揚子江金茂悅售罄！秋天的第一波開盤潮，來了

「金九」發力，一波開盤來襲！

備受買房人關注的江北核心區「神盤」揚子江金茂悅昨天下午在售樓處開盤，截止發稿為止項目基本售罄！

上周五揚子江金茂悅突領204套房源銷許，戶型建築面積89、115㎡，精裝交付。門檻提高至8成，並驗資217萬！很多買房人根本沒有時間準備驗資資金，只能無奈錯過！

不過，神盤中籤率依舊很低，此次加推共計3490組買房人參與報名，其中人才213組，無房1404組，普通購房者為1873組，整體中籤率約5.8% 。

1

開盤直擊

開盤看點

買房人年輕群體居多，很多購房者周五緊急眾籌驗資；

看好位置，自住和投資都有；

115平戶型比較受歡迎，整體選房節奏較慢；

驗資嚴格，有二三十人驗資不通過；

現場有江北其他樓盤人員在拓客，稍顯混亂。

筆者12:40來到售樓處，發現部分買房人已在此等待。

隨著開盤的到來，售樓處人員漸多起來。

項目整體選房節奏較慢：

1點30分，人才1到60號開始排隊進場；

1點50分，65到80號開始排隊進入；

3點，據買房人透露，內部選房到70多號；

3點50分，選房到150號，外面排隊叫號到250號。

一位400多號打算撿漏的買房人透露：「裡面驗資很嚴格，應該一些人沒有通過。置業顧問打電話讓我來，我就來了。估計買不到，這麼熱門的樓盤，很難撿漏。」

而據另外一些買房人透露，進入選房的人才中有2、3人驗資出現問題，失去了購房資格。

4點20分，一位170多號的買房人選擇了5棟26樓。據透露，此刻現場還剩頂樓和5層以下房源，89平還有的選擇。

此外，據買房人告知，中間有二三十人驗資不合格，被請了出來，還有10多人選擇棄號。

開盤現場下午一會炎熱，一會小雨，不少買房人非常拼，久久堅持不肯離去，希望有機會撿漏！而棲樾府、大華錦繡和樾、融僑譽江等核心區內的其他競品樓盤工作人員也非常拼，不斷在門口掃蕩失落的客戶們，為自己項目拓客！

筆者在現場和買房人接觸過程中，也了解到了不少有趣的故事，在此分享給大家！

理財貸款 湊錢買房

一位100多號的阿姨興高採烈說道：「我真的很幸運，周五下午3點半看到的，就趕快跑到銀行，詢問辦法。通過中低風險理財貸款了30萬，用了兩天，周一我就還回去了。」

最後，加上100萬的大額存單再加上親戚朋友的終於湊夠了資金。

阿姨還表示：買到房，得到銀行專門感謝那位小夥子，多虧他了。通過聊天得知，阿姨在橋北有一套房，這次是用孩子的名字辦的無房戶，先買著，要買115平的戶型。

天氣放晴，氣溫逐漸升高，很多買房人在兩邊陰涼處休息，等待。

淮安阿姨為買房 幾乎跑遍全城

一位淮安阿姨為了買房，期間看了很多房子，從城北到城南，再到江北，幾乎跑遍全城！

阿姨說：「江北的很多房子我都看過，這次搖到揚子江金茂悅是湊巧。早前為了買房，專門準備了購房資金，沒想到正好用上。用的自己的名字報的，屬於無房戶，160多號，能買上就好，孩子和自己住。」

老南京阿姨 當年錯過河西這次不能錯過江北

這位阿姨告訴我：「家在秦淮那邊，屬於老南京人了，孩子在國外，這次和弟弟一起來買房，上套房寫的是女兒的名字，這次寫我的名字。買到先看著，自住和投資都行。」

說起南京房價，老南京阿姨講：「江北沒想到這麼貴，河西也是，當年錯過了河西，這次就來江北買房了。」

湊齊資金 250號有房就要

一位買房人表示：「周五下午才知道領到銷許了，而且還要驗資200多萬。第一時間，就去找親戚朋友借錢，幸虧表妹周末才去付錢，買房的80萬，就正好我先用了，勉勉強強湊夠了，太玄了。250號，有房源就要。」

