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香港中環甲廈空置率創金融海嘯後新高 租金下跌2.7%
來源：新浪港股新浪港股訊 據香港信報報導，仲量聯行的《香港地產市場觀察》指出，5月中環甲級寫字樓空置率升至5%，為2008年全球金融海嘯以來最高，導致租金下跌2.7%，至平均尺租（每平方英尺租金）102.4元。
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戴德梁行:料2020年香港寫字樓租金整體下降10-15%
據房地產研究公司Cushman＆Wakefield（戴德梁行）最新發布的香港寫字樓2019年第四季度報告顯示，受持續的社會運動以及聖誕假期影響，香港各區租賃需求偏向疲弱，寫字樓淨吸納量創下17年來最差季度表現，在第四季度整體錄得378,000平方呎的負吸納量，是自2001年第二季度以來表現最差的季度
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今年以來香港中環寫字樓租金大跌21.3%
作為全球金融中心的香港，摩天大樓鱗次櫛比的中環租金一度 「貴」絕全球。然而，自2018年起，香港甲級寫字樓市場持續受壓，租金已連續七個季度下跌。受疫情衝擊，香港甲級寫字樓整體平均租金由年初至今的11個月累跌18.7%，已經重返2015年第二季的價格水平。
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全球最貴CBD光環褪去 今年以來香港中環寫字樓租金大跌21.3%
香港甲級寫字樓曾是深受投資者青睞的標的，核心商業區中環、金鐘的甲級寫字樓亦是「香餑餑」，長期空置率低企。 香港第四波疫情反覆，商業地產市場深陷寒冬。作為全球金融中心的香港，摩天大樓鱗次櫛比的中環租金一度 「貴」絕全球。然而，自2018年起，香港甲級寫字樓市場持續受壓，租金已連續七個季度下跌。
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仲量聯行:前景不明將拖累住宅及商用物業市場 今年香港房價料將...
證券時報記者張國鋒日前，仲量聯行公布的《2019年下半年香港物業市場展望》指出，中美貿易戰持續，加上環球經濟前景欠明朗，將於下半年拖累香港住宅及商用物業的價格和租金。此外，近期發生的示威活動和社會爭拗或會對香港旅遊業造成短暫的負面影響，從而影響零售市道，對住宅市場的影響則有限及屬短暫。
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香港寫字樓淨吸納量創十年新高 非核心地段受捧
香港積極發展成為人民幣離岸中心，據金管局最近數據顯示，本港人民幣存款已高達2,796億元，不少中資金融公司亦積極在港拓展業務以分一杯羹，令寫字樓需求大增，刺激近年供應少、空置率低的港島區整體寫字樓租金進一步上升。雖然港島區商廈租金今年內已大升25%，但業界預料，明年仍會再升20%至35%。
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2019年廣州甲級辦公樓租賃市場需求相對疲軟 整體租金跌幅持續擴大
2019年廣州甲級辦公樓租賃市場需求相對疲軟 整體租金跌幅持續擴大 來源：中國新聞網 • 2020-01-11 12:06:34
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商業街 | 11月香港寫字樓空置升至5.9% 傳亞騰資產24億購三林印象城
仲量聯行：11月香港寫字樓空置率升至5.9%12月23日， 仲量聯行公布的《香港地產市場觀察》指出，香港11月整體寫字樓租賃市場錄得9.19萬平方呎的負吸納量，導致整體空置率升至5.9%。11月寫字樓租金跌勢持續，每月平均租金按月下跌0.6%，至每方呎73.9元。
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供需兩難,持續遇冷,青島寫字樓市場陷入低租金高空置率的泥潭
多地寫字樓市場持續遇冷寫字樓市場往往是經濟運行的「晴雨表」。近日，《經濟參考報》記者從北京、上海、深圳、天津等地調研了解到，受多重因素影響，各地寫字樓空置率持續上升，個別地段甚至突破30％。與此同時，寫字樓租金價格下降，許多寫字樓經營方甚至主動提出減租以維持出租率。
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香港中環寫字樓租金全球最貴 高出曼哈頓6成(圖)
中新網12月6日電 據《香港商報》報導，香港中環寫字樓租金連續4年高踞全球榜首。數據顯示，該區租賃成本(包括租金、稅項及服務費用等支出)較紐約市中心(曼哈頓)高出60%，亦較倫敦西區高近75%。值得關注的是，一向被跨國企業視為後勤辦公地點的港島東，正逐漸成為辦公地點首選。
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廣州甲級寫字樓市場出現以價換量,珠江新城寫字樓平均租金環比下跌...
