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省時省力！告別排隊！線上辦理！
宜興市房產交易智能辦稅系統上線啦！
宜興市房產交易智能辦稅系統依託江蘇稅務支付寶生活號，向納稅人提供增量房、存量房交易在線稅收申報和繳款業務，通過政務網與不動產登記中心和房屋交易管理中心進行數據共享，實現房產交易申報業務的實名辦理、自主申報、人工審核、自主繳稅、自主開具契稅完稅證明、完稅信息共享等功能，用上傳電子圖片代替以往提交紙質資料，全流程操作截圖歸檔，實現無紙化便捷辦稅。
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增量房智能辦稅
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存量房智能辦稅
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增量房+存量房 操作流程概覽
一、增量房（新房）申報繳稅
「支付寶」操作流程（詳細操作手冊掃上方二維碼）
1
打開支付寶，搜索「江蘇稅務」，選擇江蘇稅務生活號。
２
點擊「房產交易」，進行支付寶實名認證。
３
首次登錄需選擇申報屬地「無錫市」，點擊「增量房申報」。
４
進入增量房申報首頁，輸入網籤合同備案號，確認房屋基礎信息。
５
點擊「二維碼掃碼」圖標掃描購房發票上方二維碼，補充發票信息。
６
選擇契稅優惠政策，根據系統提示確認或補充家庭成員及住房信息，並進行真實性承諾。
７
系統生成納稅申報表，點擊「繳款」進入支付頁面完成繳稅。
８
點擊「開具電子完稅證明」，生成加蓋電子徵稅專用章的電子完稅證明。
#完成增量房納稅申報
至此購房人已完成增量房納稅申報，購房人可憑電子完稅證明辦理不動產權證書。
如需紙質完稅證明可憑本人身份證和電子完稅證明至辦稅服務窗口開具。
二、存量房（二手房）申報繳稅
「支付寶」操作流程（詳細操作手冊掃上方二維碼）
1
打開支付寶，搜索「江蘇稅務」，選擇江蘇稅務生活號。
２
點擊「房產交易」，進行支付寶實名認證。
３
首次登錄需選擇申報屬地「無錫市」，點擊「存量房申報」。
４
進入存量房申報首頁，點擊「交易信息採集」，輸入網籤合同備案號和身份證號碼，依次確認房源基礎信息、買賣雙方基礎信息，提交買賣雙方誠信保證書。
５
依次上傳不動產權證、房屋買賣合同等資料照片，上傳買賣雙方戶口、身份信息、婚姻情況等資料照片。
６
點擊「提交」進入人工審核環節，稅務部門會在後臺進行人工審核。
７
點擊存量房申報首頁的「審核進度查詢」可查看審核進度。
８
審核通過後，進入存量房申報首頁的「申報繳款」環節，查看交易雙方應納稅款明細，點擊「申報」進入繳款環節。
９
核對繳款金額，勾選賣方繳款金額，點擊「確認繳款」進入支付頁面完成賣方繳稅。再勾選買房繳款金額，點擊「確認繳款」進入支付頁面完成買方繳稅。
1０
買方可登錄支付寶房產交易申報首頁，點擊「開具電子完稅證明」，生成加蓋電子徵稅專用章的電子完稅證明。
#完成存量房納稅申報
至此購房人已完成存量房納稅申報，購房人可憑電子完稅證明辦理不動產權證書。
購房發票和紙質完稅證明可憑本人身份證和電子完稅證明至辦稅服務窗口開具。
提醒
具體操作以操作手冊為準
宜興稅務非接觸式辦稅
很方便的說~趕緊試試吧！
編輯：夏璐
來源：宜興稅務
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