突發！江北核心區今日4盤齊領銷許！分別為揚子江金茂悅、融僑譽江、潤辰府和江畔都會上城，明日9點正式登記！
其中揚子江金茂悅領C6地塊1、2號樓銷許，面積89、115、138㎡，共176套房源，均價31800元/㎡。
融僑譽江領3、4、5、8號樓銷許，面積為89、108、125㎡，共492套房源，均價31800.98元/㎡。
江畔都會上城領7、8、9、13號樓銷許，面積為89、108、129、140㎡，共500套房源，均價31307元/㎡。
潤辰府新領6、8、15、16號樓房源銷許，戶型面積為110、130㎡，共計162套房源，銷許均價32592元/㎡。
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揚子江金茂悅C6地塊領2棟樓銷許，需驗資190萬元
揚子江金茂悅此次開盤推出的是C6地塊的1、5號樓，戶型面積為89、115、138㎡，共計176套房源。明日登記需驗資190萬元。
該組團更靠近綠地小學，北側即為青龍公園，採光無遮擋，視野佳。
其中1號樓（18F）均為138㎡戶型，2、3、5號樓（26F）89、115㎡戶型有分布，本月初樣板間已經公開，開放時間至6月19日，另外全新的戶型圖也隨之亮相。
揚子江金茂悅值不值得買？這點自然是毋庸置疑的，必須買！只看能不能順利中籤罷了。位處江北新區中央商務區的核心，揚子江金茂悅的位置無可撼動↓↓
揚子江金茂悅的歷次開盤盤點：
2018.6.7，首開C5地塊3棟樓，共7812組買房人參與搖號，中籤率3.6%。
2018.6.27，加推66套房源，共6545組購房人參與報名，中籤率1%。
2018.9.26，加推C3地塊，282套房源，共6810組買房人報名，中籤率4.6％。
▲C3地塊收官開盤現場
揚子江金茂悅最後一次開盤均價29868元/㎡，首付最低5成，時隔一年半，神盤再度回歸，但是核心區已經迎來悄然大變樣，新房均價也已經越過3萬大關，直衝3.5萬。
前有江畔都會上城二次加推均價31307元/㎡，較上一次開盤漲了800元/㎡，但最終還是吸引了11890組購房者報名，約53人搶一套房，開盤當日售罄。再看看潤辰府33000元/㎡，悅辰府31500元/㎡，開盤全部賣光，洋房的價格也已經悄然邁上了一個新高度。純新盤棲樾府同樣為洋房，目前放風價均價已經在3.5萬元/㎡左右，標準層價格放風在3.8-3.9萬元/㎡左右。
值得一提的是，上述提到的樓盤都有挖地下室，而揚子江金茂悅此次開盤的C6地塊並未挖地下室，因此各樓層價格差應該不會過大，入手門檻相較於其他樓盤也會低一些。之前有放風此次可能賣到3.5萬元/㎡左右，不過具體還是要看銷許批覆。揚子江金茂悅創造的江北核心區1%中籤率還未被打破，據案場置業顧問介紹，目前蓄客已經超過1萬組，不愁客戶，只看誰能幸運搖到罷了。
江北核心區今年已迎來5次開盤，其中潤辰府（3次）、悅辰府（1次）、江畔都會上城（1次），基本場場售罄，號召力不容小覷，畢竟對於動輒2萬+、3萬+的南京來說，江北核心區僅3萬出頭的價格不買絕對是血虧。而根據了解到的最新消息，江北核心區除了揚子江金茂悅之外，今日還有3家領取了銷許，分別為融僑譽江、江畔都會上城和潤辰府。其中融僑譽江為首次入市，也是南京市面上第一家全橫廳社區，自公開之日起關注度就比較高。
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融僑譽江首開4棟樓492套房源，首個全橫廳社區
融僑譽江項目地塊2019年6月12日經過46輪競拍被融僑以總價21.4億元競得，樓面價20802元/㎡，溢價率26.63%。相鄰地塊為錦繡和樾府（大華江北核心區G09地塊），樓面價為20427元/㎡，兩幅地塊地價基本持平。
項目具體信息如下：
位置：東至東圩路，南至吉慶路，西至鐵院路。
交通：自駕沿南京揚子江隧道-浦濱路-珍珠南路即可到達項目地，目前公共運輸還不是十分便利，周邊規劃有南京地鐵4號線二期和11號線，其中4號線二期將於今年動工。
