國家統計局8月15日發布的7月70個大中城市商品住宅銷售價格數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比略漲。但受近期房屋交易市場降溫、房地產融資環境收緊、房企到位資金面趨緊等因素影響，各地房企已有主動意識積極降價促銷。
縱觀近期中山樓市，很多網友認為中山房價馬上就「扛不住」了，必跌無疑。但8月多家銀行房貸利率上調、額度收緊，又給人一種「購房門檻提高」的感覺。中山房價當前到底如何？我們或許可以從市場成交情況窺探一番。
狂減5000元/平 來訪量飆升
根據中山中原數據，上周監測競品來訪量為9450批，環比上升13%；監測競品成交量為1045套，環比上升25%。無論是來訪量還是成交量，最高均為位於坦洲鎮的御城金灣。該項目上周因一波單價直減5000元/平的鉅惠吸引了近400批客戶到訪，成交共213套。此外還有多個項目推出不同程度的優惠，從而將中山當周來訪及成交量提升到7月以來的一個新高度。
量漲價跌 優惠樓盤「承包」成交榜
另一層面，由於多盤優惠加持，雖然成交量上漲，但成交價被拉低。
上周全市重點項目成交1045套，環比上升25%，中山中原實時監測全市136個樓盤中，有100個樓盤有成交量；商品房均價為12831元/平，環比下跌5%。
從上周成交套數10套以上排名榜單中，我們可以看到，排名靠前的均為上周推出較大優惠的項目。除了御城金灣，還有美的瀾山、佳兆業大都匯「8字頭」起，合生帝景城一口價12550元/平等等。
但從上周單盤銷售金額排名榜中，我們可以看出多項目的實際成交均價與優惠價格還是拉開了不小的差距，說明大家買房也並非都是奔著「最低價」走。
對於購房者而言，房價自然是越低越好，但在選擇一個樓盤的時候，卻未必是最便宜的那套房子最好。
中山有新盤或售價3萬/平
中山房價當前仍處於較為不均衡的狀態，主要與區位、生活配套等有關係。如位於翠亨新區的萬科馬鞍島項目，近期傳聞售價或高達3萬/平，此前萬科拿地時，已有業內人士做此預計，並表示該項目佔據絕對交通優勢，有這樣的「房價實力」。另一方面，單價萬元/平以下的項目較上周有所增多，其中板芙鎮絕大部分在售項目均未破萬。
上周中山各熱盤的價格情況如何？
事不宜遲，馬上來看看最新房價表吧！
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文章來源:樂居買房