利好!事關償還商業貸!泉州公積金提取再調整!

自上周公積金逐月還貸餘額可衝抵本金政策出臺後

泉州公積金中心再送「福利」！

需要提取公積金還商業性住房按揭貸款的市民

不必再到辦事窗口排隊了！

12月1日起，「償還商業貸款提取」業務將在泉州公積金綜合服務平臺正式上線，泉州住房公積金網上辦事大廳（http://qzgjj.quanzhou.gov.cn）、微信公眾號（泉州公積金）和閩政通APP均可辦理此項業務。

據了解，「償還商業貸款提取」，是指提取住房公積金償還商業性住房按揭貸款。「這項業務每間隔12個月可提取一次，大大減輕了職工的還款壓力。

原來，這項業務需要到公積金辦事大廳現場辦理，為了更加方便職工，我們進一步提升服務效能，對這項高頻業務開通了網上提取。」市住房公積金管理中心相關負責人介紹，首次辦理該項業務的職工需在網上進行相關信息註冊並對貸款信息查詢進行授權，之後每次提取只需在提取頁面上提交申請，無需再提供任何證明材料，經後臺人工審核通過後，所提取的住房公積金將劃轉至申請人綁定的銀行卡。

值得注意的是，此次開通的網上該項提取業務目前只限償還省內（不含廈門）建行的商業性住房按揭貸款，待條件成熟後將陸續開通其他銀行商業性住房按揭貸款提取。

泉州公積金政策

1、2017年8月13日起，職工家庭首次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低於30%，首套房公積金貸款利率（5年以內年利率為2.75，5年以上年利率為3.25)；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低於50%，第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。(公積金組合貸款中的商業個人住房貸款參照最新的LPR定價，公積金貸款仍按照原公積金貸款利率政策執行)。

2、目前公積金可提取支付首付。用公積金追加首付，首套房需自付20%的首付款，再提取公積金餘額追加到30%，二套房需自付20%的首付款，再提取公積金餘額追加到50%。

3、可以使用公積金異地貸款。(可以公積金異地貸款分為兩種: 公積金繳交在泉州地區以外，戶口在泉州地區以內；公積金繳交在泉州地區，戶口在泉州地區以外)。

4、按照「認房+認公積金貸」標準認定現有住房套數，只要有用公積金貸款過，不管是賣掉還是在手上，都計算到套數中。

▋備註：泉州現行公積金政策是認房又認貸，首套首付比例30%，二套首付比例50%，三套不予批貸。簡單意思就是，你第一套房用商貸，買第二套房公積金貸就是50%，不管第一次是否有使用公積金貸。

5、在泉州市就業的港澳臺籍職工繳存住房公積金,與內地（大陸）繳存職工同等享有提取個人住房公積金、辦理異地轉移接續、申請住房公積金個人住房貸款等權利。

6、2020年12月1日起，針對辦理逐月提取還貸（簡稱衝還貸）業務、公積金帳戶還有剩餘資金的職工，泉州公積金推出「衝還貸+還本」業務，不必等到撤銷衝還貸業務，即可每隔12個月一次，把公積金帳戶剩餘的資金提取出來衝還本金。

公積金及組合貸申請門檻

（1）貸款年限最長25年，且不超過退休年齡（男60歲，女55歲）；

（2）購房合同上的關係人為直系親屬關係（父母、子女）；

（3）住房公積金按月正常連續繳交12個月以上（開戶及連續）；

（4）家庭擁有兩套及以上不予貸款（認房+認貸）；

（5）以家庭為單位公積金只能貸兩次，家庭原先公積金貸款結清一年後方可最後再貸一次（首付為50%）；

（6）泉州市目前暫不支持商業性住房貸款轉為住房公積金貸款。

來源：泉州公積金中心、泉州藍房網

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