這時，旁邊一位姐姐表示：「我周六轉了好幾個銀行，希望能看見營業的銀行。最後，還是借的朋友的，買房太累了。」

揚子江金茂悅開盤火熱，其他樓盤也不甘落後。本周南京樓市迎來一波小高潮，目前為止已有15家樓盤領取銷許，共計近3500套房源入市！

目前已領銷許樓盤中，有5家純新盤關注度頗高。分別是城北燕子磯金科博翠花園、南部新城華著蘭庭、江北中央商務區棲樾府、江北自貿濱江雅居樂匯港城、江寧湖熟中銳星棠府。

（數據截止到發稿）

2

揚子江金茂悅C4地塊待入市

此次揚子江金茂悅加推完成後，買房人需要等待C4地塊，具體入市消息待定。

江北核心區的揚子江金茂悅可謂是千人爭搶的樓盤，該項目地理位置優越。而且揚子江金茂悅沒有地下室，價格具有很高的性價比。

戶型圖如下：

揚子江金茂悅靠近已經開建的綠地小學，北側即為青龍公園，可以說是綠地金茂國際金融中心位置最好的地塊之一，因此也被譽為「買不到的樓盤」。

效果圖

3

江北核心區這些樓盤即將入市

江北核心區近期這些樓盤將要上市，其中純新盤棲樾府昨天領到銷許，花語熙岸府和江畔都會上城預計最快本月加推。

另外，中央商務區的大華錦繡和樾預計10月或者11月，可能會再加推1棟樓。

棲樾府：領到銷許，即將加推

昨天，江北中央商務區的純新盤棲樾府領到銷許，共計154套房源，戶型面積為96㎡，精裝交付。此次首開為3成首付，無驗資要求！

報名時間： 9月23日9:00-9月24日9:00

報名方式：

1、線上報名： 通過官方微信：棲樾府，進行報名。

2、線下報名： 棲樾府售樓處

棲樾府的產品設計由卓越集團負責，工程由棲霞建設負責。該項目共規劃40棟住宅，為5-11層的低密度產品。

效果圖

項目此次開盤，只有96㎡戶型。

戶型圖：

花語熙岸府：最快本月月底加推

花語熙岸府預計最快本月底加推1、6號樓，共計144套房源，戶型建築面積97、117㎡，精裝交付，前期房源已售罄。

上次首開，花語熙岸府共4821組有效報名人數！其中人才450組，無房1662組，普通購房者2709組，總體中籤率約3%，開盤當天售罄！

為何花語熙岸府如此受歡迎？很大程度上在於地段的位置。花語熙岸府位於江北核心區的中央商務區，地理位置較優越。

而且該樓盤一個明顯的優點是，沒有地下室拉低均價。不少樓盤都會通過挖地下室的方式，來拉低項目的整體均價。儘管樓盤之間的均價相似，但實際買房成本卻有很大的差別。

江畔都會上城：預計最快本月加推

江北核心區的江畔都會上城，預計最快9月加推剩餘10、11、12號樓收官房源，戶型建築面積為89、129㎡，精裝交付，前期均價31307元/㎡，此前開盤要求首付5成，驗資150萬。

此前，江畔都會上城的一套退房引起了500多人參與搖號，買房人十分關注。一些人調侃：這應該比新房中籤率還低……

江畔都會上城項目整體得房率約75%-78%，兩梯四戶，車位比1：1.2，綠化率32%，首批預計2022年7月交付。

大華錦繡和樾：預計10月或11月加推

大華錦繡和樾目前在售2、6、7號樓，戶型建築面積89、109、128㎡，精裝交付，銷許均價31800元/㎡，預計2023年1月交付。

效果圖

去年開始大華實力爆發，中央商務區連下三子，進軍江北核心區域！在此布局大華錦繡和樾（原G09地塊）、大華雲江映月（原G13地塊）、G11地塊三個項目。

鳥瞰圖