2017年06月12日17:46 來源：中指研究院
房天下產業網訊：據中指研究院監測數據顯示，房企拿地情況，房企共拿地44宗，總出讓金約569.9億元。萬達斥資74.78億競得昆明24宗連片地塊，總建面180.96萬㎡。保利地產57.46億拿下杭州濱江襄七房地塊，又以28.35億競得重慶兩宗地塊。榮盛發展67.35億競得重慶大渡口區3宗、南岸區1宗地塊。房企投融資情況，上周品牌房企共融資8筆，融資額為575.78億元。（本文來源：《中國房地產企業資訊監測報告(2017.6.5-6.11) 》
中指觀點
上周重點監測房企共拿地44宗，總出讓金約569.9億元。萬達斥資74.78億競得昆明24宗連片地塊，總建面180.96萬㎡。保利地產57.46億拿下杭州濱江襄七房地塊，又以28.35億競得重慶兩宗地塊。榮盛發展67.35億競得重慶大渡口區3宗、南岸區1宗地塊。上周拿地的品牌房企還有金地、中冶置業、中國恆大、萬科、海亮地產、碧桂園、朗詩地產、中南建設、中梁地產、富力地產、世茂房地產、金科股份、中駿置業、龍湖地產、美的地產、合景泰富、寶龍地產、建發房產和招商蛇口等。
上周品牌房企共融資8筆，融資額為575.78億元。
一．土地儲備
1. 杭州連拍5地攬金109.76億，金地、中治、保利各下一城
6月5日，杭州市5宗地塊進行集中拍賣出讓。包括濱江襄七房、三塘以及下沙大學城北等三宗涉宅用地。土拍吸引了融創、陽光城、景瑞、綠城等房企的參與。
下沙大學城北單元JS0603-12、16商住地塊，由金地以總價12.34億元競得，樓面價9643.50元/平方米，自持比例41%。出讓宗地東至百翹香江，南至凌雲街，西至文淙北路，北至水雲街。建築面積12.8萬平方米，起拍價7.26億元，起拍樓面價5672.65元/平方米。
而三塘單元XC0501-B1/B2-03商住地塊，由中冶以34.33億元競得，樓面價29809.52元/平方米，自持比例36%。出讓宗地位於蕭山空港新城，東至新港路、南至廣場路、西至童家殿灣、北至鳳凰家園。建築面積11.52萬平方米，起拍價20.2億元，起拍樓面價 17535.05元/平方米。
襄七房單元FG05-B1/B2-B14地塊，由保利以總價57.46億元競得，樓面價28390.05元/平方米，自持比例36%。地塊東至聚才路，南至濱康路，西至長河路，北至江二路。土地面積5.8萬平方米，容積率3.5，建築面積20.24萬平方米，起拍價33.8億元，起拍樓面價16700.05元/平方米。
2. 恆大長沙嶽麓大王山再補地，4.52億拿下29.78萬方土地
6月6日，長沙土地市場迎來首場土地拍賣，共出讓3宗住宅用地，均位於嶽麓區大王山，分別為宗地編號為[2017]長土網015、016、017號。
該三宗地塊被長沙恆大童世界旅遊開發有限公司全部底價攬下，總成交價4.52億元，總出讓面積為29.78萬平方米。據悉，恆大將用於建設恆大童世界項目。
編號[2017]長土網015、016、017號為三宗相連地塊，均為5月5日掛出，其中[2017]長土網017宗地最高的樓面價為1637.99元/平方米，
根據出讓條件，015、016地塊要求競得單位須與湖南湘江新區發展集團有限公司籤訂足球世界項目招商引資合作協議，並競得該宗土地後一個月內雙方合作成立項目公司，足球世界一區466畝；足球世界二區499畝,運營不少於20年。足球世界須在土地競得三個月內開工，要求2018年底前竣工。
同時017地塊的掛牌要求中指出：建設單位需堅定大型珍稀植物園項目招商引資合作協議，競得人要負責投資建設124畝大型珍稀植物園項目（一期）。植物園須在摘牌成交後三個月內開工，在2018年底竣工。
事實上，早在去年12月，根據長沙市國土資源網上交易系統顯示，[2016]長土網051號-054號地塊當時也被恆大收入囊中。這四宗商住用地被長沙興源房地產開發有限公司以14.14億底價一舉拿下，該公司隸屬於恆大旅遊集團，未來4宗土地都將打造湖南恆大童世界項目。加上恆大實時拿下的三宗地，恆大在大王山共奪得了6宗地塊，總出讓面積達95萬方，總價格18.7億元。
3. 萬科25.3億搶佛山桂城宅地，自持面積100%年限70年
6月6日，佛山市南海區桂城C22街區TD2017(NH)XG0002住宅地塊進行拍賣出讓。由於處於廣佛交界，地段優秀，地塊吸引了萬科、世茂、碧桂園等約15家房企的競爭。
經過約一個小時的競價，地塊最終由萬科以最高限價25.3億元，折合樓面價15293.04元/平方米，競自持面積100%，競自持70年奪得。
出讓宗地南海區桂城C22街區，與廣州芳村隔江相望，土地面積5.51萬平方米，容積率≥1.2且≤3.0。起拍價約15.6億元，折合樓面價9483.02元/平方米。競買保證金3.14億元。
而這也是萬科繼北京、廣州之後拿下的第五宗自持地塊。
4. 安徽阜陽9.83億出讓3宗地，海亮地產6.45億再落兩子
6月5日，安徽省阜陽市公開出讓4宗商住用地，成功出讓3宗，總成交價為9.83億。此次出讓的4宗地均位於潁州區，合計出讓面積28.36萬平方米。最終，海亮地產以6.45億競得了其中兩宗地，總土地面積約13.46萬㎡。
