第一國際
作為城市中心一個建築面積近70萬平方米的商業地產項目，第一國際對新城市中心區的形成起著很大的作用，甚至對整個城市化的進程都有著重要影響。雖然還沒有開盤銷售，但已經顯示了強大的輻射力，人們期待著率先享受中央財富區的第一縷陽光。
地王廣場
位居東莞最成熟的商業地塊，地王廣場從一開始就被寄託了東莞大多數商鋪投資者的夢想，延續光大地產的品牌魅力，開盤的熱銷在意料當中。地王廣場同時還擔負著捍衛老城區商業地位的重任，東縱大道商圈能否形成，老城區能否延續商業繁榮，全靠地王廣場一夫當關。
華南MALL
對華南MALL，東莞每個人都有太多話要說，相信2003年7月19日開盤時的震撼至今還深深印在每一個去過現場的人腦海中，其開盤的成功粉碎了外界對華南MALL所有的猜測，作為中國MALL的實驗田，華南MALL也為全國的造MALL運動注入一針強心劑，其營銷亦堪稱中國地產營銷史上的經典。
星河傳說
位居黃旗山下絕版地塊，星河傳說承載著重要的城市功能和不少東莞人新的夢想，其每一步都是對傳統遊戲規則的顛覆和創新精神的張揚，秉承著對城市負責的精神，星河傳說所有的規劃都無愧於生態人居的典範，每一件產品都閃耀著藝術的光輝，我們期待著它成就中國複合地產的一個傳奇。
世博廣場
地段扼東城大道入黃旗山豪宅圈之咽喉，發展商承中國五百強，廣東一百強之血脈，匯集了美洲文化餐飲，香港娛樂，東南亞品牌、德國慕尼黑酒吧的世博廣場從一出世就肩負起在東莞博覽全球商業文明的使命，它能否最終實現組建東莞新商業秩序的夢想，我們翹首以待。
大朗國際毛織城
在商業地產已經熱到沸點的2003,世界毛織重鎮－－大朗也不甘寂寞地推出了它蓄謀已久的壓軸好戲－－大朗國際毛織城，並且是以一種公然叫板的姿態殺人戰場，其強大的產業基礎令其在商業地產的叢林裡獨樹一幟，其獨有的會展平臺令零售物業望塵莫及，對於這樣一個承載著演繹″虎門富民之大朗版本″的重任的項目，我們同樣寄予厚望。
商業地產看東莞
大盤時代數廣州，精品樓盤在深圳，商業地產還得看東莞。第一國際就是把城市資源利用到最大化，東莞商業地產的潛力也在這裡。東莞作為廣州、深圳之後的第三級力量，我們也不能忽略它的力量。我認為東莞的商業地產非常有前途。一是因為東莞的人脈……第二是產業……第三是東莞的特殊地位，它在京廣線上，又與香港接近。
中國房地產的變革也許將從東莞誕生。為什麼？因為東莞太特殊了。我所希望的是這幾個項目將來能成為中國房地產史上濃墨重彩的一筆，而不僅僅是一陳風，曇花一現，也就是說，是一個項目經營的成功，而不僅僅是銷售的成功。東莞商業你認可也好、不認可也好，確實是過熱的。從消費人群、從推出的面積看，都已經超過了警戒線。
商業再怎麼整合，都有個量的問題。商業物業的競爭性很強，窪地效應很明顯。一般來說，投資者只能投資一邊，市場是認同第一國際，還是地王廣場？會產生完全不同的結果。七八十萬平方米的商業形態，在廣州是不可想像的。
廣州出大盤，深圳則以精品盤聞名全國，那麼東莞呢？東莞作為廣州、深圳之後的第三級力量，我們也不能忽略它的力量。我認為東莞的商業地產非常有前途。一是因為東莞的人脈，比方說香港是國際都市，國際性的金融中心，但是香港人到內地買樓最多的是在深圳嗎？不是，要麼是在關外，如龍華，最多的是在東莞的常平、樟木頭，為什麼呢？這是語言地產啊！人們不願意生活在不同的地方。
第二是產業，如虎門的服裝業聞名於世，得益於前店後廠模式的成功。第三是東莞的特殊地位，它在京廣線上，又與香港接近。商業地產陝隘地理解為零售業。「廣深高速公路塞車，全路電腦產品缺貨」的說法，它證明東莞的商業輻射於全國、作用於全世界的。所以我說，大盤時代數廣州，精品樓盤在深圳，商業地產還得看東莞。
東莞沒有統一的集中的市場，媒體很難完全覆蓋，加上老闆的觀念和消費者的觀念不太成熟，所以東莞的房地產很難有大旺或大衰（的情況出現），因為營銷手段的作用難以發揮得淋漓盡致，這就逼得它在開發模式中尋找革命。東莞出現了第一國際和華南MALL這樣的重量級項目，本身就是一種革命，但我所希望的是這幾個項目將來能成為中國房地產史上濃墨重彩的一筆，而不僅僅是一陣風，掀起一陣銷售狂潮，曇花一現，也就是說，是一個項目經營的成功，而不僅僅是銷售的成功。
