均價近2萬、成交額直逼900億 前3季度無錫樓市成績單出爐

2020年1-9月無錫商品住宅成績單出爐——

成交36520套、成交金額889.56億元

成交面積448.17萬㎡、成交均價19849元/㎡

NO.1 | 壹

成交金額TOP10全是單價2萬以上項目

先看1-9月哪些樓盤賣得火？

1-9月無錫商品住宅成交金額TOP10中，榜首融創大塘御園成交1241套，破千套僅此1盤；

另外，TOP10 中前7位總成交金額均突破20億大關；

而進入TOP10榜單的樓盤，成交均價都在2萬以上，其中更有3盤3萬+，分別是融創壹號院31100元/㎡、綠城鳳起和鳴34019元/㎡、蠡湖金茂府31910元/㎡。

NO.2 | 貳

經開區成交均價2萬8 領跑六大區

從各區來看，經開區依舊以28069元/㎡的成交均價領跑；

濱湖區也是2萬+，21788元/㎡；

錫山區、新吳區、梁溪區商品住宅成交均價依次為17901元/㎡、18218元/㎡、19846元/㎡；

惠山區15132元/㎡，相對其他區的價格，「實惠」了不少。

NO.3 | 叄

梁溪區成交金額、套數「雙冠」

六大區成交金額均超百億，惠山區110.55億元、新吳區124.19億、錫山區146.49億、經開區159.47億、濱湖區166.70億、梁溪區182.16億。

成交套數上，梁溪區不愧為「成交大戶」，7756套；

第二檔錫山區、惠山區、新吳區均在6千套以上，分別是6630套、6405套、6100套；

而濱湖區、經開區均在6千套以下，分別是5392套、4237套。

整體來看，無論成交金額還是成交套數，梁溪區不負「主城」名號，均列各區首位。

NO.4 | 肆

90-144㎡戶型成交套數佔比超七成

從成交面積段上來看，90-120㎡首改戶型佔據主力，總計成交15669套，佔比達43%；

其次為120-144㎡戶型，成交10285套；

加起來90-144㎡戶型成交套數佔比71%，可以看出無錫新房市場依然是以剛需和改善需求為主。

NO.5 | 伍

萬元地增加 購房成本上漲

昨天，10月無錫土拍落幕，成交6幅涉宅地，3幅樓面價破萬，自此無錫萬元地累計已達66幅（招拍掛形式）。

今年來看，無錫成交42幅涉宅地，其中27幅樓面價破萬，樓面價最高的一塊地達到19542元/㎡。

就在下個月，11月13日無錫還將迎來一場土拍。

3幅地塊，2幅起拍價破萬。

麵粉貴了麵包自然便宜不了，隨著這些高價地項目未來陸續入市，均價數據自然會被帶動一波，而整體的置業成本也將水漲船高。