其中，編號[2016]-82的地塊，由海亮地產以315萬元/畝、總價2.26億元競得。該地塊位於潁州區潁七路南側港口路西側，土地面積47886平方米（71.83畝），用途為住宅用地、商業用地，容積率不大於2.3，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%，起始價140萬元/畝，競買保證金0.8億元。
編號[2016]-83的地塊，海亮地產以單價322萬元/畝、總價4.19億元競得，樓面價為2100.08元/平方米。該地塊位於潁州區潁七路南側州二十七路西側，土地面積86710平方米（130.07畝）；用途為住宅用地、商業用地，容積率不大於2.3，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%，起始價140.01萬元/畝，競買保證金1億元。
5. 碧桂園11.77億獲張家港市區年內首宗商住地
6月6日上午，張家港市區今年首宗商住用地地塊正式開拍。最終，經過近70分鐘的競拍，該地塊被碧桂園以總價11.77億元拿下，樓面價9060.81元/平方米。
該地塊位於張家港市區泗陽路北側，為商住用地，土地面積約59064.56平方米，容積率為1.5-2.2。另地塊位處城西，東鄰泗港小學，北接商務金融匯集的人民路，交通便利，區域配套完善。
6. 朗詩5.14億摘得蘇州江陰兩宗宅地
6月6日，朗詩集團以約5.14億元的總價競得蘇州江陰兩宗相連的住宅地塊。
資料顯示，朗詩競得的兩宗地塊位於江陰市澄江街道行政區範圍內，東至花山路，南至前進路，西至青果路，北至毗陵路，總面積為68066平方米，容積率在2-2.4，建築面積約13.62萬平方米，掛牌起始總價51188萬。雖然參與此次競拍的房企還有萬科、旭輝、新城、保利等，但最終朗詩卻接近底價奪得兩宗地塊，成交總價51388萬元。
7. 中南建設3.45億競得嘉興平湖一宗地，樓面地價5734.42元/平
6月7日，江蘇中南建設集團股份有限公司公告，於6月5日，該公司以3.45億元競得嘉興平湖市一城鎮住宅用地、批發零售用地，成交樓面地價為5734.42元/平方米。
該地塊位於平湖市新倉鎮建新路東南側、風雷河西側，出讓面積為33,423.9平方米，容積率≤1.8，土地用途為城鎮住宅用地、批發零售用地。
中南建設表示，此次地塊的競買符合公司的土地儲備策略，加速了公司在一、二線城市周邊區域的布局，進一步完善了公司在一、二線城市周邊區域的土地儲備，有利於公司房地產銷售額和品牌的提升，保障公司房地產開發業務實現可持續發展。
8. 榮盛發展36.65億攬下重慶大渡口87.1萬平米商住地
6月6日，重慶大渡口區大渡口組團I分區I02-2、I02-6、I04-1、I05、I06號宗地，以及大渡口區大渡口組團I分區，合I12、I13、I19、I25、I30（部分）、I61-1、I62-1、I64-1（部分）、I71-3號宗地，兩個組團地塊集體出讓。
最後，兩個組團地塊被榮盛發展分別以11.55億元和25.1億元競得，折合樓面價分別為5581.6元/平方米和3779.82元/平方米，土地總面積87.1萬平方米。
第一組團地塊土地面積11.64萬平方米，建築面積20.69萬平方米，規劃為二類居住類用地、商業用地。地塊起始總價7.24億元，起始樓面價3500.02元/平方米。
而第二組團地塊土地面積23.67萬平方米，建築面積為66.41萬平方米，規劃為二類居住類用地、商業用地。地塊起始總價19.92億元，起始樓面價3000.01元/平方米。
9. 中梁1.46億首入長沙，年內拿地超160億元
6月7日，中梁地產集團宣布，其於6月6日以1.46億元摘得湖南長沙寧土（2017）016號地塊，佔地面積55397.3平方米。
公告顯示，該地塊位於玉潭街道楚溈路以東、兆虹路以北、兆山路以西，屬於新城區，土地規劃用途為商住用地，地塊起始價1.16億元。
今年截至五月底中梁已拿下近50幅地塊，拿地金額超160億元。除了深耕長三角區域外，還首次進駐福建寧德、江西景德鎮、河南信陽、四川達州等強三四線城市。
10. 富力5.3億奪南昌象湖新城宅地
6月7日，南昌集中出讓9幅地塊，其中象湖新城DAJ2017026和DAJ2017027這兩塊住地被房企一致追捧。
而多間房企中，富力地產拔得頭籌，攜百時國際有限公司以成交價5.3億元奪得DAJ2017027地塊，成交樓面價僅4038.24元/平方米。
該地塊位於南昌縣象湖新城範圍內匯仁大道以南，銀湖中路以西，文山一路以北，用地面積78.45畝，合計5.23萬平方米，容積率＞2.2且≤2.5。起拍價4.7億元，起拍樓面價3600.21元/平方米。
值得注意的是，根據公示文件顯示，該26和27號地塊，住宅銷售價格（均價）上限設置為9000元/平方米，且資金來源需為開發商自有外資。
11. 萬達74.78億包攬昆明西山24宗地，將建萬達城項目
6月7日，昆明公開出讓西山區馬街街道辦事處24宗商住用地，總佔地1389.88畝（約92.66萬平方米）。最終，大連萬達商業股份有限公司以底價74.78元競得這批地塊。
資料顯示，此次出讓的24宗地塊編號為KCXS2017-10-A1至KCXS2017-10-A6，以及KCXS2017-10-A6和KCXS2017-10-A10至KCXS2017-10-A27，包括9宗城鎮住宅用地，9宗城鎮住宅用地、批發零售、住宿餐飲用地，5宗批發零售住宿餐飲用地以及1宗醫衛慈善用地，土地面積1389.88畝（約92.66萬平方米），起始總價74.78億元。
