房價處於高位，未來，房價有下跌的可能嗎？

目前，樓市已經進入「金九銀十」的階段了，而今年的「金九銀十」也多了幾分看點，由於房價還處於高位，因此，不少買房人還是「舉棋不定」。多年來，房價的走向，相對「單一」，基本上是以漲為主，所以，也「阻礙」了不少人順利實現「買房夢」。

從古至今，房子在老百姓的心目中，都佔有很高的分量，從而流傳出「安居樂業」這樣的道理。過去，實現「有房夢」相對比較簡單，有經濟能力的，就去城裡買房安家，條件相對欠缺的，就選擇在農村老家蓋個房子。

可是，現在不同往日了，越來越多人萌生了在城市買房的想法，畢竟，在城市擁有一套房子，能夠帶來不少「好處」。無論是居住環境，還是教育、醫療、養老等條件都是比較好的，所以，即使老家有房，也會想法子在城市裡也買套房。

不過，在城市買房，可不像在老家蓋房那麼簡單，最大的差距就體現在了費用上。在老家蓋個兩層樓房，不僅面積大，而且費用還不高，二三十萬就能蓋個很不錯的「鄉村別墅」了，而拿著二三十萬去城裡買房，按照現在的房價來說，最多是付個首付了。

但是，話又說回來了，如果在5年前，你拿著二三十萬，來城裡買房，可能在三四線城市付個首付，還用不了這麼多，最多幾十萬就可以了。可是，現在就不行了，就連三四線城市的房價也漲起來了，早已從三四千一平米，漲到了上萬元了。

因此，現在的房價和五年前相比，早已經是翻了幾番了，那時候，買個房，對於很多人來說，還是在經濟承受範圍之內。可是，現在，房價已經漲至高位了，買房也成為了一件奢侈的事情，不是說買就能買的了。

於是，有人不禁想問，房價還能回到5年前的水平嗎?如果說，房價回到5年前，那麼，不能說人人都能買得起房，但是，能夠買得起房子的人應該會更多，所以，有這樣想法，也是無可厚非，畢竟，現在想買房的人還是挺多的。

另外，現在，對於高房價也進行了調控，是否意味著，房價有下跌的可能呢?對於這一系列的「美好」想法，有一份報告的發布，可謂是「潑冷水」了，給出了未來房價走向的「答案」，那就是這八個字：「保持高位整盤態勢」，一起來看看吧!

在9月初，《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.17(2020)》發布了，其中表示，近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整態勢。除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上的房價大漲大落都是小概率事件。

也就是說，「房價下降」的想法實現的可能性也比較小了，那麼，近兩三年內，為什麼房價會維持高位盤整態勢呢?對此，報告也給出了三大理由。

第一個理由，目前，中國住房市場需求依然旺盛，因此，房價大跌的現象，極少可能出現。對於房價來說，需求是一大支撐點，這也是市場發展的自然規律，有了需求，價格自然會上漲，現在各地區的樓市中，依然充斥著大量的買房人，所以，想要房價下跌，還是比較難的。

雖說，根據央行發布的2019年的《家庭財富調查報告》顯示，目前，我國戶均擁有住房在1.5套，其中40%以上擁有兩套，超過10%擁有3套或者以上。從數據上來看，擁有房子的人很多，但是，不代表樓市的需求已經飽和了。

可以說，「房子夠住」是一個表面現象，現如今，隨著城鎮化進程加速，市民改善性的居住需求和危舊房改造升級等原因的出現，也會給樓市帶來一定的需求。所以，在此情況之下，樓市依舊存在成交量，那麼，房價自然不可能大跌了。

第二個理由，中國房價已在高位，缺乏繼續大漲的動力支持。現在，房價已經漲起來了，不能大跌，但是，也不會大漲，只是維持在高位，也就是說，大漲大跌的想法，從現在的情況來看，都是不切實際的。

過去的幾十年中，房價一直是處於上漲的態勢的，而現在也已經進入調整期了，因此，房價不會一味地「大漲大跌」了，而是需要一個「喘息期」。與此同時，近期，控制房價大漲的決心不會變，因此，房價也無法繼續上漲。

雖說，房價不漲，但是處於高位，為了讓老百姓的買房壓力有所緩解，也是出臺了一些住房制度，在此情況之下，樓市需求壓力將有所減輕。總之，現在房價已經變高了，但是，不代表會繼續上漲。

第三個理由，樓市調控思路明確，將防範房價大跌風險。目前，樓市的調控還在繼續之中，而調控目標由控制房價過快上漲和去庫存轉向為穩地價、穩房價、穩預期表明。在「三穩」之下，自然也是為了防止房價大跌了。

房價下跌，乍看之下，是有利於人們實現「買房夢」，但是，事實上，卻不利於樓市長遠發展。因為房價下跌也會帶來一系列的「副作用」，其中之一，就是危害到已買房人的「利益」，他們要承擔起房子面臨「貶值」的風險。

除此之外，房價下跌還會對其他方面產生影響，總之，並不是都是好事情。所以，目前，樓市調控也不允許房價出現大跌，這樣的狀態，才是，出於多方面的利益考慮了。

因此，想要房價下跌，甚至是重回五年前，可能在最近兩三年，實現的可能性很小。目前，「房住不炒」「穩房價」依然是市場主線，所以說，房價的走向已經明了了。