10月房價數據來了！上漲城市減少，領漲的是TA

2020-11-16 中國經濟網

來源：經濟日報-中國經濟網

每月這個時候，關心樓市的網友都在等待一組數據。

今天，國家統計局發布了70個大中城市房價指數。透過數據不難發現，10月份新房二手房銷售價格漲幅整體平穩回落。

圖表來源：國家統計局網站

要知道，10月份是樓市傳統的銷售旺季，今年具體啥情況？透過一組組新鮮出爐的數據，我們發現了三個最新特點：

一是房價上漲的城市比上月明顯減少

梳理數據發現，10月份新房銷售價格指數環比上漲的城市數量為45個，而9月份為55個；10月份二手房銷售價格指數環比上漲的城市數量為39個，而9月份則為49個。

無論新房還是二手房，和上個月相比，銷售價格指數上漲的城市都減少了10個。從這個角度看，70個大中城市房地產市場價格漲幅回落態勢還是比較明顯的。

圖表來源：國家統計局網站

二是一線城市房價保持上漲趨勢，但漲幅有所回落

國家統計局發布數據顯示，10月份，4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.3％，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，漲幅最高的城市是廣州，漲幅達到0.5％；二手房銷售價格環比上漲0.5％，漲幅比上月回落0.4個百分點。漲幅最高的城市為深圳，達到了0.9％。

三是揚州和深圳分別領漲新房和二手房市場

在70個大中城市中，揚州在新房市場環比漲幅最大，為0.9％；深圳在二手房市場環比漲幅最大，為0.9％。

值得注意的是，新房市場和二手房市場環比的最大漲幅均為0.9％，分別低於上個月的1.4％和1.3％，從這個角度也可以看出，10月份房價漲幅有所回落，且比較平穩。

通過數據，我們不難發現，樓市傳統的「金九銀十」呈現出總體平穩的特點。

未來，樓市會怎麼走呢？

首先，政策支持樓市平穩健康發展。《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購併舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。通過這些表述不難發現，擔心樓市政策的連續性是大可不必的，展望未來，房地產政策仍將保持穩定性和延續性。

其次，「露頭就打」已成為樓市調控常態。下半年以來，深圳、杭州、南京、成都等多個熱點城市相繼出臺樓市調控政策，打擊投機炒房行為，防止樓市過熱，手段相當嚴厲。從目前情況看，政策效果較為明顯，大多數城市房價沒有出現過快上漲勢頭。

再次，投資投機樓市不再穩賺不賠。在不少人看來，投資房地產至少不會賠錢。有這種想法的網友可能要重新考慮考慮了，如今炒作樓市的風險越來越大，到頭來很有可能會砸在手裡。專家認為，當前投資房產和其他投資行為一樣，具有較高的風險。

值得一提的是，剛剛結束的「雙11」購物節，不少房企利用網絡平臺進行線上賣房、促銷，甚至進行大額補貼，推出了秒殺等活動，好不熱鬧。

有業內人士指出，促銷越是火熱，越說明樓市的光環在褪色。如今，消費者正在變得務實理性，樓市也在逐漸回歸居住屬性，房價的大起大落已經成為歷史。（經濟日報-中國經濟網記者 亢舒）

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