出讓條件要求，競得人含其控股股東、控股股東的其他控股子公司及其直接或間接控股的子公司，須滿足以下三個條件：具備五星級酒店開發經營的經驗，以及全國旅遊飯店星級評定機構授予的證書；競買人需具備文化旅遊項目開發經營的經驗，並在競買報名時提供持有文化旅遊項目不少於50萬平方米建築面積的產權證明。
12. 世茂再落子佛山，24.07億3.9萬平配建8.28萬平自持奪奇槎地塊
昨天萬科拿下一宗南海桂城自持地塊後，6月7日佛山繼續出讓位於禪城奇槎一宗佔地約5.5萬平方米的商住用地，再度引來眾多房企競價。
參與競價的有世茂、萬科、美的、金輝、中海、成都永進、中冶、中糧、華發、招商、綠城、葛洲壩等眾多開發商，基本上是座無虛席，競拍席只剩下2個空位。
最終，經過近90分鐘的競拍，世茂以超24億、3.9萬平方米配建、8.28萬平方米自持拿下了該地塊。
資料顯示，該地塊位於佛山禪城區華祥路南側、規劃十六路西側，編號TD2017（CC）XG0003號，為居住兼商業、商務、娛樂康體用地，土地面積55008.63平方米，採取「限地價+競配建+競自持+搖號」的方式出讓。
地塊起拍總價155719萬元，設有保密底價，最高限制地價為240660萬元，起拍樓面價8088.03元/平方米，最高限制樓面價約12500元/平方米。人才住房配建及計容自持最高限制面積分別為3.9萬平方米、14.82萬平方米。
13. 金科18.1億競得重慶沙坪垻區一宗地，建築面積33.47萬平方米
6月7日消息，金科集團斥資18.1億元競得重慶沙坪垻區一宗地塊，獲得土地儲備約33.47萬平方米。
據悉，該地塊位於沙坪垻區西永組團L標準分區，土地面積約15.52萬平方米，容積率2.16，建築面積約33.47萬平方米，最終由金科以18.1億元的總價奪得，成交樓面價5408.05元/平方米。
有分析指，金科拿下的地塊屬於西永中央版塊，相對位置較佳，且地塊較為方正，容積率較低，可做多種產品匹配。
14. 中駿5.28億摘得南昌一宗住宅地塊，面積約13萬平米
6月7日消息，中駿置業斥資5.28億在南昌新獲得了一宗面積約13萬平方米的住宅地塊，落下南昌第三子。
據悉，該地塊南昌匯仁大道以南、撫生西路以東，文山西路以北，編號DAJ2017027，為住宅地塊，總規劃佔地5.2萬㎡。
中駿表示，該地塊緊鄰沿江快速路，過江隧道，且臨近城市主幹道以及規劃中的地鐵4號線昌南新城站，隨著區域內交通網絡的完善，將是昌南板塊未來核心發展區域，地塊周邊還有不少大型商業中心，預計未來發展空間大。
15. 龍湖地產12.26億獲寧波一宗商住地，樓面價4360元
6月7日，寧波龍湖,以12.26億的總價競得寧波一宗商住地，折合樓面地價為4360元/平方米。
據悉，該地塊位於寧波春曉大道北、明月路東，出讓面積約13.38萬平方米，可建面積約28.11萬平方米，容積率2.1，規劃用地性質為商住，折合樓面地價為4360元/平方米。
龍湖方面表示，本次土地獲取成本合理，認為該地塊所在的北侖板塊位置優越，交通便利且商業、教育、娛樂等配套完善，發展潛力巨大。
龍湖於2011年正式進入寧波，目前已有9個項目，其認為寧波是長三角區域中心城市，發展潛力優厚，一直是龍湖業務布局的戰略要地，此番落子，標誌著長三角區域布局進一步深化。
16. 碧桂園1.16億元獲銀川城南商住地
6月7日下午，碧桂園以總價1.16億元競得銀川城南金鳳區地塊。
出讓公告顯示，上述地塊佔地面積3.71萬平方米，用途為商住用地，容積率1≤r≤1.6，起始價0.77億元，要求自取得土地使用權之日起3年建設完成。地塊自當天下午起拍賣，15分鐘內突破1億元，最終碧桂園以總價1.16億元，樓面價1952.81元/平方米。
17. 美的17.6億連拿寧波梅山保稅區兩宗地
6月7日，寧波集中出讓4宗地，由龍湖、美的分別拿下。其中，美的地產以總價17.63億元拿下梅山保稅區兩宗相鄰地塊。
資料顯示，美的拿下的兩宗地中，梅山保稅港區40#地塊位於梅山七星路東、海毓路北，規劃為城鎮住宅用地，容積率>1.0且≤1.8，出讓宅地面積為133702平方米，掛牌樓面價2170元/平方米。
最終美的以10.4億元的價格競得，樓面成交價4340元/平方米，配建保障性住房5900平方米。
梅山保稅港區41#地塊位於梅山七星路西、海毓路南，城鎮住宅及商服用地，容積率1.5-2.1，出讓宅地面積為97645平方米，掛牌樓面價1980元/平方米。由美的7.2億競得，樓面成交價3508元/平方米。
18. 保利舉牌一輪競得重慶一宗商住地，成交總價12.05億
6月7日，保利地產在重慶土拍中競得南岸茶園一宗商住地，總價12.05元。
公告披露，該地塊位於重慶南岸茶園公租房北，為居住兼商業用地，土地面積16.18萬㎡，容積率1.5，計容建築面積23.92萬平方米，起始價約11.96億元，起始樓面價5000.03元/平方米。
最終保利僅舉牌一輪便順利拿下該地塊，成交總價12.05億元，成交樓面價5037.19元/平方米。
19. 榮盛發展30.7億重慶再奪地
繼6日以36.65億攬下重慶大渡口87.1萬平米商住地後，榮盛發展6月7日再出手，於重慶大渡口華巖和南岸區，以30.7億拿下兩塊商住地。
