在買房子的過程中，在看多中介都會看到這樣的字樣，有不少房子都是標註滿五唯一的。那麼，滿五唯一到底是什麼意思呢？今天針對滿五唯一的概念，我們就來詳細分析一下。買房子，要是能買到滿五唯一的房子，那麼房產稅就會比較少。也就是房子滿足五年了，而且是名下唯一的一套房子，那麼繳納的稅費就比較少。那麼，買房滿五唯一什麼意思？滿五唯一對買賣雙方多重要？
買房滿五唯一什麼意思
「滿五唯一」是二手當地產市場裡的一個簡單縮寫詞語,即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策,滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。
滿五年:是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個,二者可取其中最早的來界定;1、取得產權證的時間;2、契稅完稅證明的時間。唯一住房:是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。
滿五唯一對買賣雙方多重要
滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。
以北京為例：
1、房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅；2、房產證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅；3、房產證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅；由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。買房過程中，需要注意的是：認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在籤訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，切實維護自己的權益。
以上就是關於，買房滿五唯一什麼意思和滿五唯一對買賣雙方多重要知識的介紹了，通過對於滿五唯一的分析可以看出來，滿五唯一的房子交易成本是最低的。再買房子的過程中，了解清楚滿五唯一的概念，對於買房子還是有著比較重要的影響的，最起碼可以省出不少錢。（華龍網綜合）