海口樓市金九成績單出爐：新房住宅成交4327套，環漲9.0%

2020-10-13 海居君

海口樓市金九成績單剛剛出爐，新房住宅成交4327套，二手房住宅成交1889套！

今天，又是海南自貿港的大日子，第三批重點項目集中簽約。前兩批海南共籤約項目94個，預計總投資超200億元，其中外資企業達20個，一大波重點項目落戶海口。

自貿港建設，省會海口當仁不讓是發展的橋頭堡。下半年以來，海口樓市也呈現升溫向上態勢，根據最新的一份數據顯示，今年9月海口新房成交6060套、二手房成交1988套。

其中新房住宅成交4327套，環比8月增加357套，漲幅9.0%；二手房住宅成交1889套，環比8月增加56套，漲幅3.1%。成交套數均為年內第二高，僅次於7月份的4445套、2031套。

據統計，今年第三季度海口新房住宅成交總套數12742套，遠高於一季度的4897套、二季度的10494套；前三季度二手房住宅成交套數分別是1778套、3145套、5753套。

商業用途房源也已經連續3個月維持高位成交，今年前六月海口新房商業用途房源月度成交套數均未超過200套，而7-9月均超過600套，分別達到735套、741套、620套。

據『海居君』觀察發現，新房商業用途房源成交的爆發，或主要源於省重點項目龍湖光年，該項目於7月取得1033套商業房源預售，據稱，首開兩小時成交7個億。

辦公房源其實也有不錯的表現，已經連續六個月單月新房辦公用途房源成交量在100套以上，今年前九月共成交1365套。

成交量僅次於住宅的是車位，九月海口新房車位成交979套，為年內單月第二高。即便如此，車位的成交情況並不理想，畢竟前九月海口車位預售個數超20000個，供銷比大概是1：0.35。

說到預售，金九海口商品房預售市場相比於成交市場，可以用倆字形容：更火！

據『海居君』不完全統計數據顯示，今年9月海口商品房預售超12000套，環比8月的4344套，增長幅度或高達2倍。超1.2萬套的單月預售量，也是年內單月之最，此前年內單月峰值是7月份的8328套預售。

不過，有一項指標值得關注，前九月海口商品房住宅預售超1.8萬套，而新房住宅成交量超2.8萬套，新房住宅的供銷比是1:1.56，可以說是「供小於求」。

好在9月住宅預售量稍有抬頭，大概是5000套左右，與當月的新房住宅4327套成交相比，算是供需接近持平的。時間已來到海口樓市傳統旺季，海口商品房預售、銷售或將保持雙上漲走勢。

海口樓市金九成績單剛剛出爐，新房住宅成交4327套，二手房住宅成交1889套！

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