其中編號17058南岸公園公租房北地塊，土地面積16.97萬平凡米，容積率1.6，計容建築面積27.89萬平方米，起始價13.95億元，起始樓面價5000.02元/平方米。該地塊以14億元成交，成交樓面價5019.71元/平方米。
而編號17055大渡口華巖地塊，土地面積15.36萬平方米，容積率2.1，計容建築面積31.62萬平方米，起始價11.07億元，起始樓面價3500.02元/平方米。該地塊以16.7億元成交，成交樓面價5281.55元/平方米。
據計算，兩天以來，榮盛發展總共在重慶揮金約67.35億，拿下119.43萬平方米的商住地。
20. 合景11.97億攬下台州臨海兩宗地，樓面價均過6000元/平
6月7日下午，浙江台州臨海市大田街道2宗商住用地公開出讓，最終均被合景泰富競得，總成交價近12億元。這也是合景泰富首次進入台州。據本地媒體消息，參與現場競拍的房企有朗成、中梁、榮安、德信、偉星、合景泰富。
最終，合景泰富地產先以5.88億元競得鐵路大道西側、大洋中路南側地塊，折合樓面價6354.87元/平方米；再以6.09億元競得鐵路大道西側、柏葉中路北側地塊，折合樓面價 6017.31元/平方米。
該兩宗地均為商服、城鎮住宅用地。其中，鐵路大道西側、大洋中路南側地塊，出讓面積37011平方米，容積率2.5，起始價3.24億元。該地塊規劃設計地上建築面積≤92527平方米(其中商業面積≤5000平方米)，建築高度（自室外地坪算起至簷口或女兒牆頂）：30米≤建築高度（除商業、裙房、配建用房外）≤100米。
鐵路大道西側、柏葉中路北側地塊出讓面積出讓面積50604平方米，容積率2.0，起始價3.29億元。該塊規劃設計地上建築面積≤101208平方米(含商業面積≤10000平方米，其中沿鐵路大道布置集中商業≥5000平方米),建築高度（自室外地坪算起至簷口或女兒牆頂）：30米≤建築高度（除幼兒園、集中商業、裙房、配建用房外）≤100米。幼兒園等驗收合格後無償移交。
21. 寶龍29.8億上海補倉，競得楊浦商辦地塊
6月7日，寶龍地產透過間接全資附屬公司上海夏鋒，以29.8億元拿下楊浦區一宗商辦地，成交樓面價27222.22元/平方米。上述地塊位於上海市中環線內的楊浦區定海街道，南距地鐵12號線200米，距離黃浦江直線距離2公裡，屬於東外灘板塊。根據上海的城市規劃，東外灘板塊將打造為以商貿商業、物流、生態為主導的江岸板塊。
寶龍表示，根據該集團的預期發展計劃及該土地的預計總建築面積，總建築面積109469.4平方米當中約74439.2平方米（即該土地約68%，土地成本約人民幣20.26億元）將持作投資，而該土地的餘下部分將出售。用作投資的68%的土地中，約70.6%將發展為辦公樓，而29.4%將發展為商業設施（包括購物商場）。
22. 碧桂園12億摘長沙濱江新城地塊
6月8日，長沙嶽麓區濱江片區桐梓坡路和瀟湘中路相交西南角（D1-A地塊）的一宗商住用地以總價12億成功出讓，競得人為湖南省碧桂園地產有限公司，折合樓面價8141.87元/平方米。
該地塊編號為[2017]長土網018號，出讓面積42113.52平方米，規劃容積率小於等於3.5，建築密度40%，掛牌起始價4.8億元，起始樓面價為3257.12元/平方米。
值得注意的是，根據規定，該地塊的競得人需建設並引進至少一家銀行類金融機構或全國總部。最終，歷時4個半小時、150輪競價，該地塊被碧桂園摘得。
該地塊位於湖南金融中心範圍內，且瀕臨湘江，區位優勢得天獨厚，周圍的商業和教育配套相當不錯。同時濱江新城也是「湘江西岸現代服務業走廊」的核心，主要承擔金融商務、文化旅遊等功能，將打造成「湖南金融中心」、國家智慧城市示範區、長沙市新都會中心與文旅基地。
23. 碧桂園1.2億安徽阜陽拿地
6月8日，安徽阜陽拍賣出讓JS[2017]-11和JS[2017]-16兩宗住地。
其中，JS[2017]-11號地塊由碧桂園以樓面價1288.31元/㎡，總價1.19億元競得。該地塊位於阜陽新陽東路北側東旭路東側。土地面積5.13萬平方米，合計76.97畝，1.0≤容積率≤1.8，建築密度≤24%，綠地率≥38%，起始價為126萬元/畝。
24. 金地10.5億競得紹興袍江一商住地
6月8日，金地集團以10.52億元競得位於紹興市袍江新區的一宗商住地，樓面價約5375.39元/平方米。
上述地塊為袍江新區袍瀆路2號地塊，位於紹興市袍江新區，東至袍瀆1號之路，南至袍瀆路，西至袍中路，北至沿河退讓綠帶。土地面積108726平方米，土地用途為商住用地，建築面積為195706.8平方米，容積率1.6~1.8，建築密度小於等於35%，綠地率大於等於30%，起拍價4.1億元，保證金0.82億元。
25. 建發10.65億奪福建龍巖商住地
6月9日，福建龍巖市公開拍賣出讓編號2017拍-7號商住用地。地塊吸引了碧桂園和福建本土房企建發、德興共7家房企參與競拍。
最終，由廈門建發集團以總價10.65億元，樓面價6157.13元/平方米競得。
該地塊位於漳龍高速公路北面，龍巖大道東面。土地面積9.1萬平方米，容積率≥1.6且＜1.9，建築面積17.3萬平方米。拍賣起始價6.15億元，保證金1.23億元。
