MR.LIU丨買房必看！選擇北川萬達廣場的十大理由

北川萬達廣場首次面世至今，以其得天獨厚的地段配套等優勢備受青睞。而今北川萬達廣場三期濱河組團即將開盤，十大入手理由，錢景可觀，大有可為！

壹丨城市向北 生態宜居

任何區域的發展都有其深厚的背景，北川的崛起還要從西寧整體發展戰略的調整說起。

近些年，西寧發展戰略的「北控「調整為「北優」，北川由「控」變「優」，一字之差，天差地別。而這也改變了城市格局，近些年北區穩居西寧住宅成交的頭把交椅。

在「北優」戰略的指引下，北川迅速崛起，城北區也提出了明確的定位奮力開創「生態宜居區」。

城北區著力構建「兩川三岸」生態景觀長廊，營造「三環」生態「綠肺」。未來五年努力實現城區綠化覆蓋率達到45%，森林覆蓋率達到35%，人均公共綠地面積達到12㎡。

貳丨北川新區 高原水城

在宜居北區的大戰略之下，北川河新區定位於高原水城、夏都花園、文化走廊。其中最關鍵的是高原水城，成為西寧這個嚴重缺水的城市少有的湖景房片區。

北川河溼地公園是青海西寧湟水國家溼地公園重要的組成部分，總面積約173.5公頃，水域面積達到1400畝，綠化面積達到2000畝，是西寧最大的溼地公園。

在北川河新區上面，政府下了大功夫，僅一期工程投資就達75億，75個億什麼概念？2017年西寧全年實現地方公共財政預算收入79.16億。也就是說，西寧用幾乎一年的地方財政收入打造了北川河新區的一期。

可以說，擁有生態優勢的北川河新區，在西寧主城區難以複製。

叄丨高新揭牌 雙重璀璨

眾所周知，北川河新區本是青海高新區的一部分，佔地23.5平方公裡的高新區則決定了北川的發展潛力。2020年8月7日，青海高新區正式揭牌，意味著北川河新區將會擁有更大的發展腹地，擁有持續的發展潛力。

青海高新區規劃形成「雙心多點、兩帶兩軸」的空間結構。「雙心」：指城市綜合服務中心和科創服務中心，是高新區承載核心功能、提升城市品質、引領產業轉型的服務核心。

城市綜合服務中心由高新區文化行政中心與北川河核心區商務服務中心共同組成，作為承載文化、行政、商務、休閒等功能的服務核心。其中，高新區文化行政中心以青藏高原文化為核心，整合博物館群、藏醫院、北川河溼地公園等資源，打造旅遊綜合體，提升高新區旅遊服務能力，強化綜合服務職能。

北川萬達廣場正位於緯二路與北川河交匯處，成為未來高新區的城市綜合服務中心的內核區域所在。

肆丨萬達進駐 再造中芯

2013年7月30日，萬達以5.04億拿下海湖新區210.07畝土地，2016年7月29日，海湖萬達廣場開業，據萬達集團數據顯示，當天客流20萬人次，營業額近1800萬。

可以毫不誇張地說，萬達確實創造了一個區域的繁華，形成以海湖新區為主的現代化商業新中心。

2019年，萬達廣場首次進駐北川河新區，打造12.8萬㎡的大型購物中心和150米超高層，結束了北區沒有現代化購物中心和超高層建築的歷史。北川河新區乃至整個城北區都將迎來新的商業時代。

伍丨地王再現 房價可期

萬達從不拿地王，但卻在創造地王。

2013年7月30日，萬達進駐海湖新區，地價240萬/畝。2013年11月5日，萬達周邊的商業用地集中掛牌，最終誕生了1150萬/畝的海湖地王。

2019年6月，2020年4月13日，2020BC-1地塊正式成交，地價高達約890萬/畝，樓面地價更是達到約5340.90元/㎡，成為西寧最高樓面地價的保持者。

萬達兩次在西寧拿地，先後進駐海湖新區和北川河新區，也順手締造了兩個地王，其他房企沒有如此強大的影響力。這就是萬達的效應，不論是開發商還是購房者，都會對萬達廣場趨之若鶩。

