9月14日，國家統計局公布2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中，徐州8月新房價格環比上漲0.8%，同比漲11.6%。有一種說法是「徐州新房價格已連漲55個月」，」二手房價格上漲幅度全國第一「。
徐州新房二手房齊上漲
2020年8月份，徐州新房價格環比上漲0.8%，同比上漲11.6%。從圖表可以看出，徐州新房價格近5年來漲幅高達69.8%，僅次於西安的77.7%，位居全國第二。另外，徐州二手房價格同樣在上漲，徐州8月份二手房價格環比漲了0.8%。
另外，今天冰山指數發布了《100城二手房冰山指數漲幅排名（第172期）》數據，徐州9月第2周二手房價格月環比上漲2.1%，再次位居100城第一位！
來源：冰山指數
徐州市區商品住宅庫存探底
去化周期僅五個月！
根據金剛石的數據，整個8月，徐商品住宅累計成交68.86萬方(5756套），環比下降22%，同比上漲21.15%。其中賈汪成交25萬㎡佔全市成交量的36%，位居榜首，其次是銅山區成交15.03萬㎡佔比21%排名第二；雲龍區位居第三成交8.95萬㎡佔比13%。
在庫存方面，截止到8月31號，徐州六區商品住宅庫存量為333.58萬方。環比7月下降14.82萬方，降幅為4%。徐州市區庫存探底，創下年內新低。截至2020年8月31日，徐州市區商品住宅存量為333.58萬㎡，平均去化周期為5.11月。
徐州各區庫存一覽
如今沒人敢說
徐州房價到了天花板
每個月中旬，徐州人的朋友圈就會被房地產銷售、中介、自媒體的「徐州新房價格連漲XX個月」刷屏，對於置業顧問和中介來講，這是賣房子最好的理由。
在很多房地產專家眼裡，徐州樓市近年來的表現讓他們琢磨不透，以至於他們再也不敢寫出「徐州房價到了天花板」這樣的論斷。
因為從數據表現來看，徐州樓市表現如此之強勁，完全不像一般的三線城市水平。至少在疫情過後，房企在徐州始終保持著高速運轉。一些熱門板塊，如雲龍區，新房價格持續領跑，地價、房價天花板被不斷突破。今年8月，雲龍區商品住宅成交均價達到17480元/㎡，環比上漲10.4%；泉山區排名第二均價14952元/㎡；鼓樓區排名第三均價13203元/㎡。
另外，大部分購房者都「買漲不買跌」，難以踏準市場節奏。但現在徐州正處於高速發展時期，中心城市的定位註定了徐州要大力吸附外來人口，快速發展城建，在樓市方面，用「今非昔比」來形容更是絲毫不為過。
來源：國家統計局
2019年1月至2020年8月徐州新建商品住宅銷售價格指數情況
來源：國家統計局