規劃：共建設8棟住宅，層高30-31層，另有部分沿街商鋪，即售樓處所處位置
戶型：89、105、120㎡
總套數：988套
周邊學校：慧樂幼兒園、鼓樓幼兒園江北分園、江蘇（南京）自貿區健康城育英小學（規劃）、南京曉莊學院丁山實驗小學（定向河校區）、南京一中高中部（規劃）
融僑譽江首開房源為3、4、5、8號樓，戶型面積為89、108、125平米，共計492套房源，銷許均價31800.98元/㎡。
戶型分布如下：
多家新盤齊上如何才能脫穎而出？融僑譽江獨闢蹊徑，摒棄了南京市面上的傳統戶型設計，採用橫廳、雙陽臺設計，整個戶型都顯得闊綽不少。
樣板間實景圖↓↓
89㎡樣板間展示↓↓
125㎡樣板間展示↓↓
融僑譽江離揚子江隧道口直線距離約400米，過江即龍江，直抵河西板塊；近建寧西路過江隧道（2023年通車），直通中央門，無縫銜接江南主城；除此之外距地鐵11號線浦江東站僅約400米（規劃中），2站即達江北CBD；可快速換乘4號線二期（規劃中，預計2023年通車），4站即達龍江站；最新規劃的地鐵18號線，三站直達新街口，未來公共運輸出行也非常便捷。
看膩了市場上的普通戶型，融僑譽江全新橫廳戶型設計，小戶型也能感受到大平層的優越感，僅在這個層面上就能秒殺不少人，除此之外與神盤華潤國際社區僅一街之隔，華潤自帶的大型商業綜合體日後也會輻射至周邊，並且旁邊即為江北新區人才公寓，日後周邊接觸人群在素質上也有所保證。
03
緊急加推！江畔都會上城再推500套房源
2020年南京第一個萬人搖號盤由江畔都會上城摘得，共計11890組客戶報名，核心區依然火的不像樣。而就在開盤剛結束，江畔都會上城緊急通知：月底再推4棟樓，這次沒買到的月底還有機會！
據悉，此次將開盤推出7、8、9、13號樓，共500套房源，面積為89、108、129、140㎡。其中140㎡戶型此次為收官推出。此次加推結束之後，整個項目住宅部分將只剩10、11、12號樓未售。
開盤戶型分布↓↓
89㎡ 三房兩廳一衛↓↓
戶型點評：小三房設計，適合一家三口居住，三開間朝南，主臥及次臥均能保證充足的採光，另外一個小房間可設置成兒童遊樂室或者書房，大人、孩子均能滿足。
108㎡ 三房兩廳兩衛↓↓
戶型點評：整體布局與89㎡類似，但客餐廳空間更為寬闊了不少，客廳與次臥陽臺為連廊設計，增大了空間感；主臥為套房設計，配備了走入式衣帽間和獨立衛浴，更加注重隱私性。
129㎡ 三房兩廳兩衛↓↓
戶型點評：整個戶型為方正設計，進門即為玄關，可放置細小物品，客餐廳一體化設計；客廳動區與臥室靜區有走道相隔，做到了動靜分離；主臥同樣為套房設計，與兒童房相連，也便於照顧孩子。
140㎡ 四房兩廳兩衛↓↓
戶型點評：四房改善大戶型，四開間朝南設計，採光面更足，居住舒適度更高。三代同堂居住也不顯得侷促，對於改善客群來說可以放心選購。
但從江畔都會上城這個盤來說，其實優越性還是十分顯著的，先從周邊環境說起，其位於長江隧道附近，另外南京地鐵10號線臨江站距離項目不足1公裡，日後入住之後走路幾分鐘就能到了；除此之外，項目周邊已經有雅居樂濱江國際、正榮潤江城、潤錦城多個小區已經交付入住，周邊小區生活氛圍濃厚；另外對面就是南京一中江北分校；目前周邊已經有的配套如紅星美凱龍綜合mall、慕斯薈、金盛田廣場、林公堤商業街、浦口大潤發、世紀華聯、明發財富中心、東方萬匯城等已經投入使用，未來規劃配套方面有40萬方的華潤萬象匯、600米高的國際金融中心、480萬方的江北地下城、34萬方的東方萬匯城以及64萬方的佳源五星廣場、砂之船等。商業氛圍即將迎來大爆發。
▲南京一中江北分校全景
除此之外，項目自身配備有12.8萬㎡可售商辦和3.4萬㎡自持商業。目前已經確定，江畔都會上城預計引入全國性金融機構總部，另外全球最大的倉儲式會員制商店山姆會員商店日後也將入駐，其是世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，現階段在南京僅雨花客廳店一家分店，待江畔都會上城引進後，對於江北新區核心區來說可謂一項重磅利好，區域內商業配套也將再提升一個檔次。
