當傳統百貨項目談存量改造，他們將如何演繹？
傳統百貨突圍，在上海早已不是新鮮事，從天山百盛轉型為百盛優客城市廣場、東方商廈淮海店轉型為購物中心淮海755；到2018年東方商廈楊浦店轉型城市奧萊的重新開出、2018年底，由淮海太平洋百貨成功改造而來的新天地廣場對外試營業，全新蛻變引發了不少行業人士「打卡」。
2019年上海又有不少傳統百貨項目走上存量改造之路，與早前的百貨轉型購物中心或城市奧萊，增加娛樂、體驗業態相比，這些百貨經過此輪調整，將有哪些新亮點與看點？贏商網將梳理上海永安百貨、新世界城、匯金百貨等5大傳統百貨的改造升級，詳細解讀。
新世界城：側重她經濟、家消費
項目地址：黃浦區南京西路2-68號
項目方：新世界
改造時間：2019年3月11日-12月份
項目概述：上海新世界城總建築面積20多萬平方米，分為-1層到12層，是一座集購物、娛樂、賓館、餐飲、休閒於一體的生活茂。
改造前身：「十裡南京路，一個新世界」。1995年的開業的它擁有國內首創螺旋式電梯，當時上海唯一平移式電梯，大陸首家英國杜莎夫人蠟像館，上海第首家室內真冰溜冰場。數十年來，新世界這些「第一、最」曾驚豔了一代人。
二十餘年隨著社會經濟的快速發展，商業競爭日趨激烈，新世界城的裝修硬體設施顯老化陳舊，品牌升級換代更新緩慢，已無法引起新一代年輕消費者共鳴。
改造後亮點及特色：2月商城透露改造方案，3月11日就開啟了閉店改造，這也是商城自1995年開業以來最大規模調整。本輪大調整將以「自然·生活」為主題，遵循品牌、品質、品味為調整主線，全力突出「她經濟」、「家消費」的經營主旨。
據規劃，項目將增加女性商品購物樓層，從現在的2-3樓2個樓面，增加到2-4樓3個樓層，經營大類涵蓋國際輕奢女裝、國內一線女裝、設計師女裝、淑女服飾、少女服飾等。
除了增加女性商品購物樓層，客群年齡定位段下降5-10歲外，還將引入一批「新品店、首入店、旗艦店」。例如，新世界城11樓，將迎來中國首家《火影忍者世界》主題公園，面積達9200㎡、「上海首家24h公益讀書會」、「世界室內最高攀巖項目」以及最美書店」鍾書閣等。
而原有的杜莎夫人蠟像館將增加創新潮玩項目、與華人影視實現跨界合作，有望升級為全球旗艦店；真冰溜冰場則將升格為「新世界冰雪世界」，引入真冰冰屋、冰壺休閒體驗區等體驗場景。
匯金百貨：每層都將增加餐飲與體驗業態
（圖片來源匯金百貨公眾號）
地址：徐匯區肇嘉浜路1000號
項目方：上海匯金百貨
改造期：2018年-2022年
項目概述：匯金百貨徐匯店地處上海市級商業中心之一的徐家匯商圈，建築面積4萬多平方米，共－1至8層9個營業層面。
改造前身：匯金百貨徐匯店於1998年9月開業，主營男女服飾、黃金珠寶、手錶飾品、家居用品、童裝童品、運動休閒等30多個商品大類，近十萬種商品。品牌構成涵蓋諸多國際國內知名品牌，以中高檔商品為主體。
經過多年來的探索和發展，已成為滬上著名的百貨商場之一，有著穩定的客戶群體和良好口碑，年銷售額超過10億元，連續多年名列上海單體百貨店銷售排名前列。隨著徐家匯商圈的不斷升級改造，匯金百貨徐匯店也將通過自身內外在的不斷調整與提升。
2018年，高達36米、總面積3000㎡的中庭改造完成。今年3月，商場則將從2F開始進行逐層封閉裝修。這也是開業21年的匯金百貨有史以來最大規模的調整。
改造後亮點及特色：為了提升商場環境形象，項目方邀請義大利專業設計團隊進行全案設計，工程總投資將超過7000萬元！計劃用5年分樓層進行升級改造。雖然匯金百貨的面積不大，但是此次調整改造，每一層都將新開咖啡店、輕餐飲和美容、美甲等體驗店，「力爭把體驗業態從目前5%的佔比提升至15%左右。」
商場二樓的女裝部分櫃檯已經啟動了封閉改造，根據圍擋上的介紹可以得悉，未來這裡將會是匯金百貨全新設立的「少女區」，商場計劃用約半年的時間完成整個樓層的改造，之後改造工程將逐樓層向上延伸，最主要的還是為原先百貨業態佔絕大部分的商場帶來包括餐飲、休閒等全新體驗。據悉，商場七樓，將拿出1000㎡開出一個海鮮自助餐廳。
百聯南方2期友誼商城：轉型潮流樂活生活區
（圖片來源區門戶網站管理中心）
地址：閔行區滬閔路7388號
項目方：百聯集團
改造期：2月22月~8月
項目概述：百聯南方購物中心前身為1994年開業的「八佰伴南方商城"，項目有分為1-5層，商業建築面積約18萬平米。
改造前身：1999年開業的百聯南方購物中心，是上海首批以「綜合性購物中心」形式出現的大型商業體之一，並先後於2008年、2015年擴建了二期的南方友誼商城和三期的立體停車庫，以總計18萬平米的建築體量、「三位一體」的經營格局和每年近30億的銷售規模，成為周邊消費者購物休閒首選地。
