在今年火熱的北京土拍市場中，限競房地塊供應「縮水」，不限價地塊成為主流。作為最早破冰「不限價」的區域，石景山厚積薄發，迎來了高光時刻，一躍成為近兩年北京樓市大熱的主力板塊。
2020年下半年伊始，石景山再次上新！迎來中海石景山「空間系列」第二棒——中海•天鑽。長安街首排，中海最高端的「天」系作品，火爆程度不言而喻。
本次誰是銷冠欄目組走進中海·天鑽，特邀中海地產北京新城公司銷售負責人李建軍、中海·天鑽銷售主管趙薇與《地產營銷人》出品人韓樂、新浪樂居數據管理員亮哥一道，共同探討當下北京樓市最搶眼的石景山區域，剖析中海空間系新品天鑽的獨到之處，見證京西人居舒適度如何再度升級。
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1944套
石景山實力搶跑北京樓市
今年上半年，北京樓市不同以往，但石景山卻是最耀眼的一個。
根據《地產營銷人》韓樂統計的數據顯示，2020年1-7月石景山共計成交1944套，成為北京城六區成交量最高的一個區域。
數據來自《地產營銷人》
無論是限競房項目還是純商品房項目，石景山的成績都不錯。石景山為何會出現逆勢銷量？
隨著2022年冬奧組委會進駐首鋼園區，百年首鋼重煥新生，最新批覆的 《新首鋼高端產業綜合服務區南區詳細規劃（街區層面）》更加值得注意！
規劃顯示，新首鋼南區將形成「兩帶五區」的空間結構。（兩帶即永定河生態帶、後工業景觀休閒帶，五區即前沿科技引領區、國際交流展示區、後工業城市活力區三個產業功能區以及規劃戰略留白區和營造生態景觀休閒區。）五區與兩帶相配合，最終形成城市復興新地標。
規劃發力，區域發展的迅猛勢頭，催生樓市需求旺盛。
從十裡長安到百裡長安
中海12年助力京西再升級
除了規劃利好，長安街西延線也為石景山帶來了全新的機會。一條長安街半部北京史。長安街之於北京，既是城市封面，也記錄了不同年代的經典豪宅，比如貢院六號。
西延之後，「 百裡長安街」從東向西，串聯著副中心、國貿CBD、天安門、金融街、以及新首鋼。長安街功能的提升，這也意味著，長安街沿線的住宅和資產面臨著巨大的升值潛力和發展空間。
中海·天鑽位置圖
而中海·天鑽，位於石景山長安街南側，距離地鐵古城站僅200米，是長安金軸核心區距長安街最近的高端住宅項目。
中海地產北京新城公司銷售負責人李建軍這樣解讀，長安街沿線的高端住宅項目已經空白許久，中海有機會搶佔如此絕佳的位置，實屬難得。因此，選擇打造中海高端天系產品—天鑽，天鑽產品在全國僅有8個，均位於香港新界、澳門半島、重慶江北嘴這樣的城市繁華核心區。中海希望讓更多購房者享受高品質舒居同時，也能充分體悟到長安街深厚的人文積澱和時代榮光。
新浪樂居數據管理員亮哥認為深耕12年，投資800億，沒有哪個房企比中海更懂石景山。從中海寰宇天下到長安雲錦、長安雲尚，累積的不僅是經驗，更是對需求的深度挖掘。此次以「空間系列」天鑽的出現，中海再給石景山人居的升級一針強心劑。
功能四居
靈動空間&精裝細節致敬生活
中海重倉石景山，在助力京西發展的同時，也再次彰顯了其對空間打造的實力：
88㎡三面寬三居、117三面寬三居、130㎡四面寬四居、167㎡四面寬五居
「舒適三居、戶型方正、可以想像的空間」李建軍用三個關鍵詞詮釋了天鑽戶型的定位。基於對住宅、對客戶、對需求的研究，推陳出新，精研如何更好的利用空間，中海再現神戶型不足為奇。
88㎡三居南向三面寬、戶型方正、雙臥室都在南向，將三居做到極致的同時，天鑽還特別預留了一個靈動空間，在次臥室和客廳的位置，做了一個非承重牆的設計。
中海·天鑽88㎡戶型圖
「非承重牆，客戶就可以自己把握，這樣做提升了功能性，就能滿足全年齡段的居住需求。不止三居戶型，其他戶型都做了這樣的一個設計。」天鑽項目主管趙薇表示。
130㎡的四居，在韓樂看來，可評選今年北京樓市最佳四居戶型設計。
中海·天鑽130㎡戶型圖
趙薇談到，項目打造四面寬朝南是希望家裡的老人孩子，都可以享受到最充足的陽光，同時北側的房間又增加了功能性。而12.7米的大面寬短進深，可以讓房間的通透性達到極致。
中海·天鑽167㎡戶型圖
而亮哥覺得，167㎡的五居其實很難得。買房就像就女人買包一樣，永遠覺得房間少一個。
但天鑽從三居到五居，多樣的戶型，一次性解決了買房人的需求，足以見得中海的誠意。
天鑽不僅在戶型上進行了創新升級，在室內精裝也進行了煥新，如全戶型配備大金中央空調、恆溫衛浴等，大幅提升居住舒適度。
中海·天鑽效果圖
「工科生」中海再發力，無論是天鑽品質的把控，還是產品的細節，都極具匠心。目前中海·天鑽已經開啟排卡，預計8月底開盤，長安街首排642席，人生進階的新選擇，切莫錯過。