7月13日，第一太平戴維斯發布關於香港寫字樓租賃的報告。報告指出，甲級寫字樓租金連續第四個季度下跌，平均空置率接近6%。整體寫字樓租金由2019年第二季度的高峰下跌11%。
其中，與2020年第一季度的5.2%降幅相比，第二季的降幅已放緩至3.8%。現時整體租金較2019年第二季度的高峰下跌11%。綜觀所有子市場，灣仔/銅鑼灣(-5.7%)租金跌幅最大，其次是中環(-4.9%)及九龍東(-3.9%)。自2019年第一季度以來，九龍區的租金表現較港島區為佳。九龍及港島區租金分別於第二季度下降2.8%及5.1%。
據觀點地產新媒體查看該報告了解，空置率由2020年3月的5.39%(318萬淨平方英尺)上升至2020年6月的6.02%(355萬淨平方英尺)。作為遷離中環趨勢的受益地區，港島東(1.9%)為空置率最低的地區。中環及灣仔/銅鑼灣的空置率於第二季度末分別達到5.6%及6.3%，較一年前的2.4%及2.5%大幅上升。九龍區的空置率亦有所上升，尖沙咀及九龍東的空置率分別由2020年第一季度的3.3%及10.9%上升至4.2%及11.1%。
第一太平戴維斯進一步指出空置率與失業率的關係。5月份的失業率上升至5.9%，是自2005年4月以來的最高水平。FIREBS失業率亦於5月大幅上升至4.0%，創十年來新高。過去三年間FIREBS失業率一直保持在2.0%左右。由於FIREBS失業率及甲級寫字樓空置率有正相關關係，而失業率預計將維持在目前的水平，甚至在2020年餘下時間內呈上升趨勢，因此未來六個月的空置率可能將持續高企。
第一太平戴維斯表示，由於仍鼓勵人們採取社交隔離措施，因此共享辦公營運商仍受到疫情的負面影響。因需求疲軟，大型共享辦公營運商棄租主要商業區。
值得一關注是，中國的科技公司仍在擴張，據報導，阿里巴巴於時代廣場承租多一層(約17,000平方英尺)，而抖音母公司字節跳動則籤訂3年租約，承租時代廣場約3,000平方英尺。一些中國大型金融機構(招銀國際、民生銀行及東方金融)亦已籤約於中環擴大辦公空間，與此同時外國同行則考慮縮減規模。
（文章來源：觀點地產網）