說起房子，相信是絕大多數朋友，都願意討論的話題，而房子在一定程度上，也為國民經濟發展作出了重要貢獻，有其重要性和必要性！
但房地產在發展過程中，既有優點也有缺點，尤其絕大多數國人對房子的情結，也讓更多的人認為「有房才有家」！
正因為如此，房子作為必需品，也使得其成為短期內，就能獲取大量財富的重要籌碼，而早些年炒房客，投資商，通過投資房產，更是賺得盆滿缽滿，就連我國好幾屆首富，都是靠房地產逆襲出身！
可見房子的造富能力，確實可圈可點，但這也讓很多人，甚至專家自覺為其站臺，更可恨的是，這些人都在鼓吹，房地產發展帶來的利益，優點，卻從來看不到過度發展，帶來的一系列問題！
就拿我多期視頻，討論的我國空置房，空置率來說，目前我國空置房數量已經有6000多萬套，而且根據西南財經大學《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示，全國住房空置率高達21.4%！
通過換算，現有的空置房數量，完全足夠5億人口居住，儘管如此，我國每年還有1000多萬套房子在入市！
從這裡就可以看出，我國目前的房子數量，確實已經供大於求，但有些專家卻不這樣認為！
比如:聯辦財經研究院專家許善達，就反對房子出現過剩的事實，他甚至認為，目前的1線，2線，還有很多3，4線城市，仍然存在房子供不應求的問題！
為了論證其觀點的正確性，他又指出:像農村的自住房，以及沒啥價值的房子，沒有必要納入空置房數量中，而且我國，沒有進城居住的農民數量還很多，所以未來房價，還有很大的上漲空間！
從這裡就可以看出，很多所謂的專家，對房地產過度發展問題，根本就是視而不見！
當然了，房地產到底該如何發展，這些偽專家說了不算，尤其「房住不炒」概念的深入，以及未來房產稅，空置稅的逐步出臺，我相信樓市虛假成分，必然能夠一目了然！
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