房地產稅時間「敲定」?專家提意見,三口之家180平方不用交稅?

1998年我國做出了一個重大的調整，取消原有的住房分配將商品房推向市場，在此後這麼長的時間內，房地產行業一直扮演真很重要的角色，成為了我國實體經濟的主要支柱之一。隨著房地產行業的不斷發展，房價也在不斷的提升，現在一線城市的房價已經達到了10萬每平方的價格了，三四線城市的房價也比較高。所以這兩年國家對於房地產行業的主要政策就是「房住不炒」，為的就是將房價穩定住，回歸住的「屬性」，因此未來房價還是會比較穩定的，出現大幅波動的可能性不大。

根據國家統計局給出的數據顯示，我國新建商品房的均價已經連續4個月突破每平方1萬元的單價了，很多專家表示：國內的房價已經進入了「萬元時代」。那麼房價上漲的主要原因是什麼呢？現在房子並不是很稀缺，根據相關數據顯示，我國的房子已經足夠30億人居住了，那麼為什麼國內還有幾億人是租房子住，還是買不起房子呢？

主要的問題就是房屋「分配」不均，在剛剛推出商品房之後，有人抱著房價會降的思想，後來發現全款變成首付，甚至有可能首付都不夠了。而有的人是你很「大膽」的，在當時選擇貸款買房是不少人都不敢想的事情，現在有超過3成的城鎮家庭是有2套住房的，有接近10%的家庭是有3套甚至3套以上的房子，所以有人有多套，有人一套沒有的現狀是比較正常的。

現在有人希望國家能夠出臺房地產稅收來控制房價，讓剛需可以買得起房子。財政部部長劉昆撰文詳解「十四五」期間的財稅改革的嗜好博鰲是，房地產稅還是要按照：立法先行、充分授權、分步推進的原則來推薦，房地產稅是地方稅種。那麼房地產稅是怎麼徵收呢，之前有部分領導表示，房地產稅可以用房屋評估的價值來進行徵收，不過現在官方的方案還沒有出爐。

「中國房地產之父」孟曉蘇給出的建議是：見房就徵，憑證再退。簡單來說就是對所有的房子都徵稅，然後憑身份證可以再退一套房，孟曉蘇認為這個方案明年就可以開始。而財政部稅收政策研究室的張學誕主任表示，可以對免徵額和徵收範圍進行規定，比如說人均免徵面積為40-60平方米，個稅為0.2%-1.2%。也就就是說三口的房租面積如果超過了180平方米，俺麼就需要繳稅了，按照100萬元房子計算，每年需要交2000-1.2萬元。

中國政法大學財稅法研究中心的施正文主任表示，十四五期間有希望完成房地產稅的立法工作，但是因為是地方自主實施的，因為全面徵收的可能性並不是很大，不過現在有地區已經開會時徵收房東稅了，如果房東沒出具合理的憑據，那麼就要按照相應的比例進行交稅，那麼房子多的人就要發愁了，而剛需可能要高興了。