廣州甲級寫字樓市場出現以價換量，珠江新城寫字樓平均租金環比下跌1.4%金羊網 作者：趙燕華 2019-10-18 一個值得關注的現象
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外資銀行撤離香港 中資機構成中環高檔寫字樓新金主
儘管不少歐美金融機構正在撤離香港，但隨著中資機構的入駐，令香港的寫字樓市場反而存在很大缺口。仲量聯行發布報告稱，中資金融機構未來將成為香港寫字樓的主力軍之一，在金融業，未來10年將需要額外500萬平方尺(約46.47萬平方米)的寫字樓樓面面積。
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仲量聯行:廣州甲級辦公樓市場持續復甦,奢侈品牌業績強勢反彈
2020年10月19日，仲量聯行發布2020年第三季度廣州房地產市場回顧與展望報告。仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示：「回顧2020年三季度，廣州總體經濟持續穩定復甦，隨著企業對市場信心逐漸恢復，整體辦公樓租賃需求在本季度有所釋放，租賃活動較上季度有一定的上升。」
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香港地產10年牛市走向尾聲:機構預測香港房價2019年底前將下跌15%
仲量聯行預測，香港住宅價格將於2019年底前下跌15%，香港長達10年的樓市上升周期將告完結。 除此以外，如果中美貿易摩擦持續惡化或股市繼續下滑，住宅均價跌幅或將高達25%。香港自2009年初全球金融風暴復甦後，住宅價格持續上升。然而，受市場情況所影響，香港住宅價格於過去2個月已開始下跌。中美貿易摩擦加劇及國內調整後的經濟策略，正影響個人交易市場的業務信心，導致恒生指數由1月的最高位至今下跌超過20%，受此2項因素左右，購房人士開始重新考慮其入市決定。
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二季度香港甲寫租金按季跌3.8%灣仔/銅鑼灣跌幅最大
7月13日，第一太平戴維斯發布關於香港寫字樓租賃的報告。報告指出，甲級寫字樓租金連續第四個季度下跌，平均空置率接近6%。整體寫字樓租金由2019年第二季度的高峰下跌11%。現時整體租金較2019年第二季度的高峰下跌11%。綜觀所有子市場，灣仔/銅鑼灣(-5.7%)租金跌幅最大，其次是中環(-4.9%)及九龍東(-3.9%)。自2019年第一季度以來，九龍區的租金表現較港島區為佳。九龍及港島區租金分別於第二季度下降2.8%及5.1%。
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全球最貴寫字樓TOP10疫後走向(下)
雖然大型科技公司對寫字樓的需求幫助穩定了矽谷寫字樓市場，經濟的持續衰退與社會動蕩還是導致辦公室轉租情況大增。高力國際的相關報告顯示，矽谷寫字樓的空置率越來越高，租金正在下跌。第三季度空置率已達到11.6%，高於第二季的10.9%，第三季平均月租每平方英尺為5.09元，低於第二季的5.24元。
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氪空間回應關香港最後一店:棄租屬實 為盈利做加減法
來源：觀點地產新媒體香港經濟的持續低迷，或進一步動搖了氪空間信心，令其作出收縮的決定。觀點地產網 出乎意料之外，又在情理之中。去年擴張迅速的聯合辦公品牌氪空間，似乎打算全線結束在香港的業務。租金方面，氪空間同意按期繳納相關租金，月租約739.6萬港元，並會預繳3個月租金及其他費用。後來氪空間支付了1個月租金，作為首筆按金。華懋集團認為氪空間此舉等同接受了租約的全部條款，於是按照約定建設One Hennessy商廈，並在今年2月中旬取得入夥紙後通知氪空間租約將於今年4月1日起生效，並要求其須在3月5日或之前執行租約條款，預繳租金。
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搬離寫字樓?退租比例上升,重慶寫字樓市場壓力大
16日，仲量聯行發布《2020年第一季度重慶商業地產市場報告》，重慶寫字樓市場的壓力，露出冰山一角。持續攀升的空置率根據機構統計，一季度，退租成為乙級市場主流情緒，重慶平均空置率較2019年底上升1.2個百分點，至季末報28.2%。相比而言，租金較高的甲級辦公樓受到的衝擊更為明顯，平均空置率27.6%，環比上升1.5個百分點。
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香港樓價明年或下調10% 部分「納米樓」可能變為負資產
21世紀經濟報導 朱麗娜 導讀林浩文認為並不會出現1997年的「懸崖式」下跌，香港龍頭開發商的持貨能力較強，「因此不會大幅增加供應而導致樓價急速下滑。明年的住宅樓價將會先跌後平穩，整體跌幅約10%。「香港樓市正進入調整期，預期未來12-18個月仍會繼續調整。」萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文指出。然而，林浩文認為並不會出現1997年的「懸崖式」下跌，香港龍頭開發商的持貨能力較強，「因此不會大幅增加供應而導致樓價急速下滑。明年的住宅樓價將會先跌後平穩，整體跌幅約10%。
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香港2020年上半年商用樓價下跌 下半年有望回暖
中新社香港7月8日電 (史冰筠)世邦魏理仕(CBRE)發表香港商用樓市2020年上半年觀察及下半年展望報告，數據顯示香港2020年上半年商用樓價和租金全面下跌，其中零售店鋪價格跌幅最大，2020年上半年跌25%，而甲級寫字樓跌19.6%，工業用地跌幅最小僅5.9%。下半年因前期基數較低，租金和樓價跌幅預計有縮窄，有機會回暖。