濟南市住房保障管理局房產交易辦證新舉措新聞通報會現場。（攝影\孔冠軍）
雙休日二手住房買賣辦事流程圖。（攝影\孔冠軍）
齊魯網10月22日濟南訊（記者 孔冠軍）今天，濟南市住房保障和房產管理局推出交易辦證新舉措：雙休日期間，二手住房交易的申請人到濟南市房產大廈可在一個窗口同時辦理開具限購證明、網籤、涉證、涉稅資料受理等多項業務，不再重複排隊，辦結時間也由三到五個工作日縮短到兩個工作日。對於濟南市民比較關心的問題，濟南市住房保障和房產管理局相關工作人員也一一作了解答。
齊魯網：過去辦理二手住房業務為什麼要排四五次隊？
濟南市住房保障和房產管理局：過去辦理二手住房交易，要辦理如下手續：買方先到房產交易大廳開具限購證明；然後由買賣雙方到二樓東廳受理窗口辦理網籤及預受理業務；再到地稅窗口排隊繳納稅款，如為複雜業務還需要先預審，然後錄入、核稅再到相關部門繳稅；繳稅後，房改房上市交易直接在市房產交易大廳受理窗口申請，3個工作日後，持身份證到市房產交易大廳發證窗口領證。非房改房在各區房產交易大廳申請受理，5個工作日後，持身份證到市房產交易大廳發證窗口領證。
為執行國家的宏觀調控政策，並營造良好的房產交易環境，開具限購證明、辦理網籤業務且先稅後證，都是國家規定辦理房產業務的必備要件。為給辦事人提供方便快捷的服務，我們對窗口進行了整合，提供「一條龍」服務，但根據目前的市、區兩級工作機制要求，相關業務必須按以上程序辦理。而且如果不是房改房上市，辦證人還要到房屋所在地的區房管局辦理受理業務。這些必備的程序是形成在窗口排隊等候多次，辦事大廳人員較多，環境嘈雜，當事人來回奔波，車輛擁堵的原因之一，同時也給我們的管理工作帶來了負擔。
齊魯網：為什麼先行選擇雙休日進行試點？
濟南市住房保障和房產管理局：之所以力推雙休日進行試點主要是出於以下考慮：一是正常工作日時間群眾辦理房產交易發證業務，需要向單位請假，且存在排隊等候、停車不便、非房改房上市交易需返回區房管部門申請等問題。而實現雙休日正常辦理房產交易手續後，上述問題能夠得到較好的解決，切實為辦事群眾帶來了方便；二是該項試點處於業務試行磨合期，需在工作中進一步完善。待業務成熟後，打造全時段辦理業務的格局。
齊魯網：如何繳稅和領證？
濟南市住房保障和房產管理局：稅務審批完畢後，出具《個人住房交易納稅申報表（賣方）》、《個人出售住房減免個人所得稅申請審批表》、《契稅納稅申報表》並電話通知納稅人或納稅受託人繳存稅款併到稅務受理窗口辦理完稅證明。當事人繳稅後將完稅證明提交到市房產交易大廳二樓東廳受理窗口，憑本人身份證到領證窗口領證。
齊魯網：辦證過程中出現問題怎麼辦？
濟南市住房保障和房產管理局：在辦證過程中如果出現問題，市住房保障管理局房產交易大廳將及時電話聯繫辦證申請人，一次性告知需要補充的材料，確保辦證申請人及時了解辦證進展情況。
齊魯網：從提交資料到領證需要多長時間？
濟南市住房保障和房產管理局：市住房保障管理局房產交易大廳在雙休日全面受理所提交的資料，開通綠色通道，承諾在2個工作日內，即雙休日受理辦證資料後，周三辦事群眾可到是房產交易大廳辦理繳稅和領證業務。
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