地價決定房價，北川河新區發展潛力可期。

陸丨商場封頂 繁華在即

2020年7月22日，在拿地一年後北川萬達廣場的購物中心正式封頂，隨著北川萬達廣場購物中心的封頂，這個4.0版本的萬達廣場也將於2021年7月迎來正式開業。

一年封頂，兩年開業，萬達廣場用實力兌現了對30萬北區人民的承諾，擲地有聲！

伴隨著北川萬達廣場開業倒計時開始，萬達廣場以其獨到的商業運營模式、強大的品牌號召力及萬達廣場的商業輻射力，帶動區域發展、拉動周邊區域價值提升不斷刷新著北川河新區乃至西寧的發展速度。

柒丨交通升級 六主一高

隨著區域的發展，北川交通也在不斷優化。投資近3個億的寧大路綜合提升改造工程，沈那遺址以北為雙向八車道設計道路寬度達到50米，中間8米綠化隔離帶，快速聯動老城區。結合小橋大街的街景提升，小橋大街-寧大路將打造北區的景觀大道。

與此同時，北川核心區15條道路全新命名，蘇木蓮路、星嶺路展現厚重的西寧歷史。多條城市主幹道，高新區「六主一高」的路網強勢鋪開，北川交通全面升級。

從道路格局上看，北川河新區進入其他城區擁有海湖大道、西海路-經二路、小橋大街、北川河西路、北川河東路、朝陽西路、朝陽東路等多條道路，以及在建的同仁路北延。高速公路方面有海湖大道、柴達木路、朝陽三個出入口。新道路的開通，一改此前北區的交通格局，將北區與市中心十分緊密地聯繫到了一起。

捌丨 品質教育 配套升級

教育等配套也在快速發展。2018年8月，北川學校北川學校正式開工，建成後可容納2500多名小學和初中生就學，計劃2021年8月完工投入使用，補足北川河新區的教育短板。

更為重要的是，北川萬達廣場距離北川學校僅300餘米，方便家長接送孩子，可以盡享教育帶來的便捷性。

2020年4月26日，《西寧大學籌備方案》通過，西寧大學佔地1641.48畝，遠期規劃招生17000人。未來的北川將擁有青海大學、青海師大、西寧大學、交通學校、西寧職院等高校，為北川匯聚更多青年人才。

伴隨著高新區的揭牌，未來的北川將成為西寧青年人才最為密集的區域，青年人才也將為區域發展注入更多活力。

玖丨瞰景華宅 稀缺住區

北川萬達廣場三期濱河組團，倡導親水人文的多元生活理念，圍繞北川河溼地公園六大湖區，締造城市熱島中不可複製的生態新城。板塊也是北川萬達廣場的核心板塊，坐擁商業、近攬湖景。生態商業兩齊全，購物休閒全不誤。

尤其是濱湖的稀有小高層，成為北川河沿線少有的低密湖景住宅，打造高端低密度社區。

品質方面，北川萬達廣場配備精裝雙大堂、智能入戶門鎖、鋼木複合子母門，以更智能化、以更高品質的產品服務未來業主。

拾丨戶型升級 細節卓著

此外，北川萬達廣場此次的推出的三期濱河組團更是在戶型方面做了全面升級，打造更具西寧煙火氣的戶型設計。

約140㎡四室兩廳，充分考慮西寧的自然環境，超寬陽臺充分享受冬日陽光，南北通透，全明戶型，一攬子解決改善型家庭的居住需求。

約125㎡三室兩廳，三開間朝南和超大陽臺，享受更多冬日陽光。南北雙陽臺，南陽臺休閒，北陽臺晾曬，生活休閒兩不誤。

約105㎡三室兩廳，小三居一般都是配一個衛生間，此次萬達三期濱河組團專門配備了雙衛生間，保證上班一族的時間利用。同時獨創洗衣機（冰箱）獨立空間，實現戶型面積的最大利用。

看完這些，你是不是也很心動？明年7月北川萬達廣場開業，三期濱河組團交房的時候，萬達廣場已經開業，一步到位享受城市繁華。北川萬達廣場三期濱河組團即將開盤，你準備好了嗎？