2019年，百聯南方作為集團購物中心業態的首個改造項目，將分階段實施升級改造，最先啟動的是南方二期，即南方友誼商城於春節後2月22日開始閉店裝修
改造後亮點及特色：為了滿足80後、90後甚至00後這些消費主體的訴求，百聯南方的升級改造將整體定位於「連接人與人的多維度社交購物中心」，以「Social Connect Together」的SCT為主線，強調無處不在的「社交、連接、在一起」的經營理念。
未來，這裡將擁有長度超過100米，具備可供溜娃、愛寵、運動、演出等功能的超開闊戶外廣場，匯聚眾多網紅、首店的零售與餐飲品牌的開放零售區。
同時，百聯南方此次升級改造將建立「社群經理」一套全新營運系統，為周邊社區提供更加貼合多元生活需求，符合居民生活場景的主題功能。在建築設計方面，創意設計多個POP UP空間與KOL社交空間，打造社交屬性主題社區與社群聚集地，為不同需求的消費者群體提供多元化的社交空間與平臺。
百聯南方還將呈現出更加智能化的消費體驗空間，實現更快速、更流暢的WIFI上網、一鍵支付、智能停車、定位導航、網上訂餐等智能化「新零售」功能。
原第一百貨淮海店、錦江國際購物中心商場：變身「Tx淮海劇匯」
（效果圖：來源百聯集團）
地址：淮海中路523號、527號
項目方：錦江國際集團、百聯集團
改造期：2019年年初-年底
項目概述：Tx淮海劇匯，以「DOUX」為設計理念，深度融合「Digital數字、Oasis綠洲 、Urban都市、 X（Collaboration）跨界」四大核心元素，在淮海路上打造了一座融合科技、潮流、藝術、人文等眾多元素的「劇院」。
改造前身：淮海路東西兩段人氣很旺，然而，百聯集團旗下原第一百貨淮海店、錦江國際集團旗下上海錦江國際購物中心商場（曾引入國際品牌伊勢丹經營）所處的淮海路中段，商業業態仍以「街鋪」為主，加之沒有軌道交通站點的「導流」，該路段客流明顯不足，項目經營面臨窘境。於是乎，百聯和錦江量大國際集團決定：打通一百淮海店和錦江購物中心兩棟物業，打造淮海中路上最大體量的商業體——Tx淮海劇匯。
改造後亮點及特色：新規劃的項目將對「淮海中路523 527」進行改造升級，包括原第一百貨淮海店近7000㎡和錦江國際購物中心商場近18000㎡。這裡將以超前眼界為年輕人提供一個糅合潮流、藝術與創造力的新領域，重燃淮海路中段熱鬧的日常。
引進包括由周杰倫和劉畊宏打造的健身中心「樂玩活力世界」，科技和數字光效展覽「光影藝術之旅」 蜷川實花打造的打卡聖地「秘密花園主題空間」、電競愛好者的舞臺「黑科技X空間」、大牌餐飲的副牌，跨界融合餐廳、輕食、等餐飲業態的「奇食妙相」以及各種潮流品牌、充滿創新元素的生活美學集合店、快閃店等。
此外，項目兩幢建築外觀和內部空間也會重新設計。根據規劃，兩棟物業之間拆除圍牆，整體創造出協調統一的外觀空間；局部打開外立面，增加綠色植物，形成出跳的臨街面形象；項目還將打造空中花園，並對車流動線進行調整，實現前後廣場的貫通開放。內部空間將以體育、科技、生態、藝術、時尚為基本要素，輔以豐富的體驗性業態，帶來多維立體的空間。
永安百貨：形象煥新
地址：黃浦區南京東路635號
項目方：百聯集團
改造期：2019年~2020年
項目概述：總面積約32000平方米，分五個營業樓面，是以「經典百貨」為經營理念，以經營個性化、品牌化、特色化的中高檔服飾類商品為主的經典百貨商店。
改造前身：我國最早的民族百貨商店之一——永安百貨，去年正好過了100歲的生日。這個解放前上海首屈一指的高檔百貨商店，當年經營的近萬種商品中，進口貨達到了80%，還創辦了中國最早VIP會員卡——「永安摺子」。
歷經百年滄桑之後，大樓部分牆面脫落，外立面略顯斑駁，內部設施陳舊，六樓的空調機房裡的兩臺空調是上海灘百貨商場裡最早的中央空調之一，當初開啟時曾經轟動一時，但是24年運轉下來現在已經故障頻頻。所以今年，永安百貨計劃閉店，進行為期至少一年的升級改造。
改造後亮點及特色：據介紹，大樓改造工程難度和投資不會小於市百一店的改造。大樓外立面將在修舊如舊的基礎上進行加固，錯層的樓層結構有望拉平，商場的業態可能也要重新規劃，這家「百年老店」將以全新面貌呈現在世人面前。
除了以上5個「老牌商場之外」，黃浦區新世界休閒港灣、時裝公司西部商場、華聯商廈等也計劃近期開啟改造升級……期待這些老牌商廈，在升級之後能再度給魔都帶來驚喜！