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洋房再度來襲！潤辰府開啟收官倒計時
潤辰府此次新領6、8、15、16號樓房源銷許，戶型面積為110、130㎡，共計162套房源，銷許均價32592元/㎡。
據悉，潤辰府110、130㎡的洋房得房率在83%左右，再加上贈送面積，得房率會更高；且剩餘4棟樓均不靠近江北快速路，在項目最東邊，噪音影響比較小
樣板間細則↓↓
安全設施：室內緊急按鈕、智能入戶門鎖、鋼製入戶門、燃氣警報器、冰箱插座單迴路，多方位安全功能守護，把家人放在手心呵護。
裝修品味：香檳金開關插座、室內通高門頭、成品牆紙、煙機櫃、櫥櫃隱形拉手，用色彩與溫度改變空間細節，以美學的角度，結合家的需求，定製有溫度的生活空間。
燈光細節：小夜燈、客廳燈帶、玄關燈、臥室雙控照明開關、一鍵總控，針對不同的功能空間，滿足室內光環境的使用要求，體現光與空間的藝術效果。
預留空間：櫥櫃、淨水器、智能馬水桶、餐桌插座預留，不被拘泥限定已有，賦予家更多的想像空間。
儲物空間：總收納空間達16000+升
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二手房衝破4萬！江北新區成立5年，新區面貌大煥新
一片喊漲的南京城，江北核心區自然也是不能例外，根據鏈家二手房數據顯示，正榮潤江城整體成交均價39419元/㎡，近三個月成交了10套，其中最短成交周期為2天，成交單價42181元/㎡，為88㎡的小戶型房源。
正榮潤錦城在近3個月內也成交了7套房源，整體成交均價37437元/㎡，價格較潤江城相對低一些，但最短成交周期也僅僅5天，目前成交單價最高的為39710元/㎡。
因為戶型偏大，鄰居盤雅居樂濱江國際成交房源相對少一些，但根據數據顯示，目前二手房均價也達到了36119元/㎡，與核心區新房依然還是存在倒掛的。
在樓市一片喊漲的情況下，依然有人認為這是短期的，但就在本周發布的統計局數據可以看到，南京5月新房價格環比上漲1.2%，同比漲5.0%；二手房價格環比上月上漲0.4%，同比漲5.3%。南京已經邁入了連漲的第三個月，買房成本在逐步增加中，一時的猶豫可能一年工作真的是白忙。
對於現階段的核心區，很多人給的建議都是條件夠就去搖號，畢竟江北新區的發展是看得見的，前期我們曾盤點過，江北核心區的地價在10年間漲了13倍（延伸閱讀：地價10年翻了13倍！江北核心區地價進階史來了...），僅核心區的地王在今年已經刷新了兩次，拿地成本在增加，購房者的買房成本自然會隨著增加，除此之外，江北新區給買房人的信心也是看的到的。
下個月江北新區即將邁入成立五周年，新區新貌也在一天天迭新，而就在近期，江北新區也在頻頻刷屏，這些變化都是看得到的！
鼓樓醫院江北國際醫院於2019年3月正式開診↓↓
江北新區分析梳理出來的斷頭路有38條，已經打通33條，還有5條在全力推進中，其中天華西路將於6月底通車↓↓
綠地國際金融中心500米高大樓落定，建成後高度將超過目前的南京第一高樓紫峰大廈（450米）↓↓
▲第一高樓效果圖 圖片版權 SOM
被譽為「月光寶盒」的江北新區市民中心於6月15日正式揭牌↓↓
江北新區與東南大學籤署合作建設中大醫院江北新院區框架協議建立中大醫院江北新院區，這也是新區第四家三級醫院，將於四季度正式動工↓↓
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除此之外，江北新區先後發布的一系列人才引進技術也吸引了大批優秀人才，根據最新數據顯示，江北新區5 年人口淨增 80 萬，集聚諾獎得主 2 名，高層次人才超過 2000 人，留學雙創人才 5000 餘人。
有人才有未來，江北新區在這5年間的發展也是有目共睹，如今的一房難求也更是應證了這一點，因此，手中有房票的，資金充足的，江北新區核心區買起來吧！
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文章來源:樂居買房