郴州三大商圈凸顯城市經濟活力

2020-12-11 0731房產網

  近幾年,在郴州市政府「南延東進」戰略的帶動下,郴州商業地產市場形成了三大板塊:一是老城區板塊,即以國慶路和人民路交叉點為中心的環形區域,是目前郴州房地產開發最為集中的區域,以郴州城市為中心形成住宅、商業、寫字樓等多種物業綜合開發的局面,這一板塊形成「北湖商圈」;二是開發區板塊,以開發區與城區結合部為支點向開發區擴散的區域,即將成為郴州市房地產開發的熱點區域,可稱為「香雪商圈」;三是五嶺廣場板塊,以五嶺廣場為中心點的扇形區域,是郴州市房地產業質變的主體區域,房地產的業態定位相對較高,也是能充分代表郴州市形象的區域,是當前開發的熱點區域之一,目前已是商業、酒店、寫字樓、住宅全面開花,是為「五嶺商圈」。

  如今,郴州老城區板塊的舊城改造已經基本成形,許多大型的房地產項目已陸續竣工,所以老城區板塊的開發實際上已接近尾聲。開發區板塊由於城市發展進度與土地招商進程的制約,城市配套與功能的完善需要一些時間,所以,開發區板塊房地產開發與商圈的形成還有待時日。而以佔地200多畝的中南五省最大的五嶺廣場為依託的五嶺廣場板塊是現在房地產開發的熱點。

  郴州五嶺廣場板塊位於郴州城南,是政府部門所在地,是郴州新城市中心,同時也是郴州的政治中心、文化中心、交通中心及商業中心。周邊博物館、酒店、銀行、科學館、會展中心等城市公共配套已逐步完善,有華天、萬國等高檔酒店,形成酒店產業集群和城市高檔消費區。開發區板塊位於城市東南,從郴州老地圖看東南,這裡是城東和城南的接壤地,它既是瓶頸又是紐帶,緊緊地把城南和城東聯繫起來,從新的城市規劃看東南,這裡是市政府南延東進戰略的結合點,又是郴資桂一體化向資興方向擴張的起點。無論是東南的交通、商業還是自然人文景觀,在郴州城市化進程中都具有不可替代的重要性。

  從郴州城市商業布局來看,北湖商圈的國慶中路中皇城及其周邊是大型百貨超市的商務區,五嶺商圈的五嶺廣場是集大型酒店、高級住宅及高檔餐飲的商務區,而處於開發區板塊的香雪商圈則依賴「生態郴州」「休閒福地」的旅遊定位,與以上兩個商圈形成商業互補,將商業定位於餐飲、汽車美容、休閒商業,業內人士堅信,它必將成為郴州最具人氣最具時尚的休閒消費商圈。

  (文章轉自三湘都市報 地產三湘周刊)

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