2021年，棚改代替舊改，拆遷房將消失，這兩類人還會有麻煩

2020-08-28 玉米看三農

很多人生活大半輩子，就想著要掙錢，但是什麼工作都很難，掙錢多的風險大，掙錢少的還太少，所以很多人尤其是農村的人，實在是不想種地了，就想要拆遷，想著哪天拆遷可就好了，並且有很多暴發戶之前都是拆遷戶。

拆遷與暴富確實有著一定的聯繫，但是現在情況有所不一樣，從2021年起，拆遷戶有可能會全面消失，原因如下：

1， 改造規模變小，已經減少到最多500萬套

2018年7月，住房和城鄉建設部表明：棚戶區正在進一步進行調整。2019年，全國這樣的住房數量會急速下降與2018年底相比，總數上會有很大的差異，三四線的房價也會停止上漲。

山東實行新建商品住房價格申報或備案的制度，鼓勵棚改房，拆遷實物的安置，取消貨幣化的安置獎勵：福州的拆遷政策會發生很大變化，貨幣補償全面下調，河南，山西的棚改房也會放緩對貨幣化的安置服務。

基本上會以舊改代替棚改，從明年開始，拆遷房可能就不會存在了。

2， 一二線城市的人口和土地供應得到釋放

在前不久，最高人民政府發布了一條關於批准和授權使用土地的決定，這個決定指出國務院批准土地利用總體規劃的城市在建設用地的規模範圍內，按照土地利用的年度計劃分批次將基本農田以外的農用地轉為建設用地的；以及對在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地。

