平時沒事的話，大家都會討論一下當前的房價，順帶吐槽一下現在的高房價，感嘆購買房子太難了，雖然說房價是大多數人都比較關心的，但是如果真要買房子的話，大家可不能只關注到房子的房價了，對於房子的產權性質，結構等都需要了解，畢竟現在的房子類型太多了，那麼什麼是非普通住宅呢？買房之前你都搞清楚了嗎？
什麼是非普通住宅？
非普通住宅就是跟普通住宅相對應的一種房產類型，如果大家了解了普通住宅的含義的話，就對非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。非普通住宅則通常指的是建築面積較大或用作商業用途的房子，不是普通居民會隨意選擇購買的房子，比如說別墅、高端公寓等，建築面積比較大的話，一般指的就是144平方米以上(含144平方米）的房子。
買房之前要搞清楚哪些問題？
1、開發商資質
購買房子的話，一定要選擇資質好，證件齊全的開發商，要知道現在延期交房以及樓盤爛尾的情況時有發生，為避免這樣的情況發生，購房者最好是選擇資質好可靠的開發商。根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用，即使你已經交了購房定金，也是可以要回的。
2、分清套內面積和建築面積
不同的樓盤銷售房子的方式也不同，有些房子是按照建築面積銷售的，有些房子則是按照套內面積銷售的，現在開發商都是非常精明的，有些房地產開發商在售房的時候喜歡玩文字遊戲，那麼房屋面積上就很好做文章了。開發商很有可能在購房面積裡將套內面積寫成建築面積，很多消費者稍不注意就會在這一條款上吃虧。
3、合理規劃
買房之前進行合理的資金規劃是對自己和家人負責人的表現，買房子並不是一時衝動就將自己手上所有的資金都用了，而是還應該考慮到今後的生活質量，盤算手中的資金能力，根據需求制定合理的置業預算和規劃。有了資金框架，然後就根據家庭人口的居住需求來制定購房規劃，買多大的房，在哪裡買，預算夠不夠了。
買房子可以說也是一門技術活，因為涉及到的房產專業只是有很多，即使是購買新房有開發商幫忙辦理很多手續，購房者也不能完全放心，要知道開發商也有不靠譜的，以上就是關於非普通住宅是什麼意思以及買房之前要考慮哪些問題的介紹了。