像東莞的第一國際和華南MALL這樣七八十萬平方米的商業形態，在廣州是不可想像的，在廣州這種寸土寸金的地方，根本不可能有這樣一個容量。我不想對這些項目作任何的評判，但我覺得他們應該是東莞商業的一個重要的裡程碑。為什麼這樣說呢？廣州是全國零售業總值最高的城市，它比上海和深圳都超出300個億，但這麼多年來，它的商業業態並沒有本質的突破。從北京路街鋪到廣百這種高密度的零售物業，到天河城所謂的一站式購物，一直到現在的正佳廣場這種所謂體驗式的消費模式，這中間的差別其實並沒有想像中的那麼大。而東莞商業地產後來居上，一起步就起點很高，前景令人期待。
東縱大道的商業圖景
1997年10月，世界零售巨子沃爾瑪進駐東莞東縱大道東湖花園；2000年，城區最大的家居超市光輝家居中心落戶東縱大道；2001年底，東莞家電銷售巨子時尚電器從虎門揮師莞城，進駐東縱大道羅沙大廈；2002年初，東莞最大的家居建材裝飾市場新興裝飾材料城在東縱大道旁的羅沙村落成；2002年12月，東莞最大的民營百貨業巨頭天和百貨將總部從樟木頭遷至東縱大道盈鋒廣場；2003年10月，中國最大的家電銷售巨頭國美電器與香港零售巨頭百佳聚福豪苑店相繼在東縱大道周邊落戶；2003年10月28日，佔地32萬平方米的東莞首個複合型商業航母－－－地王國際廣場在東縱大道昂首開盤；與此同時，在中國經營高檔名牌產品最具權威的友誼商城落戶地王廣場。種種跡象表明，東縱大道正成為東莞商業和商業地產的焦點。
以東縱大道為主軸線的，圍繞東湖廣場、地王國際廣場、威尼斯商業中心、銀座商業中心、盈鋒廣場、美新家居中心、光輝家居中心等連在一起的商務圈，總營業面積接近100萬平方米，東縱大道已經成為東莞新的商業中心，從而有力推動城區商貿流通經濟的高速發展。
在東縱大道，每逢周六、周日，光沃爾瑪的客流量就上萬人次，一位房地產專家指出，在東莞，再也沒有比東縱大道商圈更為引人矚目的地段了，在這不到三公裡的路段，幾乎是東莞乃至全球有名商業巨頭最為集中的地方。東縱大道北起風景秀麗的東莞市人民公園，南連莞樟大道是東莞城區最為誘人的商業消費旺地。有人甚至預言，東縱大道只要建設得好，可望與香港的中環相媲美。
1997年10月，全球零售業巨子沃爾瑪挺進東莞，其選點就在東縱大道的東湖花園，地處東莞城區核心地帶的東縱大道，成為市民購物消費的主要去處，一時間，東湖花園樓價暴漲，一套不到80平方米的兩房一廳單位月租金居然高達2500多元，而東湖花園的地鋪價位最高達1200元／平方米，東縱大道商圈魅力初顯。
東縱大道能成為東莞最引人矚目的商業旺地，除了其獨特的地理位置之外，還有重要的歷史原因和人們的消費習慣等原因，莞城歷來是東莞的政治文化中心，也是當仁不讓的商業中心，從經濟總量上來說，現有的個體戶已經有8500家，私營企業已經有1800家，這兩組數據加起來已經突破了一萬，在莞城這個13.5平方公裡的地方，除了政府的辦公用地、學校還有公園等，能夠用於經商的地方不是很多，無疑這個地方應該是全東莞是最具經濟價值的地方，也是最有潛力的消費市場，東莞現有的大型民營經濟集團有17家，現在莞城就有6家。在硬體方面，莞城的商貿經營都有很高的檔次，而且三五年之後，莞城的城建和舊城改造，應該初具規模，也為經營環境提供很好的硬體環境。在軟體方面，莞城有上千年的商貿歷史，而且外來的企業，要打開東莞的市場，多數都是選擇在莞城落戶，沃爾瑪是第一家選擇在莞城落戶的外資企業，天和百貨兩度選擇在莞城落戶，百佳也兩度選擇了莞城。所以，東縱大道作為莞城的主要商業幹道，商業中心在這裡，有歷史的原因，也有人們的一個消費習慣，也是眾商家共同努力經營的結果。
當然，東縱大道也有需要思考的問題，就是整個商業物業的布局，整條的東縱大道，每個位置應該有幾種業態的分布，這方面一定要很明確，否則的話就會造成重複投資。
國務院經濟發展研究中心研究員、市場經濟研究所副所長陳淮說，希望東縱大道這個商貿黃金街不僅立足於東莞，立足於當地居民以及外來的流動人口的商貿，還要立足於粵港經濟一體化這個大環境。珠三角地區要打造城市群，而不是一個一個的城市，而是一個大廣州的概念、大深圳概念。在這樣的一個城市群概念的背景下，假定我們在這個城市群的發展過程中有一條輕軌，到佛山、到廣州、到東莞、深圳、香港等幾個地方連接起來，東縱大道的商業那將會是另外的一個格局。（消息來源：深圳商報）
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