26. 萬科9.1億摘得石家莊住宅科教用地，面積5.31萬平方米
6月9日，石家莊公開出讓[2017]007-011號五宗中心城區地塊，總面積173140.81平方米（約259.71畝），總起始價為183200萬元。
萬科以9.1億拿下[2017]009號地塊，成功進駐石家莊。
[2017]009號地位於107國道西、留村舊村南，土地用途為住宅和科教用地，出讓年限分別為70年和50年，土地面積53099.86平方米（含託幼用地2524.81平方米）(約79.65畝），建築面積18萬平米，住宅容積率≤3.4，起始價53700萬元。
27. 碧桂園25億連落兩子，萬科、招商、金科等房企分食重慶10宗地
6月9日，重慶集中出讓位於南岸、巴南、北碚的10宗地，最終由萬科、保利、碧桂園、金科、招商等10家房企分食，外來房企浙江榮安首入重慶，本土房企金科則首入重慶巴南。
南岸區編號17049地塊則由招商地產以5.81億元底價奪得，成交樓面價 6500.08/平方米。該地塊位於南岸區南坪組團D分區D10-3-2/02號宗地，土地面積11312平方米、建築面積89365平方米，容積率7.9。
萬科競得的地塊為北碚區北碚組團D標準分區D2-4/03、D2-1/04號宗地，編號17060，土地面積約12.86平方米，建築面積約25.72平方米，容積率2.0，最終成交總價約9.25億元，成交樓面價約3595.99元/平方米。
碧桂園是此次土拍中唯一競得兩宗地塊的企業，一舉奪得巴南區兩宗地塊。
其中，碧桂園先獨自以4.25億底價，5500元/平方米的樓面價拿下巴南區民主工貿園組團D分區D6-4-1/07號宗地，隨後再度聯手旭輝攬下巴南區李家沱組團G分區G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03號宗地，成交總價約21.1億，成交樓面價5027元/平方米。
該兩宗地塊的土地面積、建築面積及容積率分別為77280平方米、77281平方米及1.0；179607平方米、419754平方米和2.3。
此外，金科斥資約15.4億元奪得巴南區李家沱組團G分區G21-1/03、G21-3/03、G22-1/03號宗地，首次進入巴南區，成交樓面價4528.00元/平方米。該地塊土地面積約11.34萬平方米，建築面積約34.01萬平方米，容積率3.0。
巴南區李家沱-魚洞組團Q分區Q21-5/01、Q22-1/02、Q23-1/01號宗地則由保利16.3億元拿下，成交樓面價5050元/平方米。地塊面積約13.48萬平方米，建築面積32.28萬平方米，容積率2.4。
28. 福州福清市四地塊收金14.5億元，世茂12億攬兩地入融城
6月9日，福州福清市成功出讓四宗地塊，總成交價14.52億元。其中，世茂以12.38億元摘下兩宗地塊，實現首入融城。
首先拍賣的是編號為融宗地2017拍-01號的福清龍山片區瑞亭村地塊，金輝、華潤、世茂、碧桂園、保利均參與該地塊的爭奪，並由華潤叫價5.4億元觸及最高限價轉入競配建環節。
最終，世茂以5.4億並配建住宅建築面積12375平方米拿下該地塊，樓面地價5288.67元/平米。該地塊面積4.08萬平方米，起始價3億，最高限價5.4億元，容積率≤2.5，用地性質為批發、零售及住宅用地。
融宗地2017拍-03號福清石井片區石井村地塊同樣被世茂拿下。該地塊在新東方置業叫價6.984億元後進入競配建環節，世茂以21125平方米的配建住宅建築面積勝出。該地塊總面積4.93萬平方米，起始價3.88億元，最高限價6.984億元，容積率≤2.8，用地性質為商業、住宅用地。
二．投資融資
1. 華夏幸福獲光大銀行500億授信，溢價1億回購子公司33%股權
5月6日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，其擬與中國光大銀行股份有限公司）籤署《戰略合作協議》，結成長期戰略合作夥伴關係。
根據協議，華夏幸福將優先考慮將光大銀行作為其實施資金集中管理的主要合作銀行之一。其次，根據業務發展需要華夏幸福將優先選擇光大銀行提供的融資、結算、財務顧問、現金管理、對公理財、金融諮詢顧問等金融產品和服務。
與此相對應，光大銀行願意為華夏幸福提供便利的存款服務，主動推薦各種存款和投資理財產品，對華夏幸福資金的保值增值提出建議。
其次，光大銀行願意在符合國家產業政策和信貸管理要求的前提下，為華夏幸福及其成員單位提供500億元一攬子融資服務方案。。
2. 北辰實業為蘇州寧波項目融資提供擔保，合計20.1億元
6月5日，北京北辰實業股份有限公司公布，其為兩個下屬公司提供擔保，擔保金額合計人民幣20.4億元。
其中，北辰實業擬為蘇州北辰臵業有限公司提供擔保，本次擔保金額為北京信託投資本金約人民幣16億元及本公司持有蘇州北辰100%股權(人民幣3000萬元)。
具體為，其下屬全資子公司蘇州北辰臵業有限公司擬與北京國際信託有限公司籤署《項目收益權轉讓合同》，蘇州北辰擬將其所持有的蘇州市吳中區太湖度假區宗地編號為【蘇地2016-WG-50號】、【蘇地2016-WG-51號】和【蘇地2016-WG-69號】的土地使用權及坐落於上述土地上的在建工程、地上建築物、其他附屬設施等（含現有及未來新增、修建、添附的資產）所對應的項目收益權轉讓給北京信託，轉讓價款為人民幣16億元整。