這兩類人會有麻煩：

市中心附近棚戶區的居民

在以前，為了城市的快速發展，城市中會有很多舊建築會被拆除，在周邊的棚戶區的居民會收益很大，有人為了獲得更高的賠償金，就會通過各種形式來擴大面積，增加收益。

但是現在貨幣安置率減小，居民想要通過拆遷獲得收益不太明顯。

投資老破小的炒房客

由於拆遷風的到來，很多人就會投資老破小的房子等待拆遷獲取收益，但是現在拆遷的貨幣安置率大大減少，很容易不僅不能掙錢，反而會賠錢。

棚改意味著全面拆除，舊改意味著翻新，一字之差，差別太大，雖然說棚改有好處，但是對於這兩類人來說卻不是好消息，不知道你對這條消息有什麼看法呢？

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  • 進入舊改時代，明年起「拆二代」全面消失？這兩類人「麻煩」來了
    但有評論認為，辛苦一輩子，卻趕不上人家一個「拆」字，無疑是對年輕人奮鬥信心的打擊。然而，這種「躺賺」的模式正在迎來轉變。在國家新規下，2021年起，拆二代可能全面消失！從現在的情況看，接替棚改計劃的則是「舊改」，根據新規，在2020年這一年「舊改」新開工3.9萬個小區，計劃到十四五期末（2025年），對2000年前建造的老小區基本完成改造。所以，一些網友留言說自己的小區是80、90年代的建造，目前還沒改，請先不要著急，5年之內都會得到「改造」。
  • 2021年起將停止「拆遷」？這兩類人有麻煩了
    尤其是2015年實行的「棚改貨幣化補償」政策，拆遷不再發房，而是直接發放現金，這使得無數老舊、危房居民一夜之間暴富，為了保護財富，這些資金又被用來大量購買新房，最後又回流到房地產。很遺憾地告訴大家，未來依靠「拆遷」來實現一夜暴富這條道路，或許再也走不通了。根據國務院發布的相關文件顯示，2020年將是「棚改」拆遷的「終結之年」：2018-2020年，新提出1500萬套的棚改任務，自2019年末時，住建局已公布了超額完成289萬套。
  • 舊改代替棚改，2021年起拆遷要消失了？老房子將這樣處理
    真正明確拆遷辦法的是2001年版《城市房屋拆遷管理條例》，在這份修訂版的條例中，明確了對被拆遷人做出補償和安置，並且他們有對補償方式的選擇權。但因為權力仍然在拆遷人手裡，所以發生強制拆遷的情況不少。2007年，《物權法》出臺，明確要維護被徵收人的合法權益，算是進一步讓被徵收人有了更多的主動權。
  • 停止「棚改」,4萬億「舊改」來了！兩類人受益，兩類人恐要遭殃
    雖然有專家開脫，說這幾年房價上漲是新型城鎮化、貨幣金融、投資投機等因素的影響，但明眼人都知道，「棚改」就是近年來三四線城市房價上漲的主要推手。國家更明確表示「棚改」將退出歷史舞臺，實行了十多年之久的「棚改」政策從明年起可能要停止了——國務院2020年初發布的相關文件一錘定音到：2020年是棚改的「終結之年」。
  • 投資拆遷房之前，請搞清楚！「棚改」不是「舊改」
    仔細一問，才知道這些朋友所說的舊改房，其實指的是擬有棚改意向的房子。比如這類棚改項目有，南山區的南油B區、而棚改，則主要是政府主導的行為。所以，這類棚改項目最終建成後，其實真正能用來對外出售住宅商品房的比例，回遷房是一部分，但應該會比較少；當然也不排除回遷和人才房之外開發商和政府溝通，有一部分自留或者銷售，據說華潤在建的華富村就是這樣。
  • 「拆遷戶」要消失了？舊改接替棚改
    一夜暴富可能是我們每個人心裡的一個小夢想，我只想有一間房，不需要面朝大海，也不用春暖花開，只要上面有個「拆」字。據報導，明年起，「拆遷戶」或將全面消失。國家兩大新規出臺，「舊改」接替「棚改」，這是否意味著再也不能指望老破祖宅的拆遷來翻身了？新聞著重講了棚改拆遷。
  • 「拆遷棚改」被叫停，明年老房子按「新規」來，這兩類人要鬱悶了
    因為拆遷重建，當地居民靠拆遷資金一夜暴富，產生了不少億萬富翁，甚至還在新聞上有過報導。不僅如此，由於棚改貨幣化的推進，大量拆遷戶用現金囤積房屋，長期積攢的房屋被一掃而光，造成城市房屋短期熱銷。為了改變這種狀況，國家出臺了新的政策，從2021年開始，拆遷戶有可能會完全消失。老房子將按照「新規」處理。
  • 棚改進入「尾聲」，2021年舊改「接棒」，有人笑了，有人難眠
    隨著疫情的結束，我們又進入了正常的生活，國家一系列的措施又開始緊鑼密鼓的實行了，棚改也將在今年進入尾聲，貨幣拆遷將成為歷史，曾幾何時，通過拆遷「一夜暴富」的情況將越來越少，未來「舊改」將會佔據主流。其實今年我們就發現，全國各個城市，大拆大建的情況已經少了很多，取而代之的是針對一些老舊房屋進行改造。
  • 天水舊改代替棚改登場 樓市需求或將變革
    浩浩蕩蕩的舊改大幕在李克強總理第一次提出「舊城改造」政策之後正式拉開，2020年7月20日，國務院發布通知《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》， 「舊城改造」於2020年正式邁入快車道。　　棚改差不多已經告一段落了，而剩下的一類房子——老破小，則由舊改來對接，舊改代替棚改登場會導致房價上漲嗎？對於購房者來講，到底是機遇還是挑戰？ 他們會如何選擇？
  • 「棚改」即將取消？2021年新規出臺，老房子一律這樣處理
