政策，要將這個虛高的房價給壓下來，像這樣的房子在未來是沒有升值空間可言的，並且想要賣出去也是有些難，大家最好是不要急著下手了!

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