為此，北京信託將設立「北京信託•增益資本015號集合資金信託計劃」，並以該信託計劃項下信託資金受讓蘇州北辰所持上述項目資產的收益權，信託預計存續期間約為 3年。
基於此，北辰實業擬與北京信託籤署《差額補足協議》，差額補足義務對象為預期項目資產收益款，即北京信託投資本金初始金額人民幣16億元及其對應的投資收益之和。
同時，北辰實業擬與北京信託籤署《股權質押合同》，北辰實業以合法持有的蘇州北辰100%的股權及其派生的全部合法權益作為質物，向北京信託提供質押擔保。
同一日，北辰實業公布其擬為下屬公司寧波北辰京華臵業有限公司提供4.1億元人民幣的擔保。
3. 泛海控股為武漢項目17億融資擔保，對外擔保總額達1094億
6月6日，泛海控股股份有限公司發布公告，表示為全資子公司武漢中央商務區建設投資股份有限公司（以下簡稱「武漢公司」），申請17億元的融資提供連帶責任保證。
為推進武漢中央商務區項目基礎設施項目的，地下交通環廊和黃海路隧道的開發建設。武漢公司擬向中建投信託有限責任公司，申請期限36個月的17億元融資。泛海控股為該筆融資提供連帶責任保證。
同時，泛海控股以持有的民生證券股份有限公司6.36億股股權，提供質押擔保，對應融資金額8.5億元。另外，待武漢公司全資子公司武漢泛海城市廣場開發投資有限公司，持有的泛海喜來登酒店具備抵押條件後，以其提供不動產抵押擔保，對應融資金額亦為8.5億元。
公告顯示，武漢中央商務區建設投資股份有限公司，註冊資本300億元，經營範圍為房地產開發、商品房銷售；項目投資、貨物進出口等業務。泛海控股持股比例98.67%，泛海控股全資子公司北京泛海信華置業有限公司持股比例1.33%。
公告還顯示，截至6月6日，泛海控股對外擔保合同金額為1094.5億元（含此次擔保），佔2016年12月31日經審計淨資產的597.28%。對外擔保實際餘額為783.94億元，佔2016年12月31日經審計淨資產的427.81%。
4. 花樣年擬發3.5億美元5.5%優先票據，為現有債務再融資
6月7日，花樣年控股集團有限公司發布公告，稱計劃發行於2018年到期的3.5億美元，折合約23.78億元人民幣的5.5%優先票據。
2017年6月6日，花樣年及附屬公司擔保人與國泰君安國際、UBS、海通國際及Credit Suisse就發行上述優先票據訂立購買協議。國泰君安國際、UBS、海通國際及Credit Suisse為發售及銷售票據的聯席牽頭經辦人兼聯席帳簿管理人，並各自為獨立第三方。
公告顯示，該票據的發售價將為票據本金額3.5億美元的100%。經扣相關開支後，花樣年發行票據估計所得款項淨額將約為3.47億美元，折合約23.58億元人民幣。
而花樣年計劃運用所得款項淨額，為其若干現有債務進行再融資。但或會因應市況變化而調整上述計劃，並因而重新調配所得款項用途。
5. 泰禾開展物業費資產證券化，發行規模不超過5億期限6.5年
6月7日，泰禾集團股份有限公司發布公告，表示計劃發行泰禾物業(一期)委貸資產支持專項計劃資產支持證券，以及向下屬公司提供委託貸款。
泰禾表示，計劃開展物業費資產證券化工作，即通過聘請的金融機構設立「泰禾物業(一期)委貸資產支持專項計劃」，並通過專項計劃發行資產支持證券進行融資。
泰禾集團稱，該專項計劃擬發行的資產支持證券規模，不超過5億元，期限不超過6.5年，分為優先級資產支持證券和次級資產支持證券。其中優先級資產支持證券4.75億元，約佔總募集規模的95%。次級資產支持證券0.25億元，約佔總募集規模的5%。實行每半年還本一次，按季付息。
泰禾集團表示為發行上述專項計劃資產支持證券，公司計劃通過中國光大銀行股份有限公司南昌分行，向全資子公司福州泰禾物業管理有限公司和北京泰禾中維物業管理有限公司，提供不超過人民幣5億元的委託貸款。
6. 中洲控股為子公司嘉興洲禾4.9億融資提供擔保
6月8日，深圳市中洲投資控股股份有限公司發布，關於為子公司嘉興洲禾房地產有限公司融資提供擔保的公告。
中洲控股子公司嘉興洲禾房地產有限公司，向平安信託申請融資不超過人民幣4.9億，期限不超過24個月。
中州控股為此筆融資，提供連帶責任保證擔保。保證期限為自主合同項下，各項債務履行期限屆滿日後兩年止。保證擔保範圍除了主債權項下的主債權本金外，還包括由此產生的所有費用。
資料顯示，嘉興洲禾房地產有限公司於2016年12月成立，註冊資本為6000萬元。中洲控股通過子公司上海深長城地產有限公司，持有嘉興洲禾90%股權。而中洲控股持有上海深長城51%股權。
7. 陽光城為上海楊浦項目5億貸款提供擔保，期限不超2年
6月8日，陽光城集團股份有限公司公告披露，公司持有100%權益的子公司上海雋隆房地產開發有限公司，接受上海嘉邘添祁投資中心（有限合夥）通過大連銀行提供不超過5億元的貸款，期限不超過24個月。
作為擔保，上海雋隆房地產以其名下楊浦區平涼社區02C1-12（大橋街道101街坊）地塊提供抵押，陽光城為本次交易提供連帶責任保證擔保。
三．企業動態
1. 華夏幸福籤訂長沙、杭州三個產業小鎮，合計面積10.2平方公裡