    「棚改」即將取消？2021年新規出臺，老房子一律這樣處理！現在見面，問得最多的就是，你買房了嗎？很遺憾，不是不想買，是真的買不起了，知道現在房子有多貴嗎？拆字一噴，喜提大奔」，但是從2021年開始，這種拆遷暴富的歷史將成為過去，也就是說，從2021年起，拆遷戶就要消失了，隨之消失的還有「棚改貨幣化安置」，那些老破小房屋，大部分將不再拆遷安置，而是改為舊改。
  • 拆遷戶即將消失？新政將廢除「棚改」
    ，有很多人都想辦法購買老舊小區的房屋進行投資，想要成為「拆遷戶」。但既然是投資，就一定會有風險，有很多人投資的老房子直到現在都還沒有收到可能拆遷的消息。不過再怎麼等也等不到成為「拆遷戶」的那天了，因為在2020年初國務院就明確表示今年將是棚改的最後一年，之後會取消這種貨幣化安置的優惠政策，因為從2018年設下的1500萬套棚改目標到如今已經超額完成。棚改的取消意味著拆遷也隨之落幕。
  • 明年起，「拆二代」將消失？棚改變舊改，拆遷暴富將成泡影
    主要有兩個：一個是，棚改貨幣化安置，讓人看到了自己能不勞而獲得大量財富，那以後誰還願意通過勤勞來致富呢？這樣開啟一個很不好的先例。更何況，這樣一來，使得社會貧富差距進一步拉開，另一個是，棚改貨幣化安置，就是讓動拆遷戶拿著大量現金到周邊購置房產，這樣人為的製造了商品房的稀缺性，從而推高了當地的房價。這讓剛性購房者叫苦不迭，因為剛需是要靠自己辛苦賺來的錢買房。
  • 「拆遷戶」將全面消失！舊改取代拆遷，「老房子」一律這樣處理！
    棚改即將退場，舊改登上舞臺國務院已經明確表示，將取消貨幣化安置，鼓勵實施棚改拆遷實物安置。而我們常說的巨額拆遷款，其實就是貨幣化安置，現在國家取消了貨幣化安置，這意味著未來就不會再有巨額的拆遷賠償款了。其實早在2019年的時候，我國的棚改工作就已經接近尾聲，國家大規模減少了棚改的規模，這主要也是因為符合棚改條件的房子已經拆的差不多了。目前，「十三五」規劃中已經明確指出，2020年是棚改的最後一年，從明年起，就不會有拆遷戶了。
  • 棚改退場，舊改到來，業主有這一「擔憂」，舊房改造到底值不值？
    曾幾何時，「拆遷」是很多人的夢想，尤其是在棚改出現之後，很多人都通過拆遷，實現了「暴富夢」。棚改的出現，也是為了加速城鎮化建設，而現在，棚改的「使命」已經完成了，即將退出舞臺。棚改主要是以「大拆大建」為主，而舊改則不再拆遷，而是對老小區進行改造，那麼，也意味著，「拆遷戶」將逐漸消失了。目前，各地的舊改行動已經開始了，從今年開始，老房子也開始按照新規處理了，那就是改造。雖說，舊改的規模，沒有棚改那麼大，而且周期相對比較短，但是，也是引起高度重視，並且，進度已經完成超一半了。
  • 2021年起，拆二代可能全面消失
    這些年，經常可以聽到的一個詞叫「拆二代」，一些人在此過程實現了暴富，當一紙拆遷通告公布，人們就開始在計算或將誕生多少「土豪」，比如深圳白石洲城中村，舊改啟動後，少的分幾套房，多的要分幾十套房，對比周邊大幾萬、近十萬的房價來說，一夜之間將造就1878個億萬富豪，一時間讓很多網友羨慕不已。
  • 大家怎麼看待「舊改」政策？你還在期待棚改拆遷嗎？
    國家一錘定音「不拆了」，舊改時代來臨，從明年開始，舊城改造將會代替之前的棚改政策，「拆遷戶」和「拆二代」這樣的頭銜或將全面消失成為歷史，因為國家一錘定音」不拆了「，並且表示將會於今年年底基本完成城鎮棚戶區改造工作，也就意味著從2021年開始，城鎮棚戶區改造將逐漸退出歷史的舞臺，並且各地方也不再會有大規模的拆遷現象。那麼會有人有疑問，拆遷沒有了，那麼現有的舊房和危房該怎麼辦？就放任不管了嗎？
  • 2020年即將結束，「棚改」即將消失，「舊改」成為主流
    在不斷的拆遷潮中，產生了數不清的百萬富翁甚至千萬富翁，因為這些先例，無數得要要拆遷的人們心中都有個暴富的夢想。之所以被拆遷的居民們能拿到這些巨款，是因為之前的土地政策。但是政策在不斷改變，之前還有部分人為了拿到遷拆款，故意買一些特別老舊的小區，就是想後期拆遷的時候能得到巨額的拆遷款，但是現在還沒拆遷但是還抱著這樣暴富心理的人們要失望了，因為「棚改」即將成為歷史。
  • 棚改退場，舊改登場，你家在「舊改」範圍內嗎？
    "代替"棚改"，現在這樣的拆遷消息可以說是少的可憐了。今年，國務院明確表示，將取消貨幣化安置政策，鼓勵實施棚改拆遷實物安置。並且，"十三五"規劃中也明確指出，2020年是棚改的最後一年，從明年起，就不會有大規模的拆遷了。在以前"拆遷"相當於"一夜暴富"，如今很多幻想靠拆遷走上人生巔峰的人的美夢，徹底破碎了。
  • 「舊改」替代「棚改」，誰才是最後受益者？
    對此，國家可能也考慮到拆遷戶拿著國家豐厚的補貼，對城市發展有一定的副作用。所以，今年國務院頒布新規定，從明年開始，用改造工作來代替老房子拆遷。從時間來看，2020年棚改就要接近尾聲。也就是說，從明年開始，拆遷戶可能會從市場上消失。這時，有人就感到疑問了：棚改退出市場，那國家那麼多老房子怎麼辦？
  • 「拆遷戶」要消失了？2021年舊小區有新規定，這3種人有福了
    現在這些舊小區已經開始老化，屬於低密度住宅，進行拆遷後開發商能獲得很大的利潤，住戶也能有一筆資金補償，說不定還能多分幾套房子，這些人也被稱作「拆遷戶」或者「爆發戶」。不過現在國家發布了新規，並在「十三五」規劃中明確表示2020年是棚改的最後一年