連雲港市區「房地一體」農村不動產登記發證工作啟動

2日上午，我市召開市區「房地一體」農村不動產確權登記頒證工作新聞發布會。這標誌著我市市區「房地一體」農村不動產登記發證工作啟動。農村不動產房地一體化確權登記進一步明晰了農民房地產權歸屬，保障農民切身利益，進一步夯實我市農業農村的發展基礎。

據悉，農村不動產確權登記工作是國家全面建立和實施不動產統一登記制度的重要內容。房地一體的農村不動產確權登記發證，就是將農村宅基地和集體建設用地使用權及地上的建築物、構築物實行統一權籍調查、統一確權登記、統一頒發房地一體不動產權證書。通過確權登記發證，明晰農戶的產權，使農民享有的宅基地和集體建設用地使用權及房屋所有權得到法律的確認和保護。

根據相關要求，本次農村不動產登記採取「總登記」的形式，即由政府統一組織，自然資源主管部門會同縣（區）、鄉鎮（街道）、村委會，組織群眾以行政村為單位，統一申請登記，實現批量受理、集中辦證。今年上半年，市自然資源和規劃局制定印發了《連雲港市「房地一體」農村不動產確權登記實施方案》，目前已完成了市區農村不動產9.62萬宗的地籍調查和房屋測繪工作，正式進入確權登記發證階段。

「我市『房地一體』農村不動產登記工作的目標是在今年12月底前完成60%的發證工作，到2021年12月底前基本完成，做到應發盡發。」市自然資源和規劃局相關負責人介紹，發證的具體步驟包括權籍調查、入戶丈量、收集資料、公示，經村小組、村委會、鄉鎮政府審批確認宅基地合法使用權，不動產登記機構頒發證書等。此外，該項工作不向群眾收取任何費用，權籍調查經費、證書工本費等統一由縣（區）人民政府承擔。

此次農村不動產登記發證工作關係到萬千農戶的切身利益，是政府為解決農村不動產諸多歷史遺留問題提供的一次難得機會，為農民增加財政性收入提供產權保障。與此同時，根據相關規定，包括小產權房；基地或房屋不符合規劃建設的；臨時用地及臨時建築；已徵收補償完畢或政府列入拆遷範圍的；違法佔用永久基本農田；空閒或房屋塌陷、拆除兩年以上未恢復使用的；未年滿十八周歲的（未成年人繼承的除外）等十一種情況不得進行登記發證。