6月5日，華夏幸福發布三則公告宣布，分別與關於長沙雨花區籤訂經開區航天產業小鎮、籤訂健康產業小鎮整體合作開發建設經營合作備忘錄、杭州市蕭山區衙前鎮智造產業新城（小鎮）合作備忘錄。長沙雨花兩個產業小鎮加上杭州蕭山產業新城的面積合計10.2平方米公裡。
為更好地促進湖南省長沙市雨花經開區的科學發展，加速促進經濟轉型升級，全面推進新型城鎮化，長沙雨花經開區管理委員會（以下簡稱「甲方」）擬引入華夏幸福基業股份有限公司（以下簡稱「乙方」）參與區域整體開發運營，共同打造「特色鮮明、產業發展、綠色生態、美麗宜居」的產業小鎮。雙方就合作事項達成合作備忘錄（以下簡稱「本備忘錄」）。
雙方同意將本著「創新探索、因地制宜、產業建鎮、以人為本、市場主導」的原則合作進行項目整體開發建設，並將項目打造成為中國中部航空航天科技城，開發周期計劃為8年（具體以正式合作協議為準）。
雙方同意就湖南省長沙市雨花區行政區劃內約定區域（以下簡稱「合作區域」）產業小鎮（以下簡稱「項目」）的整體開發各事項進行合作。合作區域佔本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性及完整性承擔個別及連帶責任。2地面積約為2.2平方公裡，北至振華路、東至比亞迪路、西至興安路、南至雨花經開區邊界。面積以實際測量為準。
雙方同意將本著「創新探索、因地制宜、產業建鎮、以人為本、市場主導」的原則合作進行項目整體開發建設，並將項目打造成為中國具有全球示範效應的大健康產業集群和大健康發展平臺的產業小鎮，開發周期計劃為8年（具體以合作協議為準）。
雙方同意就浙江省杭州市蕭山區衙前鎮行政區劃內約定區域（以下簡稱本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性及完整性承擔個別及連帶責任。2「合作區域」）產業新城（小鎮）（以下簡稱「項目」）的整體開發各事項進行合作。合作區域佔地面積約為9.4平方公裡，北至衙前鎮行政邊界，東至蕭紹運河，西至衙前鎮行政邊界，南至環鎮前路、中紡北路。面積以實際測量為準。雙方同意將本著「創新探索、因地制宜、產業建鎮、以人為本、市場主導」的原則合作進行項目整體開發建設，並將項目打造成為智造產業新城（小鎮），項目總開發周期計劃為15年，最終以正式合作協議為準。
2. 融創中國32.32億收購大連潤德乾城，總建面超166萬方
6月5日，融創中國控股有限公司董事會宣布，大連融創置地（公司全資附屬公司，作為買方）與潤德集團（作為賣方一）、大連金信集團（作為賣方二）、利豐（作為賣方三）、上海豐海投資（作為賣方四）（以上四方統稱為賣方）、大連潤德良城（作為賣方關聯方）及大連潤德乾城（作為目標公司）訂立股權轉讓框架協議。
據此，買方同意收購而賣方同意出售大連潤德乾城的全部股權及債權，其中(i)股權代價為人民幣約30.64億元；及(ii)大連潤德乾城欠付賣方及賣方關聯方的股東借款為1.68億元。因此，收購事項的總代價為32.32億元。
於本公告日期，大連潤德乾城分別由賣方一持有44%、賣方二持有5%、賣方三持有45.75%及賣方四持有5.25%。於收購事項完成後，買方將持有大連潤德乾城全部股權，而大連潤德乾城將成為公司的間接全資附屬公司。
大連潤德乾城主要從事大連開發區濱海新區1號地的開發，該地塊將主要用作住宅及商業開發，總佔地面積為413,154平方米，總建築面積為1,664,002.9平方米，計容建築面積為1,202,602.9平方米（其中住宅計容建築面積為1,153,486.3平方米，商業計容建築面積為49,116.6平方米），於本公告日期全部尚未出售。
3. 藍光34億收購中民嘉業旗下成都公司，獲373畝土地
6月5日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，以總價34.05億收購中民嘉業投資有限公司持有的成都海潤置業有限公司全部股權及債權，以此獲取成都海潤位於成都市雙流縣九江鎮通江社區目標地塊全部的開發建設權。
早於3月28日，藍光發展旗下藍光和駿就已從中民嘉業手中收購成都海潤30%的股權，股權轉讓款約為7.78億元；於4月20日，中民嘉業持有的成都海潤30%的股權已工商變更登記至藍光和駿名下，不過，彼時雙方系約定以股權合作方式共同開發目標地塊。
但為獲得成都海潤目標地塊全部的開發建設權，藍光和駿計劃繼續進行收購。藍光發展披露，6月2日，藍光和駿與中民嘉業、林芝嘉實、嘉興宇晟、成都海潤籤署了《股權及債權轉讓協議》。根據協議約定，藍光和駿受讓中民嘉業全資子公司林芝嘉實持有的嘉興宇晟100%的股權（嘉興宇晟持有成都海潤70%的股權），股權轉讓價款約為18.15億元，藍光和駿同時受讓林芝嘉實對成都海潤的全部債權約8.12億元。
上述兩次收購累計總對價為34.05億元，收購完成後，藍光和駿將合計持有成都海潤100%的股權，獲得成都海潤目標地塊的全部的開發建設權。
成都海潤目標地塊即成都海潤於2008年9月17日通過招拍掛方式取得的成都市雙流縣九江鎮通江社區地塊。該地塊土地合同出讓面積為約為24.89萬平方米（373.42畝），2012年已取得國有土地使用權證面積約為24.39萬平方米。
公告解釋，成都海潤取得的國有土地使用權證的證載面積較出讓合同約定的出讓面積少5055平方米（約7.5畝），主要系部分地塊拆遷未完成尚未取得土地使用權證。
4. 新世界中國之後，新世界系再次推動百貨業務私有化
