挖機一響，黃金萬兩；房子一移，蘭博基尼；房子一塌 帕拉梅拉；拆遷款一到 就買大霸道......曾幾何時，拆遷成為許多人心中的發家致富夢。
衡陽市長湖新區待拆遷區域一隅
近日，所長了解到，由於經濟社會的快速發展，《衡陽市集體土地徵收與房屋拆遷補償安置辦法》（以下簡稱73號文件）已不能適應我市集體土地徵收補償工作。
為進一步規範本市集體土地徵收補償工作，維護被徵地農村集體經濟組織、農民及其他權利人的合法權益，促進城市社會經濟和諧發展，根據衡陽市政府要求，衡陽市自規局牽頭對73號文進行修改完善，在充分聽取各方面意見的基礎上，已經研究形成了《衡陽市集體土地徵收與房屋拆遷補償安置辦法》（徵求意見稿）。
衡陽市酃湖新城待拆遷區域一隅
為了增強重大行政決策的公開性、科學性和可操作性，提高決策質量，現將徵求意見稿公布，徵求社會各界意見，意見徵集截止日期為2020年12月7日。一起來看看新的土地拆補償安置辦法有什麼看點？
新版《衡陽市集體土地徵收與房屋拆遷補償安置辦法》對的房屋結構 補償標準進行了細分，其中，文件第十八條明確了土地徵收預公告發布後，在擬徵地上搶插、搶栽、搶種的青苗，搶搭、搶建的建(構)築物及其他附屬設施和搶裝飾裝修的，不予補償。
自土地徵收預公告發布之日起，在擬徵地範圍內暫停辦理下列手續:
(一)新建、改建房屋，土地轉讓、抵押；
(二)戶口的遷入，但因出生、婚嫁、退役軍人或大中專院校學生應屆畢業、刑滿釋放等依法辦理的除外；
(三)以擬拆遷房屋為經營場所的工商、稅務登記；
(四)特種養殖證；
(五)土地承包權、經營權流轉；
(六)其他有礙徵地拆遷工作的。
第二十二條明確了拆遷房屋有下列情形之一的認定為合法房屋：
(一)已依法取得不動產登記權屬證書的房屋，以權屬證書為準；沒有取得權屬證書的房屋，以用地批准文件和規劃相關批准文件為準；
(二)通過繼承取得的房屋；
(三)戶籍遷出前取得的合法房屋。
第二十六條規定了選擇提供安置房的， 以拆遷合法住房面積為安置房面積標準，被拆遷房屋按附件2規定的標準補償。
成套安置房面積超出安置標準10%以下(含10%)的，由被拆遷人按多層2200元/平米、高層2600元/平米的價格為標準按樓層測算價格購買，超出10%的部分按建設成本購買。
第二十七條明確了衡陽市本級拆遷合法住房 選擇貨幣補償的，按附件1、2規定的標準補償後，被拆遷人退出宅基地使用按合法住房底層面積給予5000元/平米的補償費。
第三十條：拆遷住房給予搬遷費 20元/平米/次，按其拆遷合法住房建築面積計算。重新安排宅基地建房、提供安置房期房的搬遷費按2次計算；提供安置房現房、貨幣補償按1次計算。
附屬用房不予以計算。
第二十一條明確了拆遷住房造成臨時 (過渡)安置費用的按下列規定補償：
(一)臨時安置補償費標準按合法住房建築面積給予6元/平米/月;
(二)重新安排宅基地建房的臨時(過渡)安置費的計算時間為18 個月。
(三)提供安置房的臨時(過渡)安置費的計算時間為籤訂協議之日起至交房之日止，增加3個月。
(四)貨幣補償的按合法住房建築面積給予臨時安置補償費72元/平米。
第三十二條對被拆遷人房屋內外的設施和房前屋後的青苗，除按附件3-3、3-4、3-5 所列項目外進行包幹補償(含移裝、移植費或砍伐費等)。其包幹補償費以被拆遷合法住房底層面積為準，補償標準為200元/平米。
在第四章獎勵措施方面：
第三十五條 被徵收人積極主 動配合入戶測量、提供產權證明等相關資料並在規定期限內籤訂房屋拆遷補償安置協議，並在規定期限內主動搬遷的，可以按下列規定給予被徵收人獎勵，逾期未籤訂協議的不予獎勵。具體如下:
(一)按期籤約、搬遷獎勵。
根據被徵收人在《徵地補償安置方案公告》公布或籤約公告規定時間內籤約、搬遷的，按時段、分檔次給予被徵收人獎勵。拆遷合法住房根據籤約、搬遷時間分3個檔次按房屋補償總額(結構補償+裝修補償)的20%、15%、 10%獎勵；
拆遷學校、寺廟、鄉鎮(村、組)集體辦公用房、附屬用房等根據籤約搬遷時間分3個檔次按房屋補償總額(結構補償+裝修補償)的10%、8%、 6%獎勵。具體分段時間和分3個檔次標準在各項目的房屋徵收補償方案中明確。
(二)拆遷住房選擇貨幣補償的獎勵。
被徵收人選擇貨幣補償的，給予合法住房補償總額(結構補償+裝修補償)的20%獎勵。
還等什麼，轉發給你身邊的待拆遷戶吧！