房價的問題是一時之間無法解決了，因此為了加強購房力度，不少城市都實行了「人才新政」，雖然隨著各大城市紛紛出塔「人才新政」，現在各大城市的遷入戶口條件有所放鬆，但是不論怎麼樣買房遷入戶口都是農村人口將戶口遷入城市的最佳選擇。如果購買的是新房還好，如果是二手房的話，那麼就一定要注意是否能夠落戶的問題，但是，買二手房原房主不遷出戶口怎麼辦？
一、買二手房原房主不遷出戶口的風險
大多數異鄉人購買工作地的房子，為的就是能夠成為工作地的「本地人」，因此買房，特別是買二手房時一定要注意，前房主的戶口是否會遷出去？因為這會影響大家在城市裡的落戶，且很多房主在辦理了產權過戶手續後，卻遲遲不按照合同約定時間遷出戶口，這是有風險的：
1、讀書問題
其實，這個問題是最重點的問題，因為大多數人買房就是為了讓孩子接受更好的培養，而這就需要戶口。但是如果原戶主的戶口不遷出，那麼孩子的讀書位置就很可能會被佔用，導致孩子無法讀書。
2、拆遷賠償問題
當然了，這個問題是不常見的，但是也有發生過。因為現在很多城市都在進行拆遷，而拆遷補償而是以戶口為主的，所以如果原戶主沒有遷出戶口，那麼在拆遷補償上會很麻煩。
3、房屋價值問題
相信大家都知道，要將一個戶口遷入到一個大城市裡，是非常不容易的，而且再加上現在大城市的戶口十分重要，所以現在大家在購房的時候對戶口十分看重，而如果原戶主的戶口沒遷出，那麼這將極大的影響房屋的轉賣成交價。
二、買二手房原房主不遷出戶口怎麼辦？
在實際生活中，關於二手房戶口遷入的糾紛經常有發生，對此，我國也出臺了相關的法律法規。根據1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，註銷戶口。」
也就是說，購房者你可以到當地公安局尋找幫助，請求強制執行，不過，小編還是覺得這2個方法最有效：掛靠空戶和起訴要求賠償。所謂的掛靠空戶就是指新房主到出所重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
那麼什麼是「起訴要求賠償」？是不是「要求對方給賠償」的意思，其實也差不多，就是向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。
以上就是本文的全部內容了。在買二手房的時候，需要注意的事項會非常多，但戶口遷入的問題是最重要的。總之不管怎麼樣，在買房的時候一定要注意原房主是否會按照約定時間把戶口遷出去，要不然購房者你會發現，當你準備落戶的時候會遇見一大堆的麻煩事。