6月6日晚間，新世界發展有限公司、新世界百貨中國有限公司聯合發布關於新世界百貨私有化的公告。
瑞銀（代表要約人新世界發展）有意提出自願有條件現金要約，以收購新世界百貨全部要約股份。每股要約股份代價為現金2港元。
上述要約價2港元/股，較每股新世界百貨於最後交易日在港交所的收市價1.330港元溢價50.4%；較最後交易日前5個交易日收市價均價1.322港元溢價51.3%；較30個交易日收市均價1.317港元溢價51.9%。
於最後交易日，新世界百貨共計有16.86億股股份，其中12.19億股股份由要約人新世界發展持有，佔已發行股份72.29%，要約的價值約為9.35億港元。
對於上述要約收購，要約人新世界發展以其自身的現金儲備撥付要約所需的現金。瑞銀（即要約人關於要約事宜的財務顧問）信納，要約人有充足財務資源可供其用於償付全面接納的要約。
對於此番私有化的意義，新世界發展稱，擁有新世界百貨作為全資附屬公司將為集團整體擬定更全面的投資戰略，並讓公司以更靈活的方式在中港之間直接調配資源。
新世界發展擁有更雄厚的財力及於物業和其他範疇的專業知識，有助集團透過於中國收購土地及與業務夥伴合作等方式在中國物業市場取得新投資。
鑑於與新世界百貨相比，新世界發展擁有較龐大的資產規模及股本基礎，預期可較新世界百貨以更優越的條款取得融資。
若新世界百貨成為新世界發展的全資非上市附屬公司，則將會增加集團財務職能的中央管理靈活性，並因而提高為集團的各項業務（包括於中國的業務）取得儘可能的融資成本的能力。
5. 旭輝13.3億收購新加坡公司永泰上海黃浦商辦項目
6月7日早間，旭輝控股（集團）有限公司公告宣布，以相當於人民幣13.3億元（可予調整）的坡元收購永泰控股子公司位於上海市黃浦區淮海中路街道45街坊17/2宗地地塊的物業開發項目。
於2017年6月6日（聯交所交易時段後），旭輝非直接全資附屬公司旭昌與賣方Wing Tai China Pte.Ltd訂立買賣協議。據此，賣方已有條件同意出售銷售股份及出讓銷售貸款的利益，而旭昌已有條件同意進行該項購買及接納該項出讓，代價為相當於人民幣13.3億元（可予調整）的坡元。
根據買賣協議，賣方已有條件同意出售銷售股份（相當於目標公司的全部已發行股本）及出讓銷售貸款的利益（相當於目標公司結欠賣方的全部股東貸款總額），而旭昌已有條件同意進行該項購買及接納該項出讓，代價為相當於人民幣13.3億元（可予調整）的坡元。就收購事項而言，人民幣兌坡元的匯率已訂為0.2036。
6. 泰禾受讓北科建23.32%股權，代價17.49億元
6月7日，泰禾集團股份有限公司公告稱，公司與寧波科橋、北京科技園建設籤署的《關於北京科技園建設（集團）股份有限公司之股權轉讓協議》，以人民幣17.49億元受讓寧波科橋持有的北京科技園建設23.32%股權。
北京科技園建設設立於1999年11月18日，註冊資本200,000萬元，北京市國有資產經營有限責任公司持有54.45%，系北京科技園建設控股股東。
北京科技園建設現有控股及參股子公司共計19家，業務涉及房地產項目開發、物業管理、投資管理等領域。
目前北京科技園建設在上海、無錫、青島、長春、嘉興等地運營科技園區，獨立開發北京領秀慧谷項目、北京領秀翡翠山項目、北京領秀翡翠花園項目、雲南領秀星系列項目。
同時，北京科技園建設與合作方共同開發的項目有北科建泰禾麗春湖院子、中加低碳生態示範區項目、懷柔新城04街區一級開發、棚戶區改造和環境整治項目等。
泰禾稱，此次受讓股權不會導致北京科技園建設控股股東變更，也暫時不會對公司經營效益產生實質性影響。
7. 當代置業與皖投置業合作，針對綠色建築技術輸出
6月8日，當代置業與皖投置業正式籤署戰略合作協議，雙方將在項目合作開發、綠色科技建築產品技術輸出等業務方面進行合作。
據了解，當代置業在2014年首進安徽，目前主要在合肥發展。資料顯示，截至2017年5月31日止五個月，當代置業實現合約銷售額約人民幣62.36億元，其中物業合約銷售額約人民幣60.57億元，車位合約銷售額約人民幣1.79億元。物業合約銷售面積約63.99萬平方米，銷售均價約人民幣9466元/平方米。
8. 恆大292億出售萬科股份予深圳地鐵，擬用作償還債務
6月9日，中國恆大集團公布，其將持有的15.53億股萬科A股出售給深圳市地鐵集團有限公司，出售對價為每股人民幣18.80元，總對價約為人民幣292億元。上述股份佔萬科於6月9日已發行股本總額約14.07%。
恆大方面表示，於2016年期間收購該批萬科A股，總對價約為人民幣362.7億元。預期將就出售事項產生虧損約為人民幣70.7億元，計劃將出售事項所得款項主要用作償還集團債務。
9. 當代置業與西安嘉寶置業合作，開發石家村舊改地塊
6月9日，當代置業宣布與西安嘉寶置業有限公司正式籤署《戰略合作協議》，共同開發位於西安市灃東新城石家村舊村改造地塊。
資料顯示，上述合作地塊位於西安紅光花園以東，加貝小區南區以西，西戶鐵路以南，紅光路以北。土地面積約為106畝，為住宅用地，容積率約2.8。
當代置業稱，西安是公司重點布局的城市之一，期待將綠色科技產品嫁接於合作夥伴。
據了解，6月8日，當代置業與皖投置業正式籤署戰略合作協議，雙方將在項目合作開發、綠色科技建築產品技術輸出等業務方面進行合作。