八旬老人，老伴兒去世，原本指望將自己和老伴兒的房產贈送給孩子讓其來養老，結果沒成想孩子卻變本加厲啃起老來；拒不贍養九旬親爹，結果被法院從銀行扣款支付贍養費用 ；六旬殘疾老漢無人養，法院判決兩個孩子各自承擔一半養老費用。10月9日，全市法院曝光了一批不孝子女。記者從市中院了解到，近年來，由於處理房產問題而導致父母子女、兄弟姐妹對簿公堂的案例愈來愈多。老人提前對房產歸屬作出安排本應是好事，現如今卻與能否在晚年得到兒女更好的贍養掛鈎。如何處置房產，正成為許多老人面臨的難題。老人贈與子女房產需要注意哪些問題？不妨聽聽法官怎麼說。
案例一 獲贈房產孩子不養老，八旬老人告孩子
原告陳大媽年近80歲，結果因為財產分配的原因，跟自己的孩子打起了官司 。涉案房屋登記於原告陳大媽丈夫名下，是原告陳大媽與其配偶的夫妻共同財產。2013年某日，陳大媽與其丈夫及被告劉某籤訂贈與協議一份，將涉案房屋贈與劉某 。並於同日籤署授權委託書一份，原告及其配偶委託被告全權辦理涉案房屋的拆遷事宜。劉某於同日與拆遷辦公室籤訂拆遷補償協議一份，約定涉案房屋貨幣補償金、搬遷補助費等各項費用共計七十餘萬元。
被告劉某依據上述贈與協議、授權委託書，將涉案款項七十餘萬元全部轉入個人名下，並拒絕與老人同住，直接導致老人無家可歸，暫居住在其他子女家中。
此後，陳大媽和老伴兒多次找到拆遷辦公室要求將貨幣補償改為房屋補償，但因為被告拒絕導致沒有辦法辦理。在訴訟之前，陳大媽的老伴兒也因病去世。忍無可忍，陳大媽將自己的親生孩子劉某告上了法院，要求被告返還拆遷補償款。法院在多次調解無果的情況下，認定陳大媽對屬於自己的一半房產可以撤銷贈與。涉案房屋一半的拆遷款系原告丈夫的個人遺產，被繼承人的遺產在所有原被告之間按照法定繼承予以分割。
案例二 狠心兒不養九旬親爹，法院銀行扣款支付養老費
近年來，平度市人民法院積極關注老年人維權現狀，針對老年人法制觀念不強、維權意識弱和年邁體弱、行動不便等特點，採取了一系列方便老年人訴訟的便民措施，2015年以來共審、執結老年人維權案件914件，為維護老年人合法權益提供了有力的司法保障和優質的司法服務。於某現年96歲，因贍養問題將其子於某某訴至法院。
受理案件後，法院優先排期審理。了解到於某年邁體弱，長期臥床，辦案法官將庭審搬到了於某家中，就地開庭。結案後，辦案法官多次催促被告於某某義務。
案件進入執行程序後，法官查找到被執行人的銀行存款，立即到銀行扣劃了案款，並將支取的案款親自送到了老人家中。考慮到老人喪失勞動能力，沒有任何收入來源，且於某某年過六十，生活也非常困難，辦案法官及時聯繫當事人所在鄉鎮黨委，諮詢有關政策，正在協調黨委政府為其辦理低保，切實改善老人生活水平，確保老人安度晚年。
案例三 六旬殘疾老漢無人養，法院維權有保障
年過六旬且身患殘疾的李老漢因兩個繼子不贍養自己 ，將二子女告上法庭。近日，黃島法院判決二子女每人每月給付李老漢贍養費450元；李老漢今後因病花費的醫療費由二子女各負擔二分之一。李老漢與二被告劉某某、劉某為繼父子關係。李老漢與二被告母親張某某結婚時，兩個子女均不到十歲，李老漢和張某某將兩子女撫養成人。後李老漢與張某某感情不和，於2014年經法院調解離婚。
離婚後，李老漢回原籍生活，兩子女隨即不跟李老漢來往 ，李老漢以其無其他子女，又無社保，且李老漢眼睛有殘疾，勞動能力越來越差為由要求二子女履行贍養義務，請求法院判令二子女每人每月給付李老漢贍養費600元並另行承擔李老漢日後的醫療費兩被告每人各承擔一半。李老漢沒有工作，也沒有收入來源。法庭審理後判決二子女每人每月給付李老漢贍養費450元，並於每月的月底前給付；李老漢今後因病花費的醫療費，退出醫療報銷部分，剩餘醫療費由二子女各負擔二分之一。
贈房養老靠譜嗎？聽聽法官怎麼說
青島市中院法官介紹說，隨著老年人生活能力下降，對子女依賴性增強，渴望子女的關注與照顧，在這種情況下，往往願意將財產與子女共享，比如房子給子女住、存款給子女用，但部分子女受益後不思恃奉晨昏，反而變本加厲啃老，老年人失望之餘，將子女告上法庭。本案中，被告劉某選擇貨幣補償並拒絕與老人同住，直接導致老人無家可歸，暫居住在其他子女家中。老人要想安享晚年，不能只是期待子女主動盡孝 ，而應積極做好養老法律規劃，尤其在贈與子女房產時，更應慎重，以防出現老無所居、老無所養的情況。老年人在處理財產問題時，應當注意以下幾點問題。
一、慎重考慮，不要一時衝動。老人應該全面地考慮哪個子女最值得自已把房產留給他，包括子女是否真心對待自已、子女的生活保障、其他子女的意見等，對房產作出妥善處理，避免事後受其他因素的幹擾，出現反覆。
二、老年人在財產上要做好保護，不宜過早無條件或條件不明晰地贈與子女。諸如：在贈與協議中明確約定，履行贍養義務是贈與房產的先決條件；或是保留老人對房屋的居住權等。
三、如果考慮不周全，未必一定要在生前就把房產產權處理。以遺囑或遺贈撫養協議的方式，安排自已名下的房產。相比贈與而言，上述方式能更好保護老人，一旦情況發生，老人可以更為自主地處分房產。
四、子女不履行贍養義務，老人是可以撤銷贈與的。《合同法》第192條規定，嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬；對贈與人有撫養義務而不履行…贈與人可以撤銷贈與。也就是說，子女受贈房產應孝敬父母，盡到贈與合同所附義務或法律規定義務，任何子女均不可侵害父母的利益或不盡撫養義務，否則取得的房屋有可能被撤銷贈與，即使是產權已登記過戶的房產。
城市信報記者 張鵬 通訊員 薑蓉 苗迎春 